城中村改造合作協(xié)議書-文庫吧
2025-10-03 10:38 本頁面
【正文】 發(fā)權及根據(jù) 市政府城中村改造政策規(guī)定的所有權益及優(yōu)惠；甲方負責解除其先期所有的就此項目與其他開發(fā)商簽署的一切協(xié)議。 合作模式 自本協(xié)議簽署之日起 10 個工作日內(nèi)，甲乙雙方組成項目小組聯(lián)合辦公，負責項目土地用途的變更、規(guī)劃方案的設計，拆遷補償安置方案的報批、土地掛牌等相關手續(xù)。涉及項目所有地塊的掛牌出讓公告內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定。 對于項目的開 發(fā)，甲乙雙方采取分工合作的模式，甲方負責舊村的拆遷、村民關系的協(xié)調(diào)，以便于雙方共同辦理開發(fā)土地的有關手續(xù)和相關事宜等；乙方負責本項目建設全部資金的籌措投入、項目的開發(fā)、建設管理及施工等。 地塊一分為甲方村民住宅回遷安置用地和乙方商品房開發(fā)用地，按下列方式進行分配： 甲方：甲方村民回遷安置用地約 畝，容積率 ，村民回遷建筑面積 萬平方米，占地原則上選址為地塊一中的 地，不足部分從相鄰的地塊一中的 地補足?；剡w區(qū)域內(nèi)按設計要求配建的儲藏間歸甲方所有，按設計要求配建的地下車庫 及其它附屬設施歸甲方所有。甲方的商業(yè)用房：地塊 ；回遷區(qū)沿街商業(yè)全部歸甲方（約 10000 平方米，以規(guī)劃設計為準）。 乙方：除甲方村民住宅回遷安置房和甲方商業(yè)用房以外，剩余的土地為乙方商品房開發(fā)用地，在舊村址范圍內(nèi)，除回遷用地約 畝外，甲方保證在舊村址范圍供給乙方商品房開發(fā)用地約 畝（ ），所建商品房由乙方處置，收益歸乙方所有。 因規(guī)劃為城市綠地，如經(jīng)過甲乙雙方共同努力將該地塊規(guī)劃為商住或住宅用地，則所建商品房歸乙方處置，收益歸乙方所有 。如 畝宅基地不能規(guī)劃為商住或住宅用地而被政府征收用時，政府給與的拆遷補償款或征收補償款以及任何形式的所有補償歸乙方所有。 拆遷范圍，政府給予的拆遷補償款或征收補償款以及任何形式的所有補償歸乙方所有。 地快二按下列方式進行分配： 甲方無償提供其中的 畝由乙方獨立開發(fā)，所得收益歸乙方所有；除去以上土地剩余土地約 畝由乙方開發(fā)，所需資金由乙方全部負責，雙方按建筑面積甲方得 、
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