20xx年造價(jià)工程師基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)練習(xí)題第5章-免費(fèi)閱讀
【正文】 ③ 自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格 (【答案】 A)。② 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的 。 《價(jià)格法》的規(guī)定，政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)的商品或服務(wù)包括 ( )。 ⑶ 延付或者拒付租金的 (【答案】 E)。房屋重置價(jià)格是指前一年新建同樣房屋的價(jià)格 。因重大誤解訂立或訂立時(shí)顯失公平是指在訂立合同過程中未構(gòu)成真實(shí)的意思表示，屬于可變更、可撤銷合同有關(guān)情形。所以正確 【答案】 為 C. 《 合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于要約和承諾的表述中正確的是 ( )。 【答案】 A、 B、 D都沒有引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或終止，所以不是經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)。 ⑵ 技術(shù)復(fù)雜或性 質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或具體要求 。 ⑵ 在訂立合同時(shí)顯失公平的合同。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算，原來經(jīng)過的時(shí)效期間統(tǒng)歸無效。 對(duì)于下列訴訟，其時(shí)效期間為 1年： ⑴ 身體受到傷害要求賠償?shù)?。③ 土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的 。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)，為該 耕地被征收前 3年平均年產(chǎn)值的 6至 10倍 (【答案】 B)。涉及建設(shè)用地的批準(zhǔn)。被代理人表示予以追認(rèn)的，該合同對(duì)被代理人發(fā)生法律效力。 我國(guó)《合同法》規(guī)定，因國(guó)際貨物爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，其訴訟時(shí)效期限為 4年。 【拓展】 ：稅款征收和稅率。制定關(guān)系群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格、公益性服務(wù)價(jià)格、自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)建立聽證會(huì)制度，征求消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者和有關(guān)方面的意見。 【思路】 ：根據(jù)我國(guó)《政府采購法》，政府采購的方式包括：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來源采購、詢價(jià)、國(guó)務(wù)院政府采購監(jiān)督管理部門認(rèn)定的其他采購方式。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限，施工許可證自行廢止?？忌赡芘c訴訟時(shí)效期間的時(shí)間混淆了。考生應(yīng)注意逾期交付標(biāo)的物的和逾期提取標(biāo)的物或者逾 期付款的分別是 “ 賣方 ” 和 “ 買方 ” 違約，前者執(zhí)行低價(jià)格，后者執(zhí)行高價(jià)格。 【答案】 ： B 《合同法》，執(zhí)行政府定價(jià)的合向，當(dāng)事人一方逾期付款的，則 ( )。如果法定代理人在 1個(gè)月內(nèi)未作表示或表示不予追認(rèn)的，視為拒絕追認(rèn)，合同不生效?！逗贤ā分饕?guī)定了以下三種效力待定的合同： 承諾通知到達(dá)要約人承諾生效。 【易錯(cuò)】 ：考生可能錯(cuò)誤地選擇 ?？忌鷳?yīng)熟悉領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照、向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記和開立基本存款賬戶和其他存款賬戶三項(xiàng)工作的程序。在基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，根據(jù)地塊大小、形狀、微觀區(qū)位、容積率、土地使用年限、市場(chǎng)情況、產(chǎn)業(yè)政策等制定標(biāo)定地價(jià)。 【考點(diǎn)】 ：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第三節(jié)工程 建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，《城市房地產(chǎn)管理法》。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 【答案】 ： A 《土地管理法》，土地利用總體規(guī)劃的編制原則之一是 ( )。 【易錯(cuò)】 ： 【答案】 B丙單位應(yīng)向乙單位承擔(dān)違約責(zé)任。⑦ 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 【拓展】 ：可變更、可撤銷合同的概念及其特征也是考生應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容 【答案】 ： C 《合同法》，由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存，以此來消滅合同的行為稱為 ( )。 【思路】 ：撤銷權(quán)是指受損害的一方當(dāng)事人對(duì)可撤銷的合同依法享有的、可請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷該合同的權(quán)利。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。 【易錯(cuò)】 ： 【答案】 A投標(biāo)書和 【答案】 。第三，它是一種排他性的權(quán)利。原始取得是指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)第一次產(chǎn)生或者不依靠原所有人的權(quán)利而取得所有權(quán) 。繼受取得是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。一方面，所有權(quán)的客體之上不能同時(shí)并存兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容相同的 所有權(quán) 。投標(biāo)書是要約，中標(biāo)通知書是承諾。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款?！逗贤ā芬?guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 【考點(diǎn)】 ：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第二節(jié)合同法，合同終止的條件。其中，債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存是指由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存，以此消滅合同的行為。考生在該題目選錯(cuò)項(xiàng)的原因可能是混淆了合同轉(zhuǎn)讓、代為履行和因第三人的原因造成違約等由誰承擔(dān)違約責(zé)任。 地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡 【考點(diǎn)】 ：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第三節(jié)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，《土地管理法》。征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)： ① 基本農(nóng)田 。 【思路】 ：根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度，是指應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格由各城市的房地產(chǎn)管理部門和物價(jià)管理部門定期確定并公布。 【拓展】 ：考生應(yīng)熟悉我國(guó)現(xiàn)行稅率。 【拓展】 ：財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的概念和特征、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的消滅。 【易錯(cuò)】 ：考生可能錯(cuò)誤地選擇 知發(fā)出。 限制行為能力人訂立的合同 【答案】 ： D ，情況好轉(zhuǎn)后，該當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出變更合同未果，遂向人民法院提出了撤銷合同的申請(qǐng)，該合同被法院予以撤銷。 ，按照新價(jià)格執(zhí)行 ，按照新價(jià)格執(zhí)行 ，均按 新價(jià)格執(zhí)行 ，均按原價(jià)格執(zhí)行 【考點(diǎn)】 ：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第二節(jié)合同法，合同履行的特殊規(guī)則。 【拓展】 ：代為履行。 【拓展】 ：可變更、可撤銷合同及其特征、構(gòu)成可變更、可撤銷合同的條件。 【易錯(cuò)】 ：考生可能錯(cuò)誤地選擇 。公開招標(biāo)應(yīng)作為政府采購的主要方式。 【易錯(cuò)】 ：考生可能錯(cuò)誤地選擇 D人民代表評(píng)議制度。 【答案】 ： D 2020年造價(jià)工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》練習(xí)題 (37) 現(xiàn)行法律，訴訟時(shí)效為 1年的情形包括 ( )。 【易錯(cuò)】 ：本題相對(duì)容易，考生記住訴訟時(shí)效為 1年的四種情形，涉外的買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同訴訟時(shí)效為 4年，其它訴訟時(shí)效都是 2年。在催告開始至被代理人追認(rèn)之前，該合同的效力處于待定狀態(tài)。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。④因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的 。 ⑵ 出售質(zhì)量不合格
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