【正文】 農(nóng)場具有良好的經(jīng)濟效益，且輻射帶動能力強，促進農(nóng)民增收作用顯著，對中國在俄羅斯建立的其它農(nóng)場起到效仿學習作用。俄羅斯聯(lián)邦近幾年私有化進程的加快和政府對農(nóng)業(yè)支持力度不夠，導致農(nóng)業(yè)資金匱乏，人口外流嚴重，農(nóng)機具無法更新，無力耕作，使俄羅斯特別是遠東地區(qū)集體農(nóng)場相繼解體，大面積土地棄耕。俄方市場對中國產(chǎn)品缺乏信心，對我國出口的農(nóng)產(chǎn)品和畜類產(chǎn)品檢驗檢疫制度非常嚴格、條件非?？量蹋约笆荜P稅及非關稅壁壘等因素影響，使中國的農(nóng)產(chǎn)品和畜產(chǎn)品對俄出口相對困難，而該項目通過在俄羅斯境內建立中俄農(nóng)業(yè)合作示范園區(qū)，可以增強俄方市場對中國產(chǎn)品的信心，避開出口檢驗檢疫過程中的繁瑣程序，降低企業(yè)生產(chǎn)成本，實現(xiàn)以俄羅斯資源賺取俄羅斯財富。項目建設是拓寬農(nóng)民增收的渠道，加快縣城經(jīng)濟發(fā)展的需要。 可行性區(qū)位優(yōu)勢。俄羅斯米哈伊爾洛夫卡地區(qū)有大面積的棄耕土地，華信集團通過同俄方“巴斯發(fā)爾一夫”公司合資創(chuàng)建“阿爾瑪達”公司一次即獲得了承租期49年的土地使用權，而且土地廉價，種植成本低，約比國內生產(chǎn)成本低30%左右。政策優(yōu)勢。實行寬松的貨幣匯兌政策，盧布可兌換美元和人民幣直接匯到國內等一系列有利于農(nóng)業(yè)開發(fā)的政策。東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責任公司自90年代初期開始赴俄發(fā)展，歷時十多年，在對俄貿(mào)易、俄境內房地產(chǎn)開發(fā)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、加工等方面積累了豐富的與俄合作經(jīng)驗。 項目單位基本情況華信工貿(mào)集團創(chuàng)建于1992年，是經(jīng)國家對外經(jīng)貿(mào)部批準的有對外進出口經(jīng)營權和邊境小額貿(mào)易經(jīng)營權的企業(yè)，經(jīng)過十幾年的努力，已成為集國內外貿(mào)易、會展業(yè)、物流、房地產(chǎn)開發(fā)、境內外旅游、種植、養(yǎng)殖、高新技術、礦業(yè)和港口開發(fā)、船舶拆解為一體的多元化跨國投資控股企業(yè)。年對外技術合作和貿(mào)易、物流額數(shù)億元，年實現(xiàn)凈利潤7800多萬元，2004年華信公司被黑龍江省政府列為對俄貿(mào)易重點扶植企業(yè)。“阿爾瑪達”股份有限責任公司由東寧縣華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責任公司與俄方“巴斯發(fā)爾一夫”公司合資創(chuàng)辦，其中東寧華信經(jīng)濟貿(mào)易有限責任公司占70%股份，該公司于二OO四年十月，經(jīng)俄聯(lián)邦政府批準，獲得在濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇村農(nóng)莊四十九年的經(jīng)營開發(fā)權，、位于農(nóng)田中部面積45畝的人工湖一個。大田種植2200公頃。全程作業(yè)機械化率達98%?，F(xiàn)存欄可繁母豬550頭，年出欄生豬10000頭。機修車間280平方米，維修設備6臺套?，F(xiàn)在人均糧食產(chǎn)量為400公斤。據(jù)專家測算，“七五”時期我國農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率為27%，“八五”時期提高到34%。盡管近年來有所發(fā)展，但距離自給自足還十分遙遠。 產(chǎn)品目標市場分析 目標市場確定銷售的主要目標市場為俄羅斯遠東地區(qū)。 市場競爭力分析 中國高水平的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，無論是種子還是種植技術，新品種新技術的推廣應用，為基地的建設和發(fā)展提供了強大的科學技術保證。 中國與俄羅斯是近郊，項目建設單位種植基地所在地理位置是中俄邊境東寧縣，與銷售目標市場的短距離，形成了天然的地理優(yōu)勢，這也是其它競爭對手不可能實現(xiàn)的。第四章 項目建設地點及資源條件 項目選址原則和基本思路①、 盡量利用園區(qū)原有的場地、廠房與公共設施進行改造，達到加快速度，節(jié)省項目投資的目的。 地點與地理位置 地點：俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇農(nóng)莊。 場址建設條件 大部分是山地，東部為錫霍特山脈（老爺嶺），西南部為興凱湖沿岸低地。風向按季節(jié)變化很有規(guī)律：冬季的北風和西北風帶來晴朗寒冷的天氣，夏季則是以東南風為主，將暖濕氣團從海上吹送到這里。