【正文】 ， 財務內(nèi)部收益率 %，靜態(tài)全部投資償還期 年 ， 動態(tài)全部投資償還期 年 。 （含建設期） ⒉ 社會效益分析 ⑴ 為我國解決“三農(nóng)”問題探索出新的有效途徑。 ⑵ 為西部，特別是西北地區(qū)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展建立樣板，帶動周邊縣市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。 ⑶ 加快農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化與推廣。 ⑷ 改善民生，促進和諧。 ⑸ 農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增效。農(nóng)民年人均收入 萬元，總收入達到 億。 ⒊ 生 態(tài)效益分析 園區(qū)實施整體規(guī)劃，加大了基礎設施建設，特別是在規(guī)劃中注意生態(tài)循環(huán)鏈的建設，在各養(yǎng)殖區(qū)均建立了污物處理設施應用了較為先進的處理技術(shù)，極大地改善了園區(qū)環(huán)境條件，對環(huán)境沒有任何有害物排出，同時，在園區(qū)發(fā)展大面積的園林苗木、林果等產(chǎn)業(yè)，可以有效改善園區(qū)環(huán)境條件。 七、項目合作方式 合資、合作、獨資、托管、租賃。 八、聯(lián)系方式 聯(lián)系人 ： 樊 兵 地 址 ： 陜西省楊凌示范區(qū)政務大廈 235 室 電 話 ： 862987036989 8613032984327 傳 真 ： 862987030061 郵 編 ： 712100 郵 箱： 網(wǎng) 址： 6 一、項目基本情況 項目名稱： 延安市寶塔區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合示范基地建設項目 承辦單位： 延安國馳工貿(mào)有限公司 建設地點： 延安市寶塔區(qū)棗園鎮(zhèn)沙馬坪村 行業(yè)類別： 農(nóng)業(yè) 總投資額： 萬元 二、承辦單位概況 ㈠承辦單位基本情況 延安國馳工貿(mào)有限公司地處延安市寶塔區(qū)棗園鎮(zhèn)沙馬坪村 ， 公司占地面積 畝 ， 建筑面積 平方米 ， 目前主要以農(nóng)村自產(chǎn)蔬 菜和自產(chǎn)羊禽肉 為 原料進行蔬菜、凈菜、羊禽肉加工等，設計日加工能力為 6 萬公斤，年加工蔬菜量可達 2021 萬公斤以上，年銷售收入可達 3000 萬元，年實現(xiàn)利稅 600萬元 ； 羊禽肉加工每年可達 1000萬公斤，可實現(xiàn)銷售收入不低于 1 億元，年利稅達 200 萬元，效益十分可觀，安排下崗職工 150 名，年增加菜農(nóng)收入 2021 萬元，帶動農(nóng)戶 2021 戶，走 “ 公司 +農(nóng)戶 ” 的經(jīng)營模式，為 寶塔 區(qū)經(jīng)濟發(fā)展做出 了一定的貢獻。 公司技術(shù)力量雄厚，現(xiàn)有員工 135人，其中管理人員 32 名，中級以上專業(yè)技術(shù)人員 52名，聘請了多名國內(nèi)資深教授為技術(shù)顧問。公 司與西北農(nóng)林科技大學、陜西省農(nóng)業(yè)工程勘察設計院建立了長期的技術(shù)合作關(guān)系，引進開發(fā)了多種名特優(yōu)新品種，搭建了以科技成果轉(zhuǎn)化為 主旨的信息、技術(shù)、人才交流平臺，為公司的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提供了強有力的技術(shù)依托和戰(zhàn)略決策支持。 企業(yè)有三位股東，分別占 60%、 30%、 10%的股金，由控股 60%的李春平同志任總經(jīng)理。該企業(yè)已獲得衛(wèi)生許可證。 ㈡承辦單位管理體系 公司設總經(jīng)理辦公室、辦公室、技術(shù)部、財務部、生產(chǎn)部、銷售部、后勤供應部、實驗室、質(zhì)量安全部等部門。 本公司的企業(yè)類型為其他有限責任公司。設總經(jīng)理、副總經(jīng)理，下設 辦公室主任、技術(shù)總監(jiān)、財務總監(jiān)、生產(chǎn)科長、銷售科長、后勤科長等。 三、產(chǎn)品市場分析 ㈠產(chǎn)品介紹 該基地可以分為 10 個功能區(qū)， 具體包括 設施蔬菜生產(chǎn)示范區(qū) 、 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 、 設施水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) 、 垂釣休閑區(qū) 、 西川河改道 、 陜北風情民居區(qū) 、 陜北風情住宅區(qū) 、 陜北生態(tài)觀光區(qū) 、蔬菜交易市場和川口商貿(mào)一條街建設等十大部分組成。項目總占地 3990 畝。 ㈡行業(yè)背景及市場前景分析 ⒈ 蔬菜市場分析 陜西省 人口占全國的 %，蔬菜面積占 %，產(chǎn)量占 %?？傮w上看，由于 該 省 地處西北內(nèi)陸腹地，與全國相比，特別是與蔬菜產(chǎn)銷發(fā)達的省份相比， 蔬菜生產(chǎn)規(guī) 模、總量都還較小，參與全國大生產(chǎn)、大流通的份額少、地位低。