世紀(jì)瑞博-遠(yuǎn)東花苑整體推廣方向探討-全文預(yù)覽
【正文】 園周邊高尚社區(qū)概念對(duì)接，提升本案物業(yè)價(jià)值。邀請(qǐng)各國風(fēng)情的文化、演出、美食與中山公園在開盤前做聯(lián)動(dòng)活動(dòng)，并由客戶到售樓處領(lǐng)取請(qǐng)柬，訂房客戶入貴賓席，短時(shí)間內(nèi)引爆人氣。執(zhí)行前客戶須到現(xiàn)場(chǎng)填報(bào)表格、交作品，吸引其到售樓現(xiàn)場(chǎng)；過程中可借媒介專訪史學(xué)研究員，百歲同齡老人等炒熱中山公園，并配合炒作這一全新的地產(chǎn)營銷方式；結(jié)束時(shí)的公布獎(jiǎng)項(xiàng)、頒獎(jiǎng)的節(jié)點(diǎn)做人氣引爆，同時(shí)將征集作品匯編成冊(cè)，供媒介連載或公園讀本。可見：咫尺之遙的城市中央屬性，歷史價(jià)值感，最大城市綠肺，休閑生活是本案必須深度開采的另一點(diǎn)。占地 32 萬平方米、其中湖河面積達(dá) 6 萬平方米，是華中地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)施最全的公園之一。國際生活 MALL”的支持，如何通過武漢第一商業(yè)休閑街區(qū)將時(shí)區(qū)生活“秀”出來，是本案事件營銷很好的題材。暗含本案所處區(qū)位是代表武漢國際化生活最早的時(shí)區(qū)，武漢的國際時(shí)區(qū)生活從本案開始。 關(guān) 于 “武 漢 第 一 商 業(yè) 休 閑 街 區(qū) ”休閑商業(yè)中心意味著什么：意味著繁華度、潮流度、高生活度。那么，目前的關(guān)鍵核心是尋求最大價(jià)值的差異化形象。 關(guān) 鍵 詞 中 的 關(guān) 鍵 詞關(guān)鍵詞不一定是策略方向，只有關(guān)鍵詞中的關(guān)鍵詞才是推廣的核心資源。6 / 16? 關(guān)鍵詞 5：平均戶型約 130 平方米絕對(duì)不是豪宅戶型，但價(jià)格依然不菲。國際化的“面子”——建議如果能在首層做出五星級(jí)高品質(zhì)大堂，則將四層架空花園規(guī)劃為敞開式花園會(huì)所；否則，將四層架空花園綜合規(guī)劃設(shè)計(jì)為開敞式的大堂與會(huì)所。世紀(jì)瑞博登陸武漢廣告市場(chǎng)，希望能對(duì)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)廣告的狀況有所改變，做一點(diǎn)不同的作品。? 半版以下的小版幅發(fā)布較多。? 關(guān)鍵詞 3：四層空中花園——五星級(jí)空中大堂高檔物業(yè)公共部分品質(zhì)代表住戶集體的“面子”，值得追加創(chuàng)新——產(chǎn)品附加值的提升。? 關(guān)鍵詞 4：88%的高使用率對(duì)應(yīng)武漢普遍務(wù)實(shí)的消費(fèi)心態(tài)，88%的使用率在產(chǎn)品形象確立之后，將起到相應(yīng)推動(dòng)成交的作用。結(jié)論：從關(guān)鍵詞中提升項(xiàng)目的形象價(jià)值、產(chǎn)品價(jià)值和附加心理價(jià)值，形成高端的價(jià)值號(hào)召力，同時(shí)突顯價(jià)格超值優(yōu)勢(shì)，達(dá)成旺銷之目的。同時(shí)，CBD 畢竟是遠(yuǎn)景目標(biāo)，非地產(chǎn)類普通市民對(duì) CBD 概念的清晰尚有待時(shí)日；——從差異化考慮，讓 CBD 出局（當(dāng)然可以作為從屬資源使
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