【正文】 據(jù)可以算出，2000年2005年，**縣人口平均增長速度為：人口增長率=人口平均發(fā)展速度1= ‰城區(qū)常住人口預(yù)測根據(jù)《**縣城市總體規(guī)劃（20052020年）》提出，近期2010年城市人口預(yù)計17萬人。 水土資源**縣域土地總面積4053平方公里，，%，%，%。耕為沖積土，土壤呈酸性或微酸性，以紅色土壤為主，間有紫色土分布，土地肥沃。**水系發(fā)達(dá)，河網(wǎng)密布，縣內(nèi)的主要河流有梅川、平江，均屬贛江二級水源。梅川也稱**江，主河長220公里，發(fā)源于**與宜黃縣交界的王陂嶂，自北向南流入貢江。平江亦稱興國江，發(fā)源于**猴子嶂，主河道長132公里，自東北流向西南于贛縣江口塘流入貢江。全縣總水域面積278654畝，%。生物資源**縣氣候優(yōu)越，土質(zhì)肥沃，生物資源極為豐富。山地面積廣，林木品種多，分布寬，蓄積量大。全縣喬灌木樹種約有一百余科，一千二百余種。大部分代山、丘附分布著馬尾松和杉木群落。森林資源雖比較豐富，但分布不均，主要分布邊緣地帶，其蓄積量占全縣蓄積量的70%。此外，有開發(fā)優(yōu)勢強(qiáng)的果茶品種資源；珍貴的藥材資源；珍稀銀杏、水杉資源；鮮美的花卉資源和很有開發(fā)前景的獼猴桃、山渣、山梨等野生植物資源。農(nóng)作物以水稻為主，還有品種繁多的薯類、豆類、瓜果、蔬菜類等21個科，61個品種。**縣森林面積大，植物資源豐富，是各種動物良好的棲息地，有國家級保護(hù)動物豹虎、獼猴、穿山甲等。其他野生動物有600余種。礦產(chǎn)資源地下礦產(chǎn)資源主要品種有：稀土、瓷土、鈷砂、鎢砂、水晶石、石英石、石灰石、云母、銅礦、鈾礦及少量的金砂等22種。據(jù)分析，稀土總儲量可逾百萬噸，磷礦石十萬噸，石英石二千萬噸，其他礦產(chǎn)資源也比較豐富，具有很大的開發(fā)前景。旅游資源境內(nèi)有聞名國內(nèi)外的國家級森林公園翠微峰旅游風(fēng)景區(qū)，凌云山原始森林和**起義指揮部舊址，“易堂九子”遺址等，自然風(fēng)光與人文景觀融為一體，常年平均旅游人數(shù)達(dá)30萬以上，境內(nèi)資源豐富，基礎(chǔ)設(shè)施完善，是全國對外開放縣之一。2010年全縣生產(chǎn)總值（GDP），%。其中，%，%，%。::。某某鎮(zhèn)位于**縣北部,北緯26176。51′,東經(jīng)116176。04′,。東毗廣昌縣柯樹鄉(xiāng)、翠雷山墾殖場，南鄰東山壩鎮(zhèn)、釣峰鄉(xiāng)，西與小布鄉(xiāng)接壤，北與肖田鄉(xiāng)、東韶鄉(xiāng)相連。轄13個村委會和1個居委會，155個村小組。鎮(zhèn)人民政府駐某某圩鎮(zhèn)，距縣城45公里。寧(都)臨(川)，寧(都)樂(安)，洛(口)廣(昌)公路穿境通過。某某鎮(zhèn)是革命老區(qū)，是客家邱氏、盧氏、李氏的發(fā)祥地。境內(nèi)有邱氏祠堂、虔州王盧光稠廟等客家文化景點，每年有大量港澳臺胞組團(tuán)前來尋根訪祖、旅游觀光。近年來，某某鎮(zhèn)緊緊圍繞加快發(fā)展這一主題，解放思想，與時俱進(jìn)，堅持“抓基礎(chǔ)改善環(huán)境，活商貿(mào)繁榮市場，優(yōu)化結(jié)構(gòu)強(qiáng)農(nóng)業(yè)，招商引資壯工業(yè)”的思路，不斷調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培植經(jīng)濟(jì)新的增長點，形成了礦業(yè)、優(yōu)質(zhì)稻、紅薯、毛竹四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，社會經(jīng)濟(jì)和科教文衛(wèi)、小城鎮(zhèn)建設(shè)、交通通訊等各項事業(yè)都取得了長足的進(jìn)步與發(fā)展，成為**北部中心重鎮(zhèn)?？平涛男l(wèi)體方面：現(xiàn)有初級中學(xué)1所，中小學(xué)1所，中心小學(xué)1所，完小15所，基本實現(xiàn)“兩基”達(dá)標(biāo)。擁有衛(wèi)生院1 所，保健站1所，醫(yī)療點40余處，醫(yī)療保健水平較高。1993年底在全縣率先開通有線電視，1995年開通調(diào)頻廣播，有線電視網(wǎng)17個。群眾性文體活動普及，是省的體育先進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。小城鎮(zhèn)建設(shè)方面: 某某鎮(zhèn)在“統(tǒng)一規(guī)劃、拓展新區(qū)、改造老區(qū)、完善配套、強(qiáng)化管理、探索改革”的小城鎮(zhèn)建設(shè)思路下，全面啟動了圩鎮(zhèn)建設(shè)，堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點，采用征地、統(tǒng)一規(guī)劃、分戶興建與統(tǒng)一建設(shè)相結(jié)合的方式，廣泛引民造城。