【正文】 時的清算費用；（6）、為保護和實現(xiàn)信托計劃財產(chǎn)權(quán)利而支出的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等費用；（7）、按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費和費用。（二）費用計提除融資人或其他義務(wù)人另行支付外，信托費用由信托計劃財產(chǎn)承擔(dān)，從信托計劃財產(chǎn)中支付，列入當期費用(由融資人另行支付的費用不列入信托費用)。受托人以固有財產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托計劃財產(chǎn)中優(yōu)先受償,但處理與本信托無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用。 %/年，由融資人港城建投承擔(dān)并另行支付。十二、信托收益計算（一）信托收益包括應(yīng)收款項償還款以及由此所產(chǎn)生的再運用收益、手續(xù)費收入、其它收入等。（二）信托凈收益（即可分配信托收益）=信托收益—信托費用（三）信托凈收益率=信托凈收益247。信托資金總額預(yù)計受益人可獲取年信托凈收益率為：A類為認購金額在100萬元（含100萬）——200萬元（不含）：預(yù)期年化收益率9%；B類為認購金額在200萬元（含200萬）——300萬元（不含）：%/年；C類為認購金額在300萬元（含300萬）——800萬元（不含）：%/年；D類為認購金額在800萬元（含）以上：預(yù)期年化收益率為10%。十三、信托收益的分配（一）、信托收益的分配在信托期間每滿六個月及信托計劃終止之日起的10個工作日內(nèi)，受托人計算信托收益并向受益人分配信托凈收益。清算后的信托計劃財產(chǎn)，受益人按委托人交付的信托資金占信托計劃資金的比例享有信托計劃項下的信托凈收益。受托人僅以信托財產(chǎn)為限分配信托收益，受托人以現(xiàn)金形式分配信托收益。受托人將信托收益劃付至受益人指定的信托受益賬戶。（二）、信托計劃的稅務(wù)處理本信托計劃的委托人、受托人、受益人就各自的所得按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定依法各自納稅。本信托計劃應(yīng)當由信托財產(chǎn)承擔(dān)的稅費，按照法律、法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。十四、信托計劃風(fēng)險揭示及防范措施某區(qū)財政局具有比較穩(wěn)定的償還應(yīng)收款項的收入來源，但不排除可能存在的風(fēng)險。受托人有義務(wù)對可能存在的風(fēng)險采取有效的防范措施，嚴格管理信托資金的運用，在必要時及時調(diào)整信托資金的運用方式，保障委托人及受益人的利益。信托公司管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本信托合同約定管理信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險，由信托財產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本信托合同、處理信托事務(wù)不當而造成信托財產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財產(chǎn)賠償；不足賠償時，由投資者自擔(dān)。信托計劃存在的主要風(fēng)險及對策：信用風(fēng)險：信托成立后，不排除某區(qū)財政局到期無法按期足額償還應(yīng)收款項，從而影響信托財產(chǎn)的安全及收益性。對策：受托人在辦理完國有土地使用權(quán)抵押法定手續(xù)，并且港城建投提供連帶責(zé)任擔(dān)保后，再向某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心支付應(yīng)收款項轉(zhuǎn)讓款，如果某區(qū)財政局到期無法按期足額償還應(yīng)收款項時，受托人將有權(quán)及時處置抵押土地從而實現(xiàn)應(yīng)收款項的按期收回，保護委托人的利益。政策風(fēng)險：信托計劃期限內(nèi)，國家的相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的調(diào)整有可能會對某區(qū)財政局及某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心的經(jīng)營運作產(chǎn)生影響，從而影響信托財產(chǎn)的安全性及收益。對策：受托人將隨時了解和掌握國家的法律、法規(guī)、政策變化措施、以及市場變化走向，對未來政策做出科學(xué)的判斷，及時向某區(qū)財政局及某市港城建設(shè)投資發(fā)展中心通報，盡可能地降低政策風(fēng)險所帶來的損失。