【正文】 3（8） 《畜禽場(chǎng)場(chǎng)區(qū)設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》 （NY/T 6822022 ）（9） 《青河縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》 ；本報(bào)告本著實(shí)事求是的原則，對(duì)項(xiàng)目的要素進(jìn)行認(rèn)真的、全面的調(diào)查和詳細(xì)的測(cè)算、分析、論證。 在確保設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、可靠性的前提下，盡量節(jié)省建設(shè)投資，降低工程造價(jià)，縮短建設(shè)周期，提高經(jīng)濟(jì)效益。 本報(bào)告力求內(nèi)容完善、文字簡(jiǎn)練、文件齊全。 編制原則根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，可行性研究報(bào)告編制所遵循的原則是：（1）貫徹節(jié)能方針，在生產(chǎn)工藝的各個(gè)環(huán)節(jié)中，均采用了合理的節(jié)能降耗措施，選用高效節(jié)能設(shè)備，采用先進(jìn)的儀表及監(jiān)控設(shè)備，提高管理水平；（2）主體工程與環(huán)保、勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生的建設(shè)均按“三同時(shí)”的要求進(jìn)行。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)有關(guān)方針政策和標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；（4）貫徹經(jīng)濟(jì)性和可靠性原則的同時(shí)確保工程質(zhì)量，在最大限度的降低工程造價(jià)和運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用的同時(shí)，合理兼顧運(yùn)行操作條件和管理維護(hù)條件，便于項(xiàng)目投產(chǎn)后的運(yùn)行管理；（5）貫徹“安全第一、預(yù)防為主 ”的方針，確保本工程在建設(shè)期間和投產(chǎn)后符合職業(yè)安全衛(wèi)生的要求，保障勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中的人身安全與健康；（7）技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)新增 1 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 4《動(dòng)力機(jī)器基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 5004096）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GB500162022）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB 500572022）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ 871985 ） 《工業(yè)自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （GBJ 9386 ）《電氣設(shè)備安全設(shè)計(jì)導(dǎo)則》 （GB/T 252952022）《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB5003391）《機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收通用規(guī)范》 （ GB 502312022） 項(xiàng)目研究的范圍根據(jù)項(xiàng)目單位委托要求，本項(xiàng)目可行性研究的范圍主要是：（1）市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)（2）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及技術(shù)方案（3）項(xiàng)目對(duì)地區(qū)就業(yè)影響（4）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和招標(biāo)方案（5）投資估算和資金籌措（6）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 項(xiàng)目概況及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃新建蛋雞養(yǎng)殖雞舍 1 棟，鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積 800 平方米，配套安裝先進(jìn)的層疊式自動(dòng)化蛋雞飼養(yǎng)設(shè)備。項(xiàng)目投產(chǎn)后可新增蛋雞養(yǎng)殖規(guī)模 1 萬(wàn)只，新增年產(chǎn)雞蛋 300 萬(wàn)枚。 投資概算及資金來(lái)源新增 1 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)；鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元。