杭州市住宅工程質(zhì)量通病防治措施二十條-文庫吧
2025-09-28 01:01 本頁面
【正文】 材混砌。 5. 混凝土小型空心砌塊、蒸壓 加氣混凝土砌塊常溫條件下的日砌高度應(yīng)控制在 以內(nèi)。 6. 不同材料基體交接處的抹灰，應(yīng) 采 取 在基層抹灰中部 設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的措施，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不 應(yīng) 小于 150mm。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑 30d 后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。 頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。 7. 對(duì)設(shè)計(jì) 要求 的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋； 當(dāng)必須在砌筑完成的墻體上 開洞、開槽時(shí)，應(yīng)采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿； 洞槽修補(bǔ)時(shí) 應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí) 粘結(jié) 牢固，抹灰層 應(yīng) 設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。 8. 磚混 結(jié)構(gòu) 住宅構(gòu)造 應(yīng)符合下 列 要求： 1) 頂層砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于 。 2) 斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁 。 3) 斜屋面臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 9. 填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng) 連接牢固 ,后置筋應(yīng)做拉拔試驗(yàn)； 留置位置應(yīng)與砌體 皮數(shù) 相符合，不得彎折使用。 10. 填充墻砌至梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完 成 至少間 7 隔 15d 后， 用柔性材料填嵌密實(shí) ，或用斜磚 補(bǔ)砌擠緊，其傾斜度宜為 60176。 ，并用同級(jí)砂漿填滿擠實(shí)。 11. 頂層框架填充墻采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料時(shí)，墻面 粉刷層 宜 采用在基層抹灰中部 設(shè)置 加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的 措施 。 12. 加強(qiáng)網(wǎng)宜選用鋼絲 （板） 網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布 。 8 序 號(hào) 缺陷 現(xiàn)象 部位或 項(xiàng)目 防治措施 結(jié)構(gòu)常見缺陷 裂縫 現(xiàn)澆混凝土 結(jié)構(gòu) 13. 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板（以下簡稱現(xiàn)澆板）的設(shè)計(jì)厚度不宜小于 120mm（廚房、浴廁、陽臺(tái)板不 宜 小于 100mm）。 14. 當(dāng)樓板內(nèi)需要埋置管線時(shí)， 管線不宜立體交叉穿越 ，管線的最大外徑 不宜超過板厚的 1/3。 樓板雙層配筋時(shí)， 管線 宜 布置在 樓板的 上下層鋼筋之間 ；當(dāng)樓板采用單向配筋時(shí)，應(yīng) 沿管線方向在板的上表面各加設(shè)一道φ 4@100 寬 600mm 的鋼 絲網(wǎng)片作為補(bǔ)強(qiáng)措施。 圖 14預(yù)埋管件的鋼絲網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)措施 15. 屋面及建筑物兩端的單元現(xiàn)澆板中宜設(shè)置雙層 雙向 鋼筋，鋼筋間距不宜大于 100mm，直徑不宜小于 8mm。外墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射鋼筋φ 8@100，長度 為 板跨度 的 1/3，且不得小于 。 16. 下列部位的 混凝土 現(xiàn)澆板內(nèi)應(yīng)配置 防裂構(gòu)造 鋼筋 (宜采用φ8@100)： 1) 當(dāng)建筑物平面不規(guī)則時(shí)，在房屋凹角處的樓板； 2) 建筑物兩端陽角處及山墻處的樓板； 3) 建筑物南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時(shí)，與南向外墻相鄰的樓板； 4) 建筑物頂層的屋面板； 5) 與周圍梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強(qiáng)的樓 板。 17. 現(xiàn)澆 地下室墻板、地下室外露頂板、屋面板 的混凝土 中 宜 采用添加圖 16防裂構(gòu)造鋼筋 9 纖維措施增加混凝土的抗 裂性能 。 18. 在滿足施工要求的條件下， 宜 采用較小的混凝土坍落度 。 當(dāng)采用預(yù)拌混凝土施工時(shí)，應(yīng)對(duì)每車混凝土進(jìn)行交接檢驗(yàn)，嚴(yán)控施工坍落度，禁止現(xiàn)場加水。 19. 澆搗時(shí)混凝土自由 下落高度 不得超過 2M，振搗時(shí)應(yīng)慢插慢提，不要漏震。 按施工方案 留設(shè)好施工縫（每一樓層一般宜 先 澆搗 柱、墻、樓梯，停 1h~，再澆搗梁、板 。 ） 20. 加強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護(hù)和保溫， 混凝土澆筑后， 混凝土初凝前開始進(jìn)行覆蓋或噴霧、蓄水養(yǎng)護(hù)，后繼灑水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于 7d； 對(duì)摻 外加 劑的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14d。夏季應(yīng) 采取保濕養(yǎng)護(hù)措施 ，冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時(shí)間。 21. 地下室外墻帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于 7 天，拆模后應(yīng)沿外墻周邊設(shè)置噴淋管淋水保溫養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14 天。 22. 后澆帶封閉時(shí)間及要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范。封閉前后澆帶處混凝土應(yīng)清理干凈，界面應(yīng)修整并鑿毛；混凝土澆筑完畢應(yīng)蓄水養(yǎng)護(hù)不少于14 天。 23. 已拆除支模架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)后方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載大于設(shè)計(jì)的可變荷載時(shí)，必須進(jìn)行核算 , 并據(jù)核算結(jié)果確定增設(shè)臨時(shí)支撐。 24. 現(xiàn)澆板的 板底 宜采用 批膩?zhàn)拥让?粉刷措施 。 10 序 號(hào) 缺陷 現(xiàn)象 部位或 項(xiàng)目 防治措施 使用功能常見缺陷 標(biāo)高和幾何尺寸偏差 室內(nèi) 25. 標(biāo)高及幾何尺寸應(yīng) 由專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗(yàn)。 26. 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面 1m 線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。 27. 嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每 平方米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。 28. 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。 29. 樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗(yàn)批 按 10%的樓板數(shù)且不少于 5 塊板進(jìn)行抽查。 11 序 號(hào) 缺陷 現(xiàn)象 部位或 項(xiàng)目 防治措施 使用功能常見缺陷 滲漏 外墻 30. 外墻外保溫系統(tǒng)施工前應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件 ,經(jīng)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。 31. 外墻外保溫 找平層應(yīng)采用中粗砂 ,水泥宜采用 ,配合比宜采用 1: 或 1:3；找平層表面應(yīng)拉毛，并應(yīng)采取措施防止表面產(chǎn)生浮漿
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