【正文】 以外的正?；顒?dòng)。、鵝場一座。：俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡區(qū)倆里奇村。,第十四章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析 社會(huì)效益通過本項(xiàng)目的實(shí)施，東寧縣可實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動(dòng)力1386人，可實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收4000萬元。第十二章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算項(xiàng)目測算采用的價(jià)格、生產(chǎn)成品、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，均按照項(xiàng)目區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。多種經(jīng)營公司經(jīng)理1人、負(fù)責(zé)產(chǎn)品加工、后勤保障、機(jī)器檢修、產(chǎn)品營銷等。（3）消防用水量按同時(shí)發(fā)生一次火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為60分鐘設(shè)計(jì)，室外消防用水量為15L/S，54噸/小時(shí)，在供水泵房內(nèi)設(shè)4臺(tái)消防專業(yè)水泵，2個(gè)蓄水池。 危害因素和危害程度分析此項(xiàng)目的主要生產(chǎn)為飼料、豆油加工，其工藝、設(shè)備設(shè)計(jì)采用目前本行業(yè)自動(dòng)化程度較高的技術(shù)，只要遵守操作規(guī)程不會(huì)發(fā)生意外事故。 所選養(yǎng)殖技術(shù)及設(shè)備在目前中國市場具有先進(jìn)性，節(jié)能、節(jié)水性能達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 通訊設(shè)施項(xiàng)目設(shè)計(jì)多種通訊系統(tǒng)，一種是行政管理電話作為企業(yè)與外界聯(lián)系工具，可接通俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)巴克洛夫卡鎮(zhèn)通訊系統(tǒng)。在保證土方量最小，企業(yè)不受洪水淹沒，車間之間運(yùn)輸方便確定設(shè)計(jì)標(biāo)高。廢棄物和部分秸稈沼氣生活燃?xì)狻? 多元化引資引智，自主經(jīng)營和引進(jìn)戰(zhàn)略合作伙伴相結(jié)合，擬與省內(nèi)外農(nóng)墾企業(yè)和農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)市、縣合作，以出租土地或多種合作方式，加大開發(fā)俄土地力度和規(guī)模。建設(shè)成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工業(yè)、貿(mào)易物流、旅游觀光、科技研究與推廣為一體的、俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)最大最先進(jìn)的綜合農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。風(fēng)向按季節(jié)變化很有規(guī)律：冬季的北風(fēng)和西北風(fēng)帶來晴朗寒冷的天氣，夏季則是以東南風(fēng)為主，將暖濕氣團(tuán)從海上吹送到這里。 中國與俄羅斯是近郊，項(xiàng)目建設(shè)單位種植基地所在地理位置是中俄邊境東寧縣，與銷售目標(biāo)市場的短距離，形成了天然的地理優(yōu)勢，這也是其它競爭對手不可能實(shí)現(xiàn)的。據(jù)專家測算，“七五”時(shí)期我國農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率為27%，“八五”時(shí)期提高到34%。全程作業(yè)機(jī)械化率達(dá)98%。 項(xiàng)目單位基本情況華信工貿(mào)集團(tuán)創(chuàng)建于1992年，是經(jīng)國家對外經(jīng)貿(mào)部批準(zhǔn)的有對外進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)和邊境小額貿(mào)易經(jīng)營權(quán)的企業(yè)，經(jīng)過十幾年的努力，已成為集國內(nèi)外貿(mào)易、會(huì)展業(yè)、物流、房地產(chǎn)開發(fā)、境內(nèi)外旅游、種植、養(yǎng)殖、高新技術(shù)、礦業(yè)和港口開發(fā)、船舶拆解為一體的多元化跨國投資控股企業(yè)。