資金來(lái)源：申請(qǐng)上級(jí)扶持資金 100 萬(wàn)元，項(xiàng)目承辦單位自籌資金150 萬(wàn)元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo) 單位 數(shù)量 備注1 新建雞舍面積 平方米 8002 建設(shè)規(guī)模 新增存欄蛋雞量 只 10000 新增雞蛋產(chǎn)量 萬(wàn)枚/年 3003 就業(yè)人數(shù) 人 39 現(xiàn)有人員 人 13 新增就業(yè) 人 264 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 其中：建設(shè)投資 萬(wàn)元 鋪底流動(dòng)資金 萬(wàn)元 5 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 年銷售收入 萬(wàn)元 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 正常年 投資利潤(rùn)率 % 正常年，稅前 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅后，i=12% 投資回收期 年 稅后6 建設(shè)期 月 6新增 1 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 可行性研究的結(jié)論（1）該項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家畜牧養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合本地區(qū)的行業(yè)規(guī)劃和地區(qū)規(guī)劃，并且該項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊。（2）該項(xiàng)目規(guī)模合理、技術(shù)成熟、工藝科學(xué)、操作方便。經(jīng)考察論證分析，項(xiàng)目切實(shí)可行。（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、廢水、固廢都能得到妥善處理、達(dá)標(biāo)排放，有些廢物還可得到不同程度的回收利用，對(duì)周邊生產(chǎn)環(huán)境影響較小。（4）本項(xiàng)目在投資收益率、盈利性等方面均有較好的指標(biāo)。項(xiàng)目正常年新增銷售收入 萬(wàn)元，正常年利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，稅前內(nèi)部收益率為 %，稅后內(nèi)部收益率為 %，總投資收益率為%。（6）該項(xiàng)目的建設(shè)能夠項(xiàng)目社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)的禽蛋產(chǎn)品，并且能夠促進(jìn)青河縣蛋雞養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)于項(xiàng)目區(qū)農(nóng)戶增收、促進(jìn)就業(yè)都有著積極的影響，社會(huì)效益明顯。綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，同時(shí)具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，因此該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。新增 1 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 7第二章 企業(yè)基本情況某養(yǎng)殖專業(yè)合作社成立于 2022 年 4 月 2 日，營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記住所位于青河縣北西街一號(hào)金帝花園 9 號(hào)，注冊(cè)資本金 120 萬(wàn)元，法人代表是王洪麗，是一家專業(yè)從事家禽孵化、養(yǎng)殖的私營(yíng)合作社。目前，合作社總資產(chǎn) 480 萬(wàn)元。主要經(jīng)營(yíng)范圍：家禽養(yǎng)殖銷售、組織收購(gòu)、供應(yīng)成員所需生產(chǎn)資料；組織收購(gòu)、銷售成員的生產(chǎn)產(chǎn)品；開(kāi)發(fā)成員所需的貯藏服務(wù)；引進(jìn)新技術(shù)、新品種、開(kāi)發(fā)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流和咨詢服務(wù)。 （依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。目前，合作社蛋雞養(yǎng)殖場(chǎng)位于阿熱勒鄉(xiāng)上闊布村，共規(guī)劃占地 23畝，現(xiàn)擁有員工 13 人。養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有各類生產(chǎn)及辦公輔助用房 3080平方米，其中孵化車間 1 棟，建筑面積 600 平米；育苗車間 1 棟，建筑面積 400 平米；養(yǎng)殖車間 1 棟，建筑面積 1000 平米；辦公室、職工宿舍食堂 600 平米，疫苗接種室 200 平米，庫(kù)房 120 平米，冷藏庫(kù) 100平米，鍋爐房 60 平米。養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)有生產(chǎn)能力為每年生產(chǎn)雞苗 3 萬(wàn)只、自生產(chǎn)蛋 300 萬(wàn)枚、肉雞 1 萬(wàn)只。專業(yè)合作社可實(shí)現(xiàn)年均市場(chǎng)交易額260 萬(wàn)元，帶動(dòng)農(nóng)牧民 120 戶。新增 1 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 8第三章 產(chǎn)品市場(chǎng)分析 市場(chǎng)需求分析雞蛋市場(chǎng)供求現(xiàn)狀近十幾年來(lái)，我國(guó)蛋雞業(yè)發(fā)展很快，是整個(gè)養(yǎng)殖業(yè)乃至大農(nóng)業(yè)范疇中產(chǎn)業(yè)化程度較高，與國(guó)際先進(jìn)技術(shù)接軌較早，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)較多的一個(gè)產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)禽蛋產(chǎn)量達(dá) 2999 萬(wàn)噸，占世界禽蛋總產(chǎn)量的 %，在過(guò)去的 10 年里，禽蛋消費(fèi)量增長(zhǎng)了 51%。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，雞蛋生產(chǎn)和消費(fèi)具有巨大的發(fā)展空間。一是雞蛋是消費(fèi)人群廣，目前我國(guó)人均雞蛋年消費(fèi)量為 20 公斤，低于世界平均水平。二是生產(chǎn)雞蛋周期短，飼料報(bào)酬高，既省糧，成本又低。