某某年濟(jì)南商業(yè)市場(chǎng)回顧-文庫吧
2025-05-01 05:43 本頁面
【正文】 局的變遷，便是濟(jì)南商業(yè)從封閉走向開放的過程，是濟(jì)南在全國(guó)商業(yè)地位迅速提升的明證。因此，濟(jì)南離市政府瞄準(zhǔn)的“區(qū)域性商貿(mào)中心”的目標(biāo)已經(jīng)不遠(yuǎn)了?！ 《?、商業(yè)總體規(guī)劃使?jié)仙虡I(yè)格局日趨明朗化 濟(jì)南市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總體布局規(guī)劃形成“三、一、四、六”結(jié)構(gòu)，即構(gòu)筑三大商圈，提升一個(gè)都市級(jí)商業(yè)中心，新建四個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心。形成六條城市商業(yè)發(fā)展軸，構(gòu)筑與濟(jì)南城市空間布局相適應(yīng)的現(xiàn)代化都市型商業(yè)發(fā)展新格局。 圖1—濟(jì)南商業(yè)規(guī)劃分布圖 一個(gè)都市級(jí)商業(yè)中心 將位于古城區(qū)的濟(jì)南傳統(tǒng)中心商業(yè)區(qū)進(jìn)一步改造提升為都市級(jí)商業(yè)中心，形成立足濟(jì)南，服務(wù)山東，輻射周邊省市的大都市級(jí)商業(yè)中心。 四個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心 順應(yīng)城市未來東西兩翼擴(kuò)展的帶狀發(fā)展格局，圍繞都市級(jí)商業(yè)中心，分別在東部產(chǎn)業(yè)帶、東部新城、西部新城、西部片區(qū)的核心區(qū)規(guī)劃設(shè)置四個(gè)市級(jí)商業(yè)副中心，以疏解老城，增強(qiáng)新區(qū)吸引力和服務(wù)功能，為新區(qū)居民提供高檔次綜合消費(fèi)服務(wù)，凸現(xiàn)現(xiàn)代化都市新區(qū)的嶄新風(fēng)貌。 六條城市商業(yè)發(fā)展軸 根據(jù)城市新總體規(guī)劃確定的“三帶三軸”結(jié)構(gòu)，結(jié)合城市未來發(fā)展的五大區(qū)域，規(guī)劃形成“五縱一橫”六條城市商業(yè)發(fā)展軸，“五縱”：定位于都市級(jí)商業(yè)中心內(nèi)，沿著自千佛山經(jīng)古城、大明湖至黃河的歷史傳統(tǒng)風(fēng)貌軸形成的傳統(tǒng)商業(yè)發(fā)展軸；主城區(qū)內(nèi)分別在東部新城、西部新城中心區(qū)形成的現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展軸；在東部產(chǎn)業(yè)帶的中心區(qū)—唐冶片區(qū)、西部片區(qū)的城區(qū)組團(tuán)中心區(qū)形成的新興商業(yè)發(fā)展軸?！ 耙粰M”：沿經(jīng)四路—泉城路—解放路—煉油廠南路形成的商業(yè)發(fā)展延續(xù)軸。濟(jì)南市商業(yè)規(guī)劃的出臺(tái)，為濟(jì)南市商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展提出了理論依據(jù)，促進(jìn)了濟(jì)南新的商業(yè)格局的形成，為投資者指明了方向，并在客觀上促使?jié)仙虡I(yè)物業(yè)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入了一個(gè)更理性的時(shí)代?！∪⒏黝惿倘?，組建泉城商業(yè)新構(gòu)架 區(qū)域性商圈初具雛形，都市級(jí)商圈繼續(xù)發(fā)展。濟(jì)南市場(chǎng)商業(yè)現(xiàn)狀與規(guī)劃中的商業(yè)中心實(shí)現(xiàn)老商業(yè)與新規(guī)劃相結(jié)合，老商業(yè)區(qū)的延伸、新區(qū)的發(fā)展，將現(xiàn)有資源實(shí)現(xiàn)充分整合，以便形成泉城濟(jì)南新的商業(yè)格局?！ 「鶕?jù)商圈經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的不同，將各個(gè)商圈劃分為綜合商圈和專業(yè)商圈。其中，按照輻射范圍及商業(yè)的集中程度，又將綜合商圈劃分為三個(gè)等級(jí)，如下圖所示?！ D2—濟(jì)南商圈分布圖 根據(jù)濟(jì)南商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀形成七大綜合性商圈及四個(gè)主要的專業(yè)性商圈，以下為幾個(gè)商圈的對(duì)比情況： 通過上表可以看出，大部分商圈都是以大型商業(yè)（商場(chǎng)或市場(chǎng)）作為其基本的聚集點(diǎn)，以臨街店鋪?zhàn)鳛槠渖虡I(yè)的輔助區(qū)。通過以上
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