【正文】 年運營負(fù)荷為80%，第4年至第12年的運營負(fù)荷為100%；為方便起見，10年全部按運營負(fù)荷100%計算。按國家稅收法律、法規(guī)規(guī)定，本項目需繳納：⑴ 增值稅率為3%；⑵ 城市維護(hù)建設(shè)稅，稅率為增值稅額的7%；⑶ 教育費附加，費用率為增值稅額的3%；⑷ 企業(yè)所得稅稅率的22%；⑸ 基準(zhǔn)收益率為10%。遵循謹(jǐn)慎原則，凡有關(guān)收益指標(biāo)盡可能取較低標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)成本費用類指標(biāo)可能取較高標(biāo)準(zhǔn)。例如，%，運營四年多就可還清全部投資。167。 收入與成本⑴ 銷售收入（580000萬元/年）⑵ 總成本費用（532834萬元/年）167。 社會效益分析⑴ 本項目年創(chuàng)產(chǎn)值580000萬元，安排勞動就業(yè)人員200名。⑵ 該項目運行后，不僅增加當(dāng)?shù)刎斦杖耄嗫墒巩?dāng)?shù)鼐用瘾@得實惠，增加就業(yè)及收入。⑶ 有利于保障臨高、儋州、某、某等周邊地區(qū)的燃油供應(yīng)，滿足城鄉(xiāng)人民的生產(chǎn)生活需求，從而推動我省各行業(yè)健康快速的發(fā)展，其巨大社會效益不可估量。⑷ 我司承諾：本項目落戶某后，第二年即向當(dāng)?shù)鼐栀Y100萬元興建一所希望小學(xué)。167。 結(jié)論綜上所述，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及海南省發(fā)展規(guī)劃，屬于鼓勵扶持范圍；能增加海南省的燃油儲存量，擴大市場供給能力，從而對快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和不斷增長的能源消耗起到保駕護(hù)航的作用，完全適合市場需求和人們的愿望，其經(jīng)濟(jì)、社會效益都十分顯著，因此是完全可行的。希望各級政府給予大力支持。第3章 市場預(yù)測和項目規(guī)模167。 市場需求簡析⑴ 需求預(yù)測 據(jù)預(yù)測，2008～%，2010～%，均高于同期石油需求的增長速度，使得成品油需求占石油需求比重進(jìn)一步提高，%%，%，總體提高12個百分點。能源是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，隨著海南大特區(qū)的建設(shè)及海南全方位的改革開放，經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，交通條件不斷改善，車船等動力機械擁有量劇增，而汽油、柴油消耗量也迅猛上升，預(yù)計在今后很長一段時間內(nèi)，石油產(chǎn)品的需求將保持不斷上升的良好勢頭。根據(jù)海南省商務(wù)廳對海南全省石油產(chǎn)品銷售量統(tǒng)計如下(2008年～2010年)：海南省石油產(chǎn)品銷售統(tǒng)計表年份 銷售量（萬立方米）比上年同期增長200557617200663220076722008706海南商務(wù)廳最新統(tǒng)計，今年2月份：全省共購進(jìn)成品油137670 立方米，其中汽油47871立方米，柴油89799立方米，與去年同期相比，%、%、%。全省共銷售成品油132236立方米，其中汽油56435立方米，柴油75801 立方米，%、%、%。由上述統(tǒng)計可看出，隨著海南經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速發(fā)展，機動車輛的增加，農(nóng)業(yè)機械化的普及、增多，石油消耗量將不斷增大，預(yù)測在今后的至少十年內(nèi)，海南的石油消耗量都將以8%～10%的速度增長。本項目成品油儲備庫供應(yīng)范圍內(nèi)，有海南省最大的漁業(yè)大縣臨高和儋州?，F(xiàn)有登記在冊的船只達(dá)5000多艘，糖廠10多家；國營農(nóng)場40多家；客貨運汽車2000多輛；其它各種動力機械也為數(shù)不少。同時，隨著某市做強做大的城建發(fā)展規(guī)劃的逐步落實，某地區(qū)所有的石油庫均已遷走，現(xiàn)僅有的馬村港4萬m3成品油庫的儲量，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了全某市及周邊市縣成品油流通的需求。167。 廣闊的市場前景。⑴ 供應(yīng)預(yù)測從總體上講，石油產(chǎn)品只能是長期處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。但由于我國的石油勘探、開采、加工提煉、進(jìn)口等工作一直做得很好，因而長期滿足了國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民生產(chǎn)生活高速增長的大量需求。隨著我國海洋石油的不斷開采，國際采購的不斷擴大，國內(nèi)油田的不斷增多等等，至少在可以預(yù)見的將來，石油產(chǎn)品的供應(yīng)是有足夠保證的。