新墟鎮(zhèn)占地面積達(dá)2平方公里，常駐人口5000余人，總體規(guī)劃呈“井”字形，主要街道統(tǒng)稱為“兩街兩路”，即團(tuán)結(jié)街、城建街、寧（都）宜（黃）、寧(都)樂（安）公路。1994年動工建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場，1995年全面竣工，124間店房，實行歸行劃市，設(shè)水產(chǎn)、畜禽、百貨、服裝、農(nóng)特產(chǎn)、木竹制品六個專業(yè)市場，是**縣北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)最大的農(nóng)貿(mào)市場。農(nóng)歷逢一、三、六、八為墟日。1997年，贛州市小城鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)場會在某某鎮(zhèn)召開，確定為全市小城鎮(zhèn)建設(shè)樣板鎮(zhèn)。交通通訊方面: 1983年至2002年冬閑期間，該鎮(zhèn)組織農(nóng)村勞力積累工和義務(wù)工進(jìn)行公路建設(shè)，在資金方面采用鎮(zhèn)村農(nóng)戶三級負(fù)擔(dān)，并努力爭取上級的立項、扶助，組建了以寧宜、寧樂、洛廣等省縣道為骨干的交通道路網(wǎng)絡(luò)體系。實現(xiàn)了村村通公路，開通了某某謝坊至廣昌柯樹等出鎮(zhèn)公路。2002年8月開始修建寧宜二級油路、寧樂水泥公路。1994年11月開通程控電話，1998年底啟動村村通電話工程，1998年和1999年分別由縣電信局、移動通訊公司投資，建立無線尋呼基站和數(shù)字移動電話基站，2001年10月聯(lián)通數(shù)字移動基站也投入使用，使無線尋呼和移動、聯(lián)動信號覆蓋全鎮(zhèn)。個私經(jīng)濟(jì)方面：某某鎮(zhèn)資源豐富，有團(tuán)結(jié)水庫等大、中、小型水庫7座，松、杉、竹、螢石、高嶺土、硅礦等資源豐富，盛產(chǎn)薯粉、白蓮、西瓜、荸薺、黑木耳、香菇等綠色食品。某某鎮(zhèn)緊跟我國改革開放和市場經(jīng)濟(jì)步伐，大力開展招商引資和發(fā)展個體私營經(jīng)濟(jì)，現(xiàn)有礦產(chǎn)、化工、農(nóng)副產(chǎn)品、竹木深加工等企業(yè)10個，個體工商戶120余戶，從業(yè)人員2600人。其中個私企業(yè)主要有某某木材廠、祥通樹脂廠、機(jī)磚廠、嚴(yán)坊螢礦廠、竹木制品加工廠，松脂、螢礦、竹木等產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國各地。全鎮(zhèn)社會穩(wěn)定，民風(fēng)淳樸，是各地客商投資興業(yè)的理想場所。第三章 項目的建設(shè)背景及必要性分析某某鎮(zhèn)是**縣東北部的中心鄉(xiāng)鎮(zhèn)，距離縣城48公里，下轄13個行政村，一個居委會。機(jī)關(guān)核定行政編制人數(shù)30人，事業(yè)編制人數(shù)42人，現(xiàn)有政府辦公及住宿面積約500平方米?，F(xiàn)有政府辦公用房建于80年代，之后陸續(xù)裝修，干部職工的辦公、生活沒有分開，條件簡陋，無獨立衛(wèi)生間，都是使用公共廁所。，現(xiàn)在使用的干部辦公、住宿用房嚴(yán)重不足，導(dǎo)致許多工作無法開展。為切實改善干部職工的住房和生活條件，有效地調(diào)動干部職工工作的積極性，提高工作效率，使廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部能夠在鄉(xiāng)鎮(zhèn)住得下來、安得下心、干得成事。根據(jù)寧發(fā) [2010]12號、寧辦字[2010]195號文件精神，某某鎮(zhèn)黨委、政府經(jīng)廣泛征集意見、認(rèn)真組織討論，決定新建干部職工辦公用房，全面改善某某鎮(zhèn)干部職工辦公住房和生活條件。是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工宿舍用房的需要。某某鎮(zhèn)現(xiàn)有的干部職工辦公住宿面積約為500㎡，而核定的行政編制人數(shù)有30人，事業(yè)編制人數(shù)42人，㎡，干部職工宿舍用房形勢嚴(yán)峻。為此通過建設(shè)新的辦公住房，使干部職工宿舍用房達(dá)到人均30平方米是非常有必要的。是提高干部職工工作效率的需要。