【正文】 管理類(lèi)） ；業(yè)主自籌 552 萬(wàn)元。二、項(xiàng)目研究范圍及編制依據(jù)（一）項(xiàng)目研究范圍本項(xiàng)目研究?jī)?nèi)容主要為：項(xiàng)目建設(shè)背景分析；2項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析；根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)，參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目定位，確定建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模；在上述數(shù)據(jù)及相關(guān)分析的基礎(chǔ)上，確定項(xiàng)目建設(shè)方案；明確項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間項(xiàng)目管理各項(xiàng)職能、人力資源配置狀況等；圍繞項(xiàng)目的建設(shè)方案，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)成本進(jìn)行細(xì)分，估算出項(xiàng)目總投資，并提出相應(yīng)的資金籌措計(jì)劃；在項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)（含經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境評(píng)價(jià)等方面）的基礎(chǔ)上，總結(jié)項(xiàng)目投資的可行性，對(duì)項(xiàng)目整體實(shí)施提出建議?？傊?《可行性研究報(bào)告》對(duì)該項(xiàng)目的可行性進(jìn)行綜合分析、論證，得出合理、正確的結(jié)論，為項(xiàng)目業(yè)主及審批部門(mén)提供決策依據(jù)，并作為開(kāi)展下一階段工作的基礎(chǔ)。（二）編制依據(jù)? 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ；? 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） ；? 國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)建筑、電氣、消防、給排水等各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)程、規(guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；? 業(yè)主關(guān)于本項(xiàng)目的建設(shè)構(gòu)想及其他相關(guān)資料；? 國(guó)家其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及政策性文件。3三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)附表 11附表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目名稱 計(jì)量單位 數(shù)量一、規(guī)劃用地面積 畝 50二、總建筑面積 m178。 6400辦公樓 m178。 4050事故處理中心 m178。 車(chē)輛檢測(cè)中心 m178。 380其中服務(wù)及配套用房 m178。 三、建筑基底面積 m178。 3419四、容積率 五、建筑密度 % 六、綠地率 % 30七、停車(chē)位 輛 262五、可行性研究報(bào)告結(jié)論項(xiàng)目的建設(shè)完全符合政府方針政策，符合國(guó)家法律法規(guī)，符合兩級(jí)政府發(fā)展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。XXXX 交警大隊(duì)原辦公樓破壞較為嚴(yán)重，為滿足其辦公需要急需建設(shè)。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。項(xiàng)目場(chǎng)址的選擇既考慮到周邊環(huán)境對(duì)未來(lái)管理的實(shí)際需要，又兼顧到基礎(chǔ)設(shè)施的配套條件，節(jié)約建設(shè)投資，場(chǎng)址選擇比較理想。項(xiàng)目單位組建了項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子，建立了一套切實(shí)可行的管4理規(guī)章制度及操作辦法，可以保證項(xiàng)目保質(zhì)、保量地完成；項(xiàng)目管理單位組織機(jī)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)，通過(guò)協(xié)調(diào)各主管單位，努力推進(jìn)項(xiàng)目全面實(shí)施，項(xiàng)目工程技術(shù)方案及安全防范措施有保障。以上分析表明，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。5第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景 （一）XXXX 交警大隊(duì)急需重建XXXX 交警大隊(duì)綜合辦公樓 2100 平方米、外設(shè)巡邏四中隊(duì)300 平方米、事故中隊(duì)辦公室 200 平方米房屋嚴(yán)重?fù)p毀，已成危房無(wú)法進(jìn)行辦公。