戴德梁行商業(yè)地產(chǎn)招商合同范本-文庫(kù)吧
2025-04-30 12:07 本頁(yè)面
【正文】 提交的書(shū)面文件。 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方作為該物業(yè)之商業(yè)顧問(wèn)及獨(dú)家招商代理，應(yīng)提供《附件一》所羅列的服務(wù)。 乙方作為該物業(yè)之商業(yè)顧問(wèn)及獨(dú)家招商代理，將根據(jù)過(guò)往成功策劃及代理其他樓盤的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)物業(yè)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)及同周邊環(huán)境的分析，對(duì)該物業(yè)的自身特點(diǎn)充分挖掘，利用乙方的專業(yè)人才和經(jīng)驗(yàn)，為該物業(yè)制定合理定位、整體的市場(chǎng)推廣及分階段性的招商方案，并于每階段的十個(gè)工作日前提交甲方，經(jīng)甲方討論確認(rèn)后實(shí)施；甲方應(yīng)于報(bào)告提交后十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。 乙方作為該物業(yè)之商業(yè)顧問(wèn)及獨(dú)家招商代理，將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò)，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道，尋找、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。 乙方作為該物業(yè)之商業(yè)顧問(wèn)及獨(dú)家招商代理，將負(fù)責(zé)接待乙方自身的客戶、上門客戶及其他客戶。 乙方委派專業(yè)人員負(fù)責(zé)本案項(xiàng)目，其中包括商業(yè)顧問(wèn)及招商等主要項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員。乙方人員安排需征得甲方認(rèn)可（包括具體人數(shù)及具體確定的人員，見(jiàn)附件2），在服務(wù)期間如乙方有人事變動(dòng)，須征得甲方同意方能實(shí)行。 乙方應(yīng)安排、陪同客戶參觀考察該物業(yè),并在接待后將具有進(jìn)駐意向之客戶以書(shū)面向甲方提供客戶的租賃要求，填寫(xiě)《認(rèn)租申請(qǐng)書(shū)》,給甲方書(shū)面確認(rèn),作為傭金結(jié)算的依據(jù). 自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)對(duì)所有有意向客戶進(jìn)行跟蹤、維護(hù)，并對(duì)所有意向客戶的資料進(jìn)行登記，填寫(xiě)《客戶登記表》。每月月底乙方應(yīng)向甲方提供該月所有的《客戶登記表》，由甲方審核確認(rèn)。 乙方應(yīng)協(xié)助甲方及甲方委托的律師制定租賃合同文本，并協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃意向書(shū)，維護(hù)甲方合法利益。 招商例會(huì)每一周舉行一次，根據(jù)實(shí)際情況，如工作內(nèi)容不是太密集的情況下，可以跟甲方商量,例會(huì)每?jī)芍芘e行一次。必要時(shí)可由甲方或乙方臨時(shí)召集，但應(yīng)提前一天通知對(duì)方，會(huì)后由乙方制成會(huì)議紀(jì)要，雙方簽字蓋章確認(rèn)，即應(yīng)視為甲方已經(jīng)確認(rèn)。 乙方在市場(chǎng)推廣過(guò)程中就外部市場(chǎng)、。 乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、策劃、組織與該物業(yè)有關(guān)的公關(guān)推廣、廣告策劃以及其他宣傳活動(dòng)。 乙方有責(zé)任應(yīng)客戶要求為客戶代辦租賃登記、備案、公證等手續(xù)并收取合理代辦費(fèi)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。 甲方允許乙方在代理期限內(nèi)，在該物業(yè)懸掛或張貼展示有乙方公司名稱的廣告橫幅或其他針對(duì)該物業(yè)的宣傳海報(bào)，甲方亦允許乙方的公司名稱、租賃電話出現(xiàn)在招商資料、廣告橫幅或其他該物業(yè)的宣傳海報(bào)中，但有關(guān)廣告位置和具體內(nèi)容將由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商確定，有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。甲方同意乙方公司名稱及標(biāo)識(shí)以“市場(chǎng)顧問(wèn)及獨(dú)家招商代理”的名義出現(xiàn)在該物業(yè)的招商宣傳資料中。但僅有乙方公司名稱的橫幅、廣告和宣傳品等的制作及費(fèi)用應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方承諾并確保其代理行為符合國(guó)家的法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不得采用不正當(dāng)手段進(jìn)行代理活動(dòng)，不得超越甲方授權(quán)向承租方做出任何其它承諾，不得夸大事實(shí)及做出任何有損甲方聲譽(yù)的行為，否則，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。如給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條、招商指標(biāo) a)項(xiàng)目交付前完成主力商家的引進(jìn)工作，并確保項(xiàng)目整體招商率達(dá)到50%。b)項(xiàng)目交付后六個(gè)月內(nèi)項(xiàng)目整體招商率達(dá)到75%，并符合開(kāi)業(yè)條件。c)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后四個(gè)月項(xiàng)目整體招商率達(dá)到85%。第四條 項(xiàng)目的代理傭金支付標(biāo)準(zhǔn)與方式 招商成功定義：本合同所確認(rèn)的招商成功定義為：租賃客戶與甲方簽訂預(yù)租、租賃合同，并甲方收到租賃簽約客戶支付的首期租金。 商業(yè)顧問(wèn)費(fèi)及招商代理傭金標(biāo)準(zhǔn)：：￥200,000(本合同期內(nèi))自
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