【正文】 ...............................13 八 驗(yàn)收 ...........................................................................................................14 九 質(zhì)疑與投訴 ...............................................................................................14 十 法律責(zé)任 ...................................................................................................15 第三章 標(biāo)的清單及說明 ....................................... 17 一、物業(yè)管理范圍 ...............................................................................................17 二、項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 ...................................................................................17 三、其他約定事項(xiàng) ...............................................................................................19 四、項(xiàng)目特別說明 ...............................................................................................20 五、附件：物業(yè)管理考核實(shí)施細(xì)則 ...................................................................20 第四章 采購合同 ............................................ 27 第五章 投標(biāo)文件編制 ......................................... 34 格式 1 投標(biāo)承諾書 ............................................................................................35 3 格式 2 投標(biāo)人基本情況說明 ............................................................................36 格式 3 投標(biāo)報價表 ..........................................................................................37 格式 4 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成明細(xì)報價 ....................................................................38 格式 5 規(guī)格響應(yīng)表 ............................................................................................42 格式 6 物業(yè)管理服務(wù)方案 ................................................................................44 格式 7 投標(biāo)資格證明文件 ................................................................................45 格式 8 醫(yī)院物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)業(yè)績 ................................................................46 格式 9 投標(biāo)人需提供的其他資料 ....................................................................48 4 第一章 投標(biāo)邀請 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 招標(biāo)采購 辦公室 ，就 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，現(xiàn)邀合格的供應(yīng)商參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目名稱： 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 物業(yè)管理 二、 項(xiàng)目編號 EQRYY202001 三、采購方式： 公開招標(biāo) 四、定標(biāo)方式： 綜合評分法 五、投標(biāo)資質(zhì)： 必須具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任能力； 必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的內(nèi)容； 投標(biāo)人應(yīng)具備物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)三級以上（含三級暫定） ； 投標(biāo)人注冊資金不少于人民幣 100 萬； 20202 年 1 月 1 日至今有一家 二 級（含）或有 一 家二級甲等以上級別綜合性醫(yī)院進(jìn)行過物業(yè)管理的業(yè)績。 符合采購文件關(guān)于資質(zhì)的其他要求。 六、標(biāo)書認(rèn)領(lǐng)： 2020 年 10 月 8 日至 2020 年 11 月 8 日止在 二醫(yī)院 網(wǎng)站從網(wǎng)上下載。 10 月 8 日至 11 月 8 日 須 到招標(biāo)采購 辦公室 辦理 報名 登記手續(xù) (可傳真報名 ),否則投標(biāo)將被拒絕 . 標(biāo)書的紙質(zhì)和電子版本，以在 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 網(wǎng)站公告的為準(zhǔn)。 5 七、投標(biāo)規(guī)定： 投標(biāo)截止： 2020 年 11 月 8 日 9： 00 止，超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（☆）。 開標(biāo) 時間： 2020 年 11 月 8 日 3： 00（北京時間）。 開標(biāo)地點(diǎn)： 鄂托克旗第二人民醫(yī)院三 樓 會議 室 授權(quán)代表（可由法人代表擔(dān)任）須準(zhǔn)時到會，出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其投標(biāo)將被拒絕（☆）。 八、投標(biāo)保證金： 遞送投標(biāo)文件前，投標(biāo)人須從本單位賬戶以轉(zhuǎn)賬方式繳納投標(biāo)保證金人民幣壹萬元整；否則，其投標(biāo)將被拒絕（☆）。 保證金確認(rèn)方式： 轉(zhuǎn)賬方式交納的憑銀行回執(zhí)單， 經(jīng) 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 財務(wù)查詢在投標(biāo)截止前到帳 視為已交納。 投標(biāo)保證金帳戶名稱： 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 開戶行： 分理處 帳號 ： 采購機(jī)構(gòu)： 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 地 址： 棋盤井生態(tài)園北門鄂托克旗第二人民醫(yī)院 聯(lián) 系 人 郵編： 016014 電 話： 04776485955 傳真： 04776485905 采 購 人： 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 6 第二章 投標(biāo)須知 一 說明 1． 