【正文】 文明生產(chǎn)，努力提高經(jīng)濟效益。 項目經(jīng)理在承擔(dān)的工程項目管理過程中，根據(jù)承包合同和企業(yè)代表授權(quán)范圍內(nèi)應(yīng)履行以下管理權(quán)： 組織項目管理班子。 以工程項目法人代表的身份去處理與所承建的工程項目有關(guān)的外部關(guān)系，受托簽署有關(guān)合同。 組織指揮工程項目生產(chǎn)、經(jīng)營活動，調(diào)配并管理進(jìn)入工程項目的人力、物資、資金、機械設(shè)備等生產(chǎn)要素。 選擇施工作業(yè)隊伍。 進(jìn)行合理的經(jīng)濟分配。 企業(yè)法人、法定代表人授予的其它管理權(quán)限。2. “項目經(jīng)理部”各職能管理人員應(yīng)對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)。根據(jù)企業(yè)制定的各項崗位責(zé)任制履行項目管理任務(wù)和職責(zé)。備有“項目經(jīng)理部”各類人員、責(zé)任制上墻表，明確職責(zé)。第一節(jié) 根據(jù)工程特點計劃安排1. 工期計劃本工程2005 年9 月15 日開工，2006 年6 月10 日竣工，總?cè)諝v天數(shù)269 天（包括冬期）。主要分項工程控制如下： 施工準(zhǔn)備、平整場地、測量放線、打樁、挖土、墊層、承臺、地梁 2005年9 月15 日至10 月13 日完成，工期29 天。 地下室結(jié)構(gòu)和地上A 區(qū)框架主體結(jié)構(gòu) 于2005 年11 月7 日完成。B、C、D 區(qū)一～四層、機房框架主體結(jié)構(gòu) 于2005 年12 月15 日完成。 墻體砌筑工程 A 區(qū)2005 年11 月1 日（支撐樓四層主體完）插入，至11月25 日完，工期25 天；B、C、D 區(qū)2005 年12 月13 日插入，至2006 年1 月5日完成，工期24 天。 內(nèi)外墻抹灰工程 2005 年11 月15 日插入至結(jié)凍（冬施）前完成部分外墻抹灰，給下道工序（擠塑聚苯板安裝、鑲貼等）創(chuàng)造條件，至2006 年4 月20日完，給后期安裝窗框創(chuàng)造條件，有效工期約30 天（躲開冬施）。 門窗安裝、玻璃幕墻、外墻擠塑聚苯板鑲貼安裝、飾面；內(nèi)裝修（地面、墻面、頂棚等）；室外臺階、散水等；給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、電氣、智能等分部項于2006 年6 月5 日全部完成。分部分項工序穿插進(jìn)行，設(shè)專人按計劃調(diào)度實施。 本工程計劃于2006 年6 月6 日至9 日進(jìn)行預(yù)驗、整改掃尾。于6 月10 日交工驗收。詳見“施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖和橫道圖”。2. 主要勞動力計劃（承包范圍內(nèi)）施工工程項目部，統(tǒng)一進(jìn)行施工組織指揮管理，為保工期、保質(zhì)量、保安全，調(diào)動精干的專業(yè)隊伍，配備足夠的人員進(jìn)入現(xiàn)場施工作業(yè)。主要勞動力安排如下： 地基基礎(chǔ)施工階段：力工70 人，鋼筋工70 人，模板工60 人，混凝土工10 人，機械工8 人，架子工8 人，電焊工6 人，抹灰工10 人，磚工10 人，水暖工6 人，電工6 人。 鋼筋混凝土框架（包括地下室）、砌筑主體施工階段：力工70 人，鋼筋工80 人，模板工80 人，混凝土工15 人，砌磚工120 人，抹灰工40 人，架子工15人，水暖工15 人，電工15 人，電焊工12 人，機械工12 人，司機20 人。 室內(nèi)外裝修施工階段：力工50 人，抹灰工120 人，砌磚工30 人，架子工15 人，水暖工30 人，電工30 人，電焊工6 人，機械工10 人，門窗安裝工40人，外涂料工60 人，內(nèi)刮膩子、刮大白工60 人，鑲貼工80 人，油漆工6 人。