【正文】 領(lǐng)導(dǎo)與執(zhí)行力培訓(xùn)、房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn)：5 年以上房地產(chǎn)中層管理經(jīng)驗(yàn)；3 年以上投資管理經(jīng)驗(yàn)。4. 知識(shí)：具備相應(yīng)的戰(zhàn)略知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)；5. 態(tài)度：具有較強(qiáng)戰(zhàn)略分析能力、人際溝通能力；強(qiáng)烈的責(zé)任心和對企業(yè)的方向認(rèn)同感；6. 技能技巧：熟悉現(xiàn)代管理模式；良好的表達(dá)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力。熟練使用專業(yè)辦公軟件。任職人簽名 直接主管簽名9 / 39制訂日期 2022 年 6 月 修訂日期10 / 39 投資經(jīng)理職位說明書基本資料崗位名稱 投資經(jīng)理 崗位編號(hào) JHFCTZZX002所在部門 戰(zhàn)略投資中心 崗位定員 1 人直接上級(jí) 戰(zhàn)略投資中心總監(jiān) 直接下級(jí) 無本職目標(biāo)概述:收集房地產(chǎn)市場信息，協(xié)助總監(jiān)做好項(xiàng)目信息獲取和談判等工作。主要職責(zé)與工作任務(wù):1. 負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向研究；2. 負(fù)責(zé)根據(jù)投資發(fā)展規(guī)劃參與區(qū)域市場調(diào)研；3. 負(fù)責(zé)獲取項(xiàng)目信息，參與編制項(xiàng)目可行性報(bào)告；4. 負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目談判工作；5. 負(fù)責(zé)參與建立與維護(hù)與業(yè)務(wù)相關(guān)政府部門的公共關(guān)系；6. 負(fù)責(zé)參與對下屬公司相關(guān)職能人員進(jìn)行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。主要權(quán)限:工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：總部各中心、下屬公司相關(guān)部門；2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：政府相關(guān)部門、合作伙伴。任職資格: 1. 專業(yè)：企業(yè)管理、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：戰(zhàn)略發(fā)展培訓(xùn)、房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn) ：3 年以上房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)驗(yàn)；4. 知識(shí)：具備相應(yīng)的戰(zhàn)略知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)；5. 態(tài)度 ：嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)，具有較強(qiáng)戰(zhàn)略分析能力，較強(qiáng)的溝通能力，強(qiáng)烈的責(zé)任心和對企業(yè)方向認(rèn)同感；6. 技能技巧 ：熟悉現(xiàn)代管理模式，良好的口頭及書面表達(dá)能力；具有人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；熟練使用專業(yè)辦公軟件。任職人簽名 直接主管簽名制訂日期 2022 年 6 月 修訂日期11 / 39六、研發(fā)中心 部門組織結(jié)構(gòu)圖 部門主要職能1. 負(fù)責(zé)產(chǎn)品定位；2. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)；3. 負(fù)責(zé)對重大設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批；4. 負(fù)責(zé)產(chǎn)品研究；5. 負(fù)責(zé)材料信息收集并建立信息檔案；6. 對下屬公司相關(guān)職能人員進(jìn)行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。研發(fā)中心總監(jiān)設(shè)計(jì)師采購信息員12 / 39 研發(fā)中心總監(jiān)職位說明書基本資料崗位名稱 研發(fā)中心總監(jiān) 崗位編號(hào) JHFCYFZX001所在部門 研發(fā)中心 崗位定員 1 人直接上級(jí) 總裁 直接下級(jí) 設(shè)計(jì)師、采購信息員本職目標(biāo)概述:組織完成產(chǎn)品定位、項(xiàng) 目 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 、 設(shè) 計(jì) 變 更 審 批 、 產(chǎn) 品 研 究 和 材 料 信 息 收 集 等 工 作 。主要職責(zé)與工作任務(wù): 負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品定位； 負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)； 負(fù)責(zé)對重大設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審批； 負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品研究； 負(fù)責(zé)組織材料信息收集并建立信息檔案； 負(fù)責(zé)組織對下屬公司相關(guān)職能人員進(jìn)行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)； 負(fù)責(zé)本部門管理體系、部門工作計(jì)劃的制訂和組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)本部門與相關(guān)各部門的協(xié)調(diào)和溝通； 負(fù)責(zé)對下屬的招聘、培訓(xùn)、培養(yǎng)和考核工作。