【正文】 理的經濟行為對資源的破壞和對環(huán)境的污染，并保證綠色食品最終的質量。第三章　項目建設條件 一、項目地理位置及占地范圍項目建設地點位于太原市**嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南200米處，占地面積100畝，折合66666m2。山峰高聳，視野開闊，太原景象盡收眼底：汾河風光、城西水系、龍?zhí)豆珗@、拱極門、臥虎山公園……就像一顆顆明珠。毗鄰曦嶺滑雪場和東山植物園，植被豐富，無污染源，周邊與村莊和居民生活區(qū)相隔有較大距離，非常適宜建設本項目。二、項目地點比較選擇符合山西省、太原市和**嶺區(qū)發(fā)展規(guī)劃和土地利用規(guī)劃的要求,在此地新建該項目，具有一定的工作基礎；地勢較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風及環(huán)保；防疫性好：距主要交通干線公路、鐵路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對周圍環(huán)境產生影響很少；附近有農田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán)境污染。水源充足。臨近曦嶺國際滑雪場和東山植物園，可以很好的與這些旅游休閑資源對接。第四章　建設單位的基本情況山西**文化產業(yè)開發(fā)有限公司始建于2000年8月，原名太原鈞新科技發(fā)展有限公司,于2007年7月10日正式更名為山西**文化產業(yè)開發(fā)有限公司,是一家主要從事計算機軟件開發(fā)、生態(tài)林業(yè)、農業(yè)技術開發(fā)、胚胎工程、畜牧養(yǎng)殖、滑雪等的高科技實體。公司注冊資本500萬元，擁有總資產達2000多萬元?，F(xiàn)有職工40多人，其中高級管理人員10人，專業(yè)技術人員20多人，公司組織機構嚴謹，部門健全，下設有管理部、市場運作部，財務部等多個職能部門。針對入世后企業(yè)面臨的新形勢和“國家綠色生態(tài)政策”的提出，公司決策者作出了“發(fā)展養(yǎng)殖、種植，搞生態(tài)林業(yè)、農業(yè)綜合開發(fā)；綠化荒山，建綠色產業(yè)示范園”的戰(zhàn)略改變。公司作為較早進入**嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)的民營企業(yè)，以改善生態(tài)環(huán)境、緩解貧困、促進共同發(fā)展等扶貧式項目為重點，在中澗河鄉(xiāng)的大腦山、大石腦地區(qū)進行荒山綠化、退耕還林、東山引水解困及建立北方植物園工程的開發(fā)建設。公司目前正在引進新的技術，吸收資金短期內建立股份制企業(yè)。公司全體員工本著超前、承擔、誠信的經營理念，把公司建設成為技術、設施、服務、規(guī)模等綜合指標山西第一的多元化的集團公司。，第五章 項目建設內容農業(yè)園項目建設突出“以旅助農,以人為本”的理念；景點布局上要求“源于自然，高于自然”；項目建設內容上解決園區(qū)交通通暢和園區(qū)游客的停車、餐飲、娛樂、休閑、觀光于一體的服務功能和基礎設施建設；生態(tài)環(huán)保上推廣“雞(豬)沼果” 、“雞(豬)沼菜”的立體綜合種養(yǎng)模式，做到物料的多級循環(huán)利用，減少高濃度有機廢水對環(huán)境的污染，提高環(huán)保生態(tài)效益。項目包括一個現(xiàn)代設施農業(yè)園區(qū)和三個特色園區(qū)，項目總用地面積為100畝，其中現(xiàn)代設施農業(yè)園區(qū)用地面積30畝，民俗文化體驗區(qū)用地面積10畝，畜牧養(yǎng)殖園區(qū)用地面積10畝，綠色有機種植園區(qū)用地面積50畝：一、現(xiàn)代化日光溫室設施農業(yè)區(qū)：前面興建連棟日光溫室生產區(qū)，后面為農產品加工區(qū)、培訓辦公室、青少年科普教育區(qū)、現(xiàn)代生物技術示范區(qū)等功能區(qū)，總占地面積為30畝。共建20個連棟日光溫室，每個連棟日光溫室總長為50米，寬度30米，其中功能區(qū)寬度10米，生產區(qū)寬度20米。日光溫室以鋼架結構為主，主要用于種植蔬菜、瓜果和普通花卉等。溫室內配備噴霧植保機械、物理增產技術裝備、耕耙與灌溉類機械裝置、濕簾降溫系統(tǒng)等。二、民俗文化體驗園區(qū)：興建以傳統(tǒng)工藝為核心的釀酒坊、磨面坊、榨油坊、豆腐坊、小磨香油坊等手工作坊。既是對傳統(tǒng)非物質文化遺產的傳承延伸，又是對作坊文化的生產性保護。其生產后產生的酒糟、醋糟、麥麩、豆腐渣等，為喂養(yǎng)畜禽提供了天然綠色飼料。