適用范圍 本文件僅適用于本投標(biāo)邀請中所述的采購項(xiàng)目。 2． 定義 “采購人”系指實(shí)際購買使用本項(xiàng)目標(biāo)的物的單位。 “投標(biāo)人” 系指向招標(biāo)采購單位提交投標(biāo)文件的供應(yīng)商。 “中標(biāo)人”系指被確定為承接本項(xiàng)目并負(fù)責(zé)其實(shí)施的投標(biāo)人。 3． 投標(biāo)人應(yīng)具備的條件 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條款的規(guī)定。 投標(biāo)產(chǎn)品（服務(wù)）符合國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。 滿足本文件規(guī)定的資質(zhì)要求。 已辦理登記手續(xù)。 符合財政部及 自治區(qū) 人民政府規(guī)定的其它條件。 同一法定代表人的不同公司，參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)，其投標(biāo)無效 （★） 。 4. 聯(lián)合體投標(biāo) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) （★） 。 5． 投標(biāo)保 證金 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)無息退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)無息退還。退還投標(biāo)保證金時，投標(biāo)人 憑銀行回執(zhí)單 辦理。 發(fā)生以下情況之一，投標(biāo)保證金將不予退還： （一）開標(biāo)后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)的； （二）提供虛假材料謀取中標(biāo)的； （三）中標(biāo)后，無正當(dāng)理由不簽訂合同的。 6． 投標(biāo)有效期 從開標(biāo)之日起，投標(biāo)文件有效期為 30 天。投標(biāo)有效期不足的，其投標(biāo)無效 （★） 。 特殊情況下，在投標(biāo)有效期滿之前，招標(biāo)采購單位可要求投 標(biāo)人同意延長有效期，要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式。投標(biāo)人可拒絕上述要求而予以退還投標(biāo)保證金。對于接受要求的投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)文件，有關(guān)投標(biāo)保證金的規(guī)定在延長期內(nèi)繼續(xù)有效。 7． 本文件的澄清、修改 7 投標(biāo)人收到本文件時，應(yīng)進(jìn)行檢查；如認(rèn)為采購文件存在不合理?xiàng)l款，公告時間及程序不符合規(guī)定的，應(yīng)及時告知招標(biāo)采購單位澄清或處理，并抄送同級政府采購管理部門。否則，由投標(biāo)人自行承擔(dān)所造成的不良后果。 根據(jù)投標(biāo)人提出的問題，招標(biāo)采購單位確定是否需統(tǒng)一召開標(biāo)前踏勘及答疑會；如統(tǒng)一召開，將通知所有 登記的投標(biāo)人參加。 招標(biāo)采購單位對本文件進(jìn)行必要澄清或修改的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前。澄清或修改（包括踏勘及答疑會明確的事項(xiàng)）應(yīng)當(dāng)在財政部門指定媒體上發(fā)布，并以書面形式通知所有已登記的供應(yīng)商。該澄清或修改的內(nèi)容為本文件的組成部分。 招標(biāo)采購單位可酌情延長投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，但應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前。變更時間應(yīng)當(dāng)在財政部門指定媒體上發(fā)布，并書面通知所有已登記的供應(yīng)商。 8． 投標(biāo)費(fèi)用 無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。 二 投標(biāo)文件的編寫 9． 一般要求 投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本文件的所有內(nèi)容，按本文件的要求編制投標(biāo)文件，并保證所提供的全部資料真實(shí)有效。 投標(biāo)文件應(yīng)用中文編寫。 投標(biāo)文件的書面內(nèi)容不得有加行、涂抹或改寫。 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)采用書面方式；招標(biāo)采購單位不接受電報、電話、傳真投標(biāo)。 以同一投標(biāo)人名義，遞送兩套或以上的投標(biāo)文件，其投標(biāo)無效 （★） 。 10． 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件應(yīng)包括的內(nèi)容詳見本文件“第五章投標(biāo)文件編制”。 除本文件另有規(guī)定外，計量單位為我國法定計量單位。 11． 投標(biāo)報價 投標(biāo)人應(yīng)按本文件提出的采購范圍、內(nèi)容及要求進(jìn)行報價。 除本文件另有規(guī)定外，投標(biāo)報價為含稅價，是指完成本文件規(guī)定的項(xiàng)目并通過驗(yàn)收后的價格。 除本文件另有規(guī)定外，投標(biāo)人對每一標(biāo)的只允許有一個方案或報價，對同一標(biāo)的提交有選擇的方案或報價的，其投標(biāo)無效 （★） 。 8 如有優(yōu)惠折扣須在投標(biāo)承諾書中注明，做到投標(biāo)承諾書中的總價與投標(biāo)報價表中的總價一致。 三 投標(biāo)文件的遞交 12． 投標(biāo)文件的送達(dá) 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止時間前送達(dá)招標(biāo)采購單位。 13． 投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改或撤 回 投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可對所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或撤回。 投標(biāo)人補(bǔ)充、修改或撤回時，須向招標(biāo)采購單位出示加蓋公章、經(jīng)法人代表或授權(quán)代表（需出示有關(guān)證明）簽字的函件。 補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照本文件的規(guī)定簽署蓋章，并密封。 補(bǔ)充、修改文件是投標(biāo)文件的組成部分。 投標(biāo)截止后，投標(biāo)人不得補(bǔ)充、修改或撤回投標(biāo)文件；但可以在開標(biāo)前出示加蓋公章、經(jīng)法人代表或授權(quán)代表（需出示有關(guān)證明）簽字的函件通知放棄投標(biāo)。 四 評標(biāo)委員會的組建 14． 評委會的組成 及職責(zé) 評標(biāo)工作由招標(biāo)采購單位依法依規(guī)組成評標(biāo)委員會。 評標(biāo)事務(wù)由評委會負(fù)責(zé)，并獨(dú)立履行下列職責(zé)： （一）審查投標(biāo)文件是否符合本文件要求，并作出評價； （二）要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件有關(guān)事項(xiàng)作出澄清或答復(fù)； （三）推薦中標(biāo)候選人名單，或者直接確定中標(biāo)人； （四）向招標(biāo)采購單位或者有關(guān)部門報告非法干預(yù)評標(biāo)工作的行為。 15． 評委會成員的義務(wù) （一）遵紀(jì)守法，客觀、公正、廉潔地履行職責(zé)； （二）按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審 ，對評審意見承擔(dān)個人責(zé)任； （三）對評標(biāo)過程和結(jié)果，以及供應(yīng)商的商業(yè)秘密保密；