【正文】 東政府采購(gòu)網(wǎng)、泰安市政府采購(gòu)網(wǎng)（）。1監(jiān)督部門泰安市政府采購(gòu)管理辦公室泰安市財(cái)政局新建工程造價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)（第六標(biāo)段）山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 6 聯(lián)系電話：05388588685第二章 投標(biāo)人須知 總則投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招標(biāo)文件的所有內(nèi)容（包括答疑、補(bǔ)充、澄清以及修改等），按照招標(biāo)文件要求以及格式編制投標(biāo)文件，并保證其真實(shí)性，否則一切后果自負(fù)。本次政府采購(gòu)方式為公開招標(biāo)，指招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織參加投標(biāo)，以能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，按照本招標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)辦法確定入庫(kù)人或者推薦中標(biāo)候選人的采購(gòu)方式。本招標(biāo)文件所稱服務(wù)，是指除貨物和工程以外的其他政府采購(gòu)對(duì)象，包括各類專業(yè)服務(wù)、信息網(wǎng)絡(luò)開發(fā)服務(wù) 、金融保 險(xiǎn)服務(wù)、運(yùn)輸服 務(wù)，以及維修與維護(hù)服務(wù)等。 前附表序號(hào) 條款名稱 內(nèi)容及要求1 招標(biāo)人 泰安市財(cái)政局2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司3 項(xiàng)目名稱 泰安市財(cái)政局新建工程造價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)、 資產(chǎn)評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)4 標(biāo)段名稱 新建土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)5 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 選擇6家滿足采購(gòu)條件的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)入選備選庫(kù)6 業(yè)務(wù)范圍 包括土地價(jià)值評(píng)估、有償使用的可行性及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等7 投標(biāo)人資格要求（1）投標(biāo)人須符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第22條的規(guī)定；（2）具有獨(dú)立法人資格或其他組織，取得土地評(píng)估B級(jí)及以上資質(zhì)；（3）嚴(yán)格遵守國(guó)家及省市有關(guān)的法律法規(guī)和執(zhí)業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，無不良執(zhí)業(yè)記錄；（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。8投標(biāo)人資質(zhì)資格要求的證明材料和情況說明開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人應(yīng)提供以下資格審查資料并將復(fù)印件附在投標(biāo)文件中。如沒有按要求及時(shí)、完整、準(zhǔn)確的提交，其投標(biāo)一律按廢標(biāo)處理，因此造成的一切后果和損失均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（須提供原件）稅務(wù)登記證；（須提供原件）組織機(jī)構(gòu)代碼證；（須提供原件）資質(zhì)證書；（須提供原件）參加投標(biāo)的如為法定代表人，則須提供法定代表人身份證明；泰安市財(cái)政局新建工程造價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)（第六標(biāo)段）山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 7 聯(lián)系電話：05388588685如為授權(quán)委托人，則須提供授權(quán)委托人身份證明及法定代表人授權(quán)委托書；（須提供原件）注：如為三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則可不用提供稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證。9 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 不 組織，自行踏勘?！酢?0 招標(biāo)文件澄清、修改截止時(shí)間 2022年5月16日16時(shí)00分。11投標(biāo)人確認(rèn)收到招標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充的時(shí)間自澄清、修改、補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間起48小時(shí)內(nèi)。12 投標(biāo)有效期 自投標(biāo)截止之日起90日歷天。13 投標(biāo)保證金保證金金額：5000 元。保證金繳納形式：采用銀行轉(zhuǎn)賬、 電匯等形式繳納。繳納方式：投標(biāo)保證金必須以投標(biāo)人名義辦理，不得以投標(biāo)人分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其它名義辦理；投標(biāo)人須將保證金從其企業(yè)基本賬戶劃轉(zhuǎn)到招標(biāo)文件指定的投標(biāo)保證金收取賬戶，否則視為未按要求繳納投標(biāo)保證金。