地產(chǎn)集團(tuán)云嶺西路項(xiàng)目物業(yè)配套建議書(shū)-文庫(kù)吧
2025-06-03 07:10 本頁(yè)面
【正文】 護(hù)。星河灣入戶大堂位于門(mén)廊內(nèi)的半開(kāi)放式信報(bào)間，信箱使用傳統(tǒng)的鑰匙開(kāi)鎖。每個(gè)信箱上具有LOGO，便于維護(hù)及管理，但并不具備特別的私密性。電梯的品牌及內(nèi)飾高端公寓項(xiàng)目的電梯選用品牌范圍較廣，既有中端的日立品牌，也有較好三菱、OTIS、通力；高端公寓項(xiàng)目多數(shù)采用中端的日立品牌電梯。電梯轎廂地面鋪設(shè)石材，轎廂內(nèi)壁一般以木質(zhì)及鏡面裝飾，部分項(xiàng)目會(huì)增設(shè)木扶手及多媒體視頻。項(xiàng)目品牌配置速度（米/秒）湯臣一品日立地面為石材。智能化：電梯門(mén)禁進(jìn)入系統(tǒng)靠掌紋識(shí)別。浦東星河灣日立地面為天然石材，墻面以進(jìn)口絨布及鏡面 裝飾。世茂濱江花園三菱地面為天然石材，墻面木質(zhì)裝飾，帶扶手、多媒體電視，頂部懸掛水晶吊燈。王子晶品芬蘭“KONE”觀光電梯頂部有SWAROVSKI水晶墜飾，地面為天 然石材，墻面真皮裝飾，邊緣為意大利 Bamp。B小羊皮轎廂扶手。翠湖天地嘉苑0TIS地面石材、墻面不銹鋼加木板裝飾，帶多媒體電視。嘉利浦江公館日立地面石材、墻面不銹鋼，帶扶手、多媒體 電視。上海灘花園廣州日立不銹鋼及木飾面，帶扶手。仁恒河濱城日立地面天然大理石，墻面以鏡面裝飾。 （2） 室內(nèi)空間裝修標(biāo)準(zhǔn)——共性特征裝修標(biāo)準(zhǔn)突出表現(xiàn)在廚衛(wèi)的用材及品牌上，廚衛(wèi)潔具大多選用歐洲（德國(guó)）品牌。裝修標(biāo)準(zhǔn)2500300040004000500080001200017000廚房裝飾材料及設(shè)備全配，重電器輕櫥柜。電器多選用美國(guó)品牌或者合資產(chǎn)品，如：GE全配。選用國(guó)產(chǎn)歐洲電器品牌如：SIEMENS、SMEG，櫥柜品牌如：Leicht、Nobilia配臵歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器運(yùn)用較多歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器全套歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器衛(wèi)浴潔具全配，德國(guó)品牌國(guó)產(chǎn)化，如：國(guó)產(chǎn)科勒等全配，配國(guó)產(chǎn)歐洲品牌，如：科勒、高儀全配，配德國(guó)主流品牌，如：科勒、高儀精裝配飾，歐洲奢侈品牌，如Villeroyamp。 Boch、Hansgrohe精裝配飾，國(guó)際一線品牌，如：DORN BRACHT、DURAVIT家配實(shí)木復(fù)合地面，運(yùn)用少量石材，配大金分體式空調(diào)實(shí)木復(fù)合地面或?；浯蠼鹬醒肟照{(diào)、地暖實(shí)木復(fù)合地板，運(yùn)用少量石材，配大金中央空調(diào)、地暖大量石材，配大金中央空調(diào)、地暖、壁爐等大量石材，軟裝全配，選用國(guó)際一級(jí)裝修品牌智能化與高科技系統(tǒng)常規(guī)安保配置常規(guī)安保配置常規(guī)安保配置運(yùn)用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：新風(fēng)除塵系統(tǒng)及LOWE玻璃幕墻。增加智能化系統(tǒng)，如：保安系統(tǒng)。運(yùn)用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：全套的RFID應(yīng)用系統(tǒng) 3. 案例王子晶品王子晶品公寓位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)鎮(zhèn)寧路111號(hào), 地處內(nèi)環(huán)線內(nèi)，延安路高架和鎮(zhèn)寧路交接處，毗鄰軌道交通2號(hào)線。，包括王子晶品公寓、五星級(jí)晶品酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、時(shí)尚晶品商業(yè)中心及28000平方米的地下空間，形成綜合體的典型風(fēng)格。 