從西北地區(qū)來看， 陜西省 蔬菜生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)量仍占主導優(yōu)勢，是西北地區(qū)的“菜園子”。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實施和我國全面建設小康社會目標的實現(xiàn)，全國蔬菜產(chǎn)區(qū)將在一定程度上從東南沿海想西部內(nèi)陸轉(zhuǎn)移， 陜西省等西北地區(qū)有望成為我國反季節(jié)蔬菜以及加工蔬菜的重要生產(chǎn)、出口基地。同時，受消費者對蔬菜消費新鮮、安全的要求及 陜西省 蔬菜生產(chǎn)區(qū)域比較優(yōu)勢的存在，面對省內(nèi)和西北地區(qū)市場， 陜西省 以日光溫室為主的蔬菜生產(chǎn)仍有一定的發(fā)展空間和較強的市場競爭力。 ⒉ 水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)市 場分析 漁業(yè)作為一種傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在近代得到了快速的發(fā)展，并在社會、經(jīng)濟和人們生活中顯現(xiàn) 7 出其重要的地位。國際食物策略研究所和世界漁業(yè)中心聯(lián)合撰寫了一篇題為 “ 2020 年漁業(yè)展望 ” 的研究報告。報告預測了未來 20 年全球?qū)︳~類和其它海產(chǎn)食品的供求狀況，首次涉及世界漁業(yè)全面變化的條件及國際市場變化的緊迫問題。報告指出，在未來 20 年，發(fā)展中國家的養(yǎng)殖業(yè)將全面增長，這些國家對魚類和海洋食品的消費量將占世界消費量的 77%，其產(chǎn)量將占世界總產(chǎn)量的 79%。 隨著世界水產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，水產(chǎn)捕撈強度的快增長與海洋生物資源慢增長之間的矛 盾十分突出，海洋捕撈已連續(xù)幾年零增長或負增長。要滿足消費需求，只有靠人工養(yǎng)殖，未來10 年到 20 年內(nèi)，中國水產(chǎn)業(yè)還將更加快速穩(wěn)定地發(fā)展，其發(fā)展前景和空間非常廣闊。 ⒊ 農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)市場前景分析 我國的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)與過去相比雖然有了很大的發(fā)展，但是與發(fā)達國家相比，還是比較落后的。到目前為止，我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)產(chǎn)值相比只是大體相當，食品工業(yè)的產(chǎn)值仍然大大低于農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值，說明我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展的空間仍然很大。 隨著國內(nèi)的消費水平，特別是城鎮(zhèn)居民的消費水平不斷地提高，每年都有相當一部分的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)變成城鎮(zhèn)人 口，他們的消費也從自給型消費轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐沸拖M，這也會大大增加農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的市場容量 ， 食品加工制品需求會呈加速度上升趨勢，農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)市場潛力巨大，前景廣闊；與此同時，農(nóng)產(chǎn)品加工品的用途也在不斷增加，所應用的行業(yè)和領(lǐng)域不斷擴展；在國際市場上，我國的農(nóng)產(chǎn)品加工品具有巨大的比較優(yōu)勢，可以通過出口拓展我們的市場，為農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展進一步創(chuàng)造條件。 ⒋ 項目建設所帶來的觀光、旅游市場分析 觀光農(nóng)業(yè)作為一種新型的旅游開發(fā)項目，迎合了人們“綠色之旅”、“回歸自然”的新潮旅游時尚而倍受關(guān)注。觀光農(nóng)業(yè)有別于傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村旅游，也 有別于一般以自然原始風貌為主的“生態(tài)之旅”，是以其獨特的資源為基礎，輔以山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘片片，涼亭竹棚，綠林竹林成片的農(nóng)耕景觀，圓了許多都市人的綠色夢。尤其是一些憑借地緣優(yōu)勢的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園，更加突出了“人無我有”的優(yōu)勢，來吸引廣大旅游者的興趣。