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正文內(nèi)容

物業(yè)安全管理知識概述-文庫吧

2025-06-08 00:13 本頁面


【正文】 成績顯著者; ?、诜e極協(xié)助公安機關(guān)抓獲違法犯罪分子和偵破案件,成績突出者; ?、鄯e極參加搶險救災(zāi),保衛(wèi)人民生命財產(chǎn)的安全,成績顯著者; ?、転楦愫米≌^(qū)(大廈)的安全保衛(wèi)工作積極出謀劃策,所提的合理化建議實行后效果明顯者; ?、菔敖鸩幻琳?; ?、弈杲K被評為“先進保安班(組)”、“先進保安員”,被評為省、市政府“治安模范標(biāo)兵”者。  (2)懲罰細則 ?、僦蛋鄷r收聽收音機、錄音機,收看電視或進行其他與值班無關(guān)的事情?! 、谏秒x職守,經(jīng)常遲到、早退。 ?、劬坪髨?zhí)勤上崗,并造成一定后果?! 、芪窗磿r交接班,或不按有關(guān)規(guī)定進行交接班,或交接班不清楚,檢查時相互推卸責(zé)任 者。 ?、菸唇?jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),私自頂班者?! 、尬唇?jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)同意,擅自帶人留宿者?! 、邎?zhí)勤時,衣裝不整,佩戴不齊;執(zhí)勤中玩忽職守,疏于防范,致使在管轄范圍內(nèi)發(fā)生 案件或事故,造成極壞影響者?! 、鄬竞捅0膊款I(lǐng)導(dǎo)下達的工作任務(wù),未能如期完成,而又沒有正當(dāng)理由者?! 、峥哿粑锲凡坏怯?,不上交;撿拾物品不報告,不上交者?! 、膺`反保安器材使用規(guī)定,私自隨便轉(zhuǎn)借和使用?! —11在突發(fā)性事件或緊急情況下,臨陣脫逃或坐視不管者。  B12法制觀念淡薄,參與社會聚眾鬧事、嫖娼、賭博等,與治安工作人員的應(yīng)有素質(zhì)極不相稱者?! —13思想不純,見利忘義,監(jiān)守自盜或以權(quán)謀私,嚴重損壞公司形象者?! —14工作責(zé)任心不強,不服從分配,不執(zhí)行規(guī)章制度,并隨意頂撞領(lǐng)導(dǎo)且屢教不改者。根據(jù)錯誤情節(jié)輕重進行不同的處罰。對于一些性質(zhì)惡劣者,影響極壞者應(yīng)辭退或開 除;對違反國家有關(guān)法律法規(guī)者要追究其刑事責(zé)任?!   ?1)職責(zé) ?、?4小時嚴密監(jiān)視保安對象的各種情況,發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象,及時通知值班保安就地處理,并通過對講機向辦公室報告; ?、诎l(fā)現(xiàn)監(jiān)視設(shè)備出現(xiàn)故障,要立即通知值班保安加強防范,同時盡快找出原因,及時修 理設(shè)備,使之正常運轉(zhuǎn); ?、蹏栏駡?zhí)行登記制度,凡是發(fā)現(xiàn)可疑情況,應(yīng)認真記錄下來?! ?2)要求  為了保證崗位職責(zé)的落實,要求全體電視監(jiān)視工作人員努力做到: ?、偬崆白龊蒙蠉彍?zhǔn)備,按時接班;  ②做好交接班手續(xù),無遺漏、無差錯,哨位設(shè)施無損壞,勤務(wù)登記準(zhǔn)確及時、內(nèi)容清楚 ; ?、蹏澜麩o關(guān)人員進入工作場地,不準(zhǔn)帶親戚朋友在工作場所聊天; ?、苌习鄷r精神集中,不準(zhǔn)擅離崗位或做與工作無關(guān)的事情; ?、輫朗貚徫?,保持高度的警惕性,發(fā)現(xiàn)可疑情況,嚴密監(jiān)視,同時通知該區(qū)域的保安和 報告上級,密切配合,確保安全。  