災(zāi)后經(jīng)濟(jì)損失共計(jì) 萬(wàn)元，其中：（1）大隊(duì)房屋損毀 3003㎡，經(jīng)濟(jì)損失 660 萬(wàn)元；（2）車(chē)管及摩托車(chē)檢測(cè)線損毀 1260㎡，經(jīng)濟(jì)損失 189 萬(wàn)元；（3）巡邏四中隊(duì)損毀 1043㎡，經(jīng)濟(jì)損失 萬(wàn)元；（4）大隊(duì)裝備配備及設(shè)備受損，經(jīng)濟(jì)損失 330 萬(wàn)元。 （二）XXXX 交警大隊(duì)對(duì)維護(hù) XXXX 政治穩(wěn)定和社會(huì)安定起到積極的作用XXXX 交警大隊(duì)是公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)道路交通管理，維護(hù)交通秩序，確保道路交通安全暢通的職能部門(mén)。其主要任務(wù)是：規(guī)范和管理交通活動(dòng)參與者的行為；維護(hù)道路交通秩序，開(kāi)展各項(xiàng)交通治理整頓，糾正和處理各種交通違章；處理道路交通事故。現(xiàn)場(chǎng)勘查、取證、責(zé)任認(rèn)定、調(diào)解處理各類(lèi)交通事故；審核、檢驗(yàn)、管理參與交通運(yùn)行的各種機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)； 定期檢驗(yàn)機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛員能否適合參與交通活動(dòng)的能力和身體狀況； 調(diào)查、研究、分析交通運(yùn)行參數(shù)與動(dòng)6態(tài)，提供各種交通管理對(duì)策依據(jù)，并預(yù)防交通事故的發(fā)生；宣傳交通法規(guī)和交通安全常識(shí)，提高全民交通安全意識(shí)和法制觀念；施劃、設(shè)置各類(lèi)交通標(biāo)線和交通標(biāo)志；完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；應(yīng)急處理各類(lèi)突發(fā)事件，保護(hù)國(guó)家和人民群眾生命財(cái)產(chǎn)免受侵害和損失，維護(hù)政治穩(wěn)定和社會(huì)安定，更好地為 XXXX 經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 （一）XXXX 交警大隊(duì)異址重建項(xiàng)目的建設(shè)已納入 XXXX 災(zāi)后重建規(guī)劃 災(zāi)后，為了更好維護(hù)道路交通秩序，預(yù)防和減少交通事故，保護(hù)人身安全，保護(hù)公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)安全及其他合法權(quán)益，提高通行效率。中共 XXXX 委常委會(huì)議文件十一屆第 48 次內(nèi)容規(guī)定：XXXX 交警大隊(duì)異址重建，建筑規(guī)模：新征用地 50 畝，總建筑面積6400 平方米。 （二）項(xiàng)目的建設(shè)完全符合中央及地方政府關(guān)于災(zāi)后恢復(fù)重建的方針政策。地震是破壞性最強(qiáng)、波及范圍最廣、受災(zāi)損失最重的一次地震災(zāi)害，給人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)造成了巨大損失。黨中央、國(guó)務(wù)院高度重視災(zāi)后重建工作，舉全國(guó)之力支持災(zāi)后恢復(fù)重建，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)各方面力量參與災(zāi)后恢復(fù)重建工作，使災(zāi)區(qū)早日恢復(fù)正常的生產(chǎn)生活秩序，先后出臺(tái)了《國(guó)家汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃方案》、《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》（國(guó)務(wù)院令第526號(hào)）和《國(guó)務(wù)院關(guān)7于做好汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)（2022）22號(hào)）等政策，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、交通、水利等部門(mén)編制了專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，國(guó)土資源部會(huì)同四川省政府，以中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院為技術(shù)主體編制了《四川省汶川地震災(zāi)后重建土地利用規(guī)劃》（2022—2022年），對(duì)促進(jìn)災(zāi)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)恢復(fù)和發(fā)展有著積極作用。政策措施支持范圍覆蓋災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)和重建的各方面，同時(shí)重點(diǎn)支持城鄉(xiāng)居民倒塌毀損住房、公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等恢復(fù)重建。