20xx地產(chǎn)文案-濟南商河縣房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-文庫吧
2024-10-13 17:48 本頁面
【正文】 濟南星都置業(yè)有限公司 時代聯(lián)盟 ㎡約 50 畝 ㎡ 齊魯水郡溫泉島 商河縣溫泉路 1 號 濟南昌潤置業(yè) 52 畝 5 萬多 ㎡ 合計 485 畝 40 萬 ㎡ 6 （三） 市場容量、購買力的調(diào)查 商河 2020 年 — 2020 年 市場商品房推盤量達約 52 萬平米， 從數(shù)據(jù)上看，商河未來市場將會很激烈，但是本項目進入該市場，并不是沒有機會，如果地價合理，同時又合理把握入市時機、價格 和 產(chǎn)品，未來發(fā)展?jié)摿艽?。 項目名稱 均價（元 /㎡） 占地面積 總建筑面積 二期及剩下推盤量預 估 豪門又一城 2150 230 畝 20 萬㎡ 12萬平米 武夷御泉名城 2050 153 畝 15 萬㎡ 12萬平米 星都財富大廈 2980 ㎡ ，約 50 畝 ㎡ 1萬平米 齊魯水郡溫泉島 1744 52 畝 5 萬多㎡ 4萬平米 占地面積 本項目 80畝 8萬平米 本項目東臨 150畝 15萬平米 總計 715畝 52萬平米 7 （四 ） 附：主要項目調(diào)查表 豪門又一城 開發(fā)商： 豪門房地產(chǎn) 物業(yè)管理 :豪門物業(yè) 代理公司： 卓越地產(chǎn) 項目位置： 油區(qū)辦酒店南臨濱河路東 項目優(yōu)勢： 依托豪門 集團前期開發(fā)的項目的良好口碑，繼續(xù)開發(fā) 20 萬平米的大型項目 項目規(guī)模： 一期 共 41 棟多層（共 5 層 ，局部 6 層），二期 40多棟多層， 4 棟小高層 ； 項目總占地面積： 230 畝 項目建筑面積： 20 萬平米，容積率：約 目前項目一期推出 40 棟多層，銷售率在 80%以上 ，已經(jīng)準現(xiàn)房， 有 6 月、 8 月、 今年年底交房 的樓座 ；小高層暫時未動。 目 前付款方式有兩種：一次性付款、按揭付款。按揭付款：首付三成。 豪門又一城 多層價格表 均價： 2155 元 /m2 一層 2258元 /m2 二層 2358元/m2 三層 2358元 /m2 四層 2258元 /m2 五層 1998元 /m2 六層 1700元 /m2 地上車庫： 2100 元 /㎡ 物管費： 暫未定 儲藏室：元 /m2 暖 氣 開口費 20 元 /平米 天然氣開 口費 2300元 /戶 水電寬帶開 口費 主力戶型： 80 平米兩室兩廳一衛(wèi)； 100 平米 左右 三室兩廳一衛(wèi) ； 140 平米三室兩廳兩衛(wèi) 項目 位于 商河縣城西南，西依濱和路，南臨躍進河，北靠油區(qū)辦 ， 20 萬平米大型社區(qū)、 8000 平米商業(yè)內(nèi)街，商鋪面積： 30— 170 平米 交房標準：簡裝 毛坯 交房（具體不詳）。 項目定位： 商河 首席地中海風情主題社區(qū) ， 形象定位： 濱水社區(qū) /密林共生 /專利戶型 /金牌管家 三星怡水名城整體規(guī)劃圖 8 武夷御泉名城 開發(fā)商： 山東武夷東誠房地產(chǎn)投資有限公司 承建商：淄博嘉源 /淄博魯王 項目位置： 商河二中南，臨商中路 營銷中心：輕騎集團對面，項目現(xiàn)場 項目優(yōu)勢： 戶型建筑面積較小，一期現(xiàn)房入住 項目規(guī)模： 一期 共 10 棟多層（共 5 層 ，局部 6 層），二期 10多棟多層 ； 項目總占地面積： 153 畝 項目建筑面積： 15 萬平米，容積率： 目前項目一期推出 A 區(qū) 10 多 棟多層，銷售率在 90%以上 ，已經(jīng) 入主，二期 C 區(qū)位開盤，計劃開發(fā) 10 多棟樓 。 目前付款方式有兩種：一次性付款、按揭付款。按揭付款：首付三成。 武夷御泉名城 多層價格表 均價： 2050 元 /m2 一層 2050元 /m2 二層 2150元/m2 三層 2150元 /m2 四層 1970元 /m2 五層 1920元 /m2 六層 元 /m2 地上車庫： 2020 元 /㎡ 物管費： 暫未定 儲藏室： 1550 元 /m2 暖 氣 開口費 20 元 /平米 天然氣開 口費 2300元 /戶 水電寬帶開 口費 主力戶型： 8593 平米兩室兩廳一衛(wèi)； 97102 平米三室兩廳一衛(wèi)； 114 平米三室兩廳 一 衛(wèi) 項目 位置：濟南市商河縣商中路以東、明德路以北； 153 畝大規(guī)模土地開發(fā)， 15 萬平方米總體建筑規(guī)劃， 3 萬平方米綠地造就青蔥蒼翠的生態(tài)園林；小區(qū)擁有地熱溫泉資源，直接供業(yè)主洗浴、取暖只用，自主收取取暖費；區(qū)內(nèi) 600 平方米物業(yè)服務網(wǎng)點； 6000 平方米綜合共建會所； 6 班幼兒園；近 200米現(xiàn)代化品牌商業(yè)步行街； 5000 平方米沿街 交房標準： 毛坯 交房。 形象定位： 倡導國際新生活 三星怡水名城整體規(guī)劃圖 9 星都財富 大廈 開發(fā)商： 濟南星都置業(yè)有限公司 廣告推廣：時代聯(lián)盟 項目位置： 商河商中路 項目優(yōu)勢： 商河第一高樓 ，位于市區(qū)中心 項目規(guī)模： 一棟高層住宅 +底商 ； 項目總占地面積： 畝 項目建筑面積： 平米，容積率： 目前付款方式有兩種：
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