【正文】 結(jié)果到業(yè)主結(jié)帳的時(shí)候，往往發(fā)現(xiàn)自己要為這個(gè)項(xiàng)目多支付近三四千元，這樣就非常被動(dòng)了。畢竟，電路的改造可以工程造價(jià)中很有水份的一個(gè)部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。 拆墻之前一定要物業(yè)審批嗎？ 1 無論是任何墻體，您要對(duì)其改造之前，最好都取得物業(yè)的同意，否則，很有可能因?yàn)檫`反物業(yè)的要求，而被扣掉物業(yè)押金 。 不可以拆的墻： 配重墻：一般老房子陽臺(tái)窗戶下面的墻，都是這種墻，千萬不能拆。一般裝修中都會(huì)遇到以下麻煩：工時(shí)陷阱： 一些不負(fù)責(zé)的裝修公司往往乘機(jī)采取消極怠工的手法來拖延工期，使一日可以完成的工程量，變成2天甚至3天方可完成。要查看生產(chǎn)廠家的商標(biāo)、生產(chǎn)地址、防偽標(biāo)志等。 2 赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行情況交代：比如哪里要增加電話線等。即使你說了，他們也不一定會(huì)改，一定要和質(zhì)檢說，或是和工長(zhǎng)說，這樣才有用。 　　2 工期安排：了解一下工期的基本安排，比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造，木器的封口，瓷磚的粘貼，吊頂龍骨的制作等等?！　?5 裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)?！　? 辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。這樣，大家就都能有一個(gè)比較滿意的價(jià)格了重要提示： 建材價(jià)格不要真的侃的太狠。 二、和質(zhì)檢和監(jiān)理打交道的辦法： 工地有了質(zhì)量問題，畢竟質(zhì)檢和監(jiān)理都是裝修公司的人，他們會(huì)做一定的解釋工作，例如：松木龍骨都是這樣的，市面上沒有完全干燥的龍骨等等。在你把威脅利誘的辦法都用過之后，一定要讓他說出施工質(zhì)量最好的工長(zhǎng)的姓名，然后寫到合同上，就讓這個(gè)隊(duì)伍施工。[19 安裝窗簾布藝]1 窗簾的顏色樣式，最好咨詢你的設(shè)計(jì)師2 窗簾本身價(jià)格不高，商家一般用提高敷料價(jià)格的方便，盈利2 門的尺寸要門廠家和地板廠家一起確定，以免尺寸不合適。[12 中期驗(yàn)收]1 檢驗(yàn)?zāi)竟せ钯|(zhì)量，最好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的朋友陪你一起驗(yàn)收2 繳付中期工程款 增項(xiàng)費(fèi)用裝修中期 后期流程[13 看家具]時(shí)間：裝修開始后方法：家具的顏色搭配一定要咨詢?cè)O(shè)計(jì)師的意見[9 準(zhǔn)備開工]1 到物業(yè)辦手續(xù) 2 交裝修首期款 [2 逛建材城] 時(shí)間：裝修開始1月前方法：多聽廠家介紹多提問最好選擇100元左右一張的大芯板。 另外，價(jià)格很低的大芯板，其質(zhì)量肯定會(huì)很差。 一看重量，二看價(jià)格。大芯板是由兩片單板中間粘壓拼接木板而成。木方會(huì)受到溫度和潮濕度的影響而變形，這樣，時(shí)間長(zhǎng)了，各個(gè)木方之間有的變形大，有的小，最后的結(jié)果是吊頂出現(xiàn)不平變形，相反，用輕鋼龍骨的方法安裝，由于吊頂上面所有的材料都是金屬的，最大限度的減少了變形，因而，輕鋼龍骨的安裝方法是最可取的。 ●怎樣辨別鋁扣板的好壞：鋁扣板的好壞不全在于薄厚，關(guān)鍵在于鋁材的質(zhì)地。一般正規(guī)品牌散熱器的內(nèi)防腐材料是高壓打進(jìn)去的，無死角、氣泡，防腐性好；小品牌散熱器的內(nèi)防腐層是手工灌進(jìn)去的，存在死角、氣泡等，防腐性差。安全性 散熱器安全性能優(yōu)劣最重要。怎樣選擇散熱器？● 散熱器的種類 ：目前市場(chǎng)上銷售的主要由鐵制散熱器、鋁制散熱器、鋼制散熱器三種。忌頻繁開關(guān)和周圍有振動(dòng)。好的“浴霸”一般是采用聯(lián)體設(shè)計(jì)的瓷座，以保證用戶永久無維修燈座之苦。如有的產(chǎn)品采用的是GE(美國(guó)通用電器)、PHILIPS(飛利浦)、OSRAN(德國(guó)歐司朗)等品牌的照明燈，光亮度好，使用壽命也長(zhǎng)。 ●紅外線取暖燈： 由于材質(zhì)的原因，國(guó)內(nèi)有些廠家的燈泡防爆性能差，熱效率低。產(chǎn)品包裝內(nèi)應(yīng)附有說明書、產(chǎn)品合格證和安全指南。 按標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)部、。另外，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，有的廠家為降低成本，,這樣就可友愛使電線燒焦，絕緣層燒壞后發(fā)生短路，產(chǎn)生危險(xiǎn)。標(biāo)記安全是燈具安全性能中的基本要求，其中額定功率尤為重要，如一個(gè)設(shè)計(jì)為40W的燈具，由于未標(biāo)記額定功率，用戶很可能裝60W或100W的燈泡，就有可能造成外殼變形，絕緣損壞，甚至造成觸電，還有可能引起火災(zāi)。色彩燈具的色彩要服從整個(gè)房間的色彩。風(fēng)格要根據(jù)自己的藝術(shù)情趣和居室條件選擇燈具。比如能在墻上掛菜刀的五金等等。一般10元左右(主要對(duì)墻面起保護(hù)作用) ●選地漏：地漏有普通型，洗衣機(jī)專用型，加深防臭型，價(jià)格一般在20－30元左右。深色面漆根據(jù)需要可能要涂更多遍，建議此時(shí)使用類似中間色過度并使用滾涂或噴涂，稀釋比例必需要控制怎樣選擇五金件？● 選門鎖： 簡(jiǎn)單的說，超市里面的鎖，基本在百元左右，不算便宜；建材城的門鎖就相對(duì)便宜的多了，七八十元就能買個(gè)很漂亮實(shí)用的了。使用底漆通常能增強(qiáng)體系的質(zhì)感，節(jié)省面漆用量及縮短施工時(shí)間等。 墻面是深色： 應(yīng)選擇如柚木、莎比利、胡桃木等暖色系的木門 木門色彩的選擇還應(yīng)注意與家具、地面的色調(diào)要相近，而與墻面的色彩產(chǎn)生反差，這樣有利于營(yíng)造出有空間層次感的氛圍。 重量： 一般木門的實(shí)木比例越高，這扇門就越沉。模壓門：便宜的價(jià)格在200元一扇左右，模壓門的施工工藝比較簡(jiǎn)單，看上去沒有實(shí)木門厚重美觀。怎樣選擇門？● 買門還是做門： 買門： 優(yōu)點(diǎn)造型美觀，做工精良，環(huán)保。水如果被吸進(jìn)陶瓷后，陶瓷會(huì)產(chǎn)生一定的膨脹，容易使陶瓷表面的釉面因膨脹而龜裂。還可以摸到背面，感覺有“砂砂”的細(xì)微摩擦感為好?！　　　∫豢矗汗鉂嵍雀叩漠a(chǎn)品，顏色純正，不易掛臟積垢，易清潔，自潔性好。 　　4)商業(yè)式公共場(chǎng)所產(chǎn)品：此類產(chǎn)品包括尿盆(尿斗)、洗滌盆(鋅盆)及淋浴盆(企缸)。隱藏式水箱容易清潔，靠墻式與掛墻式多流行于歐洲大陸。往下按，運(yùn)用杠桿原理拉開塑膠桶的隔膜、利用虹吸原理、將水灌滿塑膠桶后再?zèng)_出，達(dá)到清潔的效果。它又可分高嘴與低嘴。沖洗式，水箱里的水利用重力(地心引力)，將排泄物排除同時(shí)將座便器沖洗干凈。低位這種方式經(jīng)常被醫(yī)院及學(xué)校所采用，因?yàn)樗渑c座便器是分離的，沒有銜接縫隙因而積塵，可以徹底清洗干凈。“包安裝”實(shí)際安裝時(shí)裝一個(gè)盆錢，裝一個(gè)座廁錢。實(shí)際家庭使用中出現(xiàn)的多數(shù)問題都是由于不規(guī)范安裝所造成的。 　　，有良好信譽(yù)的商家購(gòu)買衛(wèi)浴產(chǎn)品。 　　講了那么多，以下介紹是最實(shí)用的“一看二摸”法，“一看”就是指首先觀查潔具表面，一定不能像古人一樣“可遠(yuǎn)觀而不可褻玩鄢”，一定需要在強(qiáng)光源照射下，近距離仔細(xì)觀察。制造材質(zhì)上，大部分高檔龍頭采用黃銅制造。 ●面盆類： 面盆除造型外，消費(fèi)者最應(yīng)注重釉面的好壞，因?yàn)楹玫挠悦?，不掛臟，表面易清潔，長(zhǎng)期使用仍光亮如新。虹吸式坐廁屬于靜音坐廁，水封較高，不易反味。50厘米一般足夠了。 木質(zhì)踢腳板一般廠家都使用作柜身時(shí)剩下的邊角廢料，成本較低。價(jià)格要比國(guó)產(chǎn)高150％～800％。其中以人造石臺(tái)面的性能價(jià)格比最好。選購(gòu)木質(zhì)地板的數(shù)量應(yīng)比實(shí)際鋪設(shè)的面積略有增加，一般20平方米的房間需增料1平方米，以做消耗備用。所以不必再找工人安裝了，地板廠家安裝的也比較專業(yè)。 實(shí)木復(fù)合地板： 優(yōu)點(diǎn)是克服了實(shí)木地板易變形的缺點(diǎn)，保持了珍貴木材的美麗花紋，鋪裝后很顯檔次。