收取人：泰安市公共資源交易中心開戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司泰安分行賬號(hào)：214 326 986 310保證金繳納截止時(shí)間：2022 年 6 月 1 日 9 時(shí) 30 分（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）聯(lián)系電話：0538626818 6289176注：保證金繳納時(shí)請(qǐng)投標(biāo)人仔細(xì)核對(duì)收取人名稱、開戶銀行及賬號(hào)。14 投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍投標(biāo)報(bào)價(jià)：同意由使用中介機(jī)構(gòu)的科室單位根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際情況在付費(fèi)上限內(nèi)核定。土地評(píng)估付費(fèi)上限按照國(guó)家、省市規(guī)定的評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不超過50%。投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含人員、材料、物力、設(shè)備、通訊、交通、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)等所有費(fèi)用。招標(biāo)人不再另行支付其它費(fèi)用。15 是否允許遞交備選投標(biāo)方案 不允 許。□√16 投標(biāo)文件電子 版內(nèi)容：報(bào)價(jià)文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件；份數(shù)：1份；格式：PDF、DOC或XLS；介質(zhì)：U盤或光盤；遞交：電子版投標(biāo)文件與投標(biāo)文件同時(shí)遞交。17 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) 不接受?！酢烫┌彩胸?cái)政局新建工程造價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)（第六標(biāo)段）山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 8 聯(lián)系電話：0538858868518 投標(biāo)文件裝訂正本一份，膠裝，包含報(bào)價(jià)文件、商務(wù)文件和技術(shù)文件三部分；副本七份，分冊(cè)膠裝，其中報(bào)價(jià)文件、商務(wù)文件膠裝成一冊(cè)，技術(shù)文件單獨(dú)膠裝成冊(cè)。將大小不一的文件材料折疊整理成A4紙面大小，左、下側(cè)分別對(duì)齊，膠裝成冊(cè)（須含投標(biāo)人遞交的所有文件資料，如圖紙等），否則其投標(biāo)無效。19 投標(biāo)文件份數(shù) 投標(biāo)文件正本一套，副本七份。20遞交投標(biāo)文件時(shí)間、截止時(shí)間、地點(diǎn)及地址遞交時(shí)間：2022年6月1日8時(shí)00分起至9時(shí)30分止。截止時(shí)間：2022年6月1日9時(shí)30分地點(diǎn)：泰安市公共資源交易中心（政府采購(gòu)服務(wù)廳）。地址：泰安市環(huán)山路189號(hào)（東岳山莊西鄰）。21 投標(biāo)文件是否退還 不退還。22 開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間：2022年6月1日9時(shí)30分；開標(biāo)地點(diǎn)：泰安市公共資源交易中心（政府采購(gòu)服務(wù)廳）。23 投標(biāo)文件密封性檢查 由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查所有投標(biāo)文件的密封情況。24 唱標(biāo)順序 按照投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的逆順序進(jìn)行。25 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 由招標(biāo)人依法組建26 評(píng)標(biāo)辦法 綜 合評(píng)分法□√27 技術(shù)文件是否采用“暗標(biāo)” 是□√28 入庫(kù)人確定 根據(jù)得分高低，選擇6家土地評(píng)估類機(jī)構(gòu)入選備案庫(kù)29 解釋權(quán)構(gòu)成本招標(biāo)文件的各個(gè)組成文件應(yīng)互為解釋，互為說明；如有不明確或不一致，構(gòu)成合同文件組成內(nèi)容的，以合同文件約定內(nèi)容為準(zhǔn)；除招標(biāo)文件中有特別規(guī)定外，僅適用于招標(biāo)投標(biāo)階段的規(guī)定，按招標(biāo)公告、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、中介機(jī)構(gòu)政府采購(gòu)方案、投標(biāo)文件格式的先后順序解釋；同一組成文件中就同一事項(xiàng)的規(guī)定或約定不一致的，以編排順序在后者為準(zhǔn)；同一組成文件不同版本之間有不一致的，以形成時(shí)間在后者為準(zhǔn)。按本款前述規(guī)定仍不能形成結(jié)論的，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋。30 關(guān)鍵詞解釋單位章：本招標(biāo)文件要求加蓋投標(biāo)人的單位章均指“ 公章”。入庫(kù)人：即入選備選庫(kù)的中介機(jī)構(gòu)。本招標(biāo)文件中的投標(biāo)人也稱：“供應(yīng)商”。泰安市財(cái)政局新建工程造價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)（第六標(biāo)段）山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 9 聯(lián)系電話：0538858868531 取消入庫(kù)候選人或入庫(kù)人的資格招標(biāo)人有權(quán)對(duì)入庫(kù)候選人進(jìn)行考察，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)過程有弄虛作假或其他違反法律法規(guī)的行為，取消其入庫(kù)候選人資格；已經(jīng)入庫(kù)的，招標(biāo)人有權(quán)取消入庫(kù)人的資格。32 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由入庫(kù)人支付。