【正文】 在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時若發(fā)生工傷或保安人員發(fā)生意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。合同一年一簽 ,在此期間未履行合同，不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求?，F(xiàn)依據(jù)《合同法》及《物業(yè)管理條例》規(guī)范要求，簽訂本合同，以便共同遵守。 不禮貌或不耐心一次扣 1 分，無記錄一次扣 1 分，處理不及時或無回訪扣 2 分。 8 分 一處 2 分，樹木枯死一株扣 5 分。 10分 發(fā)現(xiàn)亂停放車輛一輛扣 1 分，發(fā)生車輛碰撞，損壞或被盜一次扣 5分，并由管理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 保安必須實行 24 小時值班巡邏，認(rèn)真履行職責(zé)，機動靈活，加強重點區(qū)域和人少到的部位巡邏。 各明溝無垃圾、無青苔，暢通。 （二）外圍環(huán)境保潔 20分 24 路面無明顯泥沙、污垢，無 1cm 以上的石子，每 100平方米煙頭紙屑不超過 3 處。 各開水間，地面無垃圾、積水，熱水器常擦拭，定期清理水垢，各洗手盆、清潔池明亮無污漬。 40分 未責(zé)任到人扣 2 分。 各門診、各病區(qū)候診椅及時檢修，確保完好無缺，并擺設(shè)整 齊；各水龍頭完好，10分 一處不符合扣 1 分。 5 分 一項不符合要求扣 2 分。 大樓內(nèi)各種消防設(shè)施定期檢查、維護，確保無缺損，保障正常運行。 排水泵定期檢查無堵塞， 2 分 有記錄，每月不少于一次，未達(dá)到 22 機電設(shè)備管理40分 排污井定期清理，保證污水排放通暢。 房屋公用場所內(nèi)墻無破損，涂料無脫落，無明顯污漬。 五、附件：物業(yè)管理考核實施細(xì)則 為了便于管理和檢查監(jiān)督，更好的履行合同，在合同的基礎(chǔ)上制定本物業(yè) 21 項目考核標(biāo)準(zhǔn)。 1設(shè)備的維護： 中心供氧房設(shè)備的維護，損壞燈具燈管的更換。 對物業(yè)管理公司工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求：物業(yè)公司按規(guī)定購買社會險，其費用由物業(yè)公司自行承 擔(dān)。 其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）醫(yī)院的被單由物業(yè)公司負(fù)責(zé)的必須消毒、清洗干凈。 按照以上條款規(guī)定，經(jīng)同級或其上級財政部門認(rèn)定中標(biāo)無效的，按照財政部 18 號令第 82 條款規(guī)定，可按中標(biāo)候選順序重新確定，或重新進行采購。財政部門應(yīng)當(dāng)在收到投訴后三十個工作日內(nèi)，對投訴事項作出處理決定。國家有強制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗收費用由中標(biāo)人承擔(dān)，驗收報告作為申請付款的憑證之一。 項目數(shù)量增減、合同條款變更、預(yù)算追加等按規(guī)定報批后，另行簽訂補充合同。有三級甲等醫(yī)院業(yè)績1 家者加 1 分，有二級甲等醫(yī)院業(yè)績超過 3 家的加1 分 . 投標(biāo)書編制 4 投標(biāo)書按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、順序編制，有目錄、編頁碼，裝訂成冊，書面整潔無涂改，沒有缺漏項，價格數(shù)量等計算準(zhǔn)確的，計 4 分；不符合要求的，每處扣 1 分，扣滿為止。 4 安全設(shè)備設(shè)施管理 :根據(jù)方案完整性、科學(xué)性計 14分，缺項計 0 分。 評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 序 評審因素 分值 評分標(biāo)準(zhǔn) 1 投標(biāo)報價 30 以經(jīng)評委會一致認(rèn)定滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格得分計 30分。 （二）評委再根據(jù)評委會一致意見，對除投標(biāo)報價外的集體評議評審因素統(tǒng)一打分。 對資格性符合性審查合格的投標(biāo)人進行咨詢與答復(fù)。非實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)人將被拒絕。介紹評標(biāo)會議程，宣讀評標(biāo)會紀(jì)律。監(jiān)委簽到。 補充、修改文件是投標(biāo)文件的組成部分。 11． 投標(biāo)報價 投標(biāo)人應(yīng)按本文件提出的采購范圍、內(nèi)容及要求進行報價。 8． 投標(biāo)費用 無論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與投標(biāo)有關(guān)的全部費用。 7． 