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。8 第三章 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容本項(xiàng)目擬新征用地面積 50 畝，總建筑面積 6400 平方米，其中：辦公樓 4050 平方米，事故處理中心 平方米，車(chē)輛檢測(cè)中心760 平方米（無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)，計(jì)算 1/2 面積，則為 380 平方米） ，服務(wù)及配套用房 平方米及相關(guān)區(qū)域工程。項(xiàng)目總投資 2072 萬(wàn)元，資金籌措包括兩部分：第一、政府劃撥1520 萬(wàn)元（公共服務(wù)－社會(huì)管理類(lèi)） ；第二、業(yè)主自籌 552 萬(wàn)元。9第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件一、項(xiàng)目建設(shè)地址（一）建筑基地應(yīng)滿足如下要求：工程地質(zhì)和水文地質(zhì)應(yīng)較好；周邊市政設(shè)施應(yīng)較完備；不應(yīng)選擇周邊環(huán)境有較強(qiáng)污染源的地區(qū)。（二）車(chē)輛檢測(cè)中心、事故處理中心用房建設(shè)項(xiàng)目宜臨近城市主要交通道路，基地道路應(yīng)與城市道路連通。（三）各功能用房、附屬用房的規(guī)劃布局，應(yīng)考慮用房性質(zhì)和用途按照安全保密、有利工作和保護(hù)環(huán)境的原則進(jìn)行。（四）建設(shè)基地應(yīng)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的停車(chē)場(chǎng)地，停車(chē)數(shù)量應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政部門(mén)的規(guī)定。（五）綠地率應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政部門(mén)的規(guī)定。本項(xiàng)目位于 XXXX 村西二環(huán)與規(guī)劃道路交口處。建設(shè)用地呈長(zhǎng)方形，南側(cè)為 米的西二道路，東側(cè)為 米的規(guī)劃道路。圖 41本項(xiàng)目所在地10區(qū)域水文地質(zhì)特征XXXX 為沱江上游之石亭江、白水河、龍蟒灌、馬尾河等近代河流的沖洪積扇，以環(huán)抱式重疊所構(gòu)成的二級(jí)階地平壩，呈北東~南西向分布。由于近代河流的侵蝕和淤積，地面呈波狀起伏，具有大平小不平的特點(diǎn)?，F(xiàn)場(chǎng)區(qū)內(nèi)主要為馬尾河的逕流補(bǔ)給。XXXX 屬四川盆地亞熱帶濕潤(rùn)氣候區(qū)，其主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)是：氣候溫和，降水充沛，四季分明，大陸季風(fēng)性氣候特點(diǎn)顯著，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，無(wú)霜期長(zhǎng)，春季冷空氣活動(dòng)頻繁，歷年來(lái)最高氣溫39℃，最低氣溫2 ℃，年平均氣溫 ℃，多年平均降水量，年最大降水量為 ，最少降水量為 ，降水的季節(jié)分配極不均勻。年日照時(shí)數(shù)多年平均為 小時(shí)，最多為 小時(shí)，最少為 小時(shí)，多年平均無(wú)霜期為 285 天。場(chǎng)區(qū)內(nèi)多年平均風(fēng)速（年平均）：，多年平均月最大（五月）： m/s，極端最大風(fēng)速（大風(fēng)）：22 m/s，多年平均年最多風(fēng)向：東北，多年平均（夏季）最多風(fēng)向:東北風(fēng)， 6~8 月：南風(fēng)。三、地形地貌擬建場(chǎng)地地貌單元屬沱江水系河二級(jí)階地。地形開(kāi)闊平坦，起伏較小，地貌單元單一，為第四系沖洪積及冰水、流水沖積堆積平原型地貌。11四、場(chǎng)地水文地質(zhì)條件 場(chǎng)地內(nèi)地下水類(lèi)型主要為第四系砂、卵石孔隙潛水，受大氣降水和地下水徑流補(bǔ)給。在枯水期，地下水穩(wěn)定水位標(biāo)高為~。根據(jù) XXX 地區(qū)水文地質(zhì)資料結(jié)合本工程場(chǎng)地地下水埋藏條件，該場(chǎng)地地下水水位年變化幅度在 1~2m 左右。場(chǎng)地內(nèi)無(wú)地表水。場(chǎng)區(qū)地下水類(lèi)型為氯化物硫酸鹽碳酸氫鹽鈉鈣水，PH 值為~，呈弱堿性，無(wú)侵蝕性 CO2 。 場(chǎng)地內(nèi)地下水、土對(duì)混凝土、混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土中的鋼筋以及鋼結(jié)構(gòu)具有微腐蝕性。五、場(chǎng)地穩(wěn)定性 擬建場(chǎng)地在區(qū)域上處于坳陷穩(wěn)定板塊上，場(chǎng)地內(nèi)無(wú)強(qiáng)烈活動(dòng)斷裂通過(guò)，穩(wěn)定性相對(duì)較好且周?chē)鸁o(wú)不穩(wěn)定邊坡、滑動(dòng)帶及其他不良地質(zhì)現(xiàn)象。場(chǎng)地類(lèi)別Ⅱ類(lèi)，場(chǎng)地土為中硬土，為抗震有利地段，具備整體穩(wěn)定性，適宜建筑。