【正文】 至已經(jīng)白熱化，所以開發(fā)商們就在不斷的挖掘自身賣點(diǎn)。新風(fēng)換氣機(jī)作為提高空氣質(zhì)量的產(chǎn)品自然而然的就落入了房地產(chǎn)商的視線，并納入到他們開發(fā)計劃之內(nèi)，這自然為房地產(chǎn)商提高自身產(chǎn)品價值提供幫助。能夠引起房地產(chǎn)商的重視也就能夠間接的引起了消費(fèi)者的重視。大家都知道，房地產(chǎn)行業(yè)是個周期性行業(yè)，在某個時間段也會處于萎靡狀態(tài)，對于開發(fā)商來說，房屋配送已經(jīng)成為增加銷售量一個重要手段。但無論送什么，其最核心的價值就是支撐樓價或者賣點(diǎn)，會“呼吸”的房子，讓很多開發(fā)商看到了樓盤的切入點(diǎn)，因此房地產(chǎn)配送也是可以是新風(fēng)換氣企業(yè)的又一增長點(diǎn)，通過這樣的方式在市場上達(dá)到雙贏。 當(dāng)房地產(chǎn)市場價格進(jìn)入平穩(wěn)期以及消費(fèi)者購買心理更趨理性時，房屋水平便成為房地產(chǎn)開發(fā)商的競爭焦點(diǎn)。這如同商場里的商品一樣，在商品質(zhì)量趨于相同的情況下，商場的售后服務(wù)成為重中之重，這是正常的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，一旦商品追求質(zhì)量，那代表這個行業(yè)已趨于成熟。一般到這個時候，人們更加重視房地產(chǎn)質(zhì)量，強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)項目排除單一性，需要增加相關(guān)配套項目，加以完善。住宅新風(fēng)系統(tǒng)的開發(fā)利用勢必會使很多房屋具有自己的特色，吸引更多的人們購買。新風(fēng)換氣系統(tǒng)的問世，無疑是房地產(chǎn)業(yè)的一次革命，其社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益是無法衡量的，它對實現(xiàn)我國建筑領(lǐng)域的可持續(xù)發(fā)展具有十分重要的意義。（3）人們對減少疾病，提高空氣質(zhì)量的要求也必須實施本項目中國建筑設(shè)計研究院暖通專家潘云鋼副總工程師認(rèn)為，住宅保持良好的通風(fēng)量是保證居住健康的前提。因為任何一種病菌只有在空氣中達(dá)到一定濃度后才能導(dǎo)致人發(fā)病，因此只要將病菌稀釋到一定濃度之下就是安全的。而良好的通風(fēng)則是稀釋室內(nèi)有害物質(zhì)的最好措施，也是較現(xiàn)實可行并容易操作、達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的。目前住宅的通風(fēng)方式大體可以分為兩大類：一類是自然通風(fēng)，另一類是機(jī)械通風(fēng)，如加新風(fēng)系統(tǒng)或加強(qiáng)排風(fēng)等。居室內(nèi)空氣是由多種氣體混合組成的，其中，%，是人和動物維持生命絕對必需的。%，所占比例最大，對人體健康沒有什么影響。居室內(nèi)空氣中對人體健康有害的物質(zhì)主要是二氧化碳、有害化學(xué)物資（如甲醛、苯類等）、可吸入顆粒及附著在其上的病菌等。這些有害物質(zhì)在濃度沒有超標(biāo)時，對人體健康影響不大，但如果居室不通風(fēng)，其濃度會顯著增高，從而造成危害。空氣中的二氧化碳來源多，變動范圍大，但由于空氣流動的調(diào)節(jié)作用，空氣中的二氧化碳亦能保持相對穩(wěn)定。居室不通風(fēng)可使室內(nèi)二氧化碳濃度升高，當(dāng)空氣中二氧化碳蓄積到較高的濃度時，能引起呼吸加速、加深、氣喘、頭痛，窒息甚至死亡。%時，有少數(shù)敏感人就有不適的感覺；%時，空氣中其它性狀開始惡化，人們普遍有不舒適的感覺。因此二氧化碳在一定程度上可作為室內(nèi)空氣污染的一個指標(biāo)。