本文件的澄清、修改 7 投標(biāo)人收到本文件時，應(yīng)進行檢查；如認(rèn)為采購文件存在不合理條款，公告時間及程序不符合規(guī)定的，應(yīng)及時告知招標(biāo)采購單位澄清或處理，并抄送同級政府采購管理部門。 5． 投標(biāo)保 證金 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)無息退還；中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)無息退還。 “中標(biāo)人”系指被確定為承接本項目并負(fù)責(zé)其實施的投標(biāo)人。 5 七、投標(biāo)規(guī)定： 投標(biāo)截止： 2020 年 11 月 8 日 9： 00 止，超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（☆）。 符合采購文件關(guān)于資質(zhì)的其他要求。 投標(biāo)保證金帳戶名稱： 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 開戶行： 分理處 帳號 ： 采購機構(gòu)： 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 地 址： 棋盤井生態(tài)園北門鄂托克旗第二人民醫(yī)院 聯(lián) 系 人 郵編： 016014 電 話： 04776485955 傳真： 04776485905 采 購 人： 鄂托克旗第二人民醫(yī)院 6 第二章 投標(biāo)須知 一 說明 1． 適用范圍 本文件僅適用于本投標(biāo)邀請中所述的采購項目。 符合財政部及 自治區(qū) 人民政府規(guī)定的其它條件。 特殊情況下，在投標(biāo)有效期滿之前，招標(biāo)采購單位可要求投 標(biāo)人同意延長有效期，要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式。該澄清或修改的內(nèi)容為本文件的組成部分。 以同一投標(biāo)人名義，遞送兩套或以上的投標(biāo)文件，其投標(biāo)無效 （★） 。 13． 投標(biāo)文件的補充、修改或撤 回 投標(biāo)截止時間前，投標(biāo)人可對所遞交的投標(biāo)文件進行補充、修改或撤回。 9 五 開標(biāo)和 評標(biāo) 16． 開標(biāo)程序 按規(guī)定的時間和地點開標(biāo)。 開標(biāo)時，投標(biāo)文件中投標(biāo)報價表 內(nèi)容與投標(biāo) 承諾書 內(nèi)容不一致的，以 投標(biāo) 報價表為準(zhǔn)。 （一） 資格性 審查， 確定投標(biāo) 人 是否具備投標(biāo)資格。 出現(xiàn)下列情形之一的，本項目作廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人的答復(fù)不得超出投標(biāo)書的范圍或者改變投標(biāo)書的實質(zhì)性內(nèi)容。 18. 評標(biāo)過程的保密性 11 在評標(biāo)過程中和評標(biāo)結(jié)束后，談判小組的研究情況和所有投標(biāo)人的商業(yè)秘密都屬于保密內(nèi)容。 2 檔案管理 :根據(jù)方案完整性、科學(xué)性計 12 分，缺項計 0 分。 綜合實力 4 根據(jù)投標(biāo)人 2020 年度財務(wù)審計報告，由評委會對投標(biāo)人的①營業(yè)收入、②納稅額、③凈利潤、④資產(chǎn)負(fù)債率等 4 項分別排序，按單項分別計分。 投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，按政府采購有關(guān)質(zhì)疑、投訴規(guī)定辦理。 合同履行中，追加采購與合同標(biāo)的相同的貨物或服務(wù)的，按規(guī)定報批后，簽訂補充合同。 招標(biāo)采購單位應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后七個工作日內(nèi)，對質(zhì)疑內(nèi)容作出書面答復(fù)，但涉及商業(yè)秘密內(nèi)容的除外。 十 法律責(zé)任 25． 法律責(zé)任 按照財政部 18 號令第 74 條款規(guī)定，投標(biāo)人有下列情形之一的，處以政府采購項目采購金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動，并予以公告，有違法所得的，并處沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照 ；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）提供虛假材料謀取中標(biāo)的； （二）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的； （三）與采購人、其他投標(biāo)人惡意串通的； 16 （四）向采購人、采購代理機構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； 投標(biāo)人有前款情形之一的，中標(biāo)無效。 