房地產市場動態(tài)研究報告-文庫吧
2025-04-13 04:31 本頁面
【正文】 北鐵山坪森林公園。目前，歌樂山森林公園門票10元，橋口壩森林公園圣燈山門票25元、云篆山門票5元，其余森林公園全部免費接待市民。 同成點評：從上述免費的公園位置來看，大多集中在近郊，這將給市民周末休閑提供更多的選擇，但對于如何提高服務質量、豐富休閑產業(yè)，提出了更高的要求。170。 從水公園奠基儀式上獲悉，位于“南山的水公園”預計明年年底建成并向市民開放。屆時，市民有望在西南最大水主題公園里，親身體驗洪水來襲時的驚險場景。位于南山上的水公園項目分為三部分，包括水主題公園、商業(yè)街和高級住宅區(qū)。其中，水主題公園又分為觀賞水娛樂區(qū)、參與水娛樂區(qū)兩個組團，占地約692畝，總投資約4億元。 同成點評：豐富南山旅游產業(yè)，使之集休閑、旅游、高尚住宅、商業(yè)與一體的旅游地產地位進一步得到穩(wěn)固。同時該片區(qū)房地產業(yè)也會隨之升溫，產業(yè)價值也會逐漸得到提升。170。 ，建筑面積超過6萬平方米的大渡口奧體副中心將在十一五期間完成建設，該中心將集田徑場、游泳館、體育主題公園等于一體。其規(guī)劃控規(guī)已獲市政府批準，建成后有望免費向普通市民開放。同成點評：奧體副中心將來的建成，促進了大渡口區(qū)基礎配套設施的完善，區(qū)域內的地產價值也會進一步得到提升，整個區(qū)域形象也會得到進一步的改善。四、其它 170。 “2006年全市房地產開發(fā)工作會”3月27日召開全市將竣工1000萬平方米商品住宅，其中經濟適用房為100萬平方米占總竣工住宅商品房的1/10。今年我市房地產開發(fā)投資將達580億元，并計劃在5年內完成全市危舊房改造。在“十一五”期間，我市將優(yōu)先經濟適用房等普通商品房，同時，經濟適用房的開發(fā)管理，也將改變由開發(fā)企業(yè)自行申請的模式，改為在土地劃撥的同時確定開發(fā)企業(yè)，并控制單套最高銷售價、單套最大套型面積等，確保經濟適用房的品質與供應。 同成點評：此舉措的出臺表明政府決心大力發(fā)展經濟適用房，進一步控制商品房供應結構，從而為打造和諧社會創(chuàng)造物質條件。第二部分 土地市場動態(tài) 2006年3月，重慶土地市場交易比較平緩。其中，包括3宗居住用地、3宗商住綜合用地。一、區(qū)域土地交易情況 交易地塊分布在北部高新區(qū)、高新區(qū)、大渡口區(qū)。，%。華宇集團繼續(xù)向北進軍。二、土地交易價格 。土地成交單價較2月份有大幅上漲。主要原因在于成交土地幾乎集中在主城區(qū)。特別是重慶百康年城市建設發(fā)展有限公司拿下的高新區(qū)袁家崗體育中心地塊，成交單價達到了234萬元/畝。三、2006年3月土地交易表 土地位置用途土地面積（畝）數量（宗）成交金額（萬元/畝）北部新區(qū)高新園人和組團商業(yè)、居住、辦公、教育科研1北部新區(qū)高新園人和組團公建、居住1高新區(qū)大楊石組團商住1大渡口組團居住、公建1高新區(qū)袁家崗體育中心商住1234大渡口組團B居住、綠地1第三部分 房市動向一、本月新開樓盤 住宅部分區(qū)域樓盤名稱物業(yè)類型開盤時間開盤套數主力戶型開盤均價大渡口區(qū)百禾星宿高層住宅060311280一室一廳43—48㎡兩室兩廳67—75㎡三室兩廳94㎡約2550九龍坡區(qū)西郊莊園二期獨立別墅06031125濱湖別墅：526—593㎡坡地別墅：340—466㎡濱湖別墅：約8000坡地別墅：約6500高新區(qū)渝洲新城喜福匯高層住宅060325600一室—三室34—100㎡約3250渝中區(qū)桂花景苑高層住宅060325186兩室兩廳57—74㎡三室兩廳99—110㎡約3500渝州新都11棟高層住宅060325221兩室兩廳60—80㎡三室兩廳115㎡約3700北碚區(qū)聯(lián)排別墅060326121三室兩廳約152㎡四室兩廳約174㎡約4400沙坪壩區(qū)上島酈舍高層住宅060311443兩室兩廳65—73㎡約3500林泉雅舍二期10號樓高層住宅060325178兩室兩廳79㎡三室兩廳92—108㎡約3200金沙港灣K棟、FF2棟小高層、高層住宅060325約360三室兩廳100—145㎡約3400渝北區(qū)弗萊明戈花園洋房060304487三室兩廳102—170㎡約4780協(xié)信TOWN城二組團聯(lián)拼別墅06030521173—245㎡約5800—6200中央美地（三期）花園洋房060318216兩室兩廳78㎡四室兩廳129—137㎡約4000尚源印象5號樓小高層住宅060325320兩室兩廳63—76㎡三室兩廳84—104㎡約3700蘭亭水云澗二期多層060325222兩室兩廳70—85㎡三室兩廳97—110㎡約2050松龍新城錦繡園高層060317376兩室兩廳57—61㎡約3200南岸區(qū)洋河南濱花園9棟高層住宅060318384兩室兩廳61—71㎡約3180陽光匯3號樓高層住宅060325324兩室兩廳61—81㎡三室兩廳96—103㎡約3400浪高會展國際廣場高層酒店式公寓060331567一室一廳27—32㎡約6200（精裝修）商業(yè)部分區(qū)域樓盤名稱物業(yè)類型開盤時間開盤數量主力面積開盤均價北碚區(qū)縉麓商都商鋪商鋪060318約18020—30㎡約3萬大渡口區(qū)佳禾鈺茂香港城購物中心商鋪060318約23010—20㎡內街：輕軌出口：約2萬臨街門面約2—3萬二、本月放號樓盤 住宅部分區(qū)域樓盤名稱物業(yè)類型預計開盤時間預計推出套數
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