由于入選備案庫(kù)的入庫(kù)人服務(wù)項(xiàng)目不確定、周期長(zhǎng)，為方便計(jì)取采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)，經(jīng)招標(biāo)人同意，入庫(kù)人公示完畢，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向每家入庫(kù)人收取采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)人民幣3000元整。33 服務(wù)期 原則上每三年調(diào)整一次中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)，通過政府采購(gòu)程序重新確定中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)入庫(kù)機(jī)構(gòu)。34 監(jiān)督 本項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)以及相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。35 其他 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及業(yè)務(wù)人員必須是本公司在職的工作人員。本次招標(biāo)入選庫(kù)名單確認(rèn)后以前年度的入選庫(kù)自動(dòng)失效。 當(dāng)事人：系指泰安市財(cái)政局。：是指響應(yīng)招標(biāo)且符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件和參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人。：系指根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等法律法規(guī)規(guī)定，由招標(biāo)人代表和有關(guān)專家組成以確定入庫(kù)人的臨時(shí)組織。：系指通過公開招標(biāo)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審確定的符合采購(gòu)需求、質(zhì)量和服務(wù)要求，并對(duì)招標(biāo)文件做出 實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，取得與招標(biāo)人簽訂合同資格的投標(biāo)人。：系指山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。 招標(biāo)依據(jù)及原則《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》； 《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》；《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》；《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》；《政府采購(gòu)貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》；《山東省政府采購(gòu)管理辦法》；《中華人民共和國(guó)合同法》；《政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)人投訴處理辦法》；泰安市財(cái)政局新建工程造價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)（第六標(biāo)段）山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 10 聯(lián)系電話：05388588685《山東省政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)人質(zhì)疑處理辦法》；《山東省政府采購(gòu)?fù)稑?biāo)人投訴處理操作規(guī)程》； 其他有關(guān)法律、行政法規(guī)及省市規(guī)范性文件規(guī)定。 合格的投標(biāo)人《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；，并按照要求提供相關(guān)證明材料；，母公司、全資子公司以及其控股公司或者存在管理關(guān)系的不同單位，都不得在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目同時(shí)投標(biāo)； 、完整、有效。符合上述條件的投標(biāo)人即為合格投標(biāo)人，具有參與投標(biāo)的資格。 保密參與招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等保密，違者應(yīng)對(duì) 由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。 語(yǔ)言文字以及度量衡單位。專用術(shù)語(yǔ)使用外文的，應(yīng)附有中文注釋；；，貨幣單位：元。 踏勘現(xiàn)場(chǎng)，招標(biāo)人必須按照規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)組織投標(biāo)人踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，以獲取有關(guān) 編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)的資料。投標(biāo)人承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的自身費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人不對(duì) 投標(biāo)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論負(fù)責(zé)。，可進(jìn)入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踏勘，但不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和蒙受損失。