目前某某鎮(zhèn)有干部職工辦公場所及住宿用房約為500平方米，工作面積狹窄，同時由于大部分辦公生活用房沒有分開，這對于日常工作的正常開展是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠地。因此新建干部職工辦公住房項目，對于確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)單位日常工作的正常開展，使各干部職工具備必要的工作環(huán)境，提高干部職工的工作效率，更好地履行職責(zé)是很有必要的。是調(diào)動鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工職工的工作熱情，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工生活質(zhì)量的需要。鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部處于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會穩(wěn)定的第一線，任務(wù)重，困難多，工作辛苦，生活條件差。多年以來，絕大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)同志以事業(yè)為重，不講條件，埋頭苦干，承受著來自多方面的壓力。通過改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工辦公生活住房條件，重點解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工生活住房不足和住房條件差的問題，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工生活質(zhì)量，使鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工辦公住房達(dá)到“四有“標(biāo)準(zhǔn)（即有一個辦公接待室、一個臥室、一個陽臺、一個衛(wèi)生間），實現(xiàn)上衛(wèi)生廁所、洗熱水澡、上寬帶網(wǎng)、看有線電視，有體育健身場所的建設(shè)目標(biāo)。項目的建設(shè)為干部職工提供了較好的辦公和生活條件，能有效地調(diào)動干部職工的工作熱情，提高工作效率，使干部能夠在鄉(xiāng)鎮(zhèn)住得下來、安得下心、干得成事，為加快當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展必將發(fā)揮重要作用。改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工辦公生活住房條件是保證鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工思想穩(wěn)定，維持基層政權(quán)穩(wěn)固的重要措施，不僅給有心干事的鄉(xiāng)鎮(zhèn)同志提供了一個競爭創(chuàng)業(yè)的平臺，還是調(diào)動鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工工作熱情的需要，是方便服務(wù)群眾、客商的需要，因此項目的實施是非常有必要的。第四章 建設(shè)規(guī)模及場地選址某某鎮(zhèn)機(jī)關(guān)核定行政編制人數(shù)30人，事業(yè)編制人數(shù)42人，現(xiàn)有政府辦公場所及住房面積約為500㎡。通過考慮綜上因素，根據(jù)根據(jù)寧發(fā) [2010]12號、寧辦字[2010]195號文件精神，建設(shè)一幢干部職工辦公住房，實現(xiàn)干部職工辦公和生活住房分開，達(dá)到人均有一間30平方米左右、帶衛(wèi)生間的生活住房，即生活住房用房約2160平方米。同時根據(jù)職工干部的業(yè)務(wù)需求，建設(shè)綜合辦公室、廚房、餐廳、辦公用房、會議室、領(lǐng)導(dǎo)辦公室。按照《宿舍建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)合鄉(xiāng)政府的實際情況，某某鎮(zhèn)政府決定在某某鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)進(jìn)行干部職工辦公住房項目的建設(shè)。根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃要求，決定建設(shè)辦公住宿用房、廚房和餐廳。根據(jù)上述的用房需求分析，項目的建設(shè)規(guī)模為項目建筑總占地面積1065㎡，㎡，不計容面積765㎡。項目建設(shè)辦公住宿用房、廚房及餐廳等。