地理營(yíng)銷應(yīng)用之哈夫模型和商圈分析-文庫(kù)吧
2025-06-02 12:52 本頁(yè)面
【正文】 替）成正比 (j=1,2, … n) ，與消費(fèi)者從出發(fā)地 I 到該商場(chǎng) J 的阻力（主要用時(shí)間距離來(lái)代替）成反比。 利用哈夫模型設(shè)定地點(diǎn) i 的消費(fèi)者選擇商場(chǎng) j 的概率 P ij , 【 Pij 】 =I 地區(qū)消費(fèi)者到 J 商店購(gòu)物的概率； 【Sj】 =J 商店的賣場(chǎng)吸引力（賣場(chǎng)面積、知名度、促銷活動(dòng)等） 【Tij】 = I 地區(qū)到 J 商店的距離阻力（交通時(shí)間、交通系統(tǒng)等） 哈夫模型是一個(gè)很實(shí)用的模型。國(guó)外在調(diào)查大型零售店對(duì)周邊商業(yè)集聚的影響力時(shí)也經(jīng)常 使用這一模型。 哈夫模型的實(shí)際應(yīng)用專業(yè)的地理營(yíng)銷GIS分析軟件 Geoconcept 為我們提供了這個(gè)模型的應(yīng)用平臺(tái)，通過(guò)鼠標(biāo)簡(jiǎn)單的點(diǎn)擊，我們可以模擬計(jì)算出商店的商圈位置和大小。例如，綠色區(qū)域?yàn)橥ㄟ^(guò)哈夫模型算出的商圈范圍，黃色圓圈內(nèi)區(qū)域?yàn)閮蓚€(gè)商圈重合區(qū)域。Geoconcep 系列軟件還為用戶提供了網(wǎng)格分析工具——Miner，分析統(tǒng)計(jì)工具——PDM（Predictive Decision Maker）……地理營(yíng)銷應(yīng)用——基于GIS技術(shù)的商圈分析 商圈指的是一個(gè)零售商店的吸引顧客消費(fèi)的空間范圍。因此，商圈分析對(duì)于零售商業(yè)的規(guī)劃布局、網(wǎng)點(diǎn)選址、市場(chǎng)潛力分析十分重要。 地理學(xué)家很早就提出了商圈分析的理論和方法。例如1929年代Relly類比牛頓引力定律提出的零售引力定律，1933年德國(guó)地理學(xué)家克里斯泰勒的提出的中心地理論，以及后來(lái)的Huff模型等。這些模型和方法奠定了空間商業(yè)體系結(jié)構(gòu)和商圈分析的理論基礎(chǔ)。 在實(shí)際的商業(yè)分析應(yīng)用中，基于這些理論模型劃分零售商店的商圈僅僅是商圈分析的第一步，商圈劃分或分析的真正目的是為了研究各個(gè)商店之間的市場(chǎng)空間的競(jìng)爭(zhēng)情況、商圈內(nèi)是否有的足夠的消費(fèi)潛力支持商店的運(yùn)行等，為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的選址、布局等提供決策支持。但是，由于缺乏有效的技術(shù)工具和可用的數(shù)據(jù)，使得這些理論方法難以成為商業(yè)活動(dòng)中普遍應(yīng)用的技術(shù)。 GIS的出現(xiàn)滿足了商圈分析對(duì)于技術(shù)支持的需求。GIS數(shù)據(jù)集成分析、模型集成分析、和可視化的能力使得理論復(fù)雜的理論模型變得簡(jiǎn)單易用。而數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)管理和提供的大量可用的人口普查數(shù)據(jù)則為商圈分析提供了數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。GIS技術(shù)和充分可用的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)使得理論模型走向?qū)嵱谩?br />
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