【總結(jié)】 最佳容積率相關(guān)理論模型 最佳容積率的相關(guān)理論模型有哪些 1、理論基礎(chǔ) 在其它住宅屬性不變的前提下,隨著容積率的提高,消費者對高層或高密度住宅愿意支付的價格就越低;而住宅建筑成本在建筑密度一定...
2024-11-17 01:47
【總結(jié)】 第1頁共4頁 關(guān)于改變土地用途容積率等土地使用條件的意 見 國有土地使用權(quán)改變用途(含增加容積率補繳地價款)審批 辦事指南 一、法定依據(jù) (一)《中華人民共和國土地管理法》。 (二)...
2025-08-17 15:33
【總結(jié)】太原市城市規(guī)劃管理局規(guī)劃院日照系列軟件整體解決方案北京鴻業(yè)同行科技有限公司日照容積率軟件日照分析軟件只能校核建筑方案是否滿足日照要求,并不能從根本上解決日照糾紛。使用過日照分析軟件的城市發(fā)現(xiàn),產(chǎn)生日照糾紛的原因是:1。在土地批租時,沒有制定出合適的容積率2。沒有引導(dǎo)開發(fā)商合
2025-01-19 13:09
【總結(jié)】容積率-簡介容積率容積率,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過2,綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。當(dāng)建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算(各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)
2025-06-26 17:33
【總結(jié)】 容積率修正系數(shù)分類 容積率修正系數(shù)的分類有哪些 各種不同的土地用途要求容積率不同,有些對建筑密度還有特殊要求,如對于養(yǎng)雞場、木材加工廠、知識密集型企業(yè)、多層住宅小區(qū)和別墅來說,由于土地用途不同...
2024-11-18 22:47
【總結(jié)】認真開展“違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題專項治理”工作,2009.5,,,認真開展“違規(guī)變更規(guī)劃、調(diào)整容積率問題專項治理”工作,一、對建筑容積率的基本認識二、容積率的制定與調(diào)整三、清理核查工作的重點,,...
2024-10-28 11:07
【總結(jié)】第一篇:建設(shè)用地容積率管理辦法 建設(shè)用地容積率管理辦法 第一條為進一步規(guī)范建設(shè)用地容積率的管理,根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等法律法規(guī),制定本辦法。 ...
2025-10-12 01:18
【總結(jié)】全國市場高容積率物業(yè)的創(chuàng)新模式研究模型本報告是嚴(yán)格保密的。針對于本項目的模式和案例分析?國內(nèi)二三線城市非中心片區(qū)高容積率項目具有其共同特征和規(guī)律,因此作為重點在本報告中分析。?其他成功的高容積率項目的市場競爭模式對我們項目的后期同樣具有借鑒意義,但在項目啟動階段不作重點討論。?國內(nèi)二三線城市非中心片區(qū)高容積率項目的
2025-03-22 05:17
【總結(jié)】對提高城市容積率的看法與建議叢聰主要內(nèi)容?容積率的有關(guān)概念?容積率的經(jīng)濟效用?提高容積率的必要性?容積率提高帶來的問題?提高容積率的方法?定義:建筑容積率簡稱容積率,又稱地積比率,是指總建筑面積與建筑用地面積的比值。例如,在1萬平方米的土地上,有3000平方米的建筑總面積,其容積率為。由于高層建筑的存
2025-05-15 07:20
【總結(jié)】高密度策略——目錄一、引言二、體系分解三、可能性研究四、需求性研究五、產(chǎn)品觀六、小屯項目的針對性研究一、引言研究背景及目的背景?可能開發(fā)項目中,高容積率是一大類型。?具有節(jié)地性,符合城市發(fā)展方向。目的?形成針對高容積率的產(chǎn)品觀?為高容積
2025-05-02 05:58
【總結(jié)】容積率與建筑形態(tài)的關(guān)系容積率指標(biāo)建筑形態(tài)低于非常高檔的獨棟別墅一般獨棟別墅項目,環(huán)境還可以,但建筑密度稍大;一般獨棟別墅項目,組合部分雙拼別墅與聯(lián)排別墅,品味最佳;一般雙拼與聯(lián)排別墅一般雙拼與聯(lián)排別墅,再組合3-4層、局部5層的樓中樓,品味最佳;全部多層,環(huán)境絕對可以堪稱一流;
2024-12-31 00:43
【總結(jié)】《建設(shè)用地容積率管理辦法》發(fā)布日期:2017-09-15?信息來源:中央政府門戶網(wǎng)站關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知???????????建規(guī)〔2012〕22號?????
2025-08-05 02:27
【總結(jié)】 第1頁共3頁 規(guī)劃條件、容積率變更申請 關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計條件、提高容積率的申請 xx市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃委員會: xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過轉(zhuǎn)讓方式在xx城取得了土地 證號為x(202...
2025-08-18 00:59
【總結(jié)】第一篇:建設(shè)用地容積率管理辦法 關(guān)于印發(fā)《建設(shè)用地容積率管理辦法》的通知 各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市規(guī)劃局(委): 為規(guī)范建設(shè)用地容積率管理,提高城鄉(xiāng)規(guī)劃依法行政水平,促進反腐倡廉工作...
2024-11-04 06:04
【總結(jié)】 影響容積率修正系數(shù)確定因素 影響容積率修正系數(shù)確定有哪些一般因素 影響容積率修正系數(shù)的因素主要有政策因素、容積率大小與土地利用類型。 (1)政策因素:容積率修正系數(shù)的制定必須貫徹國家的土地政...
2024-11-17 00:06