加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的計(jì)劃-文庫吧
2025-05-02 12:15 本頁面
【正文】 規(guī)模。%，%的比重；%，%，房地產(chǎn)投資遠(yuǎn)沒有達(dá)到全省平均水平。另外，我市房地產(chǎn)企業(yè)也沒有形成規(guī)模，全市23家房地產(chǎn)企業(yè)中，除星星宏基外，其余均為小型投資企業(yè)，且往往只有1－2個(gè)項(xiàng)目，周期只有兩年左右，相比而言，規(guī)模以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有39家，有32家。三是在國家宏觀調(diào)控政策下，我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇大于挑戰(zhàn)。在國家銀根緊縮等政策的影響下，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市，這為我市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了活力。今年上半年，%，增幅在全省列第三位，銷售面積也有小幅上漲，%，而全省銷售面積同比下降了4%。商品房銷售均價(jià)每平方米由1600元上漲到2000元，增長25%，高于全省均價(jià)增幅6個(gè)百分點(diǎn)。二、面臨的問題總體上看，我市房地產(chǎn)業(yè)在投資額、銷售面積等方面都保持了小幅上漲，但是與全省發(fā)展快的地方相比，我市房地產(chǎn)業(yè)投資水平有較大差距。當(dāng)前，制約我市房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的原因主要有兩個(gè)方面。（一）宏觀政策的制約今年4月以來，國家對房地產(chǎn)市場出臺了一系列宏觀調(diào)控措施，很大程度上制約了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。一是銀根緊縮。國家不斷上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，禁止對查實(shí)具有囤地和囤房行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放貸款，銀行對房地產(chǎn)信貸規(guī)模從嚴(yán)控制，以往貸款額度是以年度為單位劃定的，但現(xiàn)在銀行的貸款多是以季度或月份為單位確定放貸的額度，即使獲得了相關(guān)的審批手續(xù)，也不一定
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