【正文】 ........................................................................................................... 59 10 項目實(shí)施進(jìn)度 ........................................................................................................................................... 61 11 投資估算和資金籌措 ................................................................................................................................. 62 估算范圍 ............................................................................................................................................. 62 主要編制依據(jù) ..................................................................................................................................... 62 投資估算 ............................................................................................................................................. 63 資金籌措 ............................................................................................................................................. 65 12 工程招投標(biāo) .................................................................................................................................................. 66 13 效益分析 ..................................................................................................................................................... 68 14 結(jié) 論 ........................................................................................................................................................... 69 3 / 731 總 論 項目概況 項目名稱及建設(shè)單位項目名稱：街道辦事處建設(shè)古城社區(qū)文體活動廣場建設(shè)項目項目建設(shè)單位：街道辦事處 項目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)性質(zhì)建設(shè)地點(diǎn)：街道辦事處古城路建設(shè)性質(zhì)：新建 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模街道辦事處建設(shè)古城社區(qū)文體活動廣場建設(shè)項目占地 4800㎡。新建綠化面積 1200㎡，鋪設(shè)廣場地面 3600㎡，健身路徑器材 40 套，文化長廊 60米，路燈 6 盞，露臺舞臺一座， LED 大屏幕（放置于露臺舞臺上），舞臺燈光音響設(shè)備一套，智慧城市無線上網(wǎng)及社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)一套。 項目估算總投資及資金籌措本項目總投資 萬元，其中建筑安裝工程費(fèi)費(fèi)用 萬元，占項目總投資的 ％；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，占項目總投資的％；預(yù)備費(fèi) 萬元，占項目總投資的 ％。本項目估算總投資為 萬元，項目資金均由建設(shè)單位自籌。 建設(shè)工期本項目計劃建設(shè)工期 6 個月，即 2022 年 5 月～2022 年 10 月。 項目效益分析街道辦事處建設(shè)古城社區(qū)文體活動廣場建設(shè)項目，能有效推動《全民健身計劃綱要》的實(shí)施和全民健身活動的廣泛深入開展。通過有組織的經(jīng)濟(jì)運(yùn) 4 / 73動和松散型的自由健身活動，培養(yǎng)群眾的審美意識、運(yùn)動情趣，增進(jìn)人際交往，豐富文化生活，有效實(shí)現(xiàn)全街道群眾身體素質(zhì)的提高和精神面貌的改善，從而最大限度地提高工作效率，促進(jìn)全街道經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)步，因而具有良好的社會意義。