%以下，%。關(guān)于二氧化碳在室內(nèi)空氣中最大允許含量，各國尚無統(tǒng)一規(guī)定，%。成人安靜狀態(tài)時，每小時呼出二氧化碳約20升，～2倍。隨著室內(nèi)二氧化碳量的增高，身體其它部分也不斷排出污染物，如汗的分解產(chǎn)物及其揮發(fā)的不良?xì)馕兜?。假如?人在10平方米的密閉臥室睡眠（扣除家具等所占空間后，室內(nèi)凈容積約20立方米），%。甲醛具有強(qiáng)烈的致癌和促癌作用。大量文獻(xiàn)記載，甲醛對人體健康的影響主要表現(xiàn)在嗅覺異常、刺激、過敏、肺功能異常、肝功能異常和免疫功能異常等方面。－，兒童就會發(fā)生輕微氣喘。，就有異味和不適感；，可刺激眼睛，引起流淚，可引起咽喉不適或疼痛。濃度更高時，可引起惡心嘔吐，咳嗽胸悶，氣喘甚至肺水腫。室內(nèi)裝飾常用的膠合板、細(xì)木工板、中密度纖維板和刨花板等人造板材中含有甲醛。板材中殘留的和未參與反應(yīng)的甲醛會逐漸向周圍環(huán)境釋放，是形成室內(nèi)空氣中甲醛的主體。裝修材料及新的組合家具是造成甲醛污染的主要來源。室內(nèi)甲醛污染甚至可持續(xù)10年以上。苯化合物已經(jīng)被世界衛(wèi)生組織確定為強(qiáng)烈致癌物質(zhì)，輕度中毒會造成嗜睡、頭痛、頭暈、惡心、胸部緊束感等，并可有輕度粘膜刺激癥狀，重度中毒可出現(xiàn)視物模糊、呼吸淺而快、心律不齊、抽搐和昏迷。家庭和寫字樓里的苯主要來自建筑裝飾中使用大量的化工原材料，如涂料、溶劑性油漆等，在裝修完成后仍不斷釋放到室內(nèi)。室內(nèi)空氣生物污染是影響室內(nèi)空氣質(zhì)量的一個重要因素，它對人類的健康有著很大危害，能引起各種疾病，如各種呼吸道傳染病、哮喘、建筑物綜合癥等。其污染物主要包括細(xì)菌、真菌、花粉、病毒、生物體有機(jī)成分等。室內(nèi)空氣生物污染的來源有多種途徑，主要來源于患有呼吸道疾病的病人、小動物（鳥、貓、狗等寵物）外部環(huán)境引入等?？梢哉f，經(jīng)常在室內(nèi)工作或生活的人，生病率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于經(jīng)常在室外活動的人，因此，從人們健康角度考慮，已經(jīng)有越來越多的室內(nèi)建筑開始安裝新風(fēng)換氣系統(tǒng)，特別是對不減少室內(nèi)熱量流失的這種產(chǎn)品需求也越來越大，這也促進(jìn)了本項目的發(fā)展。2 企業(yè)概況及項目優(yōu)勢 項目承擔(dān)單位概況某安居股份有限公司是由25家企業(yè)組成的，以新型建筑材料開發(fā)與制造為主體，集科、工、貿(mào)為一體的多功能、多元化、外向型現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)，是全國安全門行業(yè)的龍頭企業(yè)。公司的核心企業(yè)是**市防撬門廠、不銹鋼制品廠、中美合資某門業(yè)制造有限公司、中韓合資**某防撬門制造有限公司、新型建筑材料制造有限公司、自動車庫門制造有限公司、安居產(chǎn)品配套有限責(zé)任公司等。 公司坐落在渤海之濱的**市，距長大鐵路和沈大高速公路20公里。占地面積100多萬平方米，建筑面積45多萬平方米，員工5000余人，總資產(chǎn)15億元。公司生產(chǎn)設(shè)備先進(jìn)，主要設(shè)備有安全門自動生產(chǎn)線、墻體板與自動車庫門生產(chǎn)線、彩色涂層鋼板生產(chǎn)線、熱浸鍍鋅薄板生產(chǎn)線。主要產(chǎn)品包括某牌高級安全門、防火門、鋼木門、戶內(nèi)門、防護(hù)窗、全自動車庫門、彩色鋼質(zhì)夾層墻體板、散熱器、隔音屏、不銹鋼廚具、彩色涂層鋼板及熱鍍鋅鋼板等。近年來，公司為增強(qiáng)市場競爭力，不斷加大科技投入，開發(fā)高科技含量產(chǎn)品，邊生產(chǎn)、邊研制。在不到5年的時間里，推出四代產(chǎn)品。