20xx年造價工程師《基礎理論與相關法規(guī)》練習題（第5章）-文庫吧
2025-10-02 11:10 本頁面
【正文】 【答案】 ： A 《土地管理法》，土地利用總體規(guī)劃的編制原則之一是 ( )。 地與開發(fā)復墾耕地相平衡 【考點】 ：第五章經濟法律法規(guī)第三節(jié)工程建設相關法律法規(guī)，《土地管理法》。 【思路】 ：根據(jù)我國《土地管理法》，土地利用總體規(guī)劃的編制原則是： ① 嚴格保護基本農田，控制非農業(yè)建設占用農用地 。② 提高土地利用率 。③ 統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地 。④ 保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用 。⑤ 占用耕地與開發(fā)復墾耕地相平衡。 【易錯】 ： 【答案】 B嚴禁占用基本農田。根據(jù)我國《土地管理法》，涉及農用地轉為建設用地，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。征收下列土地的，由國務院批準： ① 基本農田 。② 基本農田以 外的耕地超過 35公頃的 。③ 其他土地超過 70公頃的。征收上述規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。而不是嚴禁占用基本農田。 【拓展】 ：考生應特別關注征收土地的補償和國有土地使用權的收回的有關規(guī)定，這是經?？己说牡胤?。 【答案】 ： D 《城市房地產管理法》，房屋重置價格是指 ( )。 【考點】 ：第五章經濟法律法規(guī)第三節(jié)工程 建設相關法律法規(guī)，《城市房地產管理法》。 【思路】 ：根據(jù)我國《城市房地產管理法》，房地產價格評估制度，是指應當遵循公開、公平、公正的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行房地產價格評估。房屋重置價格是指前一年新建的同樣房屋的價格。 【易錯】 ： 【答案】 D 重新購置的同樣房屋的價格。一般意義的重置價格，是指重置某項同樣資產的價格。但是依據(jù)我國《城市房地產管理法》，賦予房屋重置價格特定的含義。 【拓展】 ：考生應關注基準地價、標定地價 的概念?；鶞实貎r是指各城市按不同的土地級別、不同地段分別評估和測算的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權的平均價格。在基準地價的基礎上，根據(jù)地塊大小、形狀、微觀區(qū)位、容積率、土地使用年限、市場情況、產業(yè)政策等制定標定地價?；鶞实貎r、標定地價和各類房屋的重置價格由各城市的房地產管理部門和物價管理部門定期確定并公布。 【答案】 ： C 《稅收征收管理法》，從事生產、經營的企業(yè)和事業(yè)單位向稅務機關申報稅務登記的時間是 ( )。 10日內 日起 30日內 10日內 30日內 【考點】 ：第五章經濟法律法規(guī)第三節(jié)工程建設相關法律法規(guī)，《稅收征收管理法》。 【思路】 ：根據(jù)我國《稅收征收管理法》，從事生產、經營的企業(yè)、個體工商戶和事業(yè)單位要在領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30日內，持有關證件，向稅務機關申報辦理稅務登記 。取得稅務登記證件后，在銀行或其他金融機構開立基本存款賬戶和其他存款賬戶，并將其全部賬號向稅務機關報告 。納稅人要按照有關法規(guī)，設置和保管賬簿，根據(jù)合法有效的憑證記賬，進行核算。 【易錯】 ： 【答案】 D自開立基本存款帳戶之日起 30日內?？忌鷳煜ゎI取營業(yè)執(zhí)照、向稅務機關申報辦理稅務登記和開立基本存款賬戶和其他存款賬戶三項工作的程序。 【拓展】 ：考生應熟悉我國現(xiàn)行稅率。稅率是應納稅額與計稅基數(shù)之間的數(shù)量關系或比例，是計算稅額的尺度，是稅法結構中的核心部分。我國現(xiàn)行稅率有三種，即比例稅率、累進稅率和定額稅率。 【答案】 ： B 2020年造價工程師《基礎理論與相關法規(guī)》練習題 (35) ，動產所有權和不動產所有權的轉移 ( )。 為準 【考點】 ：第五章經濟法律法規(guī)第一節(jié)概述，財產所有權。 【思路】 ：財產所有權的轉移包括動產所有權的轉移和不動產所有權的轉移。對于動產所有權的轉移，一般以交付為準，不動產 (如房地產 )所有權的轉移則以登記為準。 【易錯】 ：考生可能錯誤地選擇 。 【拓展】 ：財產所有權的概念和特征、財產所有權的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得和財產所有權的消滅。 【答案】 ： D 《合同法》， ( )時合同成立 。 【考點】 ：第五章經濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法，合同的訂立。 【思路】 ：合同就是合同雙方當事人依照訂立合同的程序，經過要約和承諾，形成對雙方當事人都具有法律效力的協(xié)議。合同成立，確定了雙方當事人的權利和義務關系，是區(qū)別合同責任和其他責任的重要標志，是合同生效的前提條件?！逗贤ā芬?guī)定，承諾生效時合同成立。承諾生效的地點為合同成立的地點。承諾通知到達要約人承諾生效。 【易錯】 ：考生可能錯誤地選擇 知發(fā)出?？赡苁强忌e誤地理解承諾生效的條件，我國《合同法》采用承諾通知到達要約人承諾生效。 【拓展】 ：要約和承諾的相關內容是歷年重點考核的內容。 【答案】 ： A 《合同法》，與限制行為能力人訂立的合同屬于 ( )。 【考點】 ：第五章經濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法，效力待定合同。 【思路】 ：效力待定合同是指合同已經成立，但因其不完全符合有關合同生效的要件，其效力能否發(fā)生還尚未確定的合同。效力待定合同主要是因為當 事人缺乏締約能力、處分能力和代理資格所造成的?！逗贤ā分饕?guī)定了以下三種效力待定的合同： 限制行為能力人訂立的合同 無代理權人以他人的名義訂立的合同 無處分權的人處分他人財產的合同 【易錯】 ：考生可能錯誤地選擇 C可撤銷合同。可能是考生錯誤地理解可撤銷合同和效力待定合同的概念。 【拓展】 ：與限制行為能力人訂立的合同中純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。與限制民事行為能力人訂立合同的人，可以催告法定代理人，對該合同予以追認，法律規(guī) 定的催告追認的法定期限為 1個月。法定代理人予以追認的，則合同有效 。如果法定代理人在 1個月內未作表示或表示不予追認的，視為拒絕追認，合同不生效。 【答案】 ： D ，情況好轉后，該當事人向對方當事人提出變更合同未果，遂向人民法院提出了撤銷合同的申請，該合同被法院予以撤銷。則該合同的效力自 ( )起歸于消滅。 【考點】 ：第五章經濟法律法規(guī)第二節(jié)合同法， 可變更、可撤銷的合同。 【思路】 ：可撤銷的合同一旦撤銷自始無效。經撤銷權人提出申請，可撤銷的合同一旦被人民法院或仲裁機構予以撤銷，該合同的效力自成立時起滅失。 【易錯】 ：考生可能錯誤地選擇 。 【拓展】
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