【正文】 、構(gòu)筑物的位置、名稱、編號、層數(shù)、高度。 （ 3） 表明建筑出入口、室外臺階、架空層等的位置及與道路關(guān)系，示意窗井、雨篷、私屬庭院等位置。 （ 4） 表明道路設(shè)置，廣場、綠地的大體布置。 （ 5） 表明物業(yè)管理的圍墻、門衛(wèi)位置。 道路交通 （ 1） 表 明道路結(jié)構(gòu)及流線組織。 （ 2） 表 明主、次出入口位置及具體形式。 （ 3） 表 明道路的定位、寬度、斷面形式，道路之間及道路與建筑入口（包括坡道）的銜接。 （ 4） 表明機動車、非機動車停車場（庫）位置，停車數(shù)量。 配套 設(shè)置與分布 表明各項居住區(qū)配套公建、商業(yè)、市政站點的配置內(nèi)容、規(guī)模及分布情況。 環(huán)境景觀 (1) 表達景觀 風(fēng)格 、 功能分區(qū)和 景觀 結(jié)構(gòu)。 (2) 表達景觀 重要節(jié)點位置及設(shè)計意向 。 (3) 提供 景觀 主要技術(shù)指標及 目標 成本。 (4) 分析不同位置銷售單元的景觀價值 。 分期開發(fā) 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 7 考慮項目分期的范圍及 開發(fā)的 可行性。 建筑 單體 表達 住宅（ 辦公 ） 單體平 面功能布置 、立 面 形式 及材質(zhì) 劃分 、 建筑層高及相互關(guān)系 、重點 細部 處理 （ 如： 單體入口 、核心筒、戶型、立面 劃分及材質(zhì)等 ） 。 表達 全 地下 室 平 、 剖 面圖 及相互關(guān)系 ； 人防設(shè)置范圍； 地下設(shè)備站點與機房布置； 地上、地下 停車布置 及車位與單體的對應(yīng)關(guān)系。 主要公建單體（會所、商業(yè)、學(xué)校、幼兒園）的平面功能布置、主要立面形式及總體空間關(guān)系。 專項設(shè)計 日照 分析報告 節(jié)能 專項 設(shè)計 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 8 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計成果 規(guī)劃 和單體方案 設(shè)計成果目錄 分類 序號 圖紙名稱 比例 備注 設(shè)計 說明及指標 1 設(shè)計 說明 2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 3 公共服務(wù) 設(shè)施指標表 4 戶型 指標表（一） 5 戶型 指標表（二） 6 容積率指標表 7 可售面積指標表 8 會所詳細指標表 9 停車詳細指標表 10 戶型經(jīng)濟技術(shù)指標表 總圖及 分析圖 11 總平面圖 1:5001:1000 12 日照分析圖 1:5001:1000 13 鳥瞰圖 14 交通系統(tǒng)分析圖 1:5001:1000 15 戶型分布圖 1:5001:1000 16 配套分布圖 1:5001:1000 17 景觀 系統(tǒng) 分析圖 可多張表達 18 道路及豎向總圖 1:5001:1000 19 小市政干管路由圖 1:5001:1000 20 分期 開發(fā)分析圖 1:5001:1000 住宅 （辦公） 單體 21 各住宅單體效果圖 22 各層平面圖 1:1001:200 23 立面圖 1:1001:200 2 個主要立面 24 剖面圖 1:1001:200 25 單體入口放大圖 1:30 平立剖 26 核心筒 放大圖 1:50 板樓可合并為單元放大圖 27 戶型 放大圖 1:50 地下室 28 全地下、人防平面圖 1:5001:1000 29 停車布置圖 1:5001:1000 地上、地下 30 剖面圖 1:1001:200 主要公建單體（商業(yè)、會所、幼兒園、學(xué)校） 31 各主要公建單體效果圖 32 總平面圖 1:500 33 各層平面圖 1:1001:200 34 立面圖 1:1001:200 主要立面 35 剖面圖 1:1001:200 局部詳圖 36 重點公共部位吊頂綜合簡圖 1:50 規(guī)劃 和單體 方案 設(shè)計成果深度要求 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 9 設(shè)計說明 對規(guī)劃和單體方案 設(shè)計進行整體介紹，從全專業(yè)角度初步論證并完善方案的可行性 。 （ 1） 建筑專業(yè)：列出設(shè)計依據(jù)、 設(shè)計基礎(chǔ)資料、 設(shè)計范圍與內(nèi)容、工程規(guī)模及設(shè)計標準、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標；詳盡闡述總體方案的 構(gòu)思和 布局 特點 ，及在交通、防火、景觀、豎向、環(huán)保等方面采取的具體措施；建筑方案的構(gòu)思和特點、群體和單體的空間處理、功能布局、立面造型、環(huán)境分析（日照、通風(fēng)、采光、節(jié)能等） 。 （ 2） 結(jié)構(gòu)專業(yè)： 工程概況 、工程地質(zhì)概述、主體結(jié)構(gòu)形式、建筑抗震等級、建筑類型劃 分、建筑使用年限、建筑基礎(chǔ)形式、地基基礎(chǔ)設(shè)計等級、基本荷載取值（ 風(fēng)荷載、雪荷載、樓 、 屋面活荷載 ） 、材料（地上、地下不同部位混凝土標號、鋼筋選用級別、 地下室抗?jié)B等級）。 （ 3） 給排水專業(yè)： 外部市政接入條件簡述、用水量（生活用水、消防用水）、耗熱量（生活熱水）、污廢水排水量、雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)估算；簡述 給水系統(tǒng)（給水 、消防 、熱水、中水等）和排水系統(tǒng)（污水、廢水、雨水）、冷卻水循環(huán)系統(tǒng)形式；相關(guān) 設(shè)備參量 及站點、設(shè)備用房設(shè)置要求； 節(jié)能環(huán)保措施描述 （太陽能熱水、污廢水處理）。 （ 4） 暖通專業(yè) : 采暖、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)計范圍；采暖、空調(diào)設(shè)計參數(shù)及設(shè)計標準；冷、熱負荷的估算數(shù)值；采暖熱源和空調(diào)冷、熱源選擇及其參數(shù)；簡述采暖、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)形式及控制方式；簡述排煙系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)防火措施；相關(guān) 設(shè)備參量 及站點、設(shè)備用房 設(shè)置要求；節(jié)能、環(huán)保設(shè)計要點及措施。 （ 5） 電氣專業(yè) : 強電部分：說明設(shè)計依據(jù)、設(shè)計范圍及內(nèi)容、各系統(tǒng)（變配電、低壓配電、照明系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等）的設(shè)計構(gòu)思及設(shè)置描述、結(jié)合地方設(shè)計標準進行供電負荷估算，確定外部電源引入方向，明確配電室的大小及位置信息。 弱電部分：說明設(shè)計依據(jù)、設(shè)計范圍及內(nèi)容、各系統(tǒng)（ 電話 網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、 停車場管理系統(tǒng) 、 遠程 抄表 計量系統(tǒng) 、 背景音樂及緊急廣播系統(tǒng) 、電子信息發(fā)布系統(tǒng) 、樓宇自控系統(tǒng)等）的設(shè)計構(gòu)思及設(shè)置原則描述、確定電話及有線電視的引入方向，明確弱電機房及設(shè)備間大小及位置信息 。 規(guī)劃和單體方案設(shè)計成果要求 10 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要 經(jīng)濟技術(shù)指標表 表 一 總體指標 總用地面積 總建筑面積 項目建設(shè)用地面積 其中：地上 容積率 地下 綠化率 計容建筑面積 建筑密度 可售面積 二 產(chǎn)品類型 總建筑 面積 地上建 筑面積 地下建 筑面積 可售 面積 單元 數(shù) 戶數(shù) 結(jié)構(gòu)形式 住宅 低層（ 13 層） 多層