公寓部分在分享萬(wàn)寶國(guó)際廣場(chǎng)高端辦公、商業(yè)、休閑等配置的同時(shí)，又由于靠近華山路，享受到鬧中取靜的居住環(huán)境及深厚的人文底蘊(yùn)。公寓全部為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)每平米8000元，并為業(yè)主提供五星級(jí)酒店式物業(yè)服務(wù)。王子晶品共有96套288平方米的頂級(jí)公寓和4套530平方米的頂層復(fù)式住宅。 ４房２廳４衛(wèi)舒適配置戶內(nèi)所有房間均為套房，設(shè)計(jì)來(lái)源于全球諸多五星級(jí)酒店總統(tǒng)套房的格局。 王子晶品純大戶型、大尺度的單一房型，配合小規(guī)模社區(qū)共同確保了業(yè)主身份的相似性，也使得整個(gè)物業(yè)具有更好的私密性和安全性 。 （1）房型特點(diǎn)：a) 面積寬松，房型開(kāi)間尺度較大；b) 房型設(shè)計(jì)結(jié)合外立面，觀景效果好；c) 每個(gè)臥室均配置獨(dú)立衛(wèi)生間，功能設(shè)計(jì)齊全； d) 設(shè)置保姆房，工作流線合理，并有獨(dú)立入戶通道。四房二廳四衛(wèi) 280～290㎡ （2）8000元/㎡豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備系統(tǒng) 雙獨(dú)立大金中央空調(diào)（主人、管家區(qū)域分離）、中央軟水及直飲水系統(tǒng)、加拿大Lifebreath獨(dú)立式新風(fēng)、美國(guó)Beam中央吸塵系統(tǒng)、德國(guó)Tehau和Vaillan地暖、日本SEKISUI同層排水、芬蘭進(jìn)口通力觀光電梯、LOW—E幕墻玻璃 廚房系統(tǒng) 德國(guó)Hacker櫥柜廚柜系統(tǒng)（抽屜、拉欄等簡(jiǎn)單配置），德國(guó)進(jìn)口Siemens全套廚房電器配置（四件套）、德國(guó)Liebherr嵌入式冷酒柜 衛(wèi)浴系統(tǒng) 德國(guó)Dornbracht配以限量版Swarovski水晶龍頭、主衛(wèi)Sfera雙臺(tái)盆、三件套，次衛(wèi)三件套，當(dāng)代龍頭，配高檔石材 智能系統(tǒng) 數(shù)控門(mén)鎖，可視對(duì)講系統(tǒng)，ToTo智能座便器 收納系統(tǒng) 豐富收納設(shè)置，高檔細(xì)致的五金配件，柜門(mén)優(yōu)質(zhì)處理 廳房系統(tǒng) 天然石材或比利時(shí)QuickASteep地暖專(zhuān)用地板 王子晶品公寓主要產(chǎn)品配置表 王子晶品每平方米高達(dá)8000元的精裝修參照了美國(guó)紐約曼哈頓的都會(huì)高端公寓，由著名設(shè)計(jì)師連自成設(shè)計(jì)，屬歐洲簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格，這在高端公寓中較為少見(jiàn)。 室內(nèi)裝修——墻面 墻面高級(jí)涂料或面磚相結(jié)合，部分采用混水護(hù)墻板，創(chuàng)新獨(dú)特、設(shè)計(jì)感強(qiáng) 室內(nèi)裝修——地面 臥室地面使用比利時(shí)QuickASteep歐洲頂級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)地暖專(zhuān)用地板，結(jié)合德國(guó)Rehau和Vaillant地暖系統(tǒng)進(jìn)行鋪設(shè)，從實(shí)際效果看雖配置高檔，但在視覺(jué)上卻未能體現(xiàn)出其檔次。客廳、餐廳及衛(wèi)生間、廚房地面則均為天然石材。室內(nèi)裝修——廚房 廚房半敞開(kāi)式設(shè)計(jì)，與餐廳用玻璃移門(mén)相隔，在增加戶型整體空間通透感的同時(shí)，又為餐廳提供了良好的采光。 廚房中央部分設(shè)計(jì)“中島柜”， 含德國(guó)Liberheer酒柜，細(xì)化了廚房功能，創(chuàng)
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