【正文】 三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書WDGC05第1 版 第0次修改物業(yè)電工崗位職責(zé)編寫：審核：工程物業(yè)部管理職責(zé)與權(quán)限頁(yè)碼：11層級(jí)關(guān)系：工程主管；：無(wú)。熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。服從主管的工作安排，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。按照主管/領(lǐng)班的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，對(duì)強(qiáng)電設(shè)備、照明系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，并達(dá)到質(zhì)量要求。維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范，各接點(diǎn)必須牢固結(jié)實(shí)，絕緣及防水處理必須可靠。嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。，并完成交辦的各項(xiàng)任務(wù)； 、運(yùn)行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程； ； 、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握公司強(qiáng)、弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法； 、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計(jì)劃，向公司提交方案并組織、監(jiān)督實(shí)施項(xiàng)目的整改全過(guò)程。向主管提交設(shè)備的改造、更新前后運(yùn)行效果的各方面對(duì)比和改造、更新經(jīng)驗(yàn)總結(jié)；、設(shè)備、材料采購(gòu)計(jì)劃和配合填寫相關(guān)表格； ； 、計(jì)量和收費(fèi)工作；、匯總并上報(bào)，按照財(cái)務(wù)科目進(jìn)行電量和費(fèi)用報(bào)表；、各種集會(huì)、慶典、臨時(shí)施工等用電接、拆、巡檢及用電的抄錄工作；（如停水、停電、跑水、火警）的處理；。、自動(dòng)化專業(yè)?？埔陨蠈W(xué)歷。 25－35歲。、弱電、變頗器、自動(dòng)化控制。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書WDGC06第1 版 第0次修改暖通技工崗位職責(zé)編寫：審核：工程物業(yè)部管理職責(zé)與權(quán)限頁(yè)碼：11層級(jí)關(guān)系：工程主管；：無(wú)。崗位職責(zé)協(xié)助經(jīng)理開展工作，貫徹執(zhí)行經(jīng)理下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)。 負(fù)責(zé)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等弱電系統(tǒng)的運(yùn)行，維護(hù)管理工作。 根據(jù)實(shí)際需求，開展各項(xiàng)弱電專業(yè)工程的增效、改造工作。 完成上級(jí)交辦的其他工作。工作內(nèi)容 對(duì)運(yùn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和日常報(bào)修工作。（包括供水、排污、消防）維護(hù)、檢修工作的安排和具體實(shí)施；、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備間清潔衛(wèi)生及設(shè)備設(shè)施日常巡檢及記錄工作；、消防和給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行大、中修及更新改造計(jì)劃的具體實(shí)施；、設(shè)施進(jìn)行檢查。遇特殊天氣需加強(qiáng)巡檢次數(shù)，并負(fù)責(zé)各種搶險(xiǎn)工作；、停電、跑水、火警情況的處理；；。男性，25至35周歲，3年以上酒店或物業(yè)工程部空調(diào)運(yùn)行維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書WDGC07第1 版 第0次修改綜合維修工崗位職責(zé)編寫：審核：工程物業(yè)部管理職責(zé)與權(quán)限頁(yè)碼：111．層級(jí)關(guān)系：工程主管；：無(wú)。2．崗位職責(zé)對(duì)主管負(fù)責(zé)，自覺遵守公司管理各項(xiàng)規(guī)章制度；工作時(shí)要嚴(yán)格按照操作規(guī)程，時(shí)刻保持高度警惕，注意防火和人身安全等工作。負(fù)責(zé)公司樓上下水、暖氣、電、家具等方面的維修、維護(hù)工作。、木工、油工、鎖具維修等的動(dòng)手能力；、公共區(qū)域，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；，并做好各項(xiàng)報(bào)修的應(yīng)變工作；；。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書WDGC08第1 版 第0次修改保安員崗位職責(zé)編寫：審核：工程物業(yè)部管理職責(zé)與權(quán)限頁(yè)碼：11層級(jí)關(guān)系：保安主管；：無(wú)。崗位職責(zé)具有強(qiáng)烈的責(zé)任心，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，能堅(jiān)持原則、秉公辦事、大膽工作、不徇私情、保持高度的警覺性，敢于挺身而出制止犯罪活動(dòng)及違法亂紀(jì)行為。具有良好的服務(wù)意識(shí)和安全意識(shí)，儀表端莊、干凈整潔、禮貌待人，在保安服務(wù)中真正體現(xiàn)“警惕、溫暖、敏捷、周到”的服務(wù)風(fēng)格。