合同法律問題1(采購內(nèi)訓doc-文庫吧
2025-05-02 12:55 本頁面
【正文】 時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。 （如入戶門合同，在預警無效的情況下可行使不安抗辯權）（三）、合同的終止和解除合同的終止，合同終止是指合同權利義務的終止，其法律后果只發(fā)生一個向后的效力，即合同不再履行。《合同法》第91條規(guī)定了合同終止的若干情況：債務已按照約定履行；合同解除；債務相互抵銷；債務人依法將標的物體存；債權人免除債務；債權債務同歸于一人；及，法律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。根據(jù)上述91條最后一款的授權，許多合同文本都有專門條款約定合同終止的情況，但有些約定往往是對違約責任的重復，而違約的情形是可依據(jù)合同中關于違約責任的約定承擔責任，這種責任的承擔與合同終止的法律后果往往是不同的，因此，應結(jié)合關于違約責任的約定分析對合同終止的約定是否屬于可以且必要的情形。合同的解除《合同法》的93條規(guī)定了當事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時需注意的問題?！逗贤ā返?4條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應當注意這種解除權是一種單方任意解除權而非法定解除權，對該條的適用仍需當事人的約定。同時，這種解除需要提出解除的一方通知對方，且在通知到達對方時發(fā)生解除的效力。這也是在合同審查時需要注意的問題之一。特別是在一方遲延履行時，只有這種遲延達到根本違約的程度時，另一方才享有單方解除權，否則應給予違約方合理期限令其履行合同義務而不能解除合同。鏈接：《合同法》第94條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： ?。ㄒ唬┮虿豢煽沽χ率共荒軐崿F(xiàn)合同目的； ?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； (逾期違約) （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （催告必經(jīng)程序） ?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（根本違約） （五）法律規(guī)定的其他情形。審查時還要注意的一個重要問題是是否約定了行使解除權的期限。根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權的期限，沒有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒有規(guī)定的，則在對方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會導致該權利的喪失。合同法分則許多條款都有關于法定解除的特別規(guī)定，如贈與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運合同、保險合同等，這要求審查時掌握合同法分則對各類合同的具體規(guī)定。合同解除的效力較合同終止更為復雜。首先它產(chǎn)生一個向后的效力，即對將來發(fā)生的效力——未履行的終止履行；其次，對于合同解除的溯及力問題《合同法》并沒有做一刀切的規(guī)定，而是根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復原裝（相互返還）；最后，多數(shù)合同在違約責任條款中會約定一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任，這種約定實際上是錯誤的，正確的表述是：解除權人有損失的，可要求違約方賠償損失?？梢约s定該賠償金的計算方法（《合同法》第114條）。（四）、違約責任：（見后附件）（五）、合同的爭議解決條款：主要涉及仲裁條款的效力問題。應當寫明仲裁機構的名稱、仲裁事項。對于訴訟的條款，應注意選擇的法院是否有利。三、幾類常見合同的審查（一）買賣（采購）類合同注意審查對合同項下標的的描述，應當有品名、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價（或總價）。交貨條款：交貨時間、地點；交付提取標的物的單證及相關資料。付款方式：應注意審查付款條件；應注意與驗收及結(jié)算的銜接問題。運輸條款：應注意審查運輸費用的承擔、運輸和交貨條款的銜接。包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。驗收：賣方對標的物的瑕疵擔保義務，驗收標準和方法。質(zhì)量異議：《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時的檢驗，對此應掌握《合同法》第157條、158條關于質(zhì)量異議的規(guī)定。鏈接：《合同法》第157條 買受人收到標的物時應當在約定的檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間的，應當及時檢驗?！?《合同法》158條 當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定?！ ‘斒氯藳]有約定檢驗期間的，買受人應當在發(fā)現(xiàn)或者應當發(fā)現(xiàn)標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定?！ 〕鲑u人知道或者應當知道提供的標的物不符合約定的，買受人不受前兩款規(guī)定的通知時間的限制。 安裝、調(diào)試、初驗、試運行和終驗條款，應注意各個環(huán)節(jié)的銜接及各環(huán)節(jié)的處理和對下一環(huán)節(jié)的影響。培訓條款：注意培訓費用、培訓內(nèi)容的約定。保修：注意保修期限的起始點和保修期內(nèi)故障的處理。特殊交易： A樣品買賣（封存樣品，對樣品質(zhì)量進行說明） B試用買賣（試用期，未約定試用期賣方可決定；到期買方有選擇權，使用期滿未作表示視為購買） C招投標、拍賣（行政法規(guī)） D所有權保留：（注意有無特別約定）鏈接：《合同法》第134條 當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。1索賠和違約責任：有關違約責任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責任這一專章條款中，可能散見在各個條款中，因此在審查違約責任時應注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關各方義務的條款（如保密條款）中沒有約定違約責任，則應在違約責任專章中有所約定。
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