1998年推出某牌高級自控防護(hù)窗和全自動車庫門。1999年末推出2000新款高級彩板、不銹鋼高級防撬門系列。產(chǎn)品全部通過國家技術(shù)檢測，按照國家GN/17565標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，并獲得十項國家專利。產(chǎn)品先后榮獲中國消費(fèi)者信得過產(chǎn)品、中國馳名商標(biāo)、遼寧省著名商標(biāo)等殊榮。2000年3月股份公司通過了國際ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證。一系列的新產(chǎn)品研發(fā)給公司帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)效益和很多榮譽(yù)。公司以創(chuàng)建中國系列安居產(chǎn)品為己任，以“愛用戶就是愛自己”為理念，以“為您設(shè)計，為您服務(wù)，創(chuàng)意無限，盡善盡美”為承諾，不斷開拓創(chuàng)新，完善企業(yè)法人治理結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，不斷提高企業(yè)的管理水平，提高產(chǎn)品高科技含量，參與競爭，服務(wù)國內(nèi)外市場，向國際化、現(xiàn)代化企業(yè)集團(tuán)邁進(jìn)。 項目建設(shè)優(yōu)勢（1）原料優(yōu)勢某公司是國內(nèi)最大的防盜門加工企業(yè)，同時，也是新型建材制品大型生產(chǎn)企業(yè)之一。其中，彩色印花鋼板的年生產(chǎn)能力達(dá)到20萬噸，完全可以滿足本項目需要，且物美價廉。另外，本項目所需的風(fēng)扇馬達(dá)、空氣濾網(wǎng)PVC管件在遼寧省內(nèi)均有企業(yè)生產(chǎn)。主要原料均可在公司內(nèi)部和省內(nèi)解決，為產(chǎn)品生產(chǎn)節(jié)約了大量的原料運(yùn)費(fèi)，降低了產(chǎn)品成本。（2）技術(shù)裝備優(yōu)勢公司技術(shù)力量雄厚，有各類專業(yè)的理化試驗室和新產(chǎn)品研發(fā)中心，有各類專業(yè)技術(shù)人員900人，其中，高級工程師35人，工程師300人，助理工程師500人。多年來，某經(jīng)過長期的科技投入，不斷引進(jìn)國際先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)設(shè)備，擁有幾百臺各類產(chǎn)品檢測、分析、包裝等通用設(shè)備，強(qiáng)大的技術(shù)裝備實力為項目實施提供了可靠的技術(shù)支撐。（3）穩(wěn)定的市場優(yōu)勢公司在全國省會及重要城市實行市場管理首席代表制度，建立“某”旗艦店，通過旗艦店建設(shè)帶動市地級樣品店建設(shè)，輻射所轄區(qū)域市場，由此形成了有600多個經(jīng)銷處、5000多人組成的全國營銷網(wǎng)絡(luò)。某產(chǎn)品覆蓋全國，銷量和市場占有率連續(xù)多年位居同行業(yè)前列，同時出口30多個國家和地區(qū)，并同20多個國家簽訂了代理協(xié)議。固定的市場可以為本項目生產(chǎn)的產(chǎn)品的銷售和推廣起到重要的作用。（4）品牌優(yōu)勢 公司是遼寧省政府十大名牌企業(yè)及44戶重點(diǎn)保護(hù)企業(yè)；遼寧省高科技企業(yè)；全國重合同、守信用單位；國際門業(yè)協(xié)會會員單位?！澳场鄙虡?biāo)被國家工商總局認(rèn)定為中國馳名商標(biāo)；“某”商標(biāo)被遼寧省工商局認(rèn)定為“95遼寧省著名商標(biāo)”。獲10項國家專利金獎的主導(dǎo)產(chǎn)品某牌安全門、防火門是省十大輕工品牌產(chǎn)品，中國出口名牌產(chǎn)品；某牌防盜門安全門占有全國主要品牌市場25%，并出口40多個國家和地區(qū)；被中國消費(fèi)者協(xié)會評為中國消費(fèi)者信得過產(chǎn)品。