工作內(nèi)容、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行公司和本部門以及保安組的各項(xiàng)規(guī)章制度、工作程序和標(biāo)準(zhǔn)，熟練掌握刑事、治安案件防范和處理程序；，認(rèn)真完成上級(jí)所分派的站崗、值班、巡邏任務(wù)，確保所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的安全；，勸阻行動(dòng)怪異、衣冠不整和有礙治安的閑雜人員進(jìn)店，同時(shí)將發(fā)現(xiàn)的情況報(bào)告當(dāng)班主管；、清理小商販在俱樂(lè)部所屬區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)、銷售，維護(hù)俱樂(lè)部門前秩序；，阻止無(wú)關(guān)人員在俱樂(lè)部門前扎堆、逗留，維持俱樂(lè)部門口的治安、交通秩序，確保停車場(chǎng)、車道的安全和暢通；、物品的保護(hù)工作； 案和處理程序做好俱樂(lè)部公共場(chǎng)所治安秩序的維護(hù)工作；、檢查工作，做好自行車和摩托車停放的保管工作；；、治安案件的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工作；，接到火災(zāi)、突發(fā)事件等緊急情況的通報(bào)后，應(yīng)立即趕到指定地點(diǎn)待命；，參加班后會(huì)聽取當(dāng)班主管對(duì)當(dāng)日工作的小結(jié)。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書WDGC08第1 版 第0次修改安保員巡查制度編寫：審核：工程物業(yè)部管理職責(zé)與權(quán)限頁(yè)碼：11安保員巡邏制度 一、安保員的巡邏根據(jù)治安、消防、服務(wù)、衛(wèi)生四項(xiàng)結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求。在治安消防上以預(yù)防為主，在服務(wù)衛(wèi)生上以主動(dòng)為主，確保重點(diǎn)位置的安全和服務(wù)。在巡邏形式上以定點(diǎn)和流動(dòng)相結(jié)合的方法。 二、安保員每小時(shí)要對(duì)巡邏區(qū)域進(jìn)行一次巡邏。并及時(shí)準(zhǔn)確地在俱樂(lè)部規(guī)定的（重要部位設(shè)有巡更點(diǎn)）進(jìn)行巡邏。記錄下巡邏時(shí)間和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題 三、安保員巡邏區(qū)域要覆蓋俱樂(lè)部所有前后場(chǎng)公共區(qū)域。 四、安保員必須熟悉巡邏區(qū)域內(nèi)所有通道、安全設(shè)施設(shè)備、重要部位的情況和使用方法。 五、巡邏時(shí)要勤觀察，及時(shí)發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種可疑情況或不法人員的違法活動(dòng)。 六、發(fā)現(xiàn)火警或接到火警指令時(shí)，要沉著冷靜，迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng)，弄清情況后，及時(shí)組織撲救并報(bào)告公司值班經(jīng)理。 七、接到報(bào)警或在巡邏中發(fā)現(xiàn)可疑情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)或采取必要的控制手段及措施，防止情況進(jìn)一步惡化，同時(shí)應(yīng)設(shè)法迅速報(bào)告公司值班經(jīng)理。 八、巡邏時(shí)如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問(wèn)題，能處理的應(yīng)主動(dòng)處理。處理不了的應(yīng)報(bào)告。 九、巡邏時(shí)，應(yīng)主動(dòng)問(wèn)候遇見的客人。對(duì)客人提出的服務(wù)要求，應(yīng)給予滿足，超出自身范圍的，應(yīng)告訴客人回復(fù)時(shí)間，然后報(bào)告公司值班經(jīng)理。十、巡邏結(jié)束后，應(yīng)在大堂內(nèi)工作。十一、巡邏中不得擅自離崗，不得和其他崗位員工聊天。十二、其他承擔(dān)巡邏責(zé)任的員工要求同上。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)WDGC09 第1 版 第0次修改監(jiān)控室崗位職責(zé)編寫：審核：工程物業(yè)部 管理制度與規(guī)定頁(yè)碼：41 監(jiān)控室崗位職責(zé) 監(jiān)控員應(yīng)按時(shí)上下班，當(dāng)值時(shí)禁止睡覺、擅離崗位。 監(jiān)控員必須嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間、范圍，集中精力嚴(yán)密觀察，對(duì)異?？梢汕闆r作好記錄并錄像。 監(jiān)控員應(yīng)根據(jù)他人提供的情況及從屏幕中觀察到的可疑情況，應(yīng)及時(shí)監(jiān)控，并做好記錄。對(duì)電話報(bào)案及發(fā)現(xiàn)刑案、治安案件、火災(zāi)、事故等應(yīng)迅速按照程序上報(bào)處理。 監(jiān)控員在當(dāng)班時(shí)不準(zhǔn)做與工作無(wú)關(guān)的事，嚴(yán)守工作紀(jì)律。監(jiān)控室禁止無(wú)關(guān)人員入內(nèi)，其他部門確因工作需要來(lái)監(jiān)控室的人員也應(yīng)作好登記。 監(jiān)控員應(yīng)愛護(hù)使用的設(shè)備，以延長(zhǎng)機(jī)器的使用壽命，不得擅自拆裝設(shè)備。 在當(dāng)班時(shí)主動(dòng)做好監(jiān)控室的清潔衛(wèi)生工作，保持整潔。嚴(yán)禁在監(jiān)控中心吸煙。 監(jiān)控員上下班時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行交接規(guī)定。 監(jiān)控室所監(jiān)控范圍及攝像監(jiān)視頭的開關(guān)時(shí)間均屬保密，嚴(yán)禁外傳，更不準(zhǔn)向無(wú)關(guān)人員介紹監(jiān)控情況。 嚴(yán)格遵守監(jiān)控設(shè)備操作程序，禁止調(diào)整改動(dòng)工控計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。 三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)WDGC09 第1 版 第0次修改消防控制室交接班制度編寫： 審核：工程物業(yè)部 管理制度與規(guī)定頁(yè)碼：41消防控制室交接班制度一、按班次要求。