操作風(fēng)險：在本信托的管理運作過程中，受托人的知識、經(jīng)驗、判斷、決策及技能等因素對委托人投資收益的影響。對策：受托人將進一步完善相應(yīng)的決策體系、風(fēng)險控制制度和內(nèi)部機構(gòu)管理制度，嚴格遵守信托合同與相關(guān)法律法規(guī)，以誠實、信用、謹慎、有效管理的原則管理和運用信托資產(chǎn)，并及時將相關(guān)狀況對受益人及委托人進行披露。道德風(fēng)險：存在因項目相關(guān)人員蓄意違法違規(guī)，與其他利益主體串通而導(dǎo)致信托財產(chǎn)受損失的可能性。對策：通過建立完善的公司治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)控制度、業(yè)務(wù)流程，加強思想教育，控制道德風(fēng)險。其他風(fēng)險：因無法預(yù)測或不可抗力所造成的風(fēng)險。十五、信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓在信托存續(xù)期內(nèi)，經(jīng)受托人書面同意后，受益人可以依法轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，但機構(gòu)投資者的信托受益權(quán)不得向自然人投資者轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。（一）信托計劃期限內(nèi)，信托受益權(quán)依法可以轉(zhuǎn)讓，但非經(jīng)受托人同意不得分割轉(zhuǎn)讓。受益人辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)前往受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓行為無效并不能對抗受托人。（二）受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，需有確定的受讓人，應(yīng)同受讓人一起持本合同、雙方的身份證件到受托人住所地簽訂《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并辦理轉(zhuǎn)讓登記?！缎磐惺芤鏅?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》作為本合同的附件。（三）因繼承發(fā)生的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓，繼承人應(yīng)持公證機關(guān)出具的繼承人人數(shù)和資格證明辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，具體辦理方法參照本條第二款的規(guī)定。（四）受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)將委托人和受益人的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)移。十六、信托事務(wù)的信息披露（一）定期披露信托計劃推介結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，受托人就該信托計劃下信托合同數(shù)、信托資金總額等情況報告委托人和受益人，在信托計劃存續(xù)期內(nèi)每三個月受托人進行一次定期信息披露。信托計劃成立后，受托人按季制作信托計劃資金管理報告和信托資金運用及收益情況表，以備委托人和受益人查詢，并每滿六個月將信托計劃資金管理報告和信托資金運用及收益情況表報告委托人和受益人。（二）臨時披露實施信托計劃過程中出現(xiàn)影響信托計劃目的實現(xiàn)的重大變化，法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章發(fā)生變化且嚴重影響信托計劃事項和其他可能嚴重影響信托目的的有關(guān)事項等情況，受托人將于知悉該情況發(fā)生后的3個工作日內(nèi)及時以臨時報告書形式向委托人和受益人披露，并于披露之日起7個工作日內(nèi)向委托人和受益人披露受托人擬采取的應(yīng)對措施。（三）信息披露方式受托人在有關(guān)披露事項的報告、報表或通知制作完畢后，以信函的形式向委托人和受益人郵寄，在此基礎(chǔ)上受托人還可以下列形式報告委托人和受益人：受托人營業(yè)場所存放備查。受托人網(wǎng)址（）公告。來函索取時寄送。委托人和受益人以書面形式聲明的其它信息披露方式。（四）上述信息披露事項如委托人認為屬受托人管理、運用和處分信托財產(chǎn)不當，應(yīng)于受托人送達之日起10日內(nèi)將要求調(diào)整意見書面告知受托人，否則即視為默認受托人處理信托事務(wù)得當。