三、治安管理的內(nèi)容  根據(jù)公司制定的有關(guān)規(guī)定,確定治安管理的內(nèi)容如下:    (1)住宅小區(qū)開設(shè)的經(jīng)營攤點,未經(jīng)管理公司批準(zhǔn),領(lǐng)有經(jīng)營許可證的,治安人員有權(quán)禁止其活動;  (2)在住宅小區(qū)內(nèi)的公共場所晾曬衣物,在公用樓梯間、通道、天臺堆放雜物,飼養(yǎng)雞、鴨等家畜,治安人員應(yīng)予制止?! ?小區(qū)治安管理范圍  下列妨害公共安全和社會治安秩序的行為,都屬于治安管理范圍。  (1)使用音量過大或發(fā)出噪音的器材,影響他人正常的工作和休息?! ?2)從樓上往下亂扔雜物?! ?3)擅自撬開他人信箱,私自拆開他人郵件、電報信函等?! ?4)非法攜帶、存放槍支彈藥;非法制造、販賣、攜帶匕首、彈簧刀等管制刀具?! ?5)未經(jīng)批準(zhǔn),私自安裝、使用電網(wǎng)?! ?6)非法侵入他人住宅,損毀他人財物?! ?7)使用汽槍,在住宅小區(qū)內(nèi)進行各種射擊活動?! ?8)制造、銷售各種賭具或利用住宅聚賭?! ?9)利用住宅窩藏各類犯罪分子和嫌疑人員?! ?10)利用住宅作據(jù)點,進行盜竊活動。  (11)制造、復(fù)制、出售、出租或傳播淫書淫畫、淫穢錄像?! ?12)利用住宅進行嫖娼**活動?! ?13)在車輛、行人通行的地方施工;對溝井坎穴不設(shè)覆蓋物、標(biāo)志,或故意損毀、移動覆蓋物或標(biāo)志?! ?14)故意損壞郵筒、公用電話等公共設(shè)施;故意損壞路燈、消防栓、公用天線、電梯等配套設(shè)備;故意損壞園林綠地、停車場、娛樂場等公共地方。第二節(jié) 治安保衛(wèi)隊伍的建設(shè)  一、治安保衛(wèi)隊員的條件  (一)基本條件  (憑退伍證)或身體素質(zhì)好,具備一定的軍訓(xùn)基本功?! ??! 。?8歲以下(憑身份證)。  (憑畢業(yè)證)?! ?憑市、區(qū)級以上醫(yī)院的體檢表)?! ?當(dāng)?shù)乜h以上公安機關(guān)出具的無犯罪前科的證明材料)。  (憑計劃生育證或未婚證)?!  ! ?yōu)先條件:        (二)保安隊伍的基本要求  ,軍事素質(zhì)過硬;具有組織管理能力和一定的表達能力?! 。司謹?shù)在85分以上為達標(biāo)。  二、治安保衛(wèi)隊員的訓(xùn)練  為培養(yǎng)一支紀律嚴明、訓(xùn)練有素、文明執(zhí)勤的保安員隊伍,必須對保安人員進行常規(guī)性 的軍事化、正規(guī)化、規(guī)范化的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練?! ?一)上崗前培訓(xùn)  對新錄用的保安員在上崗前必須進行崗前培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容包括:  。  ,主要學(xué)習(xí)《物業(yè)管理條例》及其實施細則。 ?。簡T工守則,工作紀律,勞動紀律,人事管理規(guī)定。 ?。合阑局R?! 。饕獙W(xué)習(xí)質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)?!  吨伟补ぷ魇謨浴分械幕疽??! 。浩辗ㄖR,職業(yè)道德教育?! 。褐饕獮殛犃杏?xùn)練?! ?