詳見“勞動力需要量計劃表”。 投入勞動力保證措施： 提前計劃：**建設(shè)集團具有雄厚的專業(yè)隊伍，項目經(jīng)理提前提出計劃，公司指揮部統(tǒng)一調(diào)動。 資金保證：**建設(shè)集團歷年不欠缺職工工資，資金有保證，凝聚力非常強。3. 主要機械設(shè)備計劃（暫未考慮打樁工程和挖排土工程機械需用， 注）根據(jù)建筑工程實際情況和工程量、工期投入機械設(shè)備計劃如下： 本工程1＃、3，樓間相連，選擇1 臺QTZ63 液壓自升式塔吊，塔吊負(fù)荷力矩630KNm，工作幅度2～50m，，最大回轉(zhuǎn)半徑為50m，獨立高度40m，附著高度120m，充分滿足主體、屋面施工期鋼筋、模板、腳手架管、混凝土輸送管等的垂直運輸和水平運輸?shù)囊蟆＿M(jìn)場時間：2005 年9 月30 日基礎(chǔ)挖土期同時進(jìn)行挖土、澆筑混凝土基礎(chǔ)，10 月10 日安裝完畢，投入使用。 提升機：砌筑抹灰階段采用SSB60－800Kg 物料提升機2 臺，龍門架提升機2 臺，滿足砌筑、裝飾裝修階段垂直運輸?shù)男枰＿M(jìn)場時間：物料提升機于2005 年11 月1 日進(jìn)場，3 日安裝完畢，投入使用；龍門架提升機于2005 年12 月10 日進(jìn)場，12 日前安裝完畢，投入使用。 混凝土輸送設(shè)備：現(xiàn)場采用HBT80－16S 地泵一臺，輸送量為80m3/h；集團公司備有混凝土泵車若干臺，最大臂長47m，隨時調(diào)用，能充分滿足澆筑混凝土的需要。進(jìn)場時間：2005 年10 月11 日，基礎(chǔ)、地梁混凝土采用混凝土泵車澆筑。 其它設(shè)備：JZC350L 攪拌機3 臺；GQ40A 切斷機2 臺；GW40J 彎曲機2 臺；鋼筋調(diào)直機1 臺；電焊機4 臺，ZXE2S－500 型電渣壓力焊機2 臺；鋼筋平頭切割機2 臺；電鋸2 臺、電刨2 臺，充分滿足砌筑、裝修階段的施工需要。（其它略）進(jìn)場時間：2005 年10 月1 日始根據(jù)需要陸續(xù)進(jìn)場并安裝完畢，投入使用。注：若打樁、挖土由我公司承包：3t 錘履帶式柴油打樁機2 臺，履帶或輪胎式挖掘機2 臺，15t 自卸大翻斗汽車15 臺，鏟車裝載機1 臺（鏟土、裝載、平土），中標(biāo)后及時根據(jù)現(xiàn)場條件及時進(jìn)場、趕工期。詳見“主要機械設(shè)備需要量計劃表”。 所投入的機械設(shè)備保證措施： **建設(shè)集團機械設(shè)備裝備雄厚，并有充分的流動資金做后盾。 投入主要機械設(shè)備必須是近1～3 年內(nèi)購置的，保證完好率為100％、利用率100％。 檢測設(shè)備及手段： 液壓自升塔吊和物料提升機、人貨電梯等大型設(shè)備每次立完后必須保證報市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門現(xiàn)場檢測，合格簽認(rèn)后方可進(jìn)行作業(yè)，并隨時與廠家有合同聯(lián)系檢測，易損件及時更換，不得耽誤工期。 現(xiàn)場設(shè)機械設(shè)備監(jiān)督檢查、維修機師（黃斌），隨時巡檢、維修、保養(yǎng)；設(shè)專職電氣工程師（于盛家）巡檢或測試、保養(yǎng)。4. 材料量和工程量計劃本工程標(biāo)書承包形式為“包工保料”，中標(biāo)后根據(jù)設(shè)計圖紙預(yù)算量和標(biāo)書、清單量研究分析，應(yīng)盡早提工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備、器具等需要量，做好計劃，提供給材設(shè)部，材設(shè)部對材料、設(shè)備、器件采購前，必須保證質(zhì)量。