【正文】 地區(qū)之間，配套溝渠縱橫交錯，是生產(chǎn)綠色無公害食品的理想場所。技術(shù)優(yōu)勢。東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責任公司聘用中國農(nóng)業(yè)大學和東北農(nóng)業(yè)大學的農(nóng)學、園藝、植保、畜牧、獸醫(yī)專業(yè)等專家10多人，并與中國農(nóng)業(yè)大學和中國農(nóng)科院建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，在生產(chǎn)品種、技術(shù)更新、生產(chǎn)模式等各個方面有著強大的技術(shù)支撐，因此在示范園區(qū)發(fā)展中有足夠的人才和技術(shù)保障。政策優(yōu)勢。近年來，俄羅斯政府出臺了一系列鼓勵外商投資農(nóng)業(yè)開發(fā)的優(yōu)惠政策，如地方政府有權(quán)將土地對外出租和調(diào)整土地租金，合作前期實行土地零租金政策，租賃期最長延至49年。調(diào)整稅收政策，企業(yè)所得稅由35%降到24%，個人所得稅降為13%，農(nóng)產(chǎn)品平均關(guān)稅已由25%降到20%。放寬勞務許可政策，勞務人員可以一次性辦理一年暫住證。實行寬松的貨幣匯兌政策，盧布可兌換美元和人民幣直接匯到國內(nèi)等一系列有利于農(nóng)業(yè)開發(fā)的政策。俄羅斯國家杜馬亦已經(jīng)通過議案，歡迎外國投資商到俄羅斯進行農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖及深度開發(fā)。同時，該公司所承辦的農(nóng)場在開發(fā)時又受到米哈伊爾洛夫卡市長和市政府的高度重視，對其大力扶持，又給予許多優(yōu)惠政策，提供了很多便利條件。經(jīng)驗優(yōu)勢。東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責任公司自90年代初期開始赴俄發(fā)展，歷時十多年，在對俄貿(mào)易、俄境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工等方面積累了豐富的與俄合作經(jīng)驗。同時與俄“巴斯發(fā)爾一夫”公司合作十余年，雙方合作非常愉快，沒有發(fā)生任何經(jīng)濟糾紛。勞動力優(yōu)勢。東寧縣大力實施“科技支農(nóng)”戰(zhàn)略，針對俄羅斯的生產(chǎn)經(jīng)營特點充分開展陽光工程，對全縣的富余勞動力開展了俄語、種植、養(yǎng)殖的技能培訓，為項目的實施提供了良好的人才基礎(chǔ)。 項目單位基本情況華信工貿(mào)集團創(chuàng)建于1992年，是經(jīng)國家對外經(jīng)貿(mào)部批準的有對外進出口經(jīng)營權(quán)和邊境小額貿(mào)易經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，經(jīng)過十幾年的努力，已成為集國內(nèi)外貿(mào)易、會展業(yè)、物流、房地產(chǎn)開發(fā)、境內(nèi)外旅游、種植、養(yǎng)殖、高新技術(shù)、礦業(yè)和港口開發(fā)、船舶拆解為一體的多元化跨國投資控股企業(yè)。其下屬企業(yè)有：中俄（東寧）機電產(chǎn)品展示交易中心、東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責任公司、東寧縣華信投資控股有限責任公司、東寧重汽華信汽車銷售有限公司、黑龍江重汽華信汽車銷售有限公司、中國電線電纜集團有限公司、江蘇省靖江市敦豐拆船有限公司、俄中合資符拉迪沃斯托克“哈紳”外商投資股份有限公司、俄中合資烏蘇里斯克市“阿爾瑪達”股份有限責任公司（含境外中俄華信綜合農(nóng)場）、俄羅斯新西伯利亞市“哈爾濱”建筑公司、東寧國信旅行社、東寧九佛溝旅游景區(qū)有限公司、東寧九佛溝礦業(yè)開發(fā)公司、加拿大宗申派姆科技發(fā)展有限公司。中俄后貝加爾邊疆區(qū)阿金斯克華信工業(yè)園區(qū)?，F(xiàn)公司有各個門類人才400多人。年對外技術(shù)合作和貿(mào)易、物流額數(shù)億元，年實現(xiàn)凈利潤7800多萬元，2004年華信公司被黑龍江省政府列為對俄貿(mào)易重點扶植企業(yè)。