【正文】 設置商業(yè)辦公，圓形下沉庭院的正下方布置 150 人的會議室和 100 人的就餐廳及其配套功能，均作為甲方 自用考慮。 2樓：呈一字型，設計為被動房（德國認證）， 12 層；功能為商務酒店，首層包括大堂，咖啡廳，展覽、商務等功能，以上各層均為客房（含大床房，標間，套房及高級套房），考慮部分自用，部分對外經(jīng)營。設計標準按三星級酒店設計 ,共 126 間客房。 3樓、 4樓：呈 L型布局，分別為 12 層和 6 層（局部 2層）；兩樓通過局部 2層的體量聯(lián)系在一起。 4樓首層及局部二層含 400 平米的郵政所，其他均為商業(yè)（含入口大堂），以上各層均為辦公空間。 地庫：地下建筑呈整體大開挖，包含地上各樓座的地下空間，功能包括園區(qū)的配套設備用房 、地下車庫、廚房、餐廳及會議室等功能，車庫通過兩條雙車坡道與地上聯(lián)系，其中地下室部分車庫空間設計為戰(zhàn)時乙類常 5級和常 6級二類人員掩蔽所，其中 5級人防占總?cè)朔烂娣e的 40%。另 1樓及 3樓設計設備夾層。地庫覆土在 米至 米。 建筑 面積 規(guī)劃用地面積 (m2) 23541 建設用地面積 (m2) 總建筑面積 (m2) 地上建筑面積 (m2) 地下建筑面積 (m2) 1樓 地上建筑面積 (m2) 建筑高度 (m) 地上（層） 5 2樓 地上建筑面積 (m2) 建筑高度（ m） 地上（層） 12 3樓 地上建筑面積 (m2) 建筑高度（ m） 27 地上（層） 6 4樓 地上建筑面積 (m2) 建筑高度（ m） 地上（層） 12 車庫 地下夾層建筑面積 (m2) 地下一層建筑面積 (m2） 室內(nèi)外高差 各樓室內(nèi)外高差 米，其中 134樓因首層為商業(yè)，采用無障大自然廣場 4樓、地下車庫工程節(jié)能綠色施工專項方案 7 礙設計，即門前為負 米，斜坡過度。 節(jié)能設計 本工程采用外墻外保溫體系 保溫材料 外墻 100 厚巖棉板板保溫層， 2樓為 300 厚巖棉板板保溫層 屋面 100 厚巖棉板板保溫層， 2樓為 250 厚擠塑聚苯板保溫層 非采暖空間 配電間、電信間、有線電視間、設備間 門窗材質(zhì) 4為斷橋鋁合金門窗， 6mmLowE(離線） +空氣層厚 12mm+6mm 2為斷橋鋁合金門窗， 6mmLowE(離線） +氬氣層厚 12mm+6mm 供暖系統(tǒng)及供暖設備 地源熱泵系統(tǒng)，空調(diào)采暖 主要圍護結(jié)構(gòu)采用的保溫材料、墻體材料其熱工性能參數(shù) 保溫材料 名稱 密度ρ 標準值 導熱系數(shù) 燃燒性能等級 備注 / kg/m179。 導熱系數(shù)λ 蓄熱系數(shù) S 修正系數(shù)（α） / 使用部位 影響因素 [W/(mK） ] [C] 蒸壓加氣混凝土砌塊 500 A級不燃型 墻體 灰縫 鋼筋混凝土 2500 A級不燃型 柱子、屋面 —— 巖棉板 140 A級不燃型 外墻外保溫 吸濕、壓縮 擠塑聚苯板（ XPS） B1 級難燃 型 屋面外保溫 尺寸誤差、性能衰減 建筑用保溫砂漿 230 A級不燃型 隔墻保溫 吸濕、壓縮 大自然廣場 4樓、地下車庫工程節(jié)能綠色施工專項方案 8 礦物纖維噴涂 38 —— A級不燃型 樓板頂棚保溫 吸濕 外門窗的各項性能指標（ 4） 種類 門窗類型 傳熱系數(shù) K [W/（㎡ K） ] 窗遮陽系數(shù)（ SCc） 氣密性等級 抗結(jié)露因子 選用依據(jù) 外門窗 斷橋鋁合金門窗 7級 7級 GB/T84842020 GB/T71062020 