20xx年造價工程師基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)練習(xí)題第5章(存儲版)
【正文】 的商品未聲明的 。 【易錯】 ：考生可能錯誤地選擇 。 ⑶ 欺詐、脅迫的合同。 ⑶ 采用招標(biāo)所需時間不能滿足用戶緊急需要 。 ，正確的是 ( )。 ，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)是在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受要約人 ，需要經(jīng)過要約邀請、要約和承諾過程 ，撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人 【答案】 ： D 【解析】 ：理解要約和承諾的有關(guān)概念是很重要的，該題可能能夠引導(dǎo)學(xué)員閱讀。 《合同法》的規(guī)定，對于無效合同或者被撤銷的合同，其中仍具有法律效力的并獨(dú)立存在的有關(guān)條款是指 ( )。房地產(chǎn)成交價格申報制度，是指房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報成交價，不得瞞報或作不實(shí)申報。 ⑷ 寄存財產(chǎn)被丟失或者損毀的 (【答案】 C)。 的少數(shù)商品 【答案】 ： ACE 【解析】 ：對下列商品和服務(wù)價格，政府在必要時可以實(shí)行政府指導(dǎo)價或政府定價： ① 與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格 。③ 土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的 。④ 重要的公用事業(yè)價格 。② 資源稀缺的少數(shù)商品價格 (【答案】 C)。 、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有 土地 、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的土地 ，需要調(diào)整的土地 【答案】 ： CE 【解析】 ：對下列情形之一，有關(guān)政府土地行政主管部門報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)： ①為公共利益需要使用土地的 。若雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 ⑵ 出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的 。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押 。 、脅迫的手段訂立損害國家 利益 ，損害國家、集體或第三人利益 【答案】 ： C 【解析】 ： 【答案】 A、 B、 D為構(gòu)成無效合同的有關(guān)情形 。由于本題不可抗力在最后 6個月之前，所以從 2020年 7月 1日訴訟時效期間暫停計算，直至障礙消除經(jīng)歷3個月。經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)，是指由經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)所確認(rèn)的、能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和終止的客觀現(xiàn)象。 【思路】 ：根據(jù)我國《政府采購法》，符合下列情形之一的貨物或服務(wù)，可采用競爭性談判方式采購： ⑴ 招標(biāo)后沒有供應(yīng)商投標(biāo)或沒有合格標(biāo)的或重新招標(biāo)未能成立 。 【思路】 ：根據(jù)《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷其合同： ⑴ 因重大誤解訂立的合同。 訴訟時效的中斷是指因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。 【思路】 ：我國《民法通則》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為 2年。② 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的 。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 【思路】 ：本題是一道綜合性較強(qiáng)的題目。被代理人未作表示或表示拒絕的，視為拒絕追認(rèn)，該合同不生效。 ⑷ 寄存財產(chǎn)被丟失或者損毀的 (【答案】 C)。 【易錯】 ：考生可能錯誤地選擇 C按日加收滯納稅款萬分之一。 【思路】 ：根據(jù)我國《價格法》，政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)商品或者服務(wù)的社會平均成本和 市場供求狀況、國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展要求以及社會承受能力，實(shí)行合理的購銷差價、批零差價、地區(qū)差價和季節(jié)差價。 【考點(diǎn)】 ：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第三節(jié)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，《政府采購法》。延期以兩次為限，每次不超過 3個月。 【易錯】 ：考生可能錯誤地選擇 。 【易錯】 ：考生可能錯誤地選擇 B遇價格下降時，按照新價格執(zhí)行。 【拓展】 ：可變更、可撤銷合同及其特征、構(gòu)成可變更、可撤銷合同的條件和撤銷權(quán)行使。法定代理人予以追認(rèn)的，則合同有效 。效力待定合同主要是因?yàn)楫?dāng) 事人缺乏締約能力、處分能力和代理資格所造成的。承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。對于動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般以交付為準(zhǔn)，不動產(chǎn) (如房地產(chǎn) )所有權(quán)的轉(zhuǎn)移則以登記為準(zhǔn)。 【易錯】 ： 【答案】 D自開立基本存款帳戶之日起 30日內(nèi)?；鶞?zhǔn)地價是指各城市按不同的土地級別、不同地段分別評估和測算的商業(yè)、住宅、工業(yè)等各類用地土地使用權(quán)的平均價格。 【答案】 ： D 《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋重置價格是指 ( )。 【易錯】 ： 【答案】 B嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。 【拓展】 ：考生應(yīng)特別關(guān)注《招標(biāo)投標(biāo)法》中有關(guān)時間的規(guī)定，這是經(jīng)?？己说牡胤?。當(dāng)事人一方和第三人 之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。⑥ 債權(quán)債務(wù)同歸于一人 。⑷ 寄存財產(chǎn)被丟失或者損毀的。 【考點(diǎn)】 ：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第二節(jié)合同法，可變更、可撤銷的合同撤銷權(quán)。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。如寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。其次，它是一種最完全、充分的物權(quán)，它包含對所有物全面支配的權(quán)能。 【思路】 ：財產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。 【易錯】 ： 【答案】 A通過出租財產(chǎn)而獲得租金和 【答案】 C通過存 款而獲得利息，考生應(yīng)知道出租財產(chǎn)而獲得租金和存款而獲得利息是與種植果樹而獲得果實(shí)一樣，屬于原始取得的范疇。另一方面，所有人有權(quán)排除他人對于其財產(chǎn)違背其意志的干涉。 【拓展】 ：考生還應(yīng)關(guān)注要約的概念、要約的生效和要約的撤回和撤銷，關(guān)注承諾的概念、承諾的期限和承諾的撤回。 【易錯】 ： 【答案】 B對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)由非格式條款提供方負(fù)責(zé)解釋和 【答案】 ，應(yīng)由非格式條款提供方確定爭議解決辦法。 【易錯】 ： 【答案】 B2年，其錯誤的原因可能是考生將除斥期間 (撤銷權(quán)時限 )與訴訟時效期間混淆。 【思路】 ：《 合同法》規(guī)定了合同終止的幾種情形： ① 債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 。 【易錯】 ：留置和質(zhì)押是擔(dān)保的方式，保全是財產(chǎn)保全的簡稱。 【拓展】 ：違約責(zé)任承擔(dān)方式是考生應(yīng)予以關(guān)注的內(nèi)容，應(yīng)熟悉違約責(zé)任承擔(dān)方式和詳細(xì)內(nèi)容。 【思路】 ：根據(jù)我國《土地管理法》，土地利用總體規(guī)劃的編制原則是： ① 嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地 。② 基本農(nóng)田以 外的耕地超過 35公頃的 。房屋重置價格是指前一年新建的同樣房屋的價格。 【答案】 ： C 《稅收征收管理法》，從事生產(chǎn)、經(jīng)營的企業(yè)和事業(yè)單位向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報稅務(wù)登記的
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