公司與俄聯(lián)邦、日本、美國、加拿大、朝鮮等國客商建立了友好貿(mào)易伙伴關(guān)系，2007年僅對俄進出口貿(mào)易額即實現(xiàn)3000多萬美元，其中進口2000多萬美元，出口1000多萬美元。2009年累計對俄境外農(nóng)業(yè)投資1000萬美元，房地產(chǎn)3600萬美元。其子公司中俄機電產(chǎn)品展示交易中心被列為兩國政府項目，為中俄機電貿(mào)易的發(fā)展做出了積極的貢獻?！鞍柆斶_”股份有限責任公司由東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責任公司與俄方“巴斯發(fā)爾一夫”公司合資創(chuàng)辦，其中東寧華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責任公司占70%股份，該公司于二OO四年十月，經(jīng)俄聯(lián)邦政府批準，獲得在濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村農(nóng)莊四十九年的經(jīng)營開發(fā)權(quán)，、位于農(nóng)田中部面積45畝的人工湖一個。該田地位于海參崴到哈巴羅夫斯克公路干線旁，距烏蘇里斯克五十公里，交通十分便利，為示范園區(qū)從事種植、養(yǎng)殖及農(nóng)牧產(chǎn)品深加工打下良好基礎(chǔ)。目前，公司已投入6000萬元，收購俄羅斯國有農(nóng)場1座，并對其進行現(xiàn)代化改造。完成5000平方米的庫房、3000平方米的標準豬舍，購入聯(lián)合收割機等大型農(nóng)業(yè)機械運輸車91臺套。大田種植2200公頃。溫室1000平方米、大棚2400平方米、種植蔬菜等經(jīng)濟作物100公頃。轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力520人，實現(xiàn)農(nóng)民增收1500萬元。建成了一個初具規(guī)模的綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。全程作業(yè)機械化率達98%。實行科學種田，每年邀請國內(nèi)專家進行技術(shù)指導。其中小麥、大麥、玉米、大豆連續(xù)4年單產(chǎn)位于濱海邊疆區(qū)第一，成為濱海邊疆區(qū)的示范農(nóng)場，形成了種植、養(yǎng)殖、飼料加工、屠宰、肉品加工產(chǎn)業(yè)鏈，增加了公司抗風險能力，多次被當?shù)匦侣劽襟w宣傳報道，得到了俄政府的多方面支持，現(xiàn)已成為濱海邊疆區(qū)最具影響力的農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)。養(yǎng)殖公司引進新西蘭肉種牛260頭，是俄羅斯濱海邊疆區(qū)最大的養(yǎng)殖公司，養(yǎng)豬場占地30000平方米，有豬舍6400平方米；飼料加工廠150平方米；倉庫、辦公室450平方米；有屠宰冷藏設施及儀器設備?，F(xiàn)存欄可繁母豬550頭，年出欄生豬10000頭。養(yǎng)牛場占地60000平方米，牛舍3000平方米，飼料加工廠300平方米。多種經(jīng)營公司有小型大米、面粉、玉米加工廠、榨油廠和磚廠，現(xiàn)年加工米面100噸、榨豆粕400噸。有糧庫10000平方米，烘干塔1座。機修車間280平方米，維修設備6臺套。建成年產(chǎn)新型節(jié)能磚 100萬塊、水泥爐灰磚15萬塊磚廠一座。占地10000平方米，鋼架結(jié)構(gòu)生產(chǎn)車間800平方米。 第三章 市場需求及預測 產(chǎn)品市場供應預測 供應現(xiàn)狀我國糧食供應現(xiàn)狀：我國糧食生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展，到2008年，全國糧食總產(chǎn)量為10570億斤。現(xiàn)在人均糧食產(chǎn)量為400公斤。俄羅斯1990—2003年。：百分比需求量生產(chǎn)供應量需要進口量全俄羅斯10062%38%遠東地區(qū)10024%76%畜產(chǎn)品需求量生產(chǎn)供應量需要進口量遠東地區(qū)10012%88% 供應預測值得注意的是，我國糧食總產(chǎn)量的增長是在耕地總面積減少的情況下取得的。