本項目臨近港口，靠近大海，有著從海上運輸和高速陸路運輸?shù)碾p重便利，因而其成品油采購供應(yīng)是有足夠保障的。⑵ 地理位置優(yōu)勢本項目建在位于某某縣內(nèi)，北部瀕臨瓊州海峽，隔海與雷州半島相望，毗鄰省會某市，東接定安縣，西靠臨高縣、儋州市，南與屯昌縣、瓊中縣接壤，標(biāo)志著海南結(jié)束孤島歷史的跨海大橋已基本確定將大橋南端，選定在某道倫角。某馬村港是全國28個樞紐港之一，現(xiàn)在正在實施“三港合一”工程，即秀英港、新港、馬村港三港貨物合為一港，水陸交通優(yōu)勢明顯?；疖囏涍\站也坐落在某。西線高速公路入口處在某，從某金江到某美蘭機場35分鐘車程。馬村港是國家28個樞紐港口之一（也是海南目前唯一的），是海南省天然掩護(hù)條件最好的深水泊位優(yōu)良港，可泊位萬立方米輪船。馬村港、某秀英港、新港三港合一在2015年前可以完成。本項目建在某有著供應(yīng)儋州、某、某、臨高境內(nèi)各方面用油的區(qū)位優(yōu)勢，還有著直接供應(yīng)各類船舶用油的地利優(yōu)勢。本項目在某縣落地，無論從海上還是陸上，都具有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢。第4章 項目技術(shù)方案 167。 總體方案概述本項目堅持“質(zhì)量第一、注重效益、講求效率”的原則，精心調(diào)研，認(rèn)真細(xì)致地做好項目的總體規(guī)劃。設(shè)計單位選擇技術(shù)先進(jìn)、實力雄厚、經(jīng)驗豐富，信譽良好的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計；承建方嚴(yán)格按合同加強現(xiàn)場監(jiān)管驗收，保證項目成為質(zhì)量優(yōu)、效率高、效益好的樣板。土建施工的同時抓緊購買、安裝、調(diào)試全部設(shè)備，招聘培訓(xùn)人員，確保項目早日建成投產(chǎn)。力爭本項目成為優(yōu)質(zhì)低耗、快速高效的典范。167。 項目規(guī)劃和布局⑴ 規(guī)劃布局原則根據(jù)《現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范大全》，綜合考慮本項目建設(shè)規(guī)模、交通運輸、儲油輸油動力設(shè)備要求，按照環(huán)境保護(hù)與消防安全標(biāo)準(zhǔn)布置油庫儲、運、銷與辦公生活福利設(shè)施。⑵ 綠化油庫所有道路兩旁，房屋建筑四周及庭院大面積栽種花草樹林，保證綠化率達(dá)45%以上，使整個油庫處于高綠化的優(yōu)美環(huán)境中。⑶ 構(gòu)筑物及設(shè)備清單土建工程一覽表序號項 目數(shù)量（㎡）類 型備 注1綜合辦公樓2500三層框架　2宿舍樓2000五層框架　3汽車庫300一層框架　4食堂、小賣部325一層框架　5公廁100混合　6門衛(wèi)25混合7配電房100混合　8泡沫房300混合　9發(fā)油平臺2000二層框架　10油泵房200一層框架　11防火堤500混合　12消防水池3000混合　13回收水池800混合　14圍墻22402m 總長2240m 15地板車道5000　　16廢油回收池800　　17排污管道4000　　18綠化250畝　　19場地平整500畝　　20輸油碼頭1座深水5萬立方米泊位21污水處理站1座22油罐基礎(chǔ)40個23深水井4個儲油輸油及動力系統(tǒng)一覽表序號項 目數(shù)量（㎡）類 型備 注1金屬油罐40座5000立方米2輸油管120000m石油管包括基礎(chǔ)3加油管120000m鍍鋅管大小不等4自來水管120000m鍍鋅管大小不等5消防水管60000m鍍鋅管大小不等6降溫管36000m上下大小不等7消防系統(tǒng)10套專用全自動8防溫系統(tǒng)20套專用全自動9加油系統(tǒng)40套專用全自動10輸油系統(tǒng)40套專用　11微機管理系統(tǒng)20套專用　12刻油處理系統(tǒng)20套專用13供電系統(tǒng)4套專用配400kw 柴油發(fā)電機14防腐系統(tǒng)2套專用　15通訊系統(tǒng)10套包括網(wǎng)絡(luò)機　16碼頭設(shè)施2套專用17水井水泵4套專用18污水處理1套專用全自動 設(shè)備購置一覽表序號名 稱數(shù) 量備 注1生活辦公用車3套普通型2消防車8套東風(fēng)3運油車20套20立方米/輛4海上加油船3艘1000、3000、5000千立方米各一艘5接待用車4輛豪華型6辦公設(shè)備10套辦公用電腦7維修設(shè)備3套供油輸油部份8生活設(shè)備20套9娛樂設(shè)備1⑷ 供排水工程a、設(shè)計依據(jù)各專業(yè)所提供的給排水設(shè)計資料。國家頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)定。公安局消防處編發(fā)的《消防技術(shù)規(guī)范匯編》。b、用水量估算本項目生活、清洗、消防等各方面用水估算為每月約8萬立方米，全