公租房可行性研究報告范文-文庫吧
2025-04-18 22:15 本頁面
【正文】 月12日由住房城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合制定的《關于加快發(fā)展公共租賃住房的指導意見》要求，為解決目前城市低收入住房困難家庭的住房問題，擬建設該項目。2）該項目的建設是經(jīng)濟發(fā)展的客觀現(xiàn)實需要。隨著X江鎮(zhèn)社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人員不斷增加，原有公益性住房無法解決城市低收入住房困難家庭的居住問題，嚴重影響了各方面工作的正常開展。為切實解決該鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房困難，特申請建設該項目。該項目的建設，符合X江區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的現(xiàn)實需要，能夠協(xié)調(diào)整體國民經(jīng)濟的發(fā)展。3）項目的建設符合未來社會發(fā)展的要求。為切實解決X江鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房困難，建設公共租賃房，不僅是現(xiàn)實所需，也是未來社會經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求。第三章 場址選擇 場址現(xiàn)狀項目擬建設在X縣X江鎮(zhèn)，前臨X南路，屬于該鎮(zhèn)較好位置。 1)建設經(jīng)濟技術指標（見圖） 主要技術指標表 序號規(guī)劃項目經(jīng)濟技術指標備 注1總用地面積㎡2總建筑面積㎡3容積率%4建筑密度%5綠化率%6總停車位輛7車位比8居住總戶數(shù)400戶 X縣屬于雪峰山余脈向洞庭湖過渡的山丘地帶，屬亞熱帶季風性濕潤氣候，降水量14002000毫米，℃?；亟ㄔO場地內(nèi)無活斷層、滑移體、泥石流、巖溶洞穴、古河道、暗濱等危害建筑物安全的不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，地下水對基礎無腐蝕性。抗震設防烈度可采用現(xiàn)行的《中國地震烈度區(qū)劃圖》規(guī)定的地震基本烈度。據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》，本工程按6度設防設計。根據(jù)《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009—2001，基本風壓值W0=。 防洪與排水建筑物、場地排水采用有組織自流排水，道路邊及圍墻邊設雨水井，站內(nèi)采用城市型道路排水、用暗管將雨水井、砂井相連至市政排水系統(tǒng)中去，并采用雨污分流方式排放。項目用地交通路網(wǎng)發(fā)達，通達性好，擬建地塊為平地，出行較為方便。 3 公共設施條件（1）供電電源由110KV城市供電電網(wǎng)引至項目地塊內(nèi)配電室，可以滿足要求。（2）供水采用鎮(zhèn)自來水系統(tǒng)供水，將消防水與生活水在系統(tǒng)上分開。當?shù)厥姓芫W(wǎng)完善、水量充足、供水完全滿足日常需求。 （3）通訊自然環(huán)境良好，交通通信便捷，通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務網(wǎng)絡。第四章 建設方案 建筑設計指導思想1）以人為本：面向21世紀，針對經(jīng)濟水平的提高和生活方式的更新，努力創(chuàng)造富有特色的宜居景觀風貌和高質(zhì)量的生活居住環(huán)境。提供宜居方便，功能齊全房屋。2）可持續(xù)發(fā)展；建立人與自然有機和諧的統(tǒng)一體，充分利用資源、節(jié)約資源，實現(xiàn)社會經(jīng)濟與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展。既考慮近期建設，又兼顧長遠發(fā)展。3）生態(tài)環(huán)境保護：在滿足日照、采光和通風的基礎上，注重環(huán)境影響，最大程度的保證居住者的身心健康．并根據(jù)實際情況，采用現(xiàn)代化科學技術手段，把生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能思想貫穿到建筑與環(huán)境中。4）科技進步的思想：采用新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料，全方位地依靠科技進步來推進規(guī)劃、設計、施工水平的提高。5）強調(diào)整體規(guī)劃：綜合考慮現(xiàn)有條件和多種物質(zhì)因素，注重外部空間的景觀設計，統(tǒng)籌規(guī)劃，有機結合，形成完整的統(tǒng)一整體，體現(xiàn)輕松宜居，安靜舒適的商業(yè)居住一體化條件。 項目總體規(guī)劃原則 項目要貫徹以人為本的原則。項目要把生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境放在重要的地位，使居民更多地接近自然環(huán)境，營造安定、健康、和諧的社區(qū)環(huán)境。項目要貫徹高效、便捷的功能原則。從規(guī)劃到建設，從交通到綠化，都要突出以人為本的思想；各區(qū)域和功能空間之間形成高效、便捷的網(wǎng)絡，要結合人們對生產(chǎn)生活的需要。項目要貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。項目要把生態(tài)、環(huán)保放在重要的地位，從宏觀規(guī)劃到微觀設計、具體技術的采用都要堅持可持續(xù)化發(fā)展要求。項目要貫徹適用、經(jīng)濟、簡潔的原則。突出當?shù)靥厣?，和周圍建筑物相協(xié)調(diào)。力圖實現(xiàn)質(zhì)樸、實用。、建設原則和目標項目占地 平方米，總建筑面
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