主要權(quán)限:1. 對下屬員工的任免、獎(jiǎng)懲、考核權(quán)和薪酬建議權(quán)；2. 對下屬員工提交的工作成果的檢查權(quán)和審核權(quán)；3. 對下屬員工發(fā)生費(fèi)用的報(bào)銷審核權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：總裁、總部各中心、下屬公司。2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：建委、設(shè)計(jì)院等任職資格: 1. 專業(yè)：建筑設(shè)計(jì)專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：工程設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他3. 經(jīng)驗(yàn)：5 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷，3 年以上房地產(chǎn)前期規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)4. 知識(shí)：具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、繪圖知識(shí)5. 態(tài)度：工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，能夠快速應(yīng)變、有效貫徹公司的策略，較強(qiáng)的分析、解決問題的能力，思路清晰，考慮問題全面細(xì)致。6. 技能技巧：熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀，有豐富的項(xiàng)目規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)；熟練使用辦公軟件，具有較強(qiáng)的閱讀能力、寫作能力和表達(dá)能力。任職人簽名 直接主管簽名制訂日期 2022 年 6 月 修訂日期13 / 39 設(shè)計(jì)師職位說明書基本資料崗位名稱 設(shè)計(jì)師 崗位編號(hào) JHFCYFZX002所在部門 研發(fā)中心 崗位定員 3 人直接上級(jí) 研發(fā)中心總監(jiān) 直接下級(jí) 無本職目標(biāo)概述:參與產(chǎn)品定位、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、重大設(shè)計(jì)變更審核和產(chǎn)品研究等工作。主要職責(zé)與工作任務(wù): 負(fù)責(zé)參與產(chǎn)品定位； 負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)； 負(fù)責(zé)對重大設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核； 負(fù)責(zé)參與產(chǎn)品研究； 負(fù)責(zé)參與對下屬公司相關(guān)職能人員進(jìn)行培訓(xùn)和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。主要權(quán)限:1. 對重大設(shè)計(jì)變更的審核權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系: 部協(xié)調(diào)關(guān)系：總部各中心、下屬公司相關(guān)部門； 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：建委、設(shè)計(jì)院等。任職資格:1. 專業(yè)：建筑設(shè)計(jì)專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：工程設(shè)計(jì)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他；3. 經(jīng)驗(yàn) ：3 年以上房地產(chǎn)企業(yè)研發(fā)經(jīng)驗(yàn)；4. 知識(shí)：具備相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)；5. 態(tài)度 ：具有較強(qiáng)的產(chǎn)品把握能力；強(qiáng)烈的責(zé)任心和對企業(yè)方向認(rèn)同感；6. 技能技巧 ：熟悉現(xiàn)代管理模式，良好的口頭及書面表達(dá)能力；具有人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；熟練使用專業(yè)辦公軟件。任職人簽名 直接主管簽名制訂日期 2022 年 6 月 修訂日期14 / 39 采購信息員職位說明書基本資料崗位名稱 采購信息員 崗位編號(hào) JHFCYFB003所在部門 研發(fā)中心 崗位定員 1 人直接上級(jí) 研發(fā)中心總監(jiān) 直接下級(jí) 無本職目標(biāo)概述:收集房地產(chǎn)行業(yè)材料和市場產(chǎn)品信息，建立材料、供應(yīng)商信息庫，研究產(chǎn)品發(fā)展的趨勢和材料的使用。主要職責(zé)與工作任務(wù)：1． 收集房地產(chǎn)行業(yè)材料和市場產(chǎn)品信息；2． 建立材料和供應(yīng)商信息庫并定期更新；3． 對材料采購價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督；4． 研究房地產(chǎn)項(xiàng)目的材料使用狀況。主要權(quán)限: 材料采購價(jià)格的監(jiān)督權(quán)工作協(xié)作關(guān)系:1． 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：總部各中心、下屬公司相關(guān)部門；2． 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：供應(yīng)商。任職資格:1. 