外門窗的各項性能指標（ 2） 種 類 門窗類型 傳熱系數(shù) K [W/（㎡ K） ] 窗遮陽系數(shù)（ SCc） 氣密性等級 抗結(jié)露因子 選用依據(jù) 外門窗 斷橋鋁合金門窗 7級 7級 GB/T84842020 GB/T71062020 圍護結(jié)構(gòu)設計構(gòu)造 外露梁、柱結(jié)構(gòu)性熱橋部位，外墻挑出構(gòu)件、附墻構(gòu)件（出挑陽臺、雨罩、挑檐、空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗和裝飾線等）和外門窗洞口室外部分的側(cè)墻面，采用隔斷熱橋或保溫措施，做法為： 30 厚建筑用保溫砂漿。 外門窗框與墻之間的縫隙，采用發(fā)泡聚氨酯高效保溫材料填堵，其洞口周邊縫隙內(nèi)外兩側(cè) 采用硅酮系列建筑膠密封，嚴禁采用普通水泥砂漿補縫，當外窗安裝采用金屬附框時，附框內(nèi)應滿填保溫材料，且外墻外保溫材料應完全覆蓋附框，門窗上口應做滴水線。 外墻采用外保溫時，外門窗宜靠外墻主體部位的外側(cè)設置，外窗臺應采取防滲、防水措施。 變形縫處屋面、外墻的縫隙，應加以封閉?？p內(nèi)填充巖棉板，填塞深度不小于 300mm，沿建筑高度方向滿填，底部設置托架，蓋板采用經(jīng)防腐處理的金屬蓋板。 保溫屋面遇有挑檐時，屋面保溫層的鋪設延伸至外墻皮。 外窗的可開啟不小于窗面積的 30% 西北向主要出入口處的外門采取減少冷風滲透的措施 ：自動關閉保溫門，內(nèi)側(cè)設置軟門簾。 對伸出外墻的雨水卡管、預埋件、支架和其它設備等其安裝到位后，穿大自然廣場 4樓、地下車庫工程節(jié)能綠色施工專項方案 9 墻孔洞縫隙必須采用中性耐候防水密封膠填實，以防滲漏破壞防水層。 外保溫采用的抹面膠漿與膩子，外檐涂料中的樹脂類型及相容性需滿足所選用保溫材料的相關要求并嚴格執(zhí)行本市相關技術標準和規(guī)定。 門窗氣密性能要求 建筑外門窗氣密性等級為現(xiàn)行國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》（ GB/T7106）規(guī)定的 6 級。非采暖空間采用推拉窗時，氣密性等級為不低于 3 級。氣密性能在訂做外門窗時注明。其材料選型、技術 質(zhì)量、安裝要求均應符合《天津市建筑節(jié)能門窗技術標準》（ DB291642020）的規(guī)定。 圍護結(jié)構(gòu)外保溫系統(tǒng)的防火設計 本建筑為建筑高度小于 24 米的幕墻式公共建筑，外墻保溫材料采用燃燒性能等級為 A級的巖棉板。 本工程建筑外墻外保溫系統(tǒng)采用不燃材料做防護層，防護層將保溫材料完全覆蓋，建筑各層的防護層厚度不應小于 20mm。 屋面保溫材料選用擠塑聚苯乙烯泡沫板保溫層，保溫材料燃燒性能為 B1級難燃型（氧指數(shù)值應大于等于 30%）。 建筑屋面保溫層采用厚度不小于 20mm 的不燃材料進行覆蓋。 給排水專業(yè) 充分利用 市政供水管的壓力直接供水。 坐便器一次用水不大于 6L。 所有衛(wèi)生潔具及配件均應選節(jié)水型產(chǎn)品，水嘴采用陶瓷芯片水嘴。 暖通專業(yè) 每棟建筑單獨設置帶熱計量裝置熱力入戶，符合《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB507362020 中 之規(guī)定。 管道保溫層設置滿足《全國民用建筑工程設計技術措施》推薦經(jīng)濟厚度。 