俄羅斯米哈伊爾洛夫卡地區(qū)有大面積的棄耕土地，華信集團(tuán)通過同俄方“巴斯發(fā)爾一夫”公司合資創(chuàng)建“阿爾瑪達(dá)”公司一次即獲得了承租期49年的土地使用權(quán)，而且土地廉價(jià)，種植成本低，約比國內(nèi)生產(chǎn)成本低30%左右。俄羅斯聯(lián)邦近幾年私有化進(jìn)程的加快和政府對農(nóng)業(yè)支持力度不夠，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)資金匱乏，人口外流嚴(yán)重，農(nóng)機(jī)具無法更新，無力耕作，使俄羅斯特別是遠(yuǎn)東地區(qū)集體農(nóng)場相繼解體，大面積土地棄耕。俄濱海邊疆區(qū)吸引外國投資的優(yōu)惠政策。資金來源：總投資22400萬元，其中：自籌15680萬元，申請國家財(cái)政補(bǔ)貼6720萬元。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目背景我國是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國家，在各種農(nóng)作物的生產(chǎn)中積累了豐富的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，與俄羅斯相比，我國農(nóng)業(yè)尤其是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)有著較強(qiáng)的發(fā)展趨勢。項(xiàng)目建設(shè)是加強(qiáng)對俄農(nóng)業(yè)合作戰(zhàn)略升級(jí)，促進(jìn)中俄口岸貿(mào)易的需要。東寧縣華信經(jīng)濟(jì)貿(mào)易有限責(zé)任公司聘用中國農(nóng)業(yè)大學(xué)和東北農(nóng)業(yè)大學(xué)的農(nóng)學(xué)、園藝、植保、畜牧、獸醫(yī)專業(yè)等專家10多人，并與中國農(nóng)業(yè)大學(xué)和中國農(nóng)科院建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，在生產(chǎn)品種、技術(shù)更新、生產(chǎn)模式等各個(gè)方面有著強(qiáng)大的技術(shù)支撐，因此在示范園區(qū)發(fā)展中有足夠的人才和技術(shù)保障?，F(xiàn)公司有各個(gè)門類人才400多人。養(yǎng)殖公司引進(jìn)新西蘭肉種牛260頭，是俄羅斯濱海邊疆區(qū)最大的養(yǎng)殖公司，養(yǎng)豬場占地30000平方米，有豬舍6400平方米；飼料加工廠150平方米；倉庫、辦公室450平方米；有屠宰冷藏設(shè)施及儀器設(shè)備。 產(chǎn)品市場需求預(yù)測 需求現(xiàn)狀長期以來，俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展相對落后，主要原因是農(nóng)業(yè)投入不足和居民消費(fèi)能力低下。 產(chǎn)品質(zhì)量問題，出現(xiàn)信譽(yù)危機(jī)，影響產(chǎn)品市場占有率 戰(zhàn)爭、暴亂、極惡劣的自然災(zāi)害及人力不可抗拒因素。 濱海邊疆區(qū)擁有包括衛(wèi)生通訊系統(tǒng)在內(nèi)的現(xiàn)代化通訊網(wǎng)絡(luò)。 養(yǎng)殖業(yè)：，年出欄5300頭牛，4萬頭豬，鵝13000只，年總效益10400萬元。大豆采用不怕重迎茬種系，為加工廠生產(chǎn)高油大豆豆油豆粕畜禽飼料。利用俄木材加工廠廢木屑試驗(yàn)地栽木耳、蘑菇。 場區(qū)運(yùn)輸根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模，確定場內(nèi)外貨物周轉(zhuǎn)量，制定運(yùn)輸方案，選擇運(yùn)輸方式。 維修設(shè)施維修內(nèi)容：設(shè)備、電氣、管道、土木工程等。 實(shí)行一水多用，循環(huán)利用等節(jié)約措施。 建立以總經(jīng)理為主要安全責(zé)任人的勞動(dòng)安全制度，以崗位為基本單位制定安全制度，落實(shí)到每個(gè)人，有崗位就要有相應(yīng)的安全制度。（5）建立健全消防制度，要經(jīng)常對管理人員進(jìn)行消防意識(shí)和消防知識(shí)的教育，掌握消防設(shè)施、器材的使用方法。 人員培訓(xùn)為適應(yīng)在俄羅斯生產(chǎn)的需求，需對赴俄的工人進(jìn)行培訓(xùn)，主要培訓(xùn)內(nèi)容：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及項(xiàng)目養(yǎng)殖等專業(yè)技術(shù)、俄語基礎(chǔ)、與俄對話技巧、俄羅斯的風(fēng)土人情、涉外法律法規(guī)、外交禮儀、消防知識(shí)、食品衛(wèi)生、生活常識(shí)、道德規(guī)范、文化信仰以及其它注意事項(xiàng)等。大修理費(fèi)用按折舊費(fèi)的40%計(jì)算。