農(nóng)業(yè)科技推廣的迅速發(fā)展，使我國農(nóng)業(yè)特別是糧食生產(chǎn)如虎添翼。據(jù)專家測算，“七五”時期我國農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率為27%，“八五”時期提高到34%。2008年農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率更達到42%。在產(chǎn)量增加的同時，也積累了大量的生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)驗，農(nóng)業(yè)機械化水平不斷提高，優(yōu)良品種的繁育與推廣等工作促進種植的不斷發(fā)展。 產(chǎn)品市場需求預測 需求現(xiàn)狀長期以來，俄羅斯遠東地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展相對落后，主要原因是農(nóng)業(yè)投入不足和居民消費能力低下。盡管近年來有所發(fā)展，但距離自給自足還十分遙遠。 需求預測俄遠東地區(qū)只有少數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品可滿足當?shù)匦枨螅^大多數(shù)產(chǎn)品依靠進口。1990年—2003年俄羅斯農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)全面陷入衰退。 1990—2003年俄羅斯農(nóng)業(yè)生產(chǎn)下降趨勢序號下降項目俄羅斯遠東地區(qū)備注1播種面積 28% 61%2糧食產(chǎn)量 38% 76%3牛羊存欄數(shù) 88%以上分析可得，俄遠東居民日常食品消費的重要供應基地，特別是糧食、肉類、蔬菜、水果等對中國市場的依賴性極強，雙方在農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及農(nóng)產(chǎn)品加工領(lǐng)域具有比較廣闊的合作前景。 產(chǎn)品目標市場分析 目標市場確定銷售的主要目標市場為俄羅斯遠東地區(qū)。將來拓展日、韓市場。 市場占有份額分析俄羅斯食品市場供應不足問題是長期存在的問題，也是短期內(nèi)無法解決的問題，在俄境內(nèi)建設種植基地，即可以爭得俄羅斯自產(chǎn)市場份額，也可以注冊俄羅斯品牌、打進其它國家的市場。 價格現(xiàn)狀與預測由于俄羅斯副食品市場的長期緊缺，始終處于供不應求的局面，價格開放后，各類副食品價格一直處于較高水平，預計短期內(nèi)不可能改變。 市場競爭力分析 中國高水平的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，無論是種子還是種植技術(shù)，新品種新技術(shù)的推廣應用，為基地的建設和發(fā)展提供了強大的科學技術(shù)保證。 中國豐富的農(nóng)產(chǎn)品市場，將帶動基地生產(chǎn)、經(jīng)營的良性循環(huán)。 經(jīng)測算，設計規(guī)模效益最佳，既可以形成種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈，又為企業(yè)擴大再生產(chǎn)提供了發(fā)展空間，其設計規(guī)模處于優(yōu)勢。 中國有豐富的勞動力市場，及高素質(zhì)的種植、養(yǎng)殖人員，人類資源方面占優(yōu)勢。 中國與俄羅斯是近郊，項目建設單位種植基地所在地理位置是中俄邊境東寧縣，與銷售目標市場的短距離，形成了天然的地理優(yōu)勢，這也是其它競爭對手不可能實現(xiàn)的。 市場風險 俄羅斯國家體制、投資及稅收等政策發(fā)生變化。 主要國外競爭對手改變產(chǎn)品銷售戰(zhàn)略，爭搶目標市場。 產(chǎn)品質(zhì)量問題，出現(xiàn)信譽危機，影響產(chǎn)品市場占有率 戰(zhàn)爭、暴亂、極惡劣的自然災害及人力不可抗拒因素。第四章 項目建設地點及資源條件 項目選址原則和基本思路①、 盡量利用園區(qū)原有的場地、廠房與公共設施進行改造，達到加快速度，節(jié)省項目投資的目的。