【正文】 好裝修準(zhǔn)備一、時間準(zhǔn)備：  一般在裝修前2個月左右就應(yīng)該開始著手準(zhǔn)備裝修了。初期的準(zhǔn)備基本包括以下幾個方面： 1 在網(wǎng)上查閱家裝圖片，掌握自己想要的裝修風(fēng)格點擊進(jìn)入家裝圖片庫2 尋找合適的裝飾公司，和設(shè)計師討論裝修方案，確定自己的裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。3 逛建材市場：主要是選定一些需要提前預(yù)定的建材，例如地磚，往往需要消費者交付商家一定的訂金。瓷磚類在100－200左右。可以嘗試和商家把這個價格盡量壓低，或是商訂訂金可退，這樣可以避免很多不必要的損失。 二、物質(zhì)準(zhǔn)備：　　本和筆　　 逛建材市場時候尤其重要，無論是記錄裝修知識，產(chǎn)品的價格或是廠商的聯(lián)系方式，家里的設(shè)計，裝修期間的花費等等，都可以認(rèn)真記錄下來用作參考。當(dāng)然，最好的是能記錄下自己每一天的裝修進(jìn)度，花費情況，這樣可以控制預(yù)算的無上法寶。 　　計算器　　手握計算器，就不怕奸商們在總價上面設(shè)置陷阱。提醒大家，在和商家談好價格后，一定要用自己的計算器，把所有的總價再核實一下，如果總價被計算錯的話，我們辛辛苦苦砍下的單價，也就沒意義了?！　【沓摺　×糠孔?，量家具，量櫥柜，量地板，總之，裝修的過程中，什么時候都不能少了他。三、金錢準(zhǔn)備：　　如果您的裝修預(yù)算是5萬，到最后往往會發(fā)現(xiàn)到裝修結(jié)束后，您的實際花費會漲到67萬，所以建議您在開始的時候就比實際預(yù)算多準(zhǔn)備一點。同時，裝修時候的交通費，電話費，餐飲費，都會上漲不少，要做好心里準(zhǔn)備二、選裝修公司選裝修公司要貨比三家考察裝飾公司的資質(zhì) 　　 要選擇有營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等都要仔細(xì)問情楚。 看辦公環(huán)境 　　 一個裝飾公司如果連自己的辦公環(huán)境都設(shè)計不好，就可以不必考慮他了。 看硬件設(shè)施 　　 有些街頭游擊隊，搬張桌子在小區(qū)門口就開始辦公了，這樣的裝飾公司往往是靠不住的。 考察工地 　　 挑選該裝飾公司尚未完工的案例，從多個方面考察施工質(zhì)量和管理水平。雖然說有人干活的地方不可能做到一塵不染，但是擺放有序的建材以和及時清理的垃圾，能夠最真實的體現(xiàn)工人的素質(zhì)。簽合同一定要堅持原則合同簽訂時候要注意以下幾個方面：1 工期約定2 付款方式 3中期款交納的時間 4 增減項目 5保修條款 5 水電費用7 按圖施工 8 監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù) 點擊查看詳細(xì)說明 簽訂裝修合同要把握以下原則：1 多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅持，就能多爭取利益。2 侃價：每個設(shè)計師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強烈要求，都會適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。3 合同范本：一定要使用現(xiàn)在公認(rèn)的《北京市家庭裝修工程施工合同2004年修訂版》北京市家庭裝飾裝修工程施工合同2004年修訂版最新版的北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2003版,2004年三月修改)BF——2003——0203　　北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同　　(2003版)　　發(fā)包方(甲方)： 　　承包方(乙方)： 　　合 同 編 號: 　　北京市工商行政管理局監(jiān)制　　二00四年三月修訂　　使 用 說 明　　本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止?！　」こ坛邪?乙方)，應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書?！　〖住⒁译p方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份)?！　￠_工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運作視為開工?！　】⒐ぃ汉贤s定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。　　驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格?！　」て陧樠樱菏侵阜且蛞曳降呢?zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。　　粘貼印花稅票處　　北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)：　　委托代理人(姓名)： 民族： 　　住所： 身份證號： 　　聯(lián)系電話： 手機(jī)號： 　　承包方(以下簡稱乙方)：　　營業(yè)執(zhí)照號：　　住所： 　　法定代表人： 聯(lián)系電話：　　委托代理人： 聯(lián)系電話： 　　建筑資質(zhì)等級證書號：　　本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話：　　施工隊負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 　　依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 工程概況　　：　　:　　:　　1. 4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙)； 　　，采取下列第 種方式: 　　(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)?！　?2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)?！　?日(以實際工作日計算)?！　￠_工日期 年 月 日。　　竣工日期 年 月 日?！　?. 7工程款和報價單　　(1)工程款:本合同工程造價為(人民幣) 　　金額大寫:　　(2) 報價單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。 　　(3) 報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。　　第二條 工程監(jiān)理　　若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方?！　〉谌龡l 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書　　 種方式提供：　　(1)甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份?！　?2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！　　睹裼媒ㄖこ淌覂?nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252001)的要求。　　。　　、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目?！　〉谒臈l 甲方工作　　,以不影響施工為原則?！　　㈦娫春投竟┡?。　　。　　?！　??！　。骸　?1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)?！　?2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體?！　?3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載?！　?4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施?！　?5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為?！　。追綉?yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)?！　?，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作?！　。瑓⒓庸こ滩牧向炇?、隱蔽工程驗收、竣工驗收?！　〉谖鍡l 乙方工作　　、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容?！　。骸　?1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施?！　?2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動?！　?3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任?！　?4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。 　　(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。　　(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場?！　?通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件?！　。曳皆谑┕み^程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。　　第六條 工程變更　　在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)?！　〉谄邨l 材料供應(yīng)　　《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供?！　?1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)?！　?2) 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案?！　?3) 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。　　(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔(dān)?！　?5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)?！　〉诎藯l 工期延誤　　,經(jīng)甲方確認(rèn),工期應(yīng)當(dāng)順延：　　(1)工程量變化或設(shè)計變更；　　(2)不可抗力；　　(3)甲方同意工期順延的其他情況?！　? 工期應(yīng)當(dāng)順延：　　(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；　　(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；　　(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。　　，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延?！　　半p方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)?！　〉诰艞l 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　　 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252001)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　?項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：　　(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/TO1432003)；　　(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01272003)?！　?、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。　　第十條 工程驗收　　:　　(1)材料驗收；　　(2)隱蔽工程驗收；　　(3)竣工驗收?！　。曳綉?yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖?！　?，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全?！　?，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)?！　?、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住?！　。谡Ｊ褂脳l件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年?！　〉谑粭l 工程款支付方式　　，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：　　支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率 應(yīng)支付金額　　第一次 開工三日前 50% 　　第二次 工程進(jìn)度過半 45% 　　第三次 竣工驗收合格 5% 　　，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。　　，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款?！　。曳较蚣追介_具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。　　第十二條 違約責(zé)任　　，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)?！　?，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。　　、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金?！　?，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。　　，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：　　(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤。　　(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,?！　?3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。　　第十三條 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑臈l 附則　　(蓋章)后生效?！　??！　?，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)?！　。p方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決?！　?，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任；主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償?！　??！　〉谑鍡l 其他約定事項 　　甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：　　法定代表人：　　委托代理人：　　年 月 日 年 月 日　　市場主辦單位(蓋章)：　　法定代表人：　　委托代理人：　　聯(lián)系電話：　　年 月 日　　附表一 　　工 程 報 價 單　　序　　號 項 目 單位 單價 數(shù)量 合計金額 工藝做法、用料說明　　甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：　　備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。