【正文】 及耗材及清潔設(shè)備、工具折舊費(fèi)： 合計(jì) F7：。1）名 稱數(shù)量單 位單 價(jià)月?lián)p耗區(qū)域分布及用量全能清潔劑5加侖地面、衛(wèi)生間及各種設(shè)施等不銹鋼光亮劑3加侖電梯間及不銹鋼保養(yǎng)玻璃水2加侖所有玻璃門窗的清潔潔廁劑1加侖所有衛(wèi)生間潔具的清潔靜電除塵劑1加侖走廊地面的清潔 地板清潔劑4加侖室內(nèi)地板的清潔除銹劑4加侖衛(wèi)生間、洗澡間除銹用外墻清潔劑4加侖景觀外墻清潔2）清潔設(shè)備及工具每月消耗及折舊費(fèi)：.名 稱數(shù)量單位單價(jià)(元)使用期限月?lián)p耗(元)樓 層 分 布拖 把45把每層1把，地面衛(wèi)生間清潔 榨水車10臺(tái)12個(gè)月室內(nèi)地面清潔，每人1臺(tái)伸縮桿30個(gè)8個(gè)月高出清潔用，每人你把笤 帚54把地面清潔，每人1把簸 箕54各3個(gè)月地面清潔，每人1把大 掃 把20把1個(gè)月室外地面清潔，每人1把玻璃上水器30個(gè)4個(gè)月玻璃門窗清潔刮水器30個(gè)4個(gè)月玻璃門窗清潔大垃圾袋50包1個(gè)月垃圾桶用便池刷2個(gè)3個(gè)月男女衛(wèi)生間用毛 巾54條1個(gè)月設(shè)施清潔水 桶54個(gè)12個(gè)月清潔桶每人1個(gè)塵 推25套6個(gè)月走廊地面用，每人1把塵推套25條6個(gè)月走廊地面用，每人1把梯 子6把1年高出清潔用雨 衣54把12個(gè)月雨 鞋54雙12個(gè)月手 套54雙2個(gè)月三輪車3輛150014年清理垃圾消殺費(fèi) F8: 。 消殺費(fèi)包括消殺工具和消殺材料，平均每月消殺四害兩次，每次600元。 物管費(fèi) F9:按18項(xiàng)的3% 收取。 3% =公司管理費(fèi)及利潤(rùn)： F10: 按19項(xiàng)的10% 收取。 10% = 1 稅務(wù)：（ %收?。? 88108 % = 5798元每月保潔服務(wù)費(fèi)共計(jì)： F1＋F2＋F3＋F4＋F5＋F6＋F7＋F8＋F9＋F10＋F11 每月保潔服務(wù)費(fèi)共計(jì)：。 建筑面積共計(jì)：35萬(wàn)平米，每平米每月：。注:　垃圾外運(yùn)費(fèi)及室內(nèi)外高空清潔費(fèi)等另計(jì)。所有垃圾箱由小區(qū)物業(yè)提供。（以上不含此費(fèi)用）保潔有水電由小區(qū)物業(yè)免費(fèi)提供。 二、園林養(yǎng)護(hù)費(fèi)月預(yù)算根據(jù)園林綠化二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)管理經(jīng)驗(yàn)以及現(xiàn)場(chǎng)景觀要求、綠化密度，每位園林技工管理3000平米綠化面積。247。3000 = 22名 （沒(méi)考慮到的雙方協(xié)商具再議）綠化工費(fèi)　　 F1:人員職務(wù)基本工資（元）/人職務(wù)補(bǔ)助（元）/人人 數(shù)（名）合計(jì)（元）主 管1領(lǐng) 班2綠化技工 20按規(guī)定應(yīng)提的福利　 F2：。 職工福利、工會(huì)、教育、% 35300 ﹪ = 按規(guī)定應(yīng)提的社會(huì)保險(xiǎn) F3： ①、醫(yī)療保險(xiǎn) 8% 353008﹪ = 2824元 ②、工傷保險(xiǎn) % 35300% = ③、養(yǎng)老保險(xiǎn) 21% 按規(guī)定應(yīng)提的勞保用品費(fèi)　 F4： 按人工費(fèi)的2% = 706元餐補(bǔ)：按每人每月104元計(jì)算 F5：2288元/月 104元22名= 服裝費(fèi): F6: 管理人員 1480 247。 24 = 20元 綠化工 22240 247。 12 = 440元 園林綠化工具、設(shè)備費(fèi) F7: 序號(hào)名稱數(shù)量單位單價(jià)使用期限月?lián)p耗(元)1手推割草機(jī)3輛15個(gè)月2高枝剪10把12個(gè)月3小枝剪20把12個(gè)月4手鋸20把12個(gè)月5鐵锨20把24個(gè)月6鋤頭15把24個(gè)月7鏟刀15把10個(gè)月8手搖噴霧器5個(gè)12個(gè)月9水管（1寸）1050m/卷12個(gè)月10高壓噴霧車1輛36個(gè)月11半自動(dòng)手鋸10臺(tái)18個(gè)月12柴油45升1個(gè)月13水管接頭20個(gè)12個(gè)月14自動(dòng)噴頭25個(gè)51個(gè)月15三輪車2輛155018個(gè)月園林養(yǎng)護(hù)月費(fèi)用： F8: 以綠化二級(jí)管理要求:植物淋水足夠，不出現(xiàn)缺水現(xiàn)象；每年平均全面施肥3次，全面修剪5次、噴藥6次、除雜草及中耕3次。 1）、施肥費(fèi)用： 50元/667平米（1畝） （約99畝）3次247。12月= 2）、病蟲害防治費(fèi)用： 35元/667平米（1畝）（約99畝）6次247。12月= 3）、臨時(shí)工費(fèi)： 每年補(bǔ)苗、施肥3次、噴藥6次、除雜草及中耕3次。