保養(yǎng)較麻煩?！?選材質(zhì) 用幾塊地板在平地上拼裝，用手摸、眼看其加工質(zhì)量精度、等拼裝是否嚴(yán)絲合縫。鋪貼完成后，2~3小時(shí)內(nèi)不得上人。 進(jìn)口的彩釉墻面磚價(jià)格比國(guó)產(chǎn)的高1－3倍。 填縫劑：現(xiàn)在一般家庭貼瓷磚，已經(jīng)不用白水泥溝縫了。房山店 房山區(qū)房山南關(guān)大街50號(hào)房山商業(yè)城北側(cè) 89329781 點(diǎn)擊查看更多信息大中電器城(北區(qū))馬甸店 北三環(huán)馬甸橋東100米路北 62043856 望京店 南湖北路中福百貨對(duì)面 64712927 清河店 清河車站永泰園建金大廈內(nèi) 82750509 昌平店 昌平區(qū)南關(guān)路永安環(huán)島東南角 69748588 五、建材選購(gòu)怎樣選擇瓷磚？● 材料選用： 拋光磚：表面光滑、光亮。前門商城 前門路口向西300米路南 83151126　83152141 點(diǎn)擊查看更多信息大中電器城(東區(qū)) 勁松店 東三環(huán)勁松橋南100米路西海文王府井地下一層 87710670 詳細(xì)家世界 在北京有2家店，請(qǐng)點(diǎn)詳細(xì)查看香河北京辦事處在周六、日有班車，早8：00在天通苑發(fā)車 03168310784 8320262 詳細(xì)宜家家居 地點(diǎn) ：北京市西城區(qū)北三環(huán)中路乘車 ：300、 3036387路在馬甸站下車 電話： 62002345時(shí)間： 早9點(diǎn)到晚9點(diǎn) 詳細(xì)愛家家居 北京共有三3家店，請(qǐng)點(diǎn)詳細(xì)查看九龍店 北京朝陽區(qū)廣渠路31號(hào) 87768811 東方家園 北京石景山區(qū)阜石路168號(hào) 68813282 北京市性價(jià)比高的建材城推薦推薦理由： 建材買的不滿意，隨時(shí)可以退貨 東方家園門店位置 地點(diǎn)電話及營(yíng)業(yè)時(shí)間藍(lán)景麗家 豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路10號(hào) 63333335 國(guó)瑞特 朝陽門外青年路太平莊路南 65918137 65085331 更多豐臺(tái)區(qū)東方家園 北京市豐臺(tái)區(qū)西三環(huán)南路55號(hào) 83666611 集美家具城 西四環(huán)定慧橋東南角 68280801 68281466更多朝陽區(qū)東方家園 北京市南四環(huán)東路1號(hào) 87699007 海淀區(qū)東方家園 西三旗環(huán)島向南300米京昌高速路西側(cè) 82711166 82712813一定要多簽補(bǔ)充條款 　　1 要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格，型號(hào)等。　　附表二 　　甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表　　序　　號(hào) 材料名稱 單位 品種 規(guī)格 數(shù)量 供應(yīng)時(shí)間 供應(yīng)驗(yàn)收地點(diǎn)　　甲方代表(簽字蓋章)： 乙方代表(簽字蓋章)：　　備注：所供給的材料、設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗(yàn)單位提供的檢測(cè)合格報(bào)告?！　?，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決?！　〉谑龡l 爭(zhēng)議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場(chǎng)主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤?！　。瑧?yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失?！　。追綄?duì)乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核?！　。追讲坏萌胱?，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)?！　〉谑畻l 工程驗(yàn)收　　:　　(1)材料驗(yàn)收；　　(2)隱蔽工程驗(yàn)收；　　(3)竣工驗(yàn)收?！　　