【正文】 及耗材及清潔設備、工具折舊費： 合計 F7：。1）名 稱數(shù)量單 位單 價月?lián)p耗區(qū)域分布及用量全能清潔劑5加侖地面、衛(wèi)生間及各種設施等不銹鋼光亮劑3加侖電梯間及不銹鋼保養(yǎng)玻璃水2加侖所有玻璃門窗的清潔潔廁劑1加侖所有衛(wèi)生間潔具的清潔靜電除塵劑1加侖走廊地面的清潔 地板清潔劑4加侖室內地板的清潔除銹劑4加侖衛(wèi)生間、洗澡間除銹用外墻清潔劑4加侖景觀外墻清潔2）清潔設備及工具每月消耗及折舊費：.名 稱數(shù)量單位單價(元)使用期限月?lián)p耗(元)樓 層 分 布拖 把45把每層1把，地面衛(wèi)生間清潔 榨水車10臺12個月室內地面清潔，每人1臺伸縮桿30個8個月高出清潔用，每人你把笤 帚54把地面清潔，每人1把簸 箕54各3個月地面清潔，每人1把大 掃 把20把1個月室外地面清潔，每人1把玻璃上水器30個4個月玻璃門窗清潔刮水器30個4個月玻璃門窗清潔大垃圾袋50包1個月垃圾桶用便池刷2個3個月男女衛(wèi)生間用毛 巾54條1個月設施清潔水 桶54個12個月清潔桶每人1個塵 推25套6個月走廊地面用，每人1把塵推套25條6個月走廊地面用，每人1把梯 子6把1年高出清潔用雨 衣54把12個月雨 鞋54雙12個月手 套54雙2個月三輪車3輛150014年清理垃圾消殺費 F8: 。 消殺費包括消殺工具和消殺材料，平均每月消殺四害兩次，每次600元。 物管費 F9:按18項的3% 收取。 3% =公司管理費及利潤： F10: 按19項的10% 收取。 10% = 1 稅務：（ %收取） 88108 % = 5798元每月保潔服務費共計： F1＋F2＋F3＋F4＋F5＋F6＋F7＋F8＋F9＋F10＋F11 每月保潔服務費共計：。 建筑面積共計：35萬平米，每平米每月：。注:　垃圾外運費及室內外高空清潔費等另計。所有垃圾箱由小區(qū)物業(yè)提供。（以上不含此費用）保潔有水電由小區(qū)物業(yè)免費提供。 二、園林養(yǎng)護費月預算根據(jù)園林綠化二級標準管理經(jīng)驗以及現(xiàn)場景觀要求、綠化密度，每位園林技工管理3000平米綠化面積。247。3000 = 22名 （沒考慮到的雙方協(xié)商具再議）綠化工費　　 F1:人員職務基本工資（元）/人職務補助（元）/人人 數(shù)（名）合計（元）主 管1領 班2綠化技工 20按規(guī)定應提的福利　 F2：。 職工福利、工會、教育、% 35300 ﹪ = 按規(guī)定應提的社會保險 F3： ①、醫(yī)療保險 8% 353008﹪ = 2824元 ②、工傷保險 % 35300% = ③、養(yǎng)老保險 21% 按規(guī)定應提的勞保用品費　 F4： 按人工費的2% = 706元餐補：按每人每月104元計算 F5：2288元/月 104元22名= 服裝費: F6: 管理人員 1480 247。 24 = 20元 綠化工 22240 247。 12 = 440元 園林綠化工具、設備費 F7: 序號名稱數(shù)量單位單價使用期限月?lián)p耗(元)1手推割草機3輛15個月2高枝剪10把12個月3小枝剪20把12個月4手鋸20把12個月5鐵锨20把24個月6鋤頭15把24個月7鏟刀15把10個月8手搖噴霧器5個12個月9水管（1寸）1050m/卷12個月10高壓噴霧車1輛36個月11半自動手鋸10臺18個月12柴油45升1個月13水管接頭20個12個月14自動噴頭25個51個月15三輪車2輛155018個月園林養(yǎng)護月費用： F8: 以綠化二級管理要求:植物淋水足夠，不出現(xiàn)缺水現(xiàn)象；每年平均全面施肥3次，全面修剪5次、噴藥6次、除雜草及中耕3次。 1）、施肥費用： 50元/667平米（1畝） （約99畝）3次247。