具體措施如下： 必須執(zhí)行集團公司《質(zhì)量保證手冊》中的施工項目質(zhì)量體系要素中的有關(guān)“采購質(zhì)量”的規(guī)定。 編制采購計劃控制、質(zhì)量控制。 遵守規(guī)程、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。 選擇信譽好、合格的廠家（供方），并簽定質(zhì)量、檢查方法和爭執(zhí)協(xié)議。 根據(jù)計劃采購前，根據(jù)合同規(guī)定內(nèi)容必須首先與業(yè)主（監(jiān)理）商定購貨渠道（廠家），進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、供應(yīng)能力等控制，認(rèn)可后方可采購。 采購運輸應(yīng)提前，保證使用，不誤工期。 材料、設(shè)備、器件進(jìn)場必須按照規(guī)定自檢合格后邀請業(yè)主、監(jiān)理代表進(jìn)行核查認(rèn)可簽證后收貨；對于有要求的復(fù)試項目必須有監(jiān)理（業(yè)主）代表見證取樣復(fù)試，合格后驗收。詳見“主要材料需用量計劃表”。5. 新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用計劃 粗直徑鋼筋采用直螺紋套筒機械連接或電渣壓力焊連接； 樓板模板采用竹膠大模板，形成清水混凝土頂棚，刮水泥膠膩、找平、修整，節(jié)省頂棚砂漿層； 采用商品混凝土，避免現(xiàn)場攪拌混凝土； 采用節(jié)能型頁巖空心磚代替紅磚； 采用節(jié)水型衛(wèi)生器具和塑料管應(yīng)用技術(shù)。以上新技術(shù)、新產(chǎn)品在設(shè)計中明確的，業(yè)主認(rèn)可施工遵照執(zhí)行；需要與設(shè)計、業(yè)主商定的在施工前或圖紙會審中協(xié)商確定后執(zhí)行。6. 施工暫設(shè)工程建設(shè)計劃 根據(jù)“現(xiàn)場暫設(shè)工程建設(shè)計劃表”的計劃和“施工總平面布置圖”，圍擋材料、輕體暫設(shè)房等根據(jù)用量計劃加緊購置，及運到現(xiàn)場安裝，于2005 年9 月20日完成。 本工程根據(jù)現(xiàn)場情況，施工生活用水水源、電源進(jìn)場后根據(jù)“施工總平面布置”和用量抓緊時間與建設(shè)單位協(xié)商，盡快引入現(xiàn)場，于2005 年9 月15 日完成，以不誤施工需要。施工總平面布置圖第一節(jié) 本工程建筑位置根據(jù)建筑總平面布置圖，東北側(cè)臨杏林街，西側(cè)臨濟南街，南側(cè)臨風(fēng)景街和春德街相交的三角形地塊。第一節(jié) 現(xiàn)場圍擋 高的彩色鋼折板圍擋，進(jìn)行現(xiàn)場封閉施工。于杏林街側(cè)、支撐樓前迎地下車道設(shè)標(biāo)志大門，作為人員、物料運輸?shù)某鋈肟?，大門寬6m，上設(shè)燈箱，插彩旗，上框?qū)懹惺┕挝?、工程項目名稱等內(nèi)容，兩側(cè)附文明施工標(biāo)語，并在南側(cè)風(fēng)景街與春德街交匯處設(shè)置一個5m 寬的臨時車輛運輸便門，門內(nèi)側(cè)均設(shè)有守衛(wèi)值班。第一節(jié) 臨時暫設(shè)用房 辦公區(qū)：辦公室、會議室、閱覽室、管理人員宿舍、材料庫布置在靠杏林街一側(cè)。 生活區(qū)：職工宿舍布置在現(xiàn)場東北角地段（沿杏林街和濟南街一側(cè)）；伙房、盥洗室等布置在春德街一側(cè)。 施工作業(yè)區(qū)： 主體框架施工階段：鋼筋作業(yè)區(qū)（加工制作、堆放）布置在支撐樓前的空地范圍，采用QTZ63 自升液壓式塔式起重機（水平幅度50m）滿足垂直和水平運輸，分散供料；鋼模、腳手架具堆放區(qū)布置在樓周圍的空閉處，并保證在塔吊的作業(yè)范圍以內(nèi)。 