除招標(biāo) 人原因外，投 標(biāo)人應(yīng)對(duì)踏勘 現(xiàn)場(chǎng)而造成的人員傷亡、 財(cái)產(chǎn)損失以及由此引起的連帶責(zé)任和費(fèi)用負(fù)責(zé)。 投標(biāo)答疑、踏勘現(xiàn)場(chǎng)有詢問或者疑問，需招標(biāo)人解答或者答疑時(shí)，泰安市財(cái)政局新建工程造價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)（第六標(biāo)段）山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 11 聯(lián)系電話：05388588685應(yīng)于2022年5月13日9時(shí)00分前，以加蓋投標(biāo)人單位公章的書面文件提出，采用信函、傳真或者直接送達(dá)的形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，同時(shí)將電子版文件以電子郵件的形式發(fā)。招標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)人提出的所有 詢問或者疑問進(jìn)行綜合答復(fù)，解答或者答疑內(nèi)容應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定范圍內(nèi)，不得對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性條款進(jìn)行改動(dòng)，統(tǒng)一發(fā)給所有招標(biāo)文件收受人并在泰安市政府采購(gòu)網(wǎng)上公告。，視為認(rèn)同招標(biāo)文件以及答疑文件內(nèi)的所有要求，投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件、解答或者答疑要求投標(biāo)的，后果自 負(fù)。：2022年5月13日16時(shí)00分。 偏離招標(biāo)人允許投標(biāo)文件偏離招標(biāo)文件某些非實(shí)質(zhì)性要求的，偏離應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的偏離范圍、幅度和項(xiàng) 數(shù)，否 則其投標(biāo)無效。 其他條款，未經(jīng)招標(biāo)人同意，入庫(kù)人不得以任何形式和理由轉(zhuǎn)包或者分包，如出現(xiàn)上述情形，招標(biāo)人向財(cái)政部 門提出申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)后，可取消其中標(biāo)資格，并與其解除合同，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失全部由入庫(kù)人承擔(dān)。，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中載明。中標(biāo)后需要轉(zhuǎn)包或者分包的，招標(biāo)人向 財(cái)政部門提出書面申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)后，入庫(kù)人可依法采取分包方式履行合同，但分包金額不得超出采購(gòu)限額，超出采購(gòu)限額的，招 標(biāo)人應(yīng)重新組織招標(biāo)。分包履行的，入庫(kù)人和分包人與招標(biāo)人共同 簽訂分包合同，入 庫(kù)人和分包人就分包項(xiàng)目承擔(dān)責(zé)任；分包履行合同實(shí)施前，招標(biāo)人必須將分包情況和分包合同副本報(bào)同級(jí)財(cái)政部門和有關(guān)部門備案。，投標(biāo)人的投標(biāo)文件均不退還。，招標(biāo)文件不單獨(dú)提供項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，投標(biāo)人被 視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件的構(gòu)成招標(biāo)文件主要由以下部分組成：；；泰安市財(cái)政局新建工程造價(jià)、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、拍賣等中介機(jī)構(gòu)備選庫(kù)（第六標(biāo)段）山東龍潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 12 聯(lián)系電話：05388588685（1）總則；（2）招標(biāo)文件；（3）投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)文件編制以及投標(biāo)保證金；（4）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交的資格、資信證明文件；（5）投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間以及地點(diǎn)；（6）評(píng)標(biāo)、中標(biāo)以及廢標(biāo)；（7）紀(jì)律和監(jiān)督；（8）質(zhì)疑與投訴；；； ；。招標(biāo)人或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)文件所作的答疑、澄清或者修改，在泰安市政府采購(gòu)網(wǎng)上公告后作為招標(biāo)文件的組成部分。 招標(biāo)文件的澄清或者修改，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件是否齊全。如有殘缺、 遺漏或者不清楚的，應(yīng)在獲得招標(biāo) 文件后三日內(nèi)，以加蓋投標(biāo)人單位公章的書面文件提出，采用信函、傳真或者直接送達(dá)的形式通知招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，同時(shí)將電子版文件以電子郵件的形式發(fā)送至：，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自負(fù)。投標(biāo)人有義務(wù)對(duì)招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)有任何錯(cuò)誤或者前后矛盾的，應(yīng)在規(guī)定提交答疑的時(shí)間內(nèi)提交給招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，否則，投標(biāo)