六、區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)及配套條件XXX 地處四川盆地西北部，幅員面積 平方公里，轄 19鎮(zhèn) 2 鄉(xiāng)，總?cè)丝?51 萬(wàn)。境內(nèi)公路總里程 491 公里，地方鐵路專(zhuān)線與寶成鐵路連接。物華天寶。境內(nèi)土地肥沃，氣候溫和，雨量充沛，物產(chǎn)豐富。森林占幅員面積的 %，全市綠化覆蓋率為 %，城市人均公共綠地 平方米。XXX 礦資源豐富，已探明的礦藏達(dá)1240 余種，其中磷礦為全國(guó)四大磷礦基地之一。石灰石是 XXX 最為豐富的礦產(chǎn)資源，主要分布于 XXX 西北山區(qū)，礦石品位高，可采儲(chǔ)量在 2 億噸以上。磷礦， 主要分布于西北山區(qū)，儲(chǔ)量 17376 萬(wàn)噸，礦石品位均在 25%以上，是磷化工業(yè)的主要原料。鋁土礦，主要分布于西北山區(qū)，儲(chǔ)量 萬(wàn)噸，地質(zhì)儲(chǔ)量為 萬(wàn)噸。硫鐵礦，主要分布于清平、天池等山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。儲(chǔ)量 萬(wàn)噸以上。煤炭資源較為豐富，總儲(chǔ)量 3179 萬(wàn)噸，其中天池煤礦 1401 萬(wàn)噸。天然氣，深層氣儲(chǔ)量約 500 億立方米，淺層氣 10 億立方米。XXX 山水奇雄、物產(chǎn)豐盈。早在民國(guó)初期就已形成酒、紙、煙、煤四大名特產(chǎn)，行銷(xiāo)省內(nèi)外，松花皮蛋、小磨香油、玉泉板鴨、茶葉、梳篦等亦很有名。建國(guó)后，特別是黨的十一屆三中全會(huì)以來(lái)貫徹改革開(kāi)放政策，各行各業(yè)迅速發(fā)展，煤、磷礦石、石灰石、大理石等礦藏大量采掘，以糧為主，農(nóng)、林、牧、副、漁多種經(jīng)營(yíng)全面發(fā)展，不斷開(kāi)發(fā)出許多名優(yōu)新產(chǎn)品，重要的產(chǎn)品有榮獲“中國(guó)名酒” 劍南春系列產(chǎn)品、 “蟒”牌磷化工系列產(chǎn)品、磷肥、碳銨系列產(chǎn)品、鋁合金系列產(chǎn)品、服裝、羽絨系列產(chǎn)品、糖果糕點(diǎn)系列產(chǎn)品、425礦渣硅酸鹽水泥、黃磷、橡膠、塑料、文化用紙、食用酒精等各類(lèi)產(chǎn)品形成品牌，投入市場(chǎng)，暢銷(xiāo)全國(guó)各地。名酒之鄉(xiāng)。 “唐時(shí)宮庭酒，盛世劍南春 ”。從 2022 多年釀酒歷史中生長(zhǎng)出來(lái)的一朵奇葩——中國(guó)名酒劍南春，譽(yù)滿神州，香溢四海，曾 60 多次榮獲國(guó)際和國(guó)家級(jí)質(zhì)量金獎(jiǎng)。1999 年“劍南春” 被認(rèn)定為中國(guó)馳名商標(biāo)。13項(xiàng)目所在地區(qū)水、電、通訊等公用設(shè)施齊備，接入方便，能滿足項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)之需。六、施工條件施工所需水、電、道路條件能滿足需要，施工場(chǎng)地基本滿足需求，在擬定施工方案時(shí)注意與場(chǎng)地周邊的銜接，充分利用場(chǎng)地內(nèi)的空間，減少對(duì)周邊人們生活及商業(yè)活動(dòng)的不利影響。14第五章 工程方案設(shè)計(jì)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 交警大隊(duì)作為城市交通的維護(hù)者，人民群眾的服務(wù)者，在建筑特色上要求符合其職業(yè)特征。其形象上莊嚴(yán)大氣，嚴(yán)肅但不冷漠。在本項(xiàng)目中，XXXX 交警大隊(duì)辦公樓位于 XXXX 西二環(huán)路與規(guī)劃道路交口的重要節(jié)點(diǎn)，營(yíng)建其新區(qū)建設(shè)的典型建筑，標(biāo)志性景觀，以及重點(diǎn)區(qū)域的空間尺度等，在設(shè)計(jì)中創(chuàng)造富有特色的交警辦公大樓，并成為可以納入城市大環(huán)境中的標(biāo)志性建筑。二、總圖布置本項(xiàng)目規(guī)劃用地較為方正，周邊為新區(qū)規(guī)劃用地，南臨西二環(huán)道路，設(shè)一個(gè)主入口（交警隊(duì)辦公樓入口）和一個(gè)次入口（后勤入口） 。將辦公樓建筑主入口居中布置，形成對(duì)稱的平面布局，并圍繞其建筑主體布置交通環(huán)道，交通流線清晰，方便車(chē)輛檢測(cè)及停車(chē)，又兼作消防環(huán)道，警力出入便捷。在主體辦公樓東側(cè)為事故處理中心，臨近規(guī)劃道路設(shè)有兩次入口（北端為檢測(cè)中心入口，南端為事故處理中心入口） ，方便出入人員。西側(cè)為服務(wù)及配套用房承擔(dān)了就餐以及交警配套設(shè)施的需求。車(chē)輛檢測(cè)中心位于最北端，與辦公樓之間布置有 102 輛普通車(chē)停車(chē)區(qū)、56 輛摩托車(chē)檢測(cè)停車(chē)區(qū)、34 輛大車(chē)停車(chē)區(qū)、免檢停車(chē)區(qū)、待檢車(chē)道等。15三、建筑方案（一）設(shè)計(jì)依據(jù)? 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （GB503522022） ；? 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》