專業(yè)：企業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)管理專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn) ：3 年以上房地產(chǎn)企業(yè)采購經(jīng)驗(yàn)；4. 知識(shí)：具備房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)；5. 態(tài)度 ：嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)，具有較強(qiáng)市場分析能力，強(qiáng)烈的責(zé)任心和對企業(yè)方向認(rèn)同感；6. 技能技巧 ：熟悉現(xiàn)代管理模式，良好的口頭及書面表達(dá)能力；具有人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；熟練使用專業(yè)辦公軟件。任職人簽名 直接主管簽名制訂日期 2022 年 6 月 修訂日期15 / 39七、市場營銷中心 部門組織結(jié)構(gòu)圖市場營銷中心總監(jiān)銷售員銷售主管 銷售內(nèi)勤銷售員策劃市場營銷經(jīng)理銷售秘書文案平面設(shè)計(jì) 16 / 39 部門主要職能1. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，研究公司營銷模式；制定公司營銷策劃方案的標(biāo)準(zhǔn)和流程；2. 公司 VI 系統(tǒng)的導(dǎo)入和實(shí)施；3. 定期進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查研究；4. 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目的市場定位和營銷推廣；5. 根據(jù)公司下達(dá)的銷售目標(biāo)和銷售政策，完成各項(xiàng)銷售任務(wù)，落實(shí)銷售回款；6. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場管理并提供售后服務(wù)，受理并協(xié)調(diào)相關(guān)部門處理客戶投訴、糾紛，提高客戶滿意度。7. 負(fù)責(zé)對公司以前項(xiàng)目營銷的情況進(jìn)行總結(jié)；推行優(yōu)秀的經(jīng)驗(yàn)。17 / 39 市場營銷總監(jiān)職位說明書基本資料崗位名稱 市場營銷總監(jiān) 崗位編號(hào) JHFCYXZX001所在部門 市場營銷中心 崗位定員 1 人直接上級(jí) 總裁 直接下級(jí) 銷售經(jīng)理、文員本職目標(biāo)概述:擬定公司整體的營銷和銷售管理制度、營銷和銷售策略和銷售計(jì)劃，負(fù)責(zé)銷售定價(jià)組織和所有項(xiàng)目銷售總體狀況的監(jiān)督管理，做好項(xiàng)目銷售策劃組織。主要職責(zé)與工作任務(wù):1. 根據(jù)公司發(fā)展的戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)研究公司的營銷模式。組織制定公司營銷策劃方案的標(biāo)準(zhǔn)和流程。2. 負(fù)責(zé)公司 VI 系統(tǒng)的導(dǎo)入和實(shí)施；3. 負(fù)責(zé)組織公司項(xiàng)目的市場定位和營銷推廣及策劃代理公司的選擇和溝通；4. 組織制定項(xiàng)目的銷售目標(biāo)和銷售政策并對營銷的效果進(jìn)行評(píng)價(jià)和改進(jìn)；5. 組織制定各項(xiàng)銷售管理制度、管理規(guī)程；6. 推進(jìn)公司的銷售隊(duì)伍建設(shè)并進(jìn)行績銷考核管理；7. 負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低營銷費(fèi)用成本。8. 負(fù)責(zé)組織市場研究工作。包括主要客戶群研究；公司產(chǎn)品的賣點(diǎn)研究；公司以前項(xiàng)目運(yùn)作的情況進(jìn)行總結(jié)。推行研究成果和優(yōu)秀的經(jīng)驗(yàn)。9. 總經(jīng)理交辦的其他工作主要權(quán)限:1. 銷售計(jì)劃、銷售定價(jià)方案、銷售策劃方案的建議權(quán)2. 銷售管理制度建設(shè)的建議權(quán)3. 對所屬下級(jí)的工作有安排、監(jiān)督、檢查權(quán)4. 對所屬下級(jí)的工作爭議有裁決權(quán)5. 對所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評(píng)價(jià)權(quán)6. 預(yù)算內(nèi)費(fèi)用使用審批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系:1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：市、區(qū)房地局，工商局、外部合作單位。18 / 39任職資格:1. 專業(yè)：市場營銷、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)專業(yè)；2. 培訓(xùn)經(jīng)歷：營銷培訓(xùn)、房地產(chǎn)開發(fā)培訓(xùn)；3. 經(jīng)驗(yàn)：具備 6 年以上的銷售經(jīng)驗(yàn)，具備 3 年以上房地產(chǎn)銷售部門經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)；4. 知識(shí)：具備深厚的營銷知識(shí)、財(cái)會(huì)專業(yè)知識(shí)，法律知識(shí)、房地產(chǎn)知識(shí)、文書寫作知識(shí)5. 態(tài)度：較強(qiáng)的工作責(zé)任心、善于調(diào)動(dòng)下屬積極性、思維具有開放性，工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)；具有較強(qiáng)的管理能力、判斷和決策能力、人際溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；優(yōu)秀的市場拓展、項(xiàng)