拉動(dòng)我國農(nóng)用物資和農(nóng)用機(jī)械出口及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步帶動(dòng)農(nóng)民致富奔小康。：耕地面積3萬公頃，其中玉米6750萬公頃，水稻5250萬公頃，大豆6000公頃，麥類2400公頃，經(jīng)濟(jì)作物600公頃，總產(chǎn)7萬噸，年總效益1900萬美元。第六條 俄方責(zé)任，使用權(quán)期限49年。保證在正常情況下完成計(jì)劃內(nèi)的產(chǎn)量定額。第十條工作時(shí)間及休假中方勞務(wù)人員在俄方國內(nèi)的作息時(shí)間和休假日由中方自行決定安排，在不影響生產(chǎn)的情況下，俄方無權(quán)干涉。第十五條違約責(zé)任及索賠，由于一方過失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí)，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任，守約方應(yīng)對違約方課以5%罰款。，對此俄方應(yīng)提供必要的幫助。在生產(chǎn)結(jié)束后，雙方進(jìn)行年終結(jié)算。 俄方不得侮辱中方派出人員。中方投資2400萬美元，項(xiàng)目期限為5年，分三期實(shí)施，一期：12年投資900萬美元。投資回收期==累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值的年份減1加上上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量==31+9867/12533==（含建設(shè)期）。 資金籌措該項(xiàng)目總投資22400萬元，其中：① 企業(yè)自籌15680萬元；② 資金缺口6720萬元，申請國家給予資金補(bǔ)貼支持。養(yǎng)殖公司經(jīng)理1人, 負(fù)責(zé)畜禽養(yǎng)殖。消防水量可保證消防車2小時(shí)以上連續(xù)用水。 第九章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防方案設(shè)計(jì)，是在已確定的技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，分析研究建設(shè)和生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的工傷、職業(yè)病、火災(zāi)的隱患，并提出相應(yīng)的防范措施，并對職業(yè)安全健康管理體系的建立提出相應(yīng)的建議。 節(jié)水節(jié)能、節(jié)水是關(guān)系到全球可持續(xù)發(fā)展的重要內(nèi)容，要重視能源的節(jié)約與利用，在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、實(shí)施、生產(chǎn)各時(shí)期，節(jié)能、節(jié)水貫穿在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)中，層層落實(shí)，建立健全各種責(zé)任制度。輸出電壓為220380V，俄羅斯電力供應(yīng)充足，可以保證24小時(shí)不間斷供電。 豎向布置根據(jù)自然坡度和場地寬度，豎向布置系統(tǒng)確定為平坡式豎向布置系統(tǒng)，選用混合式豎向布置方式。豬牛糞便無害化處理有機(jī)肥料。 （11）新建油庫一座和電站8座。使園區(qū)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，成為有時(shí)代特征、華信特點(diǎn)和俄羅斯特色的園區(qū)。 由于濱海邊疆區(qū)位于歐亞大陸與地球上最大的海洋相遇之地，這里十分濕潤，屬溫和的季風(fēng)性氣候。 中國有豐富的勞動(dòng)力市場，及高素質(zhì)的種植、養(yǎng)殖人員，人類資源方面占優(yōu)勢。農(nóng)業(yè)科技推廣的迅速發(fā)展，使我國農(nóng)業(yè)特別是糧食生產(chǎn)如虎添翼。建成了一個(gè)初具規(guī)模的綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。東寧縣大力實(shí)施“科技支農(nóng)”戰(zhàn)略，針對俄羅斯的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)充分開展陽光工程，對全縣的富余勞動(dòng)力開展了俄語、種植、養(yǎng)殖的技能培訓(xùn)，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的人才基礎(chǔ)。資源優(yōu)勢。當(dāng)今利用俄羅斯資源，搶占俄羅斯市場已經(jīng)迫在眉睫。俄羅斯聯(lián)邦關(guān)于開發(fā)西伯利亞和遠(yuǎn)東地區(qū)的相關(guān)政策。主要產(chǎn)品：大豆、玉米等農(nóng)副產(chǎn)品和生豬、肉牛、鴨鵝等畜禽產(chǎn)品。