醫(yī)院相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) （ 1）醫(yī)院的地面無煙頭、紙屑、灰塵、污漬等垃圾； （ 2）對醫(yī)院垃圾消毒處理擬方案； （ 3）醫(yī)院衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)擬方案。 （五）內(nèi)部管理 物業(yè)管理項目部的內(nèi)部管理計劃由投標(biāo)人自 行制定投標(biāo)方案，包括跟業(yè)主及周邊單位（包括居委會、公安局等）的銜接，管理人員的配置，財務(wù)制度、內(nèi)部獎懲措施等。 對物業(yè)管理公司的其他要求： 應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故 發(fā)生；所有工作必須有臺賬記錄。 3. 報價說明 本項目采用費用包干方式建設(shè)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項目要求和現(xiàn)場情況，詳細(xì)列明項目所需的設(shè)備及材料購置，以及培訓(xùn)、人工、管理、耗材、財務(wù)等所有費用，如一旦中標(biāo)，在項目實施中出現(xiàn)任何遺漏，均由 中標(biāo)人免費提供，采購人不再支付任何費用。 監(jiān)管小組每月用半天的時間與物業(yè)管理公 司召開一次溝通會，對管理服務(wù)好的方面給予表揚，對管理服務(wù)不到位及存在問題及時指出。 2 分 查記錄，每月不少于一次，未達(dá)到扣 1 分。 5 分 不會使用操作扣 3 分，不熟練扣 1分。 嚴(yán)格消防管理制度，認(rèn)真巡查火險隱患，確無火災(zāi)事故發(fā)生。 公共場所、樓道照明燈、各類介紹欄、宣傳欄照明燈完好，確保照明正常。 清潔衛(wèi)生管理390分 （一）室內(nèi)衛(wèi)生清潔保潔 370分 清潔保潔責(zé)任劃分到人，責(zé)任范圍清潔達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化。 100分 一個責(zé)任區(qū)域一項未做到扣 6 分。 50分 一項未做到后 10 分。 4 分 不符合 扣 1 分。 4 分 管理制度、職責(zé)、措施不健全每項 扣 1 分，發(fā)生安全事件一次扣 5 分。 5 分 無安全教育（查記錄）扣 2 分，發(fā)生手機錢包被盜事件一次扣 1 分。 保安隊員，年流動率不超過20%，治安案件發(fā)生率控制在2?以內(nèi)。 服務(wù)受理20分 負(fù)責(zé)院區(qū)物業(yè)管理的服務(wù)電話，應(yīng)執(zhí)行 24 小時值班，隨時有人接聽。 4 分 未報或者未處理的扣 4 分 . 每兩個月向院 科 發(fā)放服務(wù)工作征求意見表，及時采納合理建議，改進存在問題，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量。 三、 委托管理事項 28 （一）、保潔服務(wù) 負(fù)責(zé)醫(yī)院門診、住院區(qū)、辦公區(qū) 生活樓高壓氧艙 域內(nèi)的衛(wèi)生保潔； 醫(yī)療、生活垃圾的分類、收集和消毒隔離工作； （二）、保安服務(wù)： 全院的安全管理； 門衛(wèi)、車輛安全和停泊管理； 防盜、防爆及對突發(fā)事件的處理； 消防設(shè)施的管理、防火滅火； 郵件、文件的收發(fā)等 （三）、保綠服務(wù) 負(fù)責(zé)院區(qū)內(nèi)的樹木、花木的除草、整理 .澆水。 乙方的權(quán)利和義務(wù) 嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)和《招標(biāo)文件》中的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對院區(qū)物業(yè)實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的物業(yè)管理； 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任； 乙方不得將整體或部分管理責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包，不得將未征得甲方同意的物業(yè)管理業(yè)務(wù)對外分包或轉(zhuǎn)包； 對管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需 在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施； 建立健全本項目的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變動情況； 對業(yè)主和使用人違反制度的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施； 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指