二)崗位培訓(xùn)  對在崗的保安員要進行常規(guī)培訓(xùn),以便保持、提高其所需掌握的基本知識、技能和方法 ,培訓(xùn)內(nèi)容包括:  《治安工作手冊》內(nèi)容:即職責(zé)權(quán)限,規(guī)章制度、規(guī)定,工程程序、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn) ?。宏犃杏?xùn)練、擒拿格斗、體能訓(xùn)練、消防滅火訓(xùn)練、交通指揮訓(xùn)練  (三)培訓(xùn)安排,見表62表622  三、治安保衛(wèi)隊員的考核  (一)單兵隊列考核標(biāo)準(zhǔn) ?。侯^要正,頸要直,挺胸收腹,兩眼平視前方,下額微收,兩臂下垂,五指并攏,拇指貼在食指第二關(guān)節(jié),中指貼在褲縫,精神面貌好?! 。骸皟煽煲环€(wěn)”,即轉(zhuǎn)體快,靠腳快,站得穩(wěn)?! 。合蚯皵[臂到作訓(xùn)服的第三、第四顆紐扣之間,離身體約30厘米,不超過衣縫線,向后擺臂離身體約25厘米,步幅75厘米,步速112~116步/分鐘?! 。嚎嚹_尖,小腿帶動大腳,腳掌離地約25厘米,步幅75厘米,步速110~ 115步/分鐘?! 。旱谝徊健败S”出去,運臂時“前不露肘,后不露手”,步幅85厘米, 步速170~180步/分鐘?! 。菏种覆n,手腕與小臂平直,大臂抬到與肩平,手指與帽檐接縫處約1~2厘米,取捷徑一步到位?! ?二)擒敵應(yīng)用技術(shù)動作 ?。骸 ?1)直打、側(cè)打、勾打:出拳以“快、準(zhǔn)、狠”為主,動作與力量結(jié)合。  (2)彈踢、側(cè)踹、勾踢:腿部穩(wěn)而有力,配合兩手動作?! ?3)綜合練習(xí):手與腳的巧妙配合,扭肩送膀,協(xié)調(diào)一致?! 。簞幼鳒?zhǔn)確、熟練,剛勁有力,干脆利落?! ?三)軍事體能測試標(biāo)準(zhǔn)  。  。  ?! ∷摹⒈0碴爢T主要職責(zé)和權(quán)限  (1)保安隊長職責(zé) ?、僦鞒秩牴ぷ鳎瑘詻Q執(zhí)行管理處主任指令,帶領(lǐng)全隊人員依據(jù)各自職責(zé),認真做好安 全保衛(wèi)工作?! 、谑煜ぶ伟哺鲘徫宦氊?zé)、任務(wù)、工作要求、考核標(biāo)準(zhǔn),掌握治安區(qū)內(nèi)的保安工作規(guī)律及 特點,加強重點崗位的安全防范?! 、奂皶r做好保安員的崗位培訓(xùn)、軍事訓(xùn)練及日??己斯ぷ??! 、茏龊帽0碴牭脑鹿ぷ靼才?包括訓(xùn)練、學(xué)習(xí)安排),每周召開班務(wù)會一次,每半月召開隊務(wù)會一次?! 、萁?jīng)常檢查各崗位工作情況,零點之后的夜間查崗每周不少于兩次?! 、迬ьI(lǐng)保安隊配合其他管理服務(wù)工作,制止、糾正各類違章行為?! 、哓撠?zé)全隊隊員的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作。 ?、嗵幨鹿溃孕形拿?,對自己的缺點勇于改正,虛心接受工作建議和意見?! ?2)保安隊長權(quán)限 ?、賹Ρ竟芾硖幬飿I(yè)有權(quán)進行安全監(jiān)督?! 、谟袡?quán)檢查各崗位保安員執(zhí)勤情況,對玩忽職守,違紀違章人員有權(quán)進行處罰。 ?、勖吭聦己瞬缓细竦谋0踩藛T有權(quán)予以處罰?! 、軐Σ环Q職的保安人員有權(quán)提出調(diào)離和辭退建議?! 、萦袡?quán)根據(jù)實際需要,對各崗位保安員進行調(diào)整?! ?3)保安員的職責(zé)和權(quán)限  ①有權(quán)制止一切違法犯罪行為,在執(zhí)行任務(wù)時,對殺人、放火、搶劫、盜竊、強奸等現(xiàn) 行違法犯罪分子,有權(quán)抓獲并扭送公安機關(guān),但無實施拘留、關(guān)押、審訊、沒收財產(chǎn)和罰款的權(quán)力?! 