東寧縣位于山區(qū)，耕地面積較少，人多地少的矛盾非常突出，因此農(nóng)業(yè)技術(shù)優(yōu)勢得不到有限發(fā)揮，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長緩慢。俄方市場對中國產(chǎn)品缺乏信心，對我國出口的農(nóng)產(chǎn)品和畜類產(chǎn)品檢驗(yàn)檢疫制度非常嚴(yán)格、條件非?？量?，以及受關(guān)稅及非關(guān)稅壁壘等因素影響，使中國的農(nóng)產(chǎn)品和畜產(chǎn)品對俄出口相對困難，而該項(xiàng)目通過在俄羅斯境內(nèi)建立中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)，可以增強(qiáng)俄方市場對中國產(chǎn)品的信心，避開出口檢驗(yàn)檢疫過程中的繁瑣程序，降低企業(yè)生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)以俄羅斯資源賺取俄羅斯財(cái)富。政策優(yōu)勢。年對外技術(shù)合作和貿(mào)易、物流額數(shù)億元，年實(shí)現(xiàn)凈利潤7800多萬元，2004年華信公司被黑龍江省政府列為對俄貿(mào)易重點(diǎn)扶植企業(yè)?，F(xiàn)存欄可繁母豬550頭，年出欄生豬10000頭。盡管近年來有所發(fā)展，但距離自給自足還十分遙遠(yuǎn)。第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及資源條件 項(xiàng)目選址原則和基本思路①、 盡量利用園區(qū)原有的場地、廠房與公共設(shè)施進(jìn)行改造，達(dá)到加快速度，節(jié)省項(xiàng)目投資的目的。無線電話及因特網(wǎng)都很發(fā)達(dá)。 加工業(yè)：日加工大米320噸生產(chǎn)線一條，日加工130噸飼料廠一個(gè)，蔬菜加工廠一座，屠宰場一個(gè)，總加工年增值7200萬元。小麥引進(jìn)適宜制作面包專用品種面粉糠麩畜禽飼料。 項(xiàng)目建設(shè)期為2010年4月至2011年11月。 場區(qū)道路道路布置滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸、消防要求，使主要人流、物流路線短捷，運(yùn)輸安全，工程最小。基地配備專職維修人員，保障大修和日常維護(hù)保養(yǎng)。 加強(qiáng)日常生活用水管理，衛(wèi)生洗浴間采用節(jié)水開關(guān)。 崗位工人按勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定發(fā)放勞保用品并定期體檢。加強(qiáng)消防器材的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作。培訓(xùn)時(shí)間半個(gè)月左右，使他們基本適應(yīng)在俄羅斯的生產(chǎn)生活。%計(jì)算。 生態(tài)效益 通過項(xiàng)目建設(shè)，使中國的高新技術(shù)得以在俄羅斯推廣應(yīng)用，減輕了對環(huán)境的污染和破壞。：草原面積1500公頃，年出欄2000頭牛，仔豬4萬頭，鵝5000只，年總效益570萬美元。并負(fù)責(zé)提供土質(zhì)各項(xiàng)理化指標(biāo)資料?！∝?fù)責(zé)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)措施生產(chǎn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。第十一條稅收條款園區(qū)的經(jīng)營應(yīng)受俄羅斯聯(lián)邦相應(yīng)稅收法規(guī)的調(diào)節(jié)，俄方負(fù)責(zé)向政府相關(guān)部門爭取最優(yōu)惠的稅收扶持政策。如屬雙方的過失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。其它炊具和餐具由中方自備。 每批產(chǎn)品交售后，雙方代表應(yīng)按上述分配比例結(jié)算一次。為中方人員的工作、生活和文化娛樂提供方便。，佳木斯產(chǎn)約翰迪爾聯(lián)合收割機(jī)6臺(tái)、東方紅1204型拖拉機(jī)4臺(tái)、東方紅120型鏈軌式拖拉機(jī)2臺(tái)及相應(yīng)配套農(nóng)機(jī)具16臺(tái)套。 投資規(guī)模：俄方投入可利用耕地30000公頃、草場1800公頃、。 第十三章 經(jīng)濟(jì)分析投資利潤率==利潤總額/總投資100%==9978/22400100%==%。其中：勞務(wù)人員辦照、出國費(fèi)用及安置費(fèi)1066萬元，燃料及動(dòng)力費(fèi)800萬元，化肥2026萬元，農(nóng)藥1120萬元，其它費(fèi)用1388萬元。第十章 項(xiàng)目的組織與管理 組織機(jī)構(gòu)農(nóng)場實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)