熱力入戶設置靜態(tài)壓力平衡閥、動態(tài)壓力平衡閥，調(diào)節(jié)樓宇間不平衡率，以達到節(jié)能。 采暖系統(tǒng)中平衡閥設置符合《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》GB507362020 中 之規(guī)定。 采 暖末端散熱器設置恒溫控制閥，符合符合《民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 GB507362020 中 之規(guī)定，以達到節(jié)能目的。 電氣專業(yè) 在公共場所照明選用高效光源和高效節(jié)能燈具。采用合理的燈具安裝方式及照明節(jié)能控制方式。 大自然廣場 4樓、地下車庫工程節(jié)能綠色施工專項方案 10 采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，熒光燈、節(jié)能燈單燈功率因數(shù)不小于 照明電源采用三相供電，以減少電壓損失，并應盡量使三相照明負荷平衡。 風機、水泵均選用節(jié)能產(chǎn)品和采用節(jié)電措施。 疏散指示燈、出口標志燈、夜間照明燈的光源應優(yōu)先選用場致發(fā)光板及發(fā)光二極管（ LED） 開敞式熒光燈燈具效率不低于 75%。 2樓設計考慮熱水供應，來源于地源熱泵。另 2樓設計考慮太陽能光伏發(fā)電，具體由專業(yè)廠家設計。 工程特點難點 、專業(yè)多； 本工程合同工期 2020年 7月 4日 至 2018年 11月 19日，共計 869日歷天，受前期開工手續(xù)等因素影響，項目于 2017年 3月 28日取得開工許可證，正式開始施工，計劃于 2017年 3月 28日至 2019年 7月 17日 ,完成最終竣工驗收、交用工作。 受屬地平時車輛通行限制、全運會、霧霾治理等政策影響，項目生產(chǎn)進度受到極大制約，并伴有 斷斷續(xù)續(xù)的停工，給后期施工組織帶來極大難度，原定工期將無法實現(xiàn)，造成工期繼續(xù)順延，也同時帶來更多不確定的影響因素，使得后期節(jié)能各專項施工生產(chǎn)組織受到很大制約，項目部將會加大人力、物力及資金投入，做好各專業(yè)分包單位進場服務工作，積極組織，合理協(xié)調(diào)各專業(yè)有序交叉施工，以減少建設單位因各種不確定因素造成的各項損失。 ； 本工程 2樓設計為被動房（德國認證）， 2樓被動房創(chuàng)建綠色三星建筑， 4樓及車庫創(chuàng)建綠色兩星建筑，節(jié)能指標要求高，指標多， 2樓被動房為德國被動房研究所認證，國 內(nèi)此項認證被動房非常少見，被動房對節(jié)點處理效果要求非常嚴格，施工難度極大，在出圖階段就需要各專業(yè)配合進行節(jié)點深化，最終施工圖紙需要德國專家確認后方能施工，需要進行大量的前期準備工作，各項專業(yè)招標、材料采購工作均須提前進行，確保施工圖紙的完整性，指導生產(chǎn)施工，管理人員及施工人員需要充足的培訓，積極與被動房科技研發(fā)中心溝通，解決施大自然廣場 4樓、地下車庫工程節(jié)能綠色施工專項方案 11 工中的難點和疑問，設計圖紙及專業(yè)深化圖紙需德方確認，給設計單位圖紙設計、專業(yè)分包單位圖紙深化、溝通工作帶來了諸多難度，給項目專業(yè)招投標，材料組織、施工組織，及各項驗收組織提出了更高的要 求，造成項目各項工作的組織準備時間極其有限，甚至沒有準備時間，給項目的各項管理帶來很大困難。 ，系統(tǒng)復雜； 本工程包括地源熱泵系統(tǒng)、光伏系統(tǒng)、被動房門窗、被動房保溫、被動房通風、外墻保溫系統(tǒng)、屋面保溫系統(tǒng)等等，各節(jié)能分項工程除太陽能熱水工程不涵蓋，其它各分項工程均已涵蓋，而且很多系統(tǒng)在國內(nèi)具有很強的科技代表性，系統(tǒng)復雜，專業(yè)性極強，給項目施工組織、施工協(xié)調(diào)管理帶來了很大難度，需要項目部管理人員深入一線，及時了解業(yè)分包單位施工狀況，做好各項服務工作，并根據(jù)各專業(yè)施工特點及時協(xié)調(diào)、調(diào)整各專 業(yè)分包生產(chǎn)作業(yè)順序、時間，確保各專業(yè)分包單位均合理、有序的進行施工。 ，施工難度大； 本工程 1樓外檐圍內(nèi)外圓造型， 4樓外檐部分為弧形，外檐作法為石材保溫外檐，給外立面分縫深化、材料加工訂貨、材料運輸、現(xiàn)場安裝等工作均帶來了很大難度，將會增加項目材料采購、安裝等的各項費用投入，給現(xiàn)場施工質(zhì)量控制提出了更高的要求和標準。 本工程 1樓內(nèi)外圓造型均有不規(guī)矩的外挑飄窗，每層橫向、上下層縱向挑出尺寸均不統(tǒng)一，使得外墻保溫及幕墻施工階段，需要對結(jié)構(gòu)腳手架重新進行搭設，以滿足保溫及幕墻操 作、防護需要，這將大大增加項目腳手架單項的人力、物力、資金的投入，給現(xiàn)場的安全管理帶來很大難度。 、節(jié)點處理標準高； 本工程各專業(yè)分包單位多，交叉施工頻繁，專業(yè)間交叉節(jié)點要求質(zhì)量、標準高，尤其是外檐幕墻與外墻保溫、外墻保溫與外門窗安裝施工過程中，共有節(jié)點較多，節(jié)點的處理直接關系最終的節(jié)能驗收效果，所以在施工過程中就需要明確各節(jié)點專業(yè)間施工界線劃分，穿插時間，交接質(zhì)量標準、驗收，如何有序的組織協(xié)、調(diào)好各專業(yè)間的施工、控制好各專業(yè)間交叉施工質(zhì)量，給項目的施工管理工作提出了更高的要求。 大自然廣場 4樓、地下車庫工程節(jié)能綠色施工專項方案 12 3 施工 準備 技術準備 根據(jù)施工組織設計和施工方案內(nèi)容，各區(qū)施工員應及時組織對施工班組操作人員進行技術交底和安全交底，簽字齊全有效，需及時交資料員進行存檔。 方案、技術交底要求 主任工程師應及時組織項目部相關管理人員對專項方案進行交底，各區(qū)施工員根據(jù)方案內(nèi)容及現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境負責對外施隊班組進行安全、技術交底。安全、技術交底要求及時、全面、有針對性、可操作性強，交底要有質(zhì)檢組和技術組人員參加。注意對于混凝土強度等級、標高有變化之處的詳細交底，防止施工時出現(xiàn)錯誤。 機具準備 施工 前，施工用的機具及養(yǎng)護材料準備充分。機具有：尖鍬、平鍬、混凝土吊斗、插入式振搗棒、平板振搗器、木抹子、鋁合金長刮杠、塔吊。所有機具均應在澆筑混凝土前進行檢查，同時配備專職技工，隨時檢修。在混凝土澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷。為了防備臨時停水停電，事先應在現(xiàn)場準備一定數(shù)量的人工拌和搗固用工具，以防出現(xiàn)意外施工縫。 材料性能指標要求 巖棉板（帶）性能指標 項目 單位 指標 巖棉板 （纖維平行于表面） 巖棉帶 （纖維垂直于表面） TR10 TR15 TR80 密度