半p方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)?！　?5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)?！　?2) 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。　　 通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件?！　?3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任?！　?，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收?！　?4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。　　。　　第四條 甲方工作　　,以不影響施工為原則?！　?2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份?！　?. 7工程款和報(bào)價(jià)單　　(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣) 　　金額大寫:　　(2) 報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。　　驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。　　工程承包方(乙方)，應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。簽合同一定要堅(jiān)持原則合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：1 工期約定2 付款方式 3中期款交納的時(shí)間 4 增減項(xiàng)目 5保修條款 5 水電費(fèi)用7 按圖施工 8 監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù) 點(diǎn)擊查看詳細(xì)說明 簽訂裝修合同要把握以下原則：1 多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對(duì)合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅(jiān)持，就能多爭(zhēng)取利益。 看辦公環(huán)境 　　 一個(gè)裝飾公司如果連自己的辦公環(huán)境都設(shè)計(jì)不好，就可以不必考慮他了?！　【沓摺　×糠孔?，量家具，量櫥柜，量地板，總之，裝修的過程中，什么時(shí)候都不能少了他。 二、物質(zhì)準(zhǔn)備：　　本和筆　　 逛建材市場(chǎng)時(shí)候尤其重要，無論是記錄裝修知識(shí)，產(chǎn)品的價(jià)格或是廠商的聯(lián)系方式，家里的設(shè)計(jì)，裝修期間的花費(fèi)等等，都可以認(rèn)真記錄下來用作參考。初期的準(zhǔn)備基本包括以下幾個(gè)方面： 1 在網(wǎng)上查閱家裝圖片，掌握自己想要的裝修風(fēng)格點(diǎn)擊進(jìn)入家裝圖片庫(kù)2 尋找合適的裝飾公司，和設(shè)計(jì)師討論裝修方案，確定自己的裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。 驗(yàn)收房子時(shí)間：一般是持續(xù)23個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去。 　　親身經(jīng)歷：關(guān)于我們家中期工程款的事情， 窗體頂部窗體底部裝修工頭就采用了離間計(jì)。任何人都是會(huì)看眼色和臉色的，裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說話或要求嚴(yán)的業(yè)主總是想方設(shè)法地避免直接接觸，而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業(yè)主，并堅(jiān)持自己的意見達(dá)到自己的目的。就什么是中期標(biāo)準(zhǔn)、什么是工序標(biāo)準(zhǔn)，我家監(jiān)理和工頭較上勁了，中間工人斷續(xù)不來上班，理由是我們不付中期款，最后筋疲力盡的時(shí)候就又付了300