667平米（1畝）用工3名60元/每天/每名（約99畝）247。12月= 補(bǔ)苗、樹(shù)木、花種及管理費(fèi) F9: 按18項(xiàng)的5% 收取。 5% = 公司管理費(fèi)及利潤(rùn)： F10: 按19項(xiàng)的12% 收取。 12% = 1稅務(wù)：（ %收取） F11: 57781 % = 3802元 每月保潔服務(wù)費(fèi)共計(jì)： F1＋F2＋F3＋F4＋F5＋F6＋F7＋F8＋F9＋F10＋F11 每月園林養(yǎng)護(hù)費(fèi)共計(jì)：。 建筑面積共計(jì)：35萬(wàn)平米，每平米每月：。注:如不要稅票可以減去稅務(wù)費(fèi)用。如果園林植物損壞或死亡是由于自然原因，則應(yīng)由業(yè)主自行更換。更換的植物應(yīng)完全“健康”并適合當(dāng)?shù)貧夂颍漕愋?、品種、形態(tài)和大小應(yīng)與原來(lái)的一樣。現(xiàn)有園林苗木出現(xiàn)損壞或死亡需要救治及補(bǔ)種，所產(chǎn)生的苗木費(fèi)用和勞務(wù)費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé)（或費(fèi)用另計(jì)）。第六章 養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案物業(yè)環(huán)境綠化管理工作既是一年四季日常性工作，又具階段性特點(diǎn)。如：花、草、樹(shù)木栽種、松土和病蟲害防治等，一年四季都要分段進(jìn)行。樹(shù)木栽植后，管理是綠化成功的關(guān)鍵，因此搞好綠化管理顯得非常必要。物業(yè)環(huán)境綠化管理內(nèi)容：主要內(nèi)容包括：澆水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病蟲害、花草樹(shù)木技術(shù)管理等工作。澆水：要根據(jù)季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量，也要根據(jù)綠化品種、生長(zhǎng)期決定澆水量。施肥：要根據(jù)土質(zhì)、花木生長(zhǎng)期和培植需要，決定施肥的種類和數(shù)量。整形修剪：要根據(jù)樹(shù)木分枝習(xí)性、觀賞功能的需要、生長(zhǎng)開(kāi)花結(jié)果、自對(duì)樹(shù)木整形 修剪。除草、松土：除草可減少草與樹(shù)木爭(zhēng)水的問(wèn)題。使土壤達(dá)到保水、保溫、透氣增溫的目的。 防治病蟲害：病蟲害防治應(yīng)貫徹“以防為主，綜合治理”的原則，根據(jù)病蟲害發(fā)生的規(guī)律，實(shí)施預(yù)防措施和綜合治理，創(chuàng)造有利花木生長(zhǎng)的條件，提高花木的抗病蟲害能力。 花草樹(shù)木技術(shù)管理：主要包括樹(shù)木涂白、對(duì)臨街花草樹(shù)木加以圍護(hù)、立柱保護(hù)，噴洗葉子、清除灰塵，提高抗病能力的管理。物業(yè)綠化管理的質(zhì)量要求：樹(shù)木：生長(zhǎng)茂盛無(wú)枯枝。樹(shù)形:美觀完整無(wú)傾斜。綠籬：修剪整齊無(wú)缺枝?；▔Ｍ寥朗杷蔁o(wú)垃圾。草坪：平整清潔無(wú)雜草。綠化植物養(yǎng)護(hù)具體的考核指標(biāo)：新種樹(shù)苗：本市苗成活率大于95％，外地苗成活率大于90％。新種樹(shù)木：高度一尺處傾斜超過(guò)10厘米的樹(shù)木不超過(guò)樹(shù)木總數(shù)的2％；栽植一年以上的樹(shù)木保存率大于98％。五大害蟲的樹(shù)木不超過(guò)樹(shù)木總數(shù)的2％；樹(shù)木二級(jí)分支枯枝不超過(guò)樹(shù)木總數(shù)的2％。綠化圍欄設(shè)施無(wú)缺損；綠化建筑小品無(wú)損壞。草坪無(wú)高大雜草，綠化無(wú)家生或野生的攀緣植物。綠地整潔無(wú)磚塊、垃圾。綠化檔案齊全、完整、有動(dòng)態(tài)記錄。一、物業(yè)綠化的日常管理內(nèi)容（一）保潔按照養(yǎng)護(hù)管理分工及崗位責(zé)任制清除綠地垃圾和雜物，包括生活垃圾、磚塊、落地樹(shù)葉、干枯樹(shù)枝、板塊、煙蒂、紙屑等。對(duì)對(duì)水池、雕塑和園林小品及綠化配套設(shè)施要按要求進(jìn)行保潔綠地要全天候的進(jìn)行打掃。（二）除雜草、松土、培土是養(yǎng)護(hù)工作的主要組成部分。經(jīng)常處雜草，可防止雜草與草坪在生長(zhǎng)過(guò)程中爭(zhēng)水、爭(zhēng)肥、爭(zhēng)空間而影響草坪的正常生長(zhǎng)；對(duì)于草坪土壤板結(jié)和認(rèn)為嚴(yán)重踐踏地帶，要注意打孔透氣，必要時(shí)還必須用沙壤土混合有機(jī)肥料鋪施，以保障生長(zhǎng)、青綠度高、彈性好、整齊美觀；綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進(jìn)行松土和培土。（三）排灌、施肥。在對(duì)草坪、喬木、灌木進(jìn)行排