準(zhǔn)時(shí)到崗，到崗后逐項(xiàng)交接。二、交接項(xiàng)目：自動(dòng)消防系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài)；上各班次發(fā)生的報(bào)警點(diǎn)及處理情況；有無(wú)重大設(shè)備故障；交接設(shè)備操作情況；備品交接情況；各項(xiàng)通知及其他情況。三、交接班過(guò)程中，交接雙方要逐項(xiàng)認(rèn)真填寫消防控制室值班紀(jì)錄并簽字，消防控制室值班記錄和有關(guān)資料存檔備查。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)WDGC09 第1 版 第0次修改消防控制室值班制度編寫：審核：工程物業(yè)部 管理制度與規(guī)定頁(yè)碼：41消防控制室值班制度一、消防控制中心是消防重點(diǎn)部位。堅(jiān)持二十四小時(shí)值班制度；二、值班人員必須經(jīng)過(guò)專門消防安全培訓(xùn)，持證上崗。值班人員應(yīng)熟悉掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程；三、值班人員到崗后，要利用設(shè)備自檢功能對(duì)自動(dòng)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢，對(duì)巡檢中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備故障，要及時(shí)填寫故障通知單交維修部門簽字維修，巡檢結(jié)果認(rèn)真填寫在消防控制室值班記錄上。四、值班期間要保持頭腦清醒，對(duì)各種報(bào)警提示音要迅速做出反應(yīng)，按照相應(yīng)的報(bào)警處置程序進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的確認(rèn)、處理對(duì)確認(rèn)為誤報(bào)的要及時(shí)將系統(tǒng)復(fù)位；對(duì)確認(rèn)為火警的，要立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急疏散預(yù)案，按照應(yīng)急程序處置。五、值班人員嚴(yán)禁違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源。六、值班人員要遵守值班紀(jì)律，不得私自串班；不得擅離職守；不準(zhǔn)長(zhǎng)時(shí)間占用值班電話；嚴(yán)禁在控制室內(nèi)打瞌睡、睡覺；嚴(yán)禁喝酒、吸煙、會(huì)客和搞各種娛樂(lè)活動(dòng)；嚴(yán)禁動(dòng)用明火；嚴(yán)禁酒后上崗。七、控制室內(nèi)嚴(yán)禁外來(lái)人員入內(nèi)。外來(lái)人員參觀學(xué)習(xí)，必須經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可進(jìn)入，進(jìn)入后嚴(yán)禁亂動(dòng)各種設(shè)備；廠家的工作人員維修設(shè)備必須經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，并由維修部門的人員陪同方可進(jìn)入工作。八、控制室內(nèi)禁止存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品和其它雜物。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)WDGC09 第1 版 第0次修改消防應(yīng)急程序編寫：審核：工程物業(yè)部 管理制度與規(guī)定頁(yè)碼：41消防控制室管理及應(yīng)急程序一、消防控制室必須實(shí)行每日24小時(shí)小時(shí)專人值班制度，每班不少于1人。二、消防控制室的日常管理應(yīng)符合《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》(GA587)的有關(guān)要求。三、消防控制室應(yīng)確?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。四、消防控制室應(yīng)確保消防出水管閥門，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動(dòng)（接通）位置。五、接到火災(zāi)報(bào)警后，消防控制室必須以最快方式確認(rèn)。六、火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)轉(zhuǎn)自動(dòng)狀態(tài)（處于自動(dòng)狀態(tài)的除外）；同時(shí)撥打“119”火警電話報(bào)警。七、消防控制室必須立即啟動(dòng)單位內(nèi)部滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)WDGC09 第1 版 第0次修改空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)范編寫：審核：工程物業(yè)部 管理制度與規(guī)定頁(yè)碼：41消防安全管理人的職責(zé)一、擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；二、組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促其落實(shí)；三、擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；四、組織實(shí)施對(duì)公司消防設(shè)施、滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通；六、組織管理專職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)；七、在員工中組織開展消防知識(shí)、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練；八、公司消防安全責(zé)任人委托其他消防安全管理工作。三亞萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)文化管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)WDGC09 第1 版 第0次修改空調(diào)維修保養(yǎng)規(guī)范編寫：審核：工程物業(yè)部 管理制度與規(guī)定頁(yè)碼：41