農(nóng)業(yè)觀光旅游的開發(fā)，豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容，符合我國旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，具有更大的市場發(fā)展?jié)摿Α? ㈢產(chǎn)品市場營銷策略 通過各種媒體，大力宣傳產(chǎn)品性能、品牌、企業(yè)形象，制定適當?shù)膬r格策略，保持產(chǎn)品的市場競爭力 。 ⒈ 將產(chǎn)品的市場定位為以優(yōu)質(zhì)蔬菜和名優(yōu)反季節(jié)為主體，采用先進的生產(chǎn)技術(shù)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)名特優(yōu)新的精品蔬菜，以滿足消費者的需要 ； ⒉ 堅持按照 “ 新品種、新技術(shù)和高效益 ” 的要求組織生產(chǎn)，以質(zhì)量取勝 ； ⒊ 確立品牌戰(zhàn)略，創(chuàng)名牌，促市場，力爭市場銷售價格的相對穩(wěn)定，確保市場占有率 ； ⒋ 采取有效措施，建立比較強大的銷售網(wǎng)絡，并加大廣告宣傳力度，不斷發(fā)展完善 ； ⒌ 正確定位、做好特色、打造精品。做深做透農(nóng)業(yè)示范基地文章，充分賦予基地以生產(chǎn)、休閑、消費、貿(mào)易和文化等功能，在優(yōu)質(zhì)和農(nóng)業(yè)特色上做文章，使示范基地內(nèi)的農(nóng)業(yè)品種立足新、優(yōu)、奇、特，增加知識性、文化性和科學性。 四、項目綜合建設條件 ㈠項目選址與區(qū)域交通條件 該項目建設基地位于延安市區(qū)西北部，地處延安市寶塔區(qū)棗園鎮(zhèn)沙馬坪村，距延安市區(qū)10 公里， 307 省道穿境而過。該區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，道路輸送便利，隨著西川河的改道，項目建設的配套，新農(nóng)村的建設以及農(nóng)村水、電、路等基礎設施的實施，該項目公共設施功能更加齊全，道路四通八達，山川秀美、景色宜人。 延安 是舉世聞名的中國革命圣地，是有豐富文化內(nèi)涵和世界影響的國家歷史文化名城， 8 也是國家重點能源化工建設基地之一。 東臨延長縣，西靠安塞 縣，南與甘泉、宜川、富縣毗鄰，北與子長、延川縣接壤。 ㈡項目建設條 件 ⒈ 勞動力和原輔材料保障 沿川口、沙馬坪這一條溝附近的各個村子里的富余勞動力。現(xiàn)在川口這一帶已建成大棚四五百個，待基地建成后，還有現(xiàn)代化的大棚建成，原輔材料的提供將源源不斷。 ⒉ 項目所在地的基礎設施情況 公共基礎設施條件良好，道路暢通，現(xiàn)在已達到“三通一平”的條件；人居環(huán)境適宜，四周山川優(yōu)美，空氣新鮮。 資源優(yōu)勢 ： 該示范基地以生態(tài)資源為依托，建立以設施蔬菜種植、設施水產(chǎn)養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、現(xiàn)代民居、農(nóng)業(yè)旅游、休閑為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)，區(qū)內(nèi)土 壤肥沃，生態(tài)環(huán)境未受污染，灌溉條件良好。當?shù)毓庹粘渥?，熱量源豐富，晝夜溫差大，降水較豐，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件好。從光照、積溫、溫差、降水、土壤質(zhì)地等綜合因素分析，項目地具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范的資源條件。 項目 承辦 單位在現(xiàn)代優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)與建設方面積累了豐富的經(jīng)驗，同時還聚集了一批技術(shù)水平高、實際經(jīng)驗豐富、素質(zhì)好、熱愛本職工作的科技人員隊伍。該公司已同西北農(nóng)林科技大學建立了密切的技術(shù)協(xié)作關(guān)系。 ㈢政策保障 黨的十六屆五中全會提出建設社會主義新農(nóng)村，是黨中央審時度勢，在新形勢下解決 “ 三農(nóng) ” 問題的根本指針。 2021年中央一號文件出 臺了《 中共中央國務院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見 》。 《農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃》提出， “ 十一五 ” 期間我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)要緊緊抓住農(nóng)產(chǎn)品加工增值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)不斷升級、質(zhì)量和效益明顯提高、顯著降低加工能耗的前提下，力爭實現(xiàn)年均增長 12%的發(fā)展速度， 2021 年農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值突破 7 萬億元，到 “ 十一五 ”期 末農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)產(chǎn)值與農(nóng)業(yè)的產(chǎn)值之比超過 ∶ 1。 