、趯Πl(fā)生在所護衛(wèi)區(qū)內(nèi)刑事案件或治安案件,有權(quán)保護現(xiàn)場、保護證據(jù)、維持秩序、提 供情況,但無勘察現(xiàn)場的權(quán)力?! 、墼诜婪逗痛驌舴缸锘顒訒r,保安員可以配備和使用非殺傷性防衛(wèi)械具。 ?、軐`反治安管理條例行為的人,保安員有權(quán)勸阻、制止和批評教育,但沒有罰款、裁 決等處罰的權(quán)力?! 、輰`法分子不服制止,甚至行兇、報復(fù),可采取正當(dāng)防衛(wèi)?! 、迣y帶和運送可疑物品,身帶匕首、三棱刀等管制刀具和自制火藥槍及其他形跡可疑 的人員有權(quán)進行盤查、監(jiān)視、報請當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)處理,但無權(quán)偵察、扣押、搜查?! 、邔Τ鋈胄^(qū)、大廈的可疑人員、車輛及所攜帶、運載的物品,按規(guī)定有權(quán)進行驗證、 檢查?! 、喟凑找?guī)定,有權(quán)制止未經(jīng)許可的人員、車輛進入小區(qū)、大廈內(nèi)。 ?、岱e極配合衛(wèi)生、綠化、維修等其他服務(wù),制止違章行為,防止破壞,不能制止解決的 向總值班室或班長報告(制止違章要先敬禮)?! 、馐煜ず蛺圩o小區(qū)(大廈)內(nèi)配套的公共設(shè)施、機電設(shè)備、消防器材,并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。  B11廉潔奉公,堅持原則,是非分明,敢于同違法犯罪行為作斗爭?! —12積極協(xié)助公安機關(guān)開展各項治安防范活動或行動,努力完成各項治安服務(wù)工作?! —13密切聯(lián)系群眾,積極向業(yè)主(住戶)進行治安防范和管理方面的宣傳,協(xié)助業(yè)主( 住戶)做好“四防”工作,落實各項安全防范措施,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向業(yè)主(住戶)報告 ,協(xié)助整改。第三節(jié) 情 況 處 理  一、常見可疑情況的處理  保安員在站崗或巡邏時,經(jīng)常會碰到一些可疑情況,對可疑情況要根據(jù)其嚴重程度采取 相應(yīng)的措施。下面介紹幾種常見的可疑情況及其處理方法?! 、倜盁?。了解確切的冒煙口,了解冒煙的原因(著火、電線短路等),并上報處理?! 、诿八A私饷八拇_切位置,冒水的原因(上水管、下水管冒水、下雨等),及時堵漏并上報處理?! 、塾薪刮?、硫酸味或其他化學(xué)品異味。尋找味源,如因電源短路造成,要及時切斷;如 是其他化學(xué)品異味,要及時封鎖現(xiàn)場,并通知有關(guān)部門處理?! 、茉诖髲B通道游蕩(借找人卻說不出被訪者的單位及姓名)的人。密切觀察其舉動,必要時勸其離開。 ?、莅l(fā)現(xiàn)有人身上帶有管制刀具、鉗子、螺絲刀、鐵器等工具。詢問、核查其攜帶工具的 用途,如用途不明的,帶回保安值班室處理,或者送當(dāng)?shù)嘏沙鏊??! 、拊谄А㈦[蔽地方清理皮包或錢包的人。立即設(shè)法攔截,詢問驗證,如屬盜竊、搶劫 財物的,送交公安機關(guān)處理?! 、咦孕熊?、摩托車無牌、無行駛證,有撬損痕跡的,或?qū)]開鎖的自行車背走或拖走的 ,當(dāng)即扣車留人,待查明情況后再放行?! 、鄼C動車拿不出行駛證,說不出車牌號,沒有停車證的。立即聯(lián)系停車場車管員,暫扣 車鑰匙,約束其人,待查明情況后再放行,如情況不明的,送公安機關(guān)查處?! 、嵊龅奖0矄T即轉(zhuǎn)身遠離或逃跑的人。