其中辦公住宿用房7層（一層為綜合辦公室；二至四層為干部住宿用房；五至六層為干部辦公和住宿用房、接待室、小會議室；七層為活動室、閱覽室、檔案室、大會議室）占地面積為765㎡，㎡；廚房、餐廳占地面積為300㎡，建筑面積為600㎡。建設(shè)地下車庫765㎡。選址原則項目選址應(yīng)按照安全方便、因地制宜、有利工作、方便群眾的原則進(jìn)行。場址位置項目選址在某某鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)。場址狀況建設(shè)地點內(nèi)地質(zhì)條件良好，無滑坡、崩塌和震陷等不良地質(zhì)作用；建設(shè)地點場地平整、空間開闊、陽光充足、與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合房屋基本建設(shè)要求，適宜建設(shè)本項目。、地貌條件本項目建設(shè)用地范圍內(nèi)地形比較平坦，適宜本工程的建設(shè)。地面附屬物主要有植物、草地等。由于地處東亞季風(fēng)區(qū)，距海洋較近，加上緯度較低，形成了明顯亞熱帶濕潤氣候，總的特點是：氣候溫和，陽光充足，雨量充沛，四季分明及春早，夏長，秋短，冬暖，無霜期長?！?無霜期280天，年平均降水量為1760毫米，地理環(huán)境和氣候條件非常適宜各種農(nóng)作物生長。、水文條件工程地質(zhì)經(jīng)工程地質(zhì)鉆探揭露表明，場地上部為第四系沖擊粉質(zhì)粘土、砂土等，下部為白堊系紫紅色泥質(zhì)粉砂巖，鉆孔揭露至基巖強(qiáng)風(fēng)化層，所揭露的地層自上而下主要有雜填土、粉質(zhì)粘土、細(xì)砂、粗砂、礫砂、圓礫和泥質(zhì)粉砂巖。鉆探資料表明，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地穩(wěn)定性好，適宜建筑物的建造。水文梅江河支系自北向南流經(jīng)過，水資源豐富。根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布，2001年8月1日實施的國家標(biāo)準(zhǔn)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（CB183062001），**為6度抗震度防烈度區(qū)。本工程抗震設(shè)計按6度地震作用進(jìn)行計算?？拐鸫胧┌幢镜貐^(qū)抗震烈度提高一度即7度設(shè)計。本項目建設(shè)符合《**縣城市總體規(guī)劃》的要求及**縣某某鎮(zhèn)中長期發(fā)展規(guī)劃，在項目建設(shè)過程中將按照規(guī)劃管理部門提出的規(guī)劃設(shè)計條件，由規(guī)劃部門統(tǒng)一放線，合理進(jìn)行功能布局、組織交通，滿足綠化、消防、交通等規(guī)范的要求。項目建設(shè)地點位于某某鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)，交通極為便利。規(guī)劃區(qū)內(nèi)公共設(shè)施條件完善，供水、供電管道線路可直接從附近道路接入，可滿足使用要求。項目建設(shè)地點交通便利，地質(zhì)條件適宜，建筑、水電道路等基礎(chǔ)設(shè)施均已具備。建材供應(yīng)方面，項目建設(shè)所需的建筑材料、水泥、砂、石供應(yīng)都很充足，而且具有相對的價格優(yōu)勢，地勢條件也很好。項目建設(shè)場址地處位置附近無各種化學(xué)、生物、物理污染源，無過境架空高壓線，無易燃易爆危險的物品庫。第五章 工程建設(shè)方案規(guī)劃設(shè)計依據(jù)(1)《辦公建筑建設(shè)規(guī)范》(2)《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ3687）(3)《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）(4)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府大院用地現(xiàn)狀圖；(5)《建筑強(qiáng)制性條文》現(xiàn)行有關(guān)國家政策、法律法規(guī)。規(guī)劃設(shè)計指導(dǎo)思想(1)以城市總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，堅持前瞻性和可持續(xù)發(fā)展的原則；(2)充分考慮項目區(qū)的自然環(huán)境，從營造舒適的住宿環(huán)境的高度出發(fā)，科學(xué)規(guī)劃、優(yōu)化設(shè)計、力求環(huán)境優(yōu)美、個性鮮明、新穎求實的原則。(3)重視項目區(qū)現(xiàn)有的地形地貌，從實際出發(fā)，堅持管網(wǎng)就位，排水就近，標(biāo)高就勢的原則；(4)建筑造型上采用對稱式設(shè)計