砌筑、抹灰、裝修、安裝階段：每棟樓設(shè)一臺350L 攪拌機和物料提升機（或龍門架），材料堆放在機械設(shè)備附近的空閉處，以方便運輸。第一節(jié) 臨時用水施工、消防用水采用5t 罐車?yán)?，現(xiàn)場磚砌水池一座，容量9m3，備有2個6m3 鋼水罐用以儲水；生活用水將根據(jù)現(xiàn)場實際情況與甲方代表協(xié)商，解決從市政管網(wǎng)引入用水點。第一節(jié) 臨時用電施工、生活用電與甲方代表協(xié)商，從附近市區(qū)電網(wǎng)引入，設(shè)400KVA 變壓器一個，現(xiàn)場設(shè)置總配電箱—分配電箱—開關(guān)箱—用電點。第一節(jié) 現(xiàn)場運輸?shù)缆愤M(jìn)入廠區(qū)內(nèi)沿建筑物周邊和材料、設(shè)備之間修筑3m 寬的施工臨時道路，并進(jìn)行硬化，以供運輸車輛行駛。施工準(zhǔn)備第一節(jié) 施工項目機構(gòu)管理人員準(zhǔn)時進(jìn)場施工項目經(jīng)理必須積極地組織項目部的各專業(yè)管理人員準(zhǔn)時進(jìn)場，實施施工準(zhǔn)備工作和開工，必須遵循業(yè)主要求的標(biāo)準(zhǔn)和條件，建立一個有施工經(jīng)驗、有開拓精神、工作效率高、施工質(zhì)量責(zé)任心強、施工質(zhì)量好的專業(yè)人員、各類人員持有上崗證組成項目管理機構(gòu)。（詳見組織機構(gòu)圖）。第一節(jié) 組織勞動人員進(jìn)場根據(jù)工程施工范圍、內(nèi)容進(jìn)行流水段任務(wù)的劃分，確定足夠的人員，建立相應(yīng)的技術(shù)班組，按照開工日期和勞動力需要量計劃組織施工人員進(jìn)場（詳見勞動力需要量計劃表和主要工種勞動力計劃安排表），按各類人員崗位進(jìn)行技術(shù)交底、培訓(xùn)和質(zhì)量、環(huán)境、安全、健康、紀(jì)律、守法，文明施工教育。特殊工種均應(yīng)持證上崗。第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備1. 組織技術(shù)管理人員熟悉和審查施工圖紙 施工前審查圖紙是否完整和齊全，施工圖紙是否符合有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計強制性標(biāo)準(zhǔn)要求和國家的方針及政策。 施工圖紙與其設(shè)計說明在內(nèi)容上是否一致；施工圖紙及其各組成部分間有無矛盾和錯誤。 建筑圖與其相關(guān)的結(jié)構(gòu)圖，在尺寸、標(biāo)高和說明方面是否一致，技術(shù)要求是否明確。 基礎(chǔ)設(shè)計或地基處理方案同建造地點的工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件是否一致；弄清建筑物與地下構(gòu)筑物、管線、設(shè)施間的相互關(guān)系。 掌握該工程的建筑和結(jié)構(gòu)的形式和特點，需要采取哪些新技術(shù)；復(fù)核主要承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的強度、剛度和穩(wěn)定性能否滿足安全要求；審查現(xiàn)有施工技術(shù)和管理水平能否滿足工程質(zhì)量和工期要求；建筑設(shè)備及加工定貨有何特殊要求等。2. 做好分項工程書面技術(shù)交底，積極參加圖紙設(shè)計交底和會審。3. 編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，提出材料、設(shè)備、構(gòu)件、器具（件）需用量計劃。4. 編制施工組織設(shè)計，作為指導(dǎo)工程組織、指導(dǎo)施工和工程預(yù)（決）算依據(jù)，以達(dá)到工程順利施工，按期完成任務(wù)。第一節(jié) 物資、設(shè)備準(zhǔn)備1. 