三是隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民生活節(jié)奏加快以及青少年一代對(duì)西方飲食、快餐的欣賞，推動(dòng)了蛋雞產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 《世界農(nóng)業(yè)市場(chǎng)展望（20222020 年） 》一書中預(yù)測(cè)，世界禽肉和禽蛋生產(chǎn)和消費(fèi)在未來(lái)幾年將進(jìn)一步增長(zhǎng)，增幅接近 5％，即年平均增長(zhǎng)約 1％。禽肉和禽蛋生產(chǎn)量大的國(guó)家和地區(qū)（如美國(guó)、中國(guó)、歐盟、巴西和墨西哥）的產(chǎn)量將會(huì)隨著國(guó)內(nèi)和全球需求增加而持續(xù)增長(zhǎng)。市場(chǎng)前景分析雞蛋味道鮮美，營(yíng)養(yǎng)豐富，含有豐富的蛋白、質(zhì)氨基酸、維生素和礦物質(zhì)，具有保健滋補(bǔ)之功效。按照無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)雞蛋，食用安全，受到市場(chǎng)青睞，消費(fèi)量逐漸上升，十年來(lái)我國(guó)南方新增 1 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 9優(yōu)質(zhì)雞蛋需求量翻了一番。據(jù)調(diào)查，青河縣年消費(fèi)量禽蛋在 2022 噸左右，雞蛋供應(yīng)相當(dāng)部分靠外調(diào)，目前青河縣的禽蛋供應(yīng)量不到 1200 噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)需求，市場(chǎng)前景廣闊。 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析政策環(huán)境優(yōu)勢(shì)近年來(lái)，阿勒泰地區(qū)、青河縣兩級(jí)政府把解決“三農(nóng)”問(wèn)題作為工作重中之重，不斷優(yōu)化投資環(huán)境，尋找發(fā)展機(jī)遇，將畜牧業(yè)生產(chǎn)作為農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)之一發(fā)展，本項(xiàng)目工作給予各方面的支持，充分利用本地優(yōu)勢(shì)資源，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要求盡快建成投產(chǎn)，推進(jìn)家禽業(yè)可持續(xù)發(fā)展。政府的大力支持為本項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的實(shí)施環(huán)境，提供了強(qiáng)有力的政策保證。優(yōu)質(zhì)資源優(yōu)勢(shì)縣境屬大陸性北溫帶干旱氣候，高山高寒，四季變化不明顯，空氣干燥，冬季漫長(zhǎng)而寒冷，風(fēng)勢(shì)較大，夏季涼爽，年降雨量小，蒸發(fā)量大。青河縣自然資源及特產(chǎn)資源極其豐富。蘊(yùn)藏量大，種類多，具有很大的挖掘潛力。按種類分：主要有水和水能、土地和農(nóng)業(yè)、草原和畜牧業(yè)、森林和生物、水產(chǎn)、礦產(chǎn)、旅游等資源?？h城建有多家飼料廠，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供可靠的飼料保障。地理位置優(yōu)勢(shì)青河縣地處中蒙邊境，境內(nèi)塔克什肯口岸 1989 年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)向蒙古國(guó)開(kāi)放，是新疆第一大對(duì)蒙開(kāi)放口岸。隨著口岸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和通關(guān)環(huán)境的不斷改善，現(xiàn)已成為蒙古國(guó)西北五省重要的生產(chǎn)生活物資新增 1 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 10供應(yīng)基地。縣內(nèi) 216 國(guó)道高速公路及省道 S3S228 兩條公路直達(dá)青河縣城。項(xiàng)目區(qū)的交通條件日益完善，為本項(xiàng)目的銷售、物流都提供了優(yōu)越的條件。企業(yè)實(shí)力優(yōu)勢(shì)某養(yǎng)殖專業(yè)合作社主要從事專業(yè)家禽養(yǎng)殖和銷售，現(xiàn)有總資產(chǎn) 480萬(wàn)元，是青河縣規(guī)模最大的家禽養(yǎng)殖合作社之一，技術(shù)力量雄厚，目前專業(yè)合作社養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)正常，發(fā)展前景良好，禽蛋產(chǎn)品遠(yuǎn)銷彊內(nèi)各地市，項(xiàng)目單位具有較強(qiáng)的區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 產(chǎn)品營(yíng)銷策略產(chǎn)品銷售根據(jù)情況分三個(gè)階段實(shí)施不同的營(yíng)銷策略。第一個(gè)階段，從項(xiàng)目建設(shè)投入生產(chǎn)到 2022 年，產(chǎn)品以中低價(jià)銷售為主建立批發(fā)渠道，同時(shí)以部分優(yōu)質(zhì)雞蛋，通過(guò)精品包裝進(jìn)入超市渠道，在這一階段主要是練好企業(yè)內(nèi)功，快速建立銷售網(wǎng)絡(luò)。第二個(gè)階段，營(yíng)銷方向以提高市場(chǎng)占有率為主，產(chǎn)品價(jià)格隨市場(chǎng)供應(yīng)量的增加不斷調(diào)整，主要任務(wù)是不斷擴(kuò)展?fàn)I銷渠道，減少營(yíng)銷成本，提高營(yíng)銷效率，合理運(yùn)用營(yíng)銷手段，盡可能的提高市場(chǎng)占有率。第三個(gè)階段，營(yíng)銷方向以打造品牌為主要目標(biāo)，產(chǎn)品以中高端的精品包裝為主，使企業(yè)對(duì)市場(chǎng)有重要的影響力。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析蛋雞養(yǎng)殖屬于短、平、快項(xiàng)目，盈利能力較強(qiáng)，因而也易受市場(chǎng)的影響。影響因素主要來(lái)自以下幾個(gè)方面：一是疫病。尤其是禽流感新增 1 萬(wàn)只蛋雞養(yǎng)殖擴(kuò)建項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告