陜西省政府把旅游業(yè)作為優(yōu)先發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，納入全省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。延安市是陜西省重要的旅游資源分布區(qū)和旅 游業(yè)發(fā)展大區(qū)，具有建設成為重要旅游接待區(qū)的資源和市場條件，旅游業(yè)具有形成新的經(jīng)濟增長點的資源基礎。 ㈣項目前期工作進展情況及已取得的批復手續(xù) ⒈ 項目前期工作進展情況 目 前企業(yè)已建成生產(chǎn)廠房 4 座，辦公樓一座，院落完整，基礎設施已具備。 ⒉ 已取得的批復手續(xù) 該項目已在延 安市寶塔區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局備案、立項，已取得的 相關(guān)文件有：延安市寶塔區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局 2021 年 12 月 10 日印發(fā)“延區(qū)經(jīng)發(fā)〔 2021〕 200 號”文件 ； 延安市寶塔區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局 2021 年 12 月 25 日印發(fā)“延區(qū)經(jīng)發(fā)〔 2021〕 212 號”文件 ； 延安市寶塔區(qū)經(jīng)濟發(fā)展局 2021 年 12 月 25日印發(fā)延區(qū)經(jīng)發(fā)〔 2021〕 213 號；陜西省扶貧辦于 2021 年 11 月 13 印發(fā)“陜扶辦發(fā)〔 2021〕 110 號”文件和延安市老區(qū)扶貧辦已于 2021 年 12 月 4 日批貸款文件“延市老扶發(fā)〔 2021〕 63 號”文件 ； 中國農(nóng)業(yè)銀行延安分行 于 2021 年 12 月 9 日 下達的貸款通知： 《 關(guān)于推介陜西省 2021年第二批扶貧貼息貸款扶持項目的通知 》 農(nóng)銀延辦發(fā)〔 2021〕 892號。 五、項目建設內(nèi)容 ㈠項目建設規(guī)模及產(chǎn)品大綱 本項目實施后，可以增加大約 100畝耕地。設施蔬菜種植區(qū) 800 座日光溫室年生產(chǎn)各類反季節(jié)蔬菜 3000 噸，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)年加工各類農(nóng)產(chǎn)品 80000 噸，蔬菜加工廠年加工各類蔬菜 20210噸，肉類加工廠年加工肉類 10000噸，糧油加工廠年加工 50000噸，設施水產(chǎn)養(yǎng)殖 9 區(qū)年生產(chǎn)各類水產(chǎn) 2021噸，休閑垂釣區(qū)年接待游人 10 萬人次，陜北風情住宅區(qū)開發(fā)各類住宅 100 套。 ㈡工藝技術(shù)方案 ⒈ 凈菜加工工藝流程 鮮 菜 → 整理及剔除 → 清洗 → 分級稱重 （ 或分割配菜 ） → 包裝封口 → 或直接上市出售 。 ⒉ 大棚養(yǎng)魚工藝 大棚藕池養(yǎng)魚，充分利用水體環(huán)境和天然餌料資源，形成立體種養(yǎng)模式。 ㈢項目建設方案 該基地可以分為 10 個功能區(qū)，即設施蔬菜生產(chǎn) 示范區(qū)，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)，設施水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)，垂釣休閑區(qū)，西川河改道，陜北風情民居區(qū)，陜北風情住宅區(qū)，陜北生態(tài)觀光區(qū)，蔬菜交易市場和川口商貿(mào)一條街建設等十大部分組成。項目建設期 為 3 年 。 ⒈ 設 施蔬菜生產(chǎn)示范區(qū) ： 占地 1000 畝，西川河改道后平整土地土方工程 70 萬 立方米 ；新建日光溫室蔬菜大棚 800 座 ， 修田間道路 20210 平方米 ， 新打機井 10 眼，配套相關(guān)設施設備。 ⒉ 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) ： 占地 120 畝，平整土地 60000 平方米，土方工程 60000 立方米 ；場區(qū)道路及停車場 20210 平方米；加工車間 33000 平方米，其中蔬菜加工廠 6000 平方米，肉類加工廠 9000 平方米，糧油加工廠 6000平方米，倉貯中心 12021平方米，綠化 40000平方米 ，配套相關(guān)設備。 ⒊ 設 施水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū) ： 占地 300 畝。土方工程 20 萬 立方米 ；新建設施水產(chǎn)養(yǎng)殖池 100 個共 100000平方米。新建設施大棚 100000 平方米保溫設施；新修生產(chǎn)道路 10000 平方米；購置水產(chǎn)養(yǎng)殖設備 100 套；引進水源工程。 ⒋ 垂釣休閑區(qū) ：