三、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)：興建土雞、生豬、羊、兔、魚養(yǎng)殖園，將養(yǎng)雞產生的禽糞用來養(yǎng)魚，將養(yǎng)豬、羊、兔產生的畜糞等廢棄物通過沼氣池加工成有機肥和沼液，可向綠色有機蔬菜園、果園提供清潔高效的有機肥料；畜禽糞便發(fā)酵后的沼渣還可以用于蘑菇等特色蔬菜種植；生產的沼氣還能為生態(tài)園提供生活用能源。土雞養(yǎng)殖園。在果園里建大棚，果樹下飼養(yǎng)崇仁躍鳴土雞，雞糞種果，果園中的雜草、昆蟲養(yǎng)雞等純天然綜合立體開發(fā)循環(huán)利用。年飼養(yǎng)土雞10000只，帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高土雞附加值，確保生態(tài)園美食城土雞的供應。 生豬養(yǎng)殖園。在果園里建豬欄3000平方米，年飼養(yǎng)生豬500頭，豬糞種果，果園種青飼料給生豬吃。帶動飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高豬肉品質，確保生態(tài)園美食城豬肉的供應。四、綠色有機種植園區(qū)：所種莊稼、水果、蔬菜、野菜利用畜牧養(yǎng)殖區(qū)畜禽糞等加工的有機肥做肥料，地下650米深的井水灌溉而成，形成了真正意義上的無公害綠色有機蔬果，為農事體驗園區(qū)提供了體驗農作的基本條件。所種農作物為手工作坊園區(qū)提供了綠色莊稼原料，也為游客提供了餐飲采購所需。生態(tài)蔬菜園。利用沼氣池的廢渣作肥料，生物防蟲，種植綠色蔬菜、野菜，確保生態(tài)園美食城綠色蔬菜的供應。 生態(tài)果園。利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過的干糞，種植桃樹、杏樹等生態(tài)果園，供游客觀光和采摘，帶動果農生態(tài)種果，提高果品品質。項目建成后，游客在農業(yè)園區(qū)內，可以認領大棚、土地、種菜、栽花、摘果、領養(yǎng)家畜、從事手工作坊作業(yè)等農事活動，盡享農家生活的樂趣和豐收的喜悅，同時還能體驗到“鋤禾日當午、汗滴禾下土”的收獲來之不易，實現(xiàn)科普教育之功能。其社會效益和經濟效益顯著： 五、基礎設施建設：給水：農莊內已建設一座小型蓄水池。排水：生活給水在公共建筑和農莊區(qū)域設化糞池處理，全部回收用于果園灌溉。供電、通訊、有線電視等安裝：園區(qū)內原有的供電變壓器、通訊線路需進行擴容，有線電視安裝已可連接。４、道路建設：現(xiàn)有農業(yè)園依照地形分上下兩個區(qū)域，在上下區(qū)域之間將建設巨龍造型式長廊，還要在長廊附近建設一條小溪，橫貫整個上層農莊，延續(xù)至下層農莊，在下層農莊區(qū)域建設一個涌泉。對整個農莊進行藝術化處理。 沼氣池1口，面積100平方米。第六章 投資估算及方向項目總投資1500萬元，主要分為以下幾個內容：一、現(xiàn)代化日光溫室設施農業(yè)區(qū)估計投資690萬元。二、民俗文化體驗園區(qū)投資115萬元；三、畜牧養(yǎng)殖園區(qū)投資115萬元；四、綠色有機種植園區(qū)投資230萬元。五、。其中：園區(qū)美化建設10萬元。園區(qū)給排水工程建設140萬元。道路硬化面積3000平方米，每平方米100元，小計30萬元。燈光地埋線鋪設。鋪設燈光地埋線，預制燈座，估算投資25萬元；。添制服務設施，估算投資25萬元。為了確保上述計劃的順利實施，同時也為了保證現(xiàn)代設施農業(yè)園工作的正常運轉，主要用于：（1）、綠色食品宣傳費用預算支出30萬元。主要用于：一是開展綠色食品宣傳月活動費用預算15萬元，集中時間、集中力量、統(tǒng)一策劃，利用報刊、電視等多種輿論工具，大力宣傳、普及綠色食品知識和優(yōu)質名牌綠色食品，強化社會各界的認知，擴大綠色食品15萬元。（2）、。主要用于綠色食品知識和技術培訓，提高人員的業(yè)務素質。計劃舉辦2期綠色食品發(fā)展戰(zhàn)略研討班，培訓內容為：計劃培訓人數500人，參加對象為各市、縣農業(yè)部門主管綠色食品、綠色農產品、有機食品工作的領導，各市綠色食品工作經辦人員、綠色食品生產企業(yè)的領導和技術骨干、農業(yè)龍頭企業(yè)的領導和技術骨干、合作社社員等；培訓時間每期3天左右，包括理論學習和參觀考察。五、以上（一）（五），工程建設其他費用按投資額的5%內控制。，勘察、設計費按建設投資額的2%計取，工程監(jiān)理費按建設投資額的1%計取，%計取，建設單位管理費按建設投資額的1%計取。項目總計投資估算1500萬元。第七章 效益分析一、經濟效益分析（一）、該項目全年預計收入包括四部分： ：240萬元；：90萬元；：340萬元；：64萬元全年預計收入總計734萬元，詳見收入分析表。（二）、該項目全年預計成本費用包括四部分：：；：；：；：，詳見成本費用分析表。（三）平均稅金預計60萬元（四）（五）投資回收期5