昆明機場附近開發(fā)住宅項目的可行性分析-文庫吧
2025-06-02 16:43 本頁面
【正文】 暫不考慮或其他原因,有5人，占27%； 所以，項目區(qū)域之外的其他片區(qū)存在現(xiàn)有的和潛在的客戶。（三）、對于周邊區(qū)域房地產(chǎn)項目的調(diào)查分析 項目名稱：日新小區(qū)（1900元/平方）、山水南苑（2300元/平方）、緹香名苑（2200元/平方）、五彩點睛苑（2400元/平方）……目前周邊已建項目和在建項目中，多數(shù)為知名度不是很高的住房項目，比如：山水南苑和緹香名苑的樓盤由于規(guī)模小，不愿投入大量的營銷推廣費用，所以知名度不高，其購買顧客基本為周邊的企業(yè)和務(wù)工人員，屬于地緣性客戶群體。另外，在價位和品質(zhì)上都不是很高，除了最近即將面市的“碧海藍天”項目，嚴格從機場能夠影響到的區(qū)域來說，還沒有出現(xiàn)“升級換代”的住房項目，并且?guī)缀鯙槎鄬咏ㄖ?。“五彩點睛苑”同樣在機場附近，離飛機跑道不遠，周邊環(huán)境、社會配套、交通等總體不如本項目，但是以1580元/平方的起價發(fā)售，同樣取得很好的銷售成績。另外，該公司在離機場100米的地方也有一塊約40畝的土地，目前尚未開發(fā)。（四）、新機場在2015年建成，現(xiàn)有機場將要搬遷的消息在昆明已經(jīng)婦孺皆知，其遠期的升值潛力也普遍被認
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