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 可行性研究報告編制依據(jù)《中華居民共和國城市規(guī)劃法》；《投資項目可行性研究指南》；《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；《城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范》（CJJ7597）；序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備注1 項目占地面積 ㎡ 4800（1） 新建綠化面積 ㎡ 1200（2） 鋪設(shè)理石地面面積 ㎡ 3600（3） 新建文化長廊 m 60（4） 健身路徑器材 套 40（5） 露天舞臺 座 1（6） LED 大屏幕 套 1（7） 舞臺燈光音響設(shè)備 套 1（8） 智慧城市無線上網(wǎng) 套 1（9） 社區(qū)服務(wù)系統(tǒng) 套 12 總投資與資金來源（1） 總投資 萬元 （2） 自籌資金 萬元 5 / 73《遼寧省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《普蘭店市(普灣新區(qū))國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《普蘭店城市總體規(guī)劃（20222030）》；《普蘭店市土地利用總體規(guī)劃》(2022—2020 年)；《2022 年普蘭店市（普灣新區(qū)）政府工作報告》；關(guān)于編制可行性研究報告的委托書；1項目建設(shè)單位提供的其它基礎(chǔ)資料。 可行研究報告研究范圍根據(jù)業(yè)主委托，本項目可研報告的研究范圍主要為街道辦事處古城文體活動廣場建設(shè)項目，為了較準(zhǔn)確的確定本項目的內(nèi)容，本項目可研報告通過對項目區(qū)概況、項目建設(shè)的背景及必要性、項目選址及建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、 節(jié)能節(jié)水措施、環(huán)境影響評價及勞動安全、社會穩(wěn)定風(fēng)險分析、項目的組織管理和保障措施、項目實(shí)施進(jìn)度、投資估算和資金籌措、工程招投標(biāo)、效益分析、社會 穩(wěn)定風(fēng)險評估、 結(jié)論最 終確定本項目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。 研究結(jié)論與建議 結(jié)論本項目建設(shè)將極大的滿足街道辦事處居民日益增長的開展文化活動的需求，有利于推進(jìn)社會主義精神文明建設(shè)，是建設(shè)和諧社會的重要舉措。通過對本項目需求和建設(shè)必要性的深入研究，認(rèn)為本項目建設(shè)十分必要，同時工程建設(shè)條件基本成熟，項目建設(shè)可行。 建議為確保項目建設(shè)的順利實(shí)施，本可行性研究報告提出如下建議： 6 / 73本項目在報告批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有資質(zhì)的設(shè)計單位對本項目進(jìn)行工程設(shè)計，制 訂出詳細(xì)的項目實(shí)施計劃，盡早開展項目的其它前期工作。本項目屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建議工程一次性做好地下管線的綜合設(shè)計、 預(yù)留及 預(yù)埋工作，避免重復(fù)開挖、重復(fù)建設(shè)，節(jié)約建設(shè)投資。建設(shè)單位要把資金落實(shí)到位，確保項目的建設(shè)順利進(jìn)行。 7 / 732 項目區(qū)概況 項目區(qū)概況街道辦事處位于普蘭店市中心，區(qū)域總面積 146 平方公里，戶籍總?cè)丝?130547 人。常住人口 137059 人，其中城市常住人口 105554 人，農(nóng)村常住人口 31505 人。下設(shè) 12 個社區(qū)、8 個村，是一個城鄉(xiāng)一體、貿(mào)工農(nóng)并舉的半城半鄉(xiāng)型辦事處。2022 年社區(qū)、村集體收入創(chuàng)歷史最高水平，全處 12 個社區(qū)、8 個村集體收入 14051 萬元，平均值為 692 萬元，比上年增長 15％。街道辦事處地處市政府所在地，其經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)為城郊經(jīng)濟(jì)性。以工商產(chǎn)業(yè)為主，城市化水平和工業(yè)化程度相對發(fā)達(dá)，第一、二、三產(chǎn)業(yè)比重為1︰5︰4。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，初步形成了以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為龍頭的都市式現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，主要產(chǎn)品為花卉、無公害蔬菜；工業(yè)產(chǎn)業(yè)，北方互感器、北方真空開關(guān)、北方船舶輔機(jī)和長勇皮衣為骨干企業(yè)，形成了豐榮的支柱稅源經(jīng)濟(jì)；商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，以城區(qū)內(nèi)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和大型市場為軸心的商品流通鏈條，包括錦龍大廈、盛林市場、豐榮批發(fā)市場、舊物市場等一些專業(yè)市場集散地；建筑開發(fā)產(chǎn)業(yè)，以城市建設(shè)為主的建筑和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，形成了豐榮的重要稅源經(jīng)濟(jì)。街道辦事處現(xiàn)有水果面積 4203 畝、145717 萬株，水果總產(chǎn)量 4037 噸。農(nóng)作物總播種面積 81226 畝，糧食作物面積 68232 畝，油料作物面積 1409畝，蔬菜作物面積 8481 畝，現(xiàn)有 1 萬個農(nóng)戶，3 萬口人。農(nóng)業(yè)總收入為48089 萬元。街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公路總里程 234 公里，其中國道 34 公里，鄉(xiāng)路 62公里，村路 138 公里。 8 / 73 氣象情況普蘭店市屬于暖溫帶濕潤、半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，基本上為大陸性氣候，東南部由于受海洋影響，具有一定的海洋氣候特色。普蘭店市四季分明，氣候溫和，雨熱同季，光照充足，年平均氣溫在 ～℃之間變化，七月份平均氣溫 ℃，一月份平均氣溫－ ℃，年平均氣溫 ℃，由西南向東北遞減相差 1℃。