【正文】 ...........................................................................47.. 編制依據(jù)與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) .................................................................................................................................47 污染及治理 .................................................................................................................................................47 污染治理 .....................................................................................................................................................48 生態(tài)與綠化 .................................................................................................................................................50 .........................................................................................................................................52 職業(yè)安全衛(wèi)生..............................................................................................................................................52 消防..............................................................................................................................................................55 消防給水......................................................................................................................................................57 ...............................................................................................................................59 組織機(jī)構(gòu) ...................................................................................................................................................59 人力資源配置 ...........................................................................................................................................59 .......................................................................................................................................61 投資估算 ...................................................................................................................................................61 資金籌措與使用計(jì)劃 ...............................................................................................................................64 ...........................................................................................................................................................65 經(jīng)營(yíng)效益預(yù)測(cè) ...........................................................................................................................................65 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 ...........................................................................................................................................67 不確定性分析 ...........................................................................................................................................68 綜合評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表 .......................................................................................................................70 ...................................................................................................................................72.. 結(jié)論 ...........................................................................................................................................................72 建議 ...........................................................................................................................................................72附表 .........................................................................................................................................................................73.馬榮港東片區(qū)黎族風(fēng)情酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1． 總 論 項(xiàng)目概要項(xiàng) 目 名 稱 ： 馬 榮 港 東 片 區(qū) 黎 族 風(fēng) 情 酒 店 項(xiàng) 目項(xiàng) 目 建 設(shè) 單 位 名 稱 ： 某 旅 游 發(fā) 展 有 限 公 司建 設(shè) 單 位 企 業(yè) 性 質(zhì) ： 有 限 責(zé) 任 公 司建 設(shè) 單 位 法 人 代 表 ： 某 旅 游 發(fā) 展 有 限 公 司 成 立 于 2022 年 5 月 ， 由 xx 實(shí) 業(yè) 有 限 公 司 與 zz 實(shí) 業(yè) 集團(tuán) 有 限 公 司 共 同 投 資 組 建 ， 公 司 注 冊(cè) 資 本 5000 萬 元 。 主 要 從 事 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 、 旅 游地 產(chǎn) 開 發(fā) 、 酒 店 管 理 服 務(wù) 、 旅 游 景 點(diǎn) 開 發(fā) 、 市 政 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 建 設(shè) 、 建 筑 材 料 銷 售 等 業(yè)務(wù) 。 是 某 灣 旅 游 度 假 區(qū) 的 主 開 發(fā) 商 。 某 旅 游 發(fā) 展 有 限 公 司 隸 屬 于 某 集 團(tuán) 。某 集 團(tuán) 是 一 家 以 食 品 為 主 業(yè) ， 集 農(nóng) 產(chǎn) 品 物 流 、 商 貿(mào) 百 貨 、 旅 游 、 房 地 產(chǎn) 于 一 體的 國 際 化 企 業(yè) 集 團(tuán) ， 下 屬 子 公 司 近 200 家 ， 其 中 上 市 公 司 兩 家 ， 即 雨 潤(rùn) 食 品（ ） 、 南 京 中 商 （ ） ， 員 工 總 數(shù) 約 10 萬 余 人 。 某 集 團(tuán) 是 國 家 發(fā)改 委 、 農(nóng) 業(yè) 部 、 商 務(wù) 部 等 國 家 八 部 委 認(rèn) 定 的 首 批 國 家 級(jí) 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 重 點(diǎn) 龍 頭 企 業(yè) 。2022 年 全 年 銷 售 額 647 億 元 ， 位 列 中 國 500 強(qiáng) 135 位 ， 中 國 民 企 500 強(qiáng) 第 7 位 ，中 國 肉 食 加 工 企 業(yè) 第 一 位 ； 生 豬 屠 宰 加 工 產(chǎn) 能 已 達(dá) 到 3100 萬 頭 ， 居 全 球 第 一 。某 集 團(tuán) 擁 有 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 二 級(jí) 資 質(zhì) ， 開 發(fā) 項(xiàng) 目 遍 布 南 京 、 蘇 州 、 北 京 、 上 海 以 及安 徽 的 安 慶 、 黃 山 等 地 ， 年 開 工 項(xiàng) 目 面 積 達(dá) 150 萬 平 方 米 。 已 開 發(fā) 的 “月 安 花 園 ”（ 南 京 ） 、 “秀 水 華 庭 ”（ 安 慶 ） 、 “香 水 百 合 ”（ 安 慶 ） 、 “御 墅 天 筑 ”（ 黃.馬榮港東片區(qū)黎族風(fēng)情酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告山 ） 等 項(xiàng) 目 分 別 榮 獲 了 中 國 “十 大 康 居 示 范 工 程 ”、 “江 蘇 明 星 樓 盤 ”、 “中 國建 筑 精 品 樓 盤 ”、 “全 國 最 佳 景 觀 別 墅 ”等 殊 榮 。 在 售 的 星 雨 華 府 高 尚 住 宅 小 區(qū) 榮獲 ”中 國 健 康 住 宅 示 范 小 區(qū) ”、 “中 國 最 佳 國 際 化 社 區(qū) 大 獎(jiǎng) ”、 “中 國 最 佳 園 林住 宅 大 獎(jiǎng) ”及 “中 國 最 佳 創(chuàng) 意 戶 型 大 獎(jiǎng) ”； 正 在 建 設(shè) 中 的 “朗 瑪 國 際 廣 場(chǎng) ”是 南京 河 西 新 城 區(qū) 的 十 大 標(biāo) 志 性 建 筑 之 一 。農(nóng) 副 產(chǎn) 品 物 流 產(chǎn) 業(yè) 是 集 團(tuán) 依 托 食 品 主 業(yè) ， 著 力 發(fā) 展 的 支 柱 產(chǎn) 業(yè) 之 一 。 目 前 ， 集團(tuán) 擁 有 華 東 地 區(qū) 最 大 果 品 批 發(fā) 電 子 交 易 平 臺(tái) （ 南 京 ） 、 中 部 地 區(qū) 最 大 肉 類 油 脂 交 易平 臺(tái) （ 長(zhǎng) 沙 ） 、 東 北 最 先 進(jìn) 的 食 品 物 流 交 易 平 臺(tái) （ 哈 爾 濱 ） 。 以 上 述 平 臺(tái) 為 運(yùn) 營(yíng) 實(shí)體 ， 以 肉 制 品 和 副 食 品 、 農(nóng) 產(chǎn) 品 流 通 為 三 條 物 流 主 線 ， 公 司 建 立 了 由 覆 蓋 整 個(gè) 中 國大 陸 的 200 多 家 種 養(yǎng) 、 生 產(chǎn) 加 工 企 業(yè) （ 基 地 ） 和 5000 余 家 直 銷 點(diǎn) 所 構(gòu) 建 的 農(nóng) 副 產(chǎn)品 物 流 網(wǎng) 絡(luò) ， 年 流 通 量 280 萬 噸 ， 流 通 貨 值 約 370 億 元 。 雨 潤(rùn) 物 流 將 在 全 國 各 區(qū)域 中 心 城 市 因 地 制 宜 的 建 設(shè) 功 能 全 面 的 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 物 流 配 送 中 心 與 國 際 一 流 的 全 球 采購 中 心 ， 規(guī) 劃 到 2022 年 ， 集 團(tuán) 將 在 全 國 9 大 物 流 區(qū) 域 21 個(gè) 物 流 節(jié) 點(diǎn) 城 市 建 立 以大 型 物 流 中 心 為 軸 心 、 以 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 基 地 和 銷 地 為 節(jié) 點(diǎn) 的 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 供 應(yīng) 鏈 體 系 。 到2022 年 ， 完 善 全 國 性 和 區(qū) 域 性 物 流 節(jié) 點(diǎn) 城 市 的 物 流 中 心 網(wǎng) 絡(luò) ， 實(shí) 現(xiàn) 年 交 易 額1500 億 元 ， 成 為 全 國 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 物 流 產(chǎn) 業(yè) 領(lǐng) 航 者 ！ 打 造 品 牌 ， 做 強(qiáng) 農(nóng) 副 物 流 產(chǎn) 業(yè) ， 完善 地 區(qū) 性 物 流 中 心 ， 最 終 成 為 全 球 最 大 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 物 流 設(shè) 施 提 供 商 和 服 務(wù) 商 ， 為 農(nóng) 業(yè)產(chǎn) 業(yè) 化 發(fā) 展 、 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 物 流 升 級(jí) 做 出 卓 越 貢 獻(xiàn) ！旅 游 產(chǎn) 業(yè) 是 集 團(tuán) 近 幾 年 迅 速 發(fā) 展 起 來 新 型 產(chǎn) 業(yè) 。 某 集 團(tuán) 高 起 點(diǎn) 進(jìn) 入 高 爾 夫 旅游 、 酒 店 和 文 化 旅 游 業(yè)