樓盤產(chǎn)品營銷宣傳策略-文庫吧
2025-06-10 03:24 本頁面
【正文】 推廣費用占10%，；2） 主題推廣期推廣費用占20%，3） 推廣強銷期推廣費用占40%，；4） 推廣保溫期推廣費用占20%，；5） 尾盤沖刺期推廣費用占10%。 SP活動及公關費用占總金額的15%，共計442。針對不同的推廣階段策劃實施不同主題的SP活動，與項目核心主題與銷售進程充分結(jié)合，發(fā)揮整合策略的最大效應并協(xié)調(diào)統(tǒng)一。整個銷售推廣過程將舉辦3—5個主題SP活動。三、媒體、SP活動整和策略方案 媒體廣告是消費者了解樓盤的主要途徑，也是樓盤對外宣傳的主要手段。SP活動的開展有利于銷售，在銷售的不同階段，開展不同SP活動，能夠拉動人氣，起到點綴的作用。媒體廣告和SP活動的有效結(jié)合，則能夠更大的發(fā)揮兩者的效用，從而利于銷售。（一） 前期項目準備期2001年7月1日前完成如下工作：A、 現(xiàn)場包裝；B、 售樓處裝修；C、 環(huán)境施工；D、 案前作業(yè)；E、 企劃設計；F、 項目主題公關。（二）啟動形象推廣和內(nèi)部認購期 七月進入項目形象推廣和內(nèi)部認購階段，具體如下：時間長度：兩個月主題：將本案核心概念和諧生活社區(qū)及地位迅速建立起來，制造富仕棋風。目的：以擴大品牌知名度及信任度，拉升品牌形象，達到造名造勢的效果爭取第一批沖動型客戶下定簽約。配合：舉行第一次主題SP活動；注：在具體實施時我司會有詳盡的方案提出。八月底前完成內(nèi)部認購期和形象主題推廣工作，同時將本案進行預熱，以保證強銷期的熱銷。l 媒體策動定位：圍繞預售前的SP活動進行媒體炒作，主題定位為： “富仕棋園—20萬平方米人文社區(qū)公園社區(qū)”橫空出世品牌資源整合充分利用“好世櫻園”已有的品牌效應，提高富仕棋園知名度和信任度。l 媒體選擇：《新民晚報》二分之一黑白版硬性廣告廣告預算費用：7月：《新民晚報》二分之一黑白版硬性廣告（）8月：《新民晚報》二分之一黑白版硬性廣告（）廣告費用合計:l SP 活動建議：緊扣本期主題和目的，盛邀日本或上海的圍棋名人及各界人士參加，拉開銷售良好開始。注：對媒體的選用進行跟蹤，為下面的媒體策動做資料，為失誤處作及時調(diào)整。（三） 主題推廣期，即開盤期九月進入全面公開階段，具體如下：現(xiàn)場銷售正式開始啟動，利用媒體宣傳和主題活動優(yōu)勢強攻熱炒。時間長度：開盤期期為一個月主題：將本案核心概念和諧生活社區(qū)及地位提升目的：放大品牌知名度及信任度，提高產(chǎn)品品質(zhì)形象，爭取更多的沖動型客戶下定簽約。配合：推廣中舉行主題SP活動注：在具體實施時我
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