②、 遵循俄羅斯有關(guān)政策，項目建設不占用農(nóng)田。③、 建設條件優(yōu)越，水、電供應有保障，交通便利，通訊發(fā)達，基礎(chǔ)設施相對集中。 場址選擇 經(jīng)綜合評價，將項目建設地址選擇在原有的園區(qū)內(nèi)。 地點與地理位置 地點：俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇農(nóng)莊。 地理位置：東經(jīng)132度18分，北緯44度。 東面接臨日本海，北面與哈巴羅夫斯克邊區(qū)為鄰，西面和南面分別于中國、朝鮮接壤。 所選場址距中國東寧口岸80公里，距東寧縣城90公里，與俄羅斯海參崴市距離60多公里。 場址建設條件 大部分是山地，東部為錫霍特山脈（老爺嶺），西南部為興凱湖沿岸低地。主要河流向北流，匯入中國與俄羅斯的界河—烏蘇里江。南部的彼得灣為世界最大海灣之一。 由于濱海邊疆區(qū)位于歐亞大陸與地球上最大的海洋相遇之地，這里十分濕潤，屬溫和的季風性氣候。風向按季節(jié)變化很有規(guī)律：冬季的北風和西北風帶來晴朗寒冷的天氣，夏季則是以東南風為主，將暖濕氣團從海上吹送到這里。 該地區(qū)為半山區(qū)，工程地質(zhì)與水文情況適合項目建設。 該項目設計充分考慮城鎮(zhèn)規(guī)劃和社會環(huán)境條件的協(xié)調(diào)性。 濱海邊疆區(qū)擁有包括衛(wèi)生通訊系統(tǒng)在內(nèi)的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡。無線電話及因特網(wǎng)都很發(fā)達。公用設施社會依托有保障。第五章 項目建設內(nèi)容及實施方案 指導思想 以我國和黑龍江省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展十一五規(guī)劃為指導，充分發(fā)揮我國的地緣優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、勞動力優(yōu)勢、機械化優(yōu)勢，深入實施“走出去”戰(zhàn)略和對俄戰(zhàn)略升級，加快利用俄羅斯優(yōu)質(zhì)廉價的土地、利用我們農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)優(yōu)勢,設大規(guī)模、高規(guī)格、多領(lǐng)域的綜合農(nóng)業(yè)項目，加大資金投入，加強科研開發(fā)，加快技術(shù)推廣，促進產(chǎn)加銷一條龍，貿(mào)工農(nóng)一體化格局形成，實現(xiàn)國家增稅、企業(yè)增效、農(nóng)民增收、社會穩(wěn)定、賺取外匯的目的。 建設目標通過建設，把租期49年的俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地（合計60萬畝）可利用土地全部開發(fā)利用，圍繞主導產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)項目農(nóng)業(yè)，以俄羅斯市場需求為導向，以優(yōu)質(zhì)高效為目標，以整合資源為基礎(chǔ)，以科技、人才為支撐，以綠色生態(tài)為重點，以華信企業(yè)為帶動，創(chuàng)新經(jīng)營機制，強化經(jīng)營管理，把園區(qū)建成四新：新品種、新技術(shù)、新機制、新農(nóng)藝的示范區(qū)，高效農(nóng)業(yè)的樣板區(qū)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的核心區(qū)，建立以“現(xiàn)代、科技、規(guī)模、高效”為特征的農(nóng)業(yè)園區(qū)。我們現(xiàn)在的境外綜合農(nóng)場與現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)要求和俄羅斯市場需求相比還存在很大差距，亟需進一步提升農(nóng)業(yè)項目的競爭力、帶動力、承載力。建設境外現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)是華信工貿(mào)集團跨世紀發(fā)展的重大工程。園區(qū)要堅持以高科技、高起點、高效