世紀瑞博-遠東花苑整體推廣方向探討-文庫吧
2025-06-09 00:16 本頁面
【正文】 私家花園5 / 1631 層武漢最高的住宅建筑之一——云樓高層住宅引入入戶私家花園設(shè)計——產(chǎn)品上的創(chuàng)新利益點。建議賦予本案私家入戶花園的產(chǎn)品特點一個獨特的定義——花園云樓。? 關(guān)鍵詞 3：四層空中花園——五星級空中大堂高檔物業(yè)公共部分品質(zhì)代表住戶集體的“面子”，值得追加創(chuàng)新——產(chǎn)品附加值的提升。國際化的“面子”——建議如果能在首層做出五星級高品質(zhì)大堂，則將四層架空花園規(guī)劃為敞開式花園會所；否則，將四層架空花園綜合規(guī)劃設(shè)計為開敞式的大堂與會所。將四層五星級空中大堂規(guī)劃制作成模型，提前展示。（這一點可成為產(chǎn)品功能軟性推廣的題材加以運用）推廣上：給你一個五星級的家。? 關(guān)鍵詞 4：88%的高使用率對應(yīng)武漢普遍務(wù)實的消費心態(tài)，88%的使用率在產(chǎn)品形象確立之后，將起到相應(yīng)推動成交的作用。6 / 16? 關(guān)鍵詞 5：平均戶型約 130 平方米絕對不是豪宅戶型，但價格依然不菲。根據(jù)發(fā)展商提供的調(diào)查資料顯示：該物業(yè)將面對的客群將以金融行業(yè)、醫(yī)療行業(yè)、商貿(mào)行業(yè)的高收入階層為主，其中私營企業(yè)主可能占的比例較大。? 關(guān)鍵詞 6：價格按開發(fā)商一貫的“將最好的產(chǎn)品，以最低的價格，用最快的速度送達消費群”的開發(fā)理念，本案將在同區(qū)域、同檔次項目中具有相當?shù)男詢r比優(yōu)勢。結(jié)論：從關(guān)鍵詞中提升項目的形象價值、產(chǎn)品價值和附加心理價值，形成高端的價值號召力，同時突顯價格超值優(yōu)勢，達成旺銷之目的。 關(guān) 鍵 詞 中 的 關(guān) 鍵 詞關(guān)鍵詞不一定是策略方向，只有關(guān)鍵詞中的關(guān)鍵詞才是推廣的核心資源。推廣形象的差異化和易傳播，是世紀瑞博的操盤準則。7 / 16? CBD 不是關(guān)鍵詞相信，只要是本案周邊區(qū)域的競爭性項目，CBD 都將在其推廣占相當?shù)姆至?，包括金融街，也是如此。同時，CBD 畢竟是遠景目標，非地產(chǎn)類普通市民對 CBD 概念的清晰尚有待時日；——從差異化考慮，讓 CBD 出局（當然可以作為從屬資源使用）? 高層入戶花園、四層架空花園、130 平方米、88% 使用率的平均戶型是建筑功能關(guān)鍵詞從地產(chǎn)推廣角度而言，客群對建筑功能的興趣總是建立在對產(chǎn)品形象的興趣之后的，因此以上建筑功能點都應(yīng)作為形象推廣后的階段推廣的關(guān)鍵詞（深化產(chǎn)品認知）；——初期形象期讓產(chǎn)品功能出局
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