材料準(zhǔn)備根據(jù)施工預(yù)算的材料分析和施工進(jìn)度計劃的要求，編制建筑材料需要量計劃，為施工備料、確定倉庫和堆場面積以及組織運輸提供依據(jù)。2. 構(gòu)（配）件和制品加工準(zhǔn)備根據(jù)施工預(yù)算提供的構(gòu)（配）件和制品加工要求，編制相應(yīng)計劃，為組織運輸和確定堆場、庫房建設(shè)面積提供依據(jù)。3. 建筑施工機具準(zhǔn)備根據(jù)施工方案和進(jìn)度計劃的要求，編制施工機具需要量計劃，為組織運輸和確定存放，安裝點提供依據(jù)。工程開工后應(yīng)根據(jù)布置適時地組織調(diào)動機械設(shè)備工具、用具進(jìn)場，進(jìn)行布置、安裝、檢修、試調(diào)和試運轉(zhuǎn)，以備及時投入施工使用。4. 物資準(zhǔn)備工作程序 編制各種物資需要量計劃； 簽訂物資供應(yīng)合同； 確定物資運輸方案和計劃； 組織物資計劃進(jìn)場檢查、驗收和保管。第一節(jié) 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備1. 做好現(xiàn)場施工總平面布置。建筑施工臨時性設(shè)施，根據(jù)現(xiàn)有施工條件，爭取建設(shè)單位協(xié)助解決四通一平，具備開工條件，根據(jù)施工現(xiàn)場總體平面布置安排和現(xiàn)場條件劃分以下兩個區(qū)域：（1）生產(chǎn)作業(yè)區(qū)（材料堆放、加工和機械設(shè)備安裝及施工作業(yè)）；（2）辦公、生活區(qū)域（辦公室、會議室、閱覽室、宿舍、倉庫、伙房、盥洗室等）。除施工用機械、設(shè)備、腳手架、橋板、模板、鋼筋堆放及加工等場地外，施工材料、構(gòu)配件、設(shè)備等應(yīng)根據(jù)施工階段分批計劃進(jìn)場，做好現(xiàn)場文明施工。2. 做好工程臨設(shè)用房，用棚建設(shè)和場區(qū)圍擋?，F(xiàn)場施工人員高峰約550 人，計劃詳見“現(xiàn)場暫設(shè)工程建設(shè)計劃表”和“臨時用地表”，按照施工總平面布置圖實施。3. 施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量和標(biāo)樁定位。根據(jù)給定永久坐標(biāo)和高程，按照建筑總平面圖和設(shè)計圖要求，進(jìn)行施工場地控制網(wǎng)測量，設(shè)置場區(qū)永久性測量控制標(biāo)樁，并做好保護。4. 組織施工機械設(shè)備進(jìn)場。根據(jù)建筑機具需要量計劃，組織施工機械、設(shè)備和工具進(jìn)場，按總平面布置圖存放或按裝，并應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運轉(zhuǎn)等項工作。5. 材料構(gòu)件加工和訂貨，組織進(jìn)場。根據(jù)建筑材料、構(gòu)（配）件和制品需要量計劃，與業(yè)主代表確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格和廠家后，同建材加工和設(shè)備制造部門取得聯(lián)系，簽訂供貨合同，保證按時供應(yīng)。組織及時進(jìn)場，按規(guī)定地點和方式儲存或堆放。6. 擬定有關(guān)試驗、試制項目計劃。建筑材料進(jìn)場后，應(yīng)進(jìn)行各項材料的試驗、檢驗，提前做好混凝土和砂漿試驗配合比。對于新技術(shù)項目，應(yīng)擬定相應(yīng)試制和試驗計劃，并均應(yīng)在開工實施前與業(yè)主（監(jiān)理）商定材料試驗對口單位。7. 做好季節(jié)性施工準(zhǔn)備。按照施工組織設(shè)計要求，認(rèn)真落實冬雨期季節(jié)性施工項目的施工設(shè)施和技術(shù)措施。8. 做好“四通一平”確保施工現(xiàn)場場地