無線電話及因特網(wǎng)都很發(fā)達。我們現(xiàn)在的境外綜合農(nóng)場與現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)要求和俄羅斯市場需求相比還存在很大差距，亟需進一步提升農(nóng)業(yè)項目的競爭力、帶動力、承載力。園區(qū)的營運按照現(xiàn)代企業(yè)制度運作，面向俄羅斯和未來韓國、日本市場，推進農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。建設成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工業(yè)、貿(mào)易物流、旅游觀光、科技研究與推廣為一體的、俄羅斯遠東地區(qū)最大最先進的綜合農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。 加工業(yè)：日加工大米320噸生產(chǎn)線一條，日加工130噸飼料廠一個，蔬菜加工廠一座，屠宰場一個，總加工年增值7200萬元。 （4）新建800平方米飼料加工廠，配齊各種生產(chǎn)設備。 （8）購置運輸車27臺，佳木斯產(chǎn)約汗迪爾聯(lián)合收割機16臺、東方紅1204型拖拉機11臺、東方紅120型鏈軌式拖拉機5臺及相應配套農(nóng)機具42臺套。 多元化引資引智，自主經(jīng)營和引進戰(zhàn)略合作伙伴相結合，擬與省內外農(nóng)墾企業(yè)和農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)市、縣合作，以出租土地或多種合作方式，加大開發(fā)俄土地力度和規(guī)模。小麥引進適宜制作面包專用品種面粉糠麩畜禽飼料。應用測土施肥，精量點播，節(jié)水灌溉，推廣噴灌、微灌、滴灌技術。觀光采摘引進陜西楊凌農(nóng)業(yè)園區(qū)的無土栽培等技術，寧安蘭崗鎮(zhèn)西瓜協(xié)會的彩色西瓜，方型西瓜，無籽西瓜，我國南方的可生食用的水果型蔬菜。廢棄物和部分秸稈沼氣生活燃氣。 項目建設期為2010年4月至2011年11月。③結合場址地形、地址、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，節(jié)約用地。⑦考慮企業(yè)擴大再生產(chǎn)的需求，做到近期與遠期目標相結合。在保證土方量最小，企業(yè)不受洪水淹沒，車間之間運輸方便確定設計標高。 場區(qū)道路道路布置滿足生產(chǎn)、運輸、消防要求，使主要人流、物流路線短捷，運輸安全，工程最小。 （3）場內外運輸系統(tǒng)設計盡量做到物料不落地。 公用輔助工程 給排水工程供水水源使用俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)納沃尼過爾斯克自來水。 通訊設施項目設計多種通訊系統(tǒng)，一種是行政管理電話作為企業(yè)與外界聯(lián)系工具，可接通俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)巴克洛夫卡鎮(zhèn)通訊系統(tǒng)?；嘏鋫鋵Ｂ毦S修人員，保障大修和日常維護保養(yǎng)。 電氣應采用高低壓功率補償，降低無功損失。 照明燈具，采用節(jié)能型燈具。 所選養(yǎng)殖技術及設備在目前中國市場具有先進性，節(jié)能、節(jié)水性能達到行業(yè)標準。 加強日常生活用水管理，衛(wèi)生洗浴間采用節(jié)水開關。因此，對空氣不會產(chǎn)生什么影響，化肥施入土壤后，氮、磷、鉀元素被作物吸收，不能被吸收的碳酸根，硫酸根和硝酸根離子在土壤水分的作用下分解為二氧化碳散發(fā)到空氣中，或隨土壤水分淋溶流失。污染防治與生態(tài)環(huán)境保護并重，改善生態(tài)環(huán)境，各類污染源全部達到俄羅斯規(guī)定的排放標準，加強白色污染防治工作，杜絕使用高毒、高殘留農(nóng)藥，推廣使用低毒、低殘留農(nóng)藥，合理使用化肥，增施土壤磷等活化劑，大力推廣使用有機肥、生物肥和生物農(nóng)藥，鼓勵畜禽糞便資源化，加大推廣秸稈還田力度。 危害因素和危害程度分析此項目的主要生產(chǎn)為飼料、豆油加工，其工藝、設備設計采用目前本行業(yè)自動化程度較高的技術，只要遵守操作規(guī)程不會發(fā)生意外事故。 崗位工人按勞動保護規(guī)定發(fā)放勞保用品并定期體檢。 有吊裝孔、水池、坑等均應設防護欄，以防事故發(fā)生。消防安全問題是關系到財產(chǎn)和人身安全的大問題，生產(chǎn)中應高度重視。（3）消防用水量按同時發(fā)生一次火災延續(xù)時間為60分鐘設計，室外消防用水量為15L/S，54噸/小時，在供水泵房內設4臺消防專業(yè)水泵，2個蓄水池。加強消防器材的日常維護、保養(yǎng)工作。（8）消防措施①按防火范圍，在廠區(qū)設環(huán)形通道，便于消防車順利出入，防火間距不小于10m。⑤生產(chǎn)車間最低設2個防火疏散口。