《物權(quán)法的基本問題》ppt課件-文庫吧
2025-04-16 12:09 本頁面
【正文】 甲乙共同出資買了一間房并出租給丙，租房期間甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額，乙與丙均表示愿意購買，應(yīng)如何處理？ A、在同等條件下由乙優(yōu)先購買 B、在同等條件下由丙優(yōu)先購買 C、在同等條件下由甲決定賣給誰 D．在同等條件下由乙、丙共同購買，各享有一半的份額，形成共有 甲、乙兩人是鄰居，甲住在頂樓，乙住在四樓，雙方為安裝太陽能熱水器發(fā)生糾紛，甲以樓頂部分屬自己所有，安裝熱水器可能損壞樓頂為由不同意乙安裝。 問：甲的主張能否成立？為什么？ 一 、 物權(quán)制度概述 （ 一 ） 物權(quán)的概念 物權(quán)是指權(quán)利主體依法直接支配物 ， 并排除他人干涉的民事權(quán)利 。 物權(quán)是財產(chǎn)的一種 ， 是同債權(quán)相對應(yīng)的一種財產(chǎn)權(quán) 。 物權(quán)法調(diào)整的是有形財產(chǎn) 。 有形財產(chǎn) 物權(quán)法 無形財產(chǎn) 知識產(chǎn)權(quán)法 （ 專利法 、 商標(biāo)法 、 著作權(quán)法 ） 債權(quán) 合同法 侵權(quán)行為法 （ 二 ） 物權(quán)的法律特征 物權(quán)與債權(quán)相比 ， 具有下列法律特征： 從調(diào)整的財產(chǎn)關(guān)系看 ， 物權(quán)調(diào)整的是靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系 ， 即財產(chǎn)的支配和歸屬關(guān)系 。 從法律關(guān)系的主體看 ， 物權(quán)具有權(quán)利主體特定和義務(wù)主體不特定的特點 。 從法律關(guān)系的客體看 ， 物權(quán)的客體是有體物 ， 不是行為和智力成果 。 從法律關(guān)系的內(nèi)容看 ， 物權(quán)的內(nèi)容表現(xiàn)為權(quán)利人對物的直接支配 ， 是支配權(quán) 。 從權(quán)利的法律屬性看 ， 物權(quán)具有獨占性和排他性， 前者指在同一物上不能有內(nèi)容互不相容的兩個物權(quán)同時并存 ， 后指物權(quán)人有權(quán)排除他人干涉 。 從轉(zhuǎn)移 、 變動方式看 ， 部分物權(quán) （ 不動產(chǎn)物權(quán) ）須采用公示方式 。 物權(quán)與債權(quán)的對比圖 ? 債權(quán)法原理 ? 人
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