物業(yè)管理顧問合同doc格式范本-文庫(kù)吧
2025-04-29 12:34 本頁(yè)面
【正文】 管理工作的事項(xiàng)提供建議。 評(píng)估各機(jī)電房的規(guī)劃位置，原機(jī)電設(shè)備合理充分利用 建議小區(qū)內(nèi)之配電房、水泵房、煤氣調(diào)壓站、污水處理站、水池等之適當(dāng)位置，使日后管理運(yùn)作能更為流暢，節(jié)省資源。 協(xié)助制定管理維修保養(yǎng)計(jì)劃。 建筑材料設(shè)備的適用性之專業(yè)意見。 提供機(jī)電安裝及能源分配的有關(guān)專業(yè)管理意見。 提供功能布局的有關(guān)專業(yè)管理意見，減少日后管理期間操作成本及使物業(yè)經(jīng)濟(jì)效益增加。 建議成本保護(hù)方案，減少因施工對(duì)材料可能造成的損害。 協(xié)助物業(yè)管理公司工程人員提前熟悉小區(qū)中的各種設(shè)備和路線，保證樓宇的安全啟用，正常運(yùn)行。 協(xié)助發(fā)展商銷售方面 于物業(yè)銷售期間，針對(duì)物業(yè)基本情況而設(shè)計(jì)適合其日后運(yùn)作之物業(yè)管理方案。 X年X月X日展銷會(huì)期間，派一名顧問人員親臨XX展銷現(xiàn)場(chǎng)X天，配合發(fā)展商進(jìn)行銷售宣傳，以及配合物業(yè)管理公司解答客戶有關(guān)物業(yè)管理之咨詢。 制定公約條款及管理守則 根據(jù)發(fā)展商提供之公約樣本，與發(fā)展商之指定法律代表商討，參照發(fā)展商之意見，協(xié)助制定符合政府規(guī)定及XXXX之特定公約內(nèi)容及細(xì)則。 制定一套符合XXX所設(shè)定之管理規(guī)章。 制定XXX業(yè)戶手冊(cè)、裝修流程、裝修守則。 協(xié)助物業(yè)管理公司開辦事宜。 建議管理處辦公位置。 就組建管理隊(duì)伍、管理結(jié)構(gòu)設(shè)置提出建議。 提出管理處內(nèi)部裝修要求意見、購(gòu)置各類家居、工具、文具用品，以及印制各式表格、信函和信封的專業(yè)建議。 配套設(shè)施的安排及管理建議由物業(yè)管理角度，基于小區(qū)設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)方案，提供小區(qū)配套設(shè)施意見。 管理費(fèi)預(yù)算 針對(duì)物業(yè)日常運(yùn)作支出，作出評(píng)估，制定年管理費(fèi)預(yù)算案。 依據(jù)預(yù)算案，建議管理費(fèi)金額。 制定收取管理費(fèi)之運(yùn)作程序。 建議管理處帳目之控制程序及安排。 移交住宅小區(qū)單元用戶之程序針對(duì)物業(yè)移交用戶之程序，提出關(guān)于用戶應(yīng)知事項(xiàng)、移交流程裝修須知、運(yùn)送物件安排等相關(guān)事宜的專業(yè)意見及相關(guān)文案資料。 物業(yè)交付期間之保安控制 對(duì)小區(qū)全部公共地方、機(jī)械機(jī)電室及小區(qū)周邊范圍之保安評(píng)估。 制定適合XXXX之保安制度。 編制各相關(guān)巡更
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