多種經(jīng)營公司經(jīng)理1人、負責產(chǎn)品加工、后勤保障、機器檢修、產(chǎn)品營銷等。培訓時間半個月左右，使他們基本適應在俄羅斯的生產(chǎn)生活。（2）土建工程10666萬元。（4）購買種豬、種牛、種鴨、種鵝747萬元。第十二章 項目財務估算項目測算采用的價格、生產(chǎn)成品、取費標準，均按照項目區(qū)實際情況進行計算。%計算。本項目總成本為22400萬元。 利潤測算項目達成后，按照俄羅斯法律規(guī)定，俄羅斯社會稅率26%，每年上繳稅金15210萬元，銷售利潤15210萬元，按俄羅斯增值稅18%，繳納增值稅2736萬元，與俄“巴斯發(fā)爾一夫“公司利潤分成按8：2計算，俄方“巴斯發(fā)爾一夫“公司利潤為2496萬元，中方純利潤9978萬元（見附表二）。,第十四章 社會效益和生態(tài)效益分析 社會效益通過本項目的實施，東寧縣可實現(xiàn)轉移農(nóng)村富余勞動力1386人，可實現(xiàn)農(nóng)民增收4000萬元。 生態(tài)效益 通過項目建設，使中國的高新技術得以在俄羅斯推廣應用，減輕了對環(huán)境的污染和破壞。同時有效促進企業(yè)的壯大，加快吸納農(nóng)村富余勞動力，帶動農(nóng)民土地合理流轉，推動地方經(jīng)濟發(fā)展，具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就合作建設俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈區(qū)華信農(nóng)業(yè)綜合園區(qū)事宜，簽訂本合同。：俄羅斯濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡區(qū)倆里奇村。：草原面積1500公頃，年出欄2000頭牛，仔豬4萬頭，鵝5000只，年總效益570萬美元。、建筑面積6000平方米的中型現(xiàn)代化養(yǎng)豬場一個，及20噸冷庫一座。，改建機修廠并配齊各種設施。、鵝場一座。并負責提供土質各項理化指標資料。 有責任向中方提供各類災情預報，根據(jù)中方要求及時提供抗御各種自然災害的物資，并協(xié)助中方抗御各種自然災害?！”ＷC中方派出人員的人身及財產(chǎn)安全。不得干涉中方人員工作時間以外的正?；顒印！∝撠煵捎孟冗M的農(nóng)業(yè)技術措施生產(chǎn)符合質量標準的產(chǎn)品?！”ＷC愛護的合理使用土地、農(nóng)機具、生產(chǎn)資料、生活設施和其他用品，在生產(chǎn)結束后應負責將上述設施的完好地交還俄方。第八條產(chǎn)品的銷售。， 則俄方有責任將中方勞務收入所得款項，按中方的要求匯入中方指定賬戶。第十一條稅收條款園區(qū)的經(jīng)營應受俄羅斯聯(lián)邦相應稅收法規(guī)的調節(jié)，俄方負責向政府相關部門爭取最優(yōu)惠的稅收扶持政策。， 雙方應以俄方國內勞動保護條例為基礎，共同協(xié)商妥善處理，其喪葬費和遺體、遺物運回國的費用，由俄方承擔。第十四條不可抗力及農(nóng)業(yè)性災害，應立即在10曰內以電報或電傳形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商可延期執(zhí)行合同或解除合同的部分或全部。如屬雙方的過失應根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的責任。在中國仲裁由北京的中國國際商會，中國國際貿(mào)易促進委員會內設的中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁規(guī)則進行；在俄羅斯由莫斯科俄羅斯工商會內設的國際商事仲裁院根據(jù)該院的規(guī)則進行。第十六條 仲 裁 有關本合同的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商仍不能達成協(xié)議時，可提交仲裁機關仲裁。（病害、蟲害、干旱、澇災、霜凍）經(jīng)中方人員全力抗御仍不能達到合同規(guī)定的產(chǎn)量定額時，對中方不能以違約論，應由雙方共同承擔其損失。其它炊具和餐具由中方自備。中方勞務人員如在俄方工作期間患病，俄方應提供醫(yī)療條件。，俄方應積極地組織發(fā)運所還貨物，俄方應負責或協(xié)助中方組織償還貨物并協(xié)助中方辦理發(fā)運手續(xù)。 每批產(chǎn)品交售后，雙方代表應按上述分配比例結算一次?！∽袷囟矸絿业姆?、法規(guī)?！≈蟹皆谏a(chǎn)過程中，應按有關規(guī)定合理使用化肥、農(nóng)藥，嚴禁使用劇毒農(nóng)藥?！∝撠煴竞贤?guī)定的種植面積上自行組織生產(chǎn)。為中方人員的工作、生活和文化娛樂提供方便。 負責預支給中方勞務人員每人每月300盧布當?shù)刎泿诺默F(xiàn)金，作為中方派出人員的生活零用費，此款由俄方在每月初交給中方代表，并在最終結算時從中方所獲得勞務收入中扣除。，包括設備，齊全運轉正常的各類農(nóng)機具，并提供機械動力燃料。項目實施進度安排：項目建設期為2010年4月至