十七、信托計劃的終止與清算（一）信托計劃的終止本信托計劃滿足下列條件之一時，信托計劃終止：信托計劃期限屆滿；受益人大會決定終止；信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或者不能實現(xiàn)；受托人職責(zé)終止，未能按照有關(guān)規(guī)定產(chǎn)生新受托人；本信托計劃或信托合同另有規(guī)定，或法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他法定事項。（二）信托計劃清算報告自信托計劃終止之日起10個工作日內(nèi)，受托人進行信托計劃財產(chǎn)的清算，負責(zé)本信托計劃財產(chǎn)的保管、清理、估價、變現(xiàn)、確認和分配。受托人在進行信托計劃清算過程中發(fā)生的所有合理費用，即清算費用，從信托計劃財產(chǎn)中支付。受托人應(yīng)當在本信托計劃終止后10個工作日內(nèi)委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)編制信托計劃清算報告，以第十六條第（三）款規(guī)定的方式報告委托人和受益人。受益人或其繼承人在本信托計劃清算報告公布之日起30個工作日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報告所列事項解除責(zé)任。十八、受益人大會 受益人大會由信托計劃的全體受益人組成，依照本辦法規(guī)定行使職權(quán)。 （一）出現(xiàn)以下事項而信托計劃文件未有事先約定的，應(yīng)當召開受益人大會審議決定： 提前終止信托合同或者延長信托期限；改變信托財產(chǎn)運用方式；更換受托人；提高受托人的報酬標準； 信托計劃文件約定需要召開受益人大會的其他事項。（二）受益人大會由受托人負責(zé)召集，受托人未按規(guī)定召集或不能召集時，代表信托單位百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集。（三）召集受益人大會，召集人應(yīng)當至少提前十個工作日公告受益人大會的召開時間、會議形式、審議事項、議事程序和表決方式等事項。 受益人大會不得就未經(jīng)公告的事項進行表決。 （四）受益人大會可以采取現(xiàn)場方式召開，也可以采取通訊等方式召開。每一信托單位具有一票表決權(quán)，受益人可以委托代理人出席受益人大會并行使表決權(quán)。 （五）受益人大會應(yīng)當有代表百分之五十以上信托單位的受益人參加，方可召開。大會就審議事項作出決定，應(yīng)當經(jīng)參加大會的受益人所持表決權(quán)的三分之二以上通過。但更換受托人、改變信托財產(chǎn)運用方式、提前終止信托合同，應(yīng)當經(jīng)參加大會的受益人全體通過。 受益人大會決定的事項，應(yīng)當及時通知相關(guān)當事人，并向中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報告。十九、某區(qū)銀杏路建設(shè)項目簡介項目名稱：某市某區(qū)銀杏路建設(shè)工程項目地點：起于揚子江北路與刁孔線交叉口，道路沿許莊河南岸向東，與某大道交叉后，繼續(xù)向東下穿寧通高速公路、平交231省道，向東跨徐莊河和鰍魚港，與胡莊鎮(zhèn)胡曲線相交后繼續(xù)向東，終于規(guī)劃胡莊鎮(zhèn)政府。項目規(guī)模：，分城市斷面和公路斷面，城市斷面紅線寬度46米，公路斷面紅線寬度35米，城市道路主干路I級標準，雙向六車道。建設(shè)內(nèi)容：場地平整、道路、涵洞建設(shè)等項目所獲批準文件：（1）區(qū)發(fā)改委立項批復(fù)（2）區(qū)國土局用地預(yù)審批準（3）環(huán)評批復(fù)（4）用地規(guī)劃許可（5）施工許可二十、受托人基本情況某信托股份有限公司是經(jīng)中國銀監(jiān)會批準，江西省人民政府直屬的信托公司。在多年的實踐中，受托人建立了一整套縝密高效的信托投資決策制度、信托投資風(fēng)險管理制度和信托產(chǎn)品設(shè)計及營銷體系。截止2011年末，累計管理信托財產(chǎn)突破3000億元，累計交付信托財產(chǎn)1976億元，沒有出現(xiàn)一單風(fēng)險，全部實現(xiàn)了信托財產(chǎn)的保值、增值，體現(xiàn)了穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營風(fēng)格。二十一、信托計劃執(zhí)行經(jīng)理情況介紹受托人指定陳思、萬晨為本信托計劃的信托經(jīng)理：陳思： 聯(lián)系電話：18679111280 電子郵件：81382410@萬晨： 聯(lián)系電話：15879150371電子郵件：664186881@