設(shè)法攔截(用對講機向其他保安員通告)、擒獲,并帶到保安值班室處理,查明原因后根據(jù)情況放人或送公安機關(guān)處理?! 《?、常見的治安、刑事案件處理  、斗毆的處理方法  ①積極果斷勸阻雙方離開現(xiàn)場,緩解矛盾,防止事態(tài)擴大。不要因雙方出手時誤打到自 己而介入,同時立即向值班領(lǐng)班報告。 ?、谌缡聭B(tài)嚴重,有違反治安管理行為甚至犯罪傾向的,通知當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)前來處理或?qū)?行為人扭送公安機關(guān)處理?! 、厶岣呔?,防止壞人利用混亂偷竊財物?! 、苷f服圍觀群眾離開,保證所轄范圍內(nèi)的正常治安秩序?!   、侔l(fā)現(xiàn)盜竊分子正在作案,應(yīng)立即當(dāng)場抓獲,并報告管理處及公安機關(guān),連同證物送公 安機關(guān)處理。 ?、谌绻潜I竊案發(fā)生后才發(fā)現(xiàn)的,立即報告管理處及公安機關(guān),同時保護好案發(fā)現(xiàn)場, 重點是犯罪分子經(jīng)過的通道、爬越的窗戶、打開的箱柜、抽屜等,不能擅自讓人觸摸現(xiàn)場痕跡和移動現(xiàn)場的遺留物品?! 、蹖χ卮蟀赴l(fā)現(xiàn)場,可將事主和目擊者反映的情況,向公安機關(guān)作詳細報告?!   、偃绨l(fā)現(xiàn)歹徒正在作案的,應(yīng)設(shè)法制服、阻攔歹徒,并召集各崗位保安員配合,同時, 迅速向上司和公安機關(guān)報案,如有傷員迅速送附近醫(yī)院救治?! 、谌缡潞蠼拥綀蟾?,則保護案發(fā)現(xiàn)場,禁止無關(guān)人員進入,以免破壞現(xiàn)場遺留的痕跡、 物證,影響公安人員勘查現(xiàn)場,收集證物和線索?! 、郯赴l(fā)時,前門崗及后門崗要加強戒備,對外出人員、車輛逐一檢查登記?! 、艿怯洶l(fā)現(xiàn)人和事主的情況,抓緊時機向發(fā)現(xiàn)人和周圍群眾了解案件、事故發(fā)生發(fā)現(xiàn)經(jīng) 過,并做好記錄?! 、莅赴l(fā)時的現(xiàn)場人員一律不能離開,等待公安人員詢問?! 、尴虻浆F(xiàn)場的公安人員匯報案情,協(xié)助破案?!   、僭趫?zhí)勤中遇到犯罪分子公開使用暴力進行打、砸、搶、強行奪取他人錢財時,應(yīng)迅速 制止,同時呼叫附近保安和周圍群眾一起制止犯罪,并立即報警?! 、谌缃俜颂与x現(xiàn)場,要向目擊者問清劫匪的人數(shù)、衣著顏色和逃走的方向,并立即組織 群眾堵截;如駕車逃跑的,應(yīng)記下車牌號碼并報警及攔車追堵。 ?、郾Wo搶劫現(xiàn)場,不要讓群眾進入現(xiàn)場,如現(xiàn)場在交通要道或公共場所人多擁擠的地方 ,無法將證物留放原處時,要收起交公安機關(guān)?! 、茉L問目擊群眾,收集劫案情況,做好記錄并提供給公安機關(guān)?! 、菔轮骰蛟趫鋈罕娙粲惺軅?,要立即送醫(yī)院并作報告?! ∪?、爆炸緊急情況處理   ?、俚弥环胖帽ㄎ锲?,或者接到揚言爆炸的恐嚇電話時,要保持鎮(zhèn)靜,認真記錄,同 時以最快速度報告高層管理者,并立即向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案?! 、谟晒芾硖幗?jīng)理負責(zé)立即成立防爆炸指揮部。增派保安,加強出入口管理,對于陌生或 行跡可疑人員嚴加防范,認真查驗證件,檢查攜帶物品?! 、哿⒓赐ㄖ鏖T崗,檢查車庫是否有遺失包物,并加強巡邏,發(fā)現(xiàn)無主物品不要隨便碰 觸,立即上報,并報公
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