以上的這些榮譽(yù)對本項目產(chǎn)品將來在宣傳推廣等方面會起到推動劑的作用。3 生產(chǎn)綱領(lǐng)及產(chǎn)品方案 設(shè)計規(guī)模根據(jù)產(chǎn)品的市場需求及建設(shè)條件，擬定本項目的建設(shè)規(guī)模為新增7萬套新風(fēng)換氣系統(tǒng)。 產(chǎn)品方案從近期方案看：至2010年上半年，達(dá)到年產(chǎn)56000套的生產(chǎn)能力；從遠(yuǎn)期方案看：至2011年上半年，達(dá)到年產(chǎn)7萬套的生產(chǎn)能力。該本項目產(chǎn)品主要部件是600600270（mm）的新風(fēng)換氣裝置。外觀圖如下： 產(chǎn)品特點(diǎn)和性能新風(fēng)換氣系統(tǒng)主要特點(diǎn)是具有節(jié)能、環(huán)保、體積小、噪音低。具體特點(diǎn)和性能如下：（1）雙向換氣室內(nèi)外雙向換氣，新風(fēng)和污風(fēng)等量置換。根據(jù)客戶要求實現(xiàn)多種方案，新風(fēng)和排風(fēng)完全隔開，徹底避免交叉感染發(fā)生。（2）高效節(jié)能排風(fēng)主機(jī)采用滾珠軸承，功耗只有21w～40w，噪音在40dB以下。熱交換機(jī)內(nèi)置高效靜止板式熱回收器，熱回收效率大于90%，冷熱負(fù)荷基本不受新風(fēng)影響，大幅度降低新風(fēng)處理所需能量，實現(xiàn)高效節(jié)能。（3）應(yīng)用簡便熱交換機(jī)不需要冷熱源的供應(yīng)，本身包括熱回收器、雙風(fēng)機(jī)、過濾器。排風(fēng)主機(jī)只需接通電源和風(fēng)管即可使用，不但簡化設(shè)計，而且適用各種改造工程。（4）時尚雅觀明裝部件外觀更加美觀典雅。除進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口、戶外出風(fēng)口等必須明裝的部件外，其它部件全部安裝在衛(wèi)生間和廚房的吊頂內(nèi)，整套住宅內(nèi)無明裝風(fēng)管，徹底克服了滿屋風(fēng)管縱橫、觀感極差的缺點(diǎn)可以現(xiàn)場快速拼裝，因此施工速度快、質(zhì)量高、防震能力強(qiáng)。（5）安全可靠低噪音風(fēng)機(jī)和內(nèi)置過熱保護(hù)裝置，內(nèi)部消音處理，阻止了對現(xiàn)場的干擾，整機(jī)除風(fēng)機(jī)外無運(yùn)動部件，可確保長期穩(wěn)定工作。（7）低費(fèi)用高效益排風(fēng)主機(jī)功耗只有21w～40w，相當(dāng)于一只燈泡。排風(fēng)主機(jī)采用滾珠軸承，噪音在40dB以下，風(fēng)速均勻。熱交換排風(fēng)主機(jī)利用熱回收技術(shù)節(jié)能降耗，節(jié)約新風(fēng)處理能耗90%以上。避免因裝修吊頂增加不必要的費(fèi)用，大幅降低運(yùn)行費(fèi)用，減少維護(hù)工作量，節(jié)省人工費(fèi)用。產(chǎn)品性能指針符合全熱交換器國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 210872007。具體性能指針如下：4 市場預(yù)測 新風(fēng)系統(tǒng)發(fā)展情況和市場形勢分析隨著工業(yè)化進(jìn)程和城市的發(fā)展，城市內(nèi)空氣污染、噪音污染越發(fā)嚴(yán)重。長期以來，人們更多地關(guān)注室外環(huán)境污染，尤其是工業(yè)排放的有害有毒物質(zhì)，而對室內(nèi)空氣質(zhì)量重視不夠，為了隔離室外空氣中越來越多的有害有毒物資、灰塵，人們把自己關(guān)在越來越密封的房子里。早在1958年，世界衛(wèi)生組織（WHO）就認(rèn)識到室內(nèi)空氣污染對健康的威脅，并于196