年平均降雨量為 毫米，旱年多于澇年。年平均無霜期 178 天，霜期始于 10 月份，終至 4 月中旬。普蘭店市季風(fēng)明顯，由于地處東亞季風(fēng)區(qū)，夏半年盛行偏南風(fēng)，冬半年盛行偏北風(fēng)，年平均風(fēng)速 米/秒，8 級或以上大風(fēng)日數(shù)（陣風(fēng)）僅有 13 天左右。年平均日照時數(shù) 2500 多小時，平均日照率 58％。 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r據(jù)統(tǒng)計街道辦事處 2022 年共有企業(yè) 1753 個，個體工商戶 5698 個，社會總產(chǎn)值達(dá) 億元，完成企業(yè)增加值 億元，完成企業(yè)營業(yè)收入額 億元，企業(yè)實(shí)交稅金總額 億元，財政收入 14051 萬元，城鄉(xiāng)居民人均收入 17640 元。 9 / 733 項目建設(shè)的背景及必要性 項目建設(shè)的背景街道辦事處群眾有著熱愛體育事業(yè)的優(yōu)良傳統(tǒng)，在春節(jié)、元宵、端午、中秋等傳統(tǒng)節(jié)日，群眾自發(fā)組織唱戲曲、扭秧歌、健身操、田徑賽等各種活動。近年來，隨著群眾生活的改善、視野的開 闊、觀念的變化，文化生活也日益豐富。但是，由于沒有規(guī)范且開闊的活動場所，群眾體育活動受到很大的制約。在此情況下，建 設(shè)群眾體育健身廣場，成為廣大群眾的迫切愿望。原古城廣場就是群眾體育健身廣場，對于滿足全村居民日益增長的體育保健需求、促進(jìn)全民健身運(yùn)動的蓬勃開展，增強(qiáng)居民體質(zhì)；對于豐富群眾文化，繁榮文明新風(fēng)，構(gòu)建和諧社會，都是十分必要的。 根據(jù)《普蘭店市(普灣新區(qū))國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》的要求，在“ 十二五” 期間要大力發(fā)展文化體育事業(yè)。以豐富群眾文化生活、提高群眾文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鄉(xiāng)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，投資改造完善文化活動中心，建設(shè)文化活動廣場，為居民群眾提供良好的文化活動場所。 項目建設(shè)的必要性近年來，隨著我街道辦事處經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和居民群眾生活水平的不斷提高，參與廣場舞、散步等建身活動的群眾與日俱增，但由于沒有綜合文化配套設(shè)施，無法滿足群眾日益增長的精神文化需求，經(jīng)廣泛征求群眾意見，決定在古城廣場建設(shè)一座占地面積為 4800㎡的綜合文體活動廣場。黨的十八大以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會主義精神文明建設(shè)，大力加 強(qiáng)文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進(jìn)一步豐富，有力地促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展。但目前普蘭店市的基層文化建設(shè)仍比較薄弱。在部分區(qū)域文化生活還比較貧乏。為進(jìn)一步加強(qiáng)基層文 10 / 73化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，需要用先進(jìn)文化占領(lǐng)城鄉(xiāng)陣地，使廣大居民群眾具有健康、科學(xué)、文明、時尚的生活理念。 是實(shí)踐 “三個代表”重要思想的具體行動基層文化建設(shè)是推動先進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實(shí)現(xiàn)廣大居民群眾根本利益的重要方面。搞好基層文化工作，對于宣傳黨和國家的方針政策，加強(qiáng) 黨和政府與居民群眾之間的血肉聯(lián)系，在全社會培養(yǎng)健康、文明的生活方式，提高廣大居民群眾的思想道德和科學(xué)文化素質(zhì)，具有重要作用。地方各級居民政府、各有關(guān)部門也高度重視并大力推進(jìn)基層文化建設(shè)?；鶎游幕ㄔO(shè)總體要求是：始終堅持中國先進(jìn)文化的前進(jìn)方向，大力弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。以村組和街道為重點(diǎn)，全面加強(qiáng)文化陣地、文化隊伍、文化活動內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大居民群眾日益增長的精神文化需求。文化設(shè)施是開展群眾文化活動、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級居民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大居民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動的需要。街道辦事處根據(jù)國家和大連市的相關(guān)文件精神以及普蘭店（普灣新區(qū)）“十二五”發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)街道文體活動廣場，是實(shí)踐“三個代表” 重要思想的具體行動。 符合文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)重點(diǎn)向城市基層傾斜的政策普蘭店文化建設(shè)重點(diǎn)要向城市基層傾斜，大力加強(qiáng)城市新建社區(qū)、原有社區(qū)、老年人口群體及校園文化活動和基層文化設(shè)施建設(shè)。對此，要分別采取措施，做到規(guī)劃安排到位，經(jīng)費(fèi)投入到位，工作措施到位，更好地豐富廣大居民群眾的精神文化生活。本項目的建設(shè)將直接服務(wù)于街道辦事處的廣大群眾和周邊居民。完全 11 / 73符合向城市基層傾斜的政策。 是構(gòu)建“和諧社會”的必要條件構(gòu)建社會主義和諧社會