12月= 2）、病蟲害防治費用： 35元/667平米（1畝）（約99畝）6次247。12月= 3）、臨時工費： 每年補苗、施肥3次、噴藥6次、除雜草及中耕3次。667平米（1畝）用工3名60元/每天/每名（約99畝）247。12月= 補苗、樹木、花種及管理費 F9: 按18項的5% 收取。 5% = 公司管理費及利潤： F10: 按19項的12% 收取。 12% = 1稅務：（ %收取） F11: 57781 % = 3802元 每月保潔服務費共計： F1＋F2＋F3＋F4＋F5＋F6＋F7＋F8＋F9＋F10＋F11 每月園林養(yǎng)護費共計：。 建筑面積共計：35萬平米，每平米每月：。注:如不要稅票可以減去稅務費用。如果園林植物損壞或死亡是由于自然原因，則應由業(yè)主自行更換。更換的植物應完全“健康”并適合當?shù)貧夂?，其類型、品種、形態(tài)和大小應與原來的一樣?，F(xiàn)有園林苗木出現(xiàn)損壞或死亡需要救治及補種，所產(chǎn)生的苗木費用和勞務費用有甲方負責（或費用另計）。第六章 養(yǎng)護服務方案物業(yè)環(huán)境綠化管理工作既是一年四季日常性工作，又具階段性特點。如：花、草、樹木栽種、松土和病蟲害防治等，一年四季都要分段進行。樹木栽植后，管理是綠化成功的關鍵，因此搞好綠化管理顯得非常必要。物業(yè)環(huán)境綠化管理內容：主要內容包括：澆水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病蟲害、花草樹木技術管理等工作。澆水：要根據(jù)季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量，也要根據(jù)綠化品種、生長期決定澆水量。施肥：要根據(jù)土質、花木生長期和培植需要，決定施肥的種類和數(shù)量。整形修剪：要根據(jù)樹木分枝習性、觀賞功能的需要、生長開花結果、自對樹木整形 修剪。除草、松土：除草可減少草與樹木爭水的問題。使土壤達到保水、保溫、透氣增溫的目的。 防治病蟲害：病蟲害防治應貫徹“以防為主，綜合治理”的原則，根據(jù)病蟲害發(fā)生的規(guī)律，實施預防措施和綜合治理，創(chuàng)造有利花木生長的條件，提高花木的抗病蟲害能力。 花草樹木技術管理：主要包括樹木涂白、對臨街花草樹木加以圍護、立柱保護，噴洗葉子、清除灰塵，提高抗病能力的管理。物業(yè)綠化管理的質量要求：樹木：生長茂盛無枯枝。樹形:美觀完整無傾斜。綠籬：修剪整齊無缺枝?；▔Ｍ寥朗杷蔁o垃圾。草坪：平整清潔無雜草。綠化植物養(yǎng)護具體的考核指標：新種樹苗：本市苗成活率大于95％，外地苗成活率大于90％。新種樹木：高度一尺處傾斜超過10厘米的樹木不超過樹木總數(shù)的2％；栽植一年以上的樹木保存率大于98％。五大害蟲的樹木不超過樹木總數(shù)的2％；樹木二級分支枯枝不超過樹木總數(shù)的2％。綠化圍欄設施無缺損；綠化建筑小品無損壞。草坪無高大雜草，綠化無家生或野生的攀緣植物。綠地整潔無磚塊、垃圾。綠化檔案齊全、完整、有動態(tài)記錄。一、物業(yè)綠化的日常管理內容（一）保潔按照養(yǎng)護管理分工及崗位責任制清除綠地垃圾和雜物，包括生活垃圾、磚塊、落地樹葉、干枯樹枝、板塊、煙蒂、紙屑等。對對水池、雕塑和園林小品及綠化配套設施要按要求進行保潔綠地要全天候的進行打掃。（二）除雜草、松土、培土是養(yǎng)護工作的主要組成部分。經(jīng)常處雜草，可防止雜草與草坪在生長過程中爭水、爭肥、爭空間而影響草坪的正常生長；對于草坪土壤板結和認為嚴重踐踏地帶，要注意打孔透氣，必要時還必須用沙壤土混合有機肥料鋪施，以保障生長、青綠度高、彈性好、整齊美觀；綠地的花壇、綠籬、垂直綠化、單植灌木和喬木要按要求進行松土和培土。（三）排灌、施肥。在對草坪、喬木、灌木進行排