【正文】 依托公司多年在石材加工產(chǎn)品市場(chǎng)建立的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和優(yōu)勢(shì)品牌，并利用先進(jìn)的加工技術(shù)和設(shè)備，進(jìn)一步贏(yíng)得國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)。中國(guó)武漢的西大門(mén)閃爍著一顆璀璨的明珠——武漢市********。********是武漢市十三個(gè)行政區(qū)之一，幅員面積495平方公里，人口25萬(wàn)。全區(qū)土地屬?lài)?guó)有農(nóng)場(chǎng)土地，具有地域廣，易開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)。********自改革開(kāi)放二十多年來(lái)，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)得到全面發(fā)展，現(xiàn)已成為全省小康達(dá)標(biāo)區(qū)、湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化示范區(qū)、國(guó)家級(jí)城郊型農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國(guó)家級(jí)星火技術(shù)密集區(qū)、全國(guó)教育、體育先進(jìn)區(qū)。尤其是近幾年來(lái)，東西湖先后建立了吳家山臺(tái)商投資區(qū)、金銀湖生態(tài)保護(hù)區(qū)、新橋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、武漢吳家山國(guó)家級(jí)海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園等，已成為引入外資、發(fā)展國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家級(jí)對(duì)外開(kāi)放窗口。2004年。財(cái)政收入位居武漢各區(qū)前列，人均財(cái)政收入全省最高。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量良好。近期，湖北省科技廳組織專(zhuān)家組對(duì)東西湖區(qū)20012002年科技進(jìn)步工作進(jìn)行考核，該區(qū)以963分的總成績(jī)通過(guò)了考核驗(yàn)收，湖北省科技廳已將東西湖區(qū)推薦位國(guó)家級(jí)科技先進(jìn)區(qū)。近年來(lái)，東西湖區(qū)大力實(shí)施“路橋經(jīng)濟(jì)”戰(zhàn)略，先后完成了金山大道、107國(guó)道吳家山高架橋、金山公路、環(huán)湖公路、惠安大道、金泉公路等路橋工程，全區(qū)已實(shí)現(xiàn)公路網(wǎng)絡(luò)化，從吳家山到各辦事處之間公路高等級(jí)化，農(nóng)村村鎮(zhèn)道路全部硬化的目標(biāo)。路橋講495平方公里的幅員面積串連起來(lái)，形成了“半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。同時(shí)區(qū)域公路網(wǎng)絡(luò)又與橫貫境內(nèi)的107國(guó)道、京珠高速公路、漢渝鐵路、漢江航道、武漢中環(huán)、武漢外環(huán)、武漢地鐵、武漢輕軌、武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速公路相連，形成了立體交通網(wǎng)絡(luò)。武漢吳家山臺(tái)商投資區(qū)是1992年經(jīng)武漢市委、市政府批準(zhǔn)成立的，2000年被升格為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，2000年1月在吳家山臺(tái)商投資區(qū)的基礎(chǔ)上，經(jīng)國(guó)家科技部、國(guó)臺(tái)辦批準(zhǔn)成立了吳家山海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)園。該園區(qū)開(kāi)發(fā)地域連片，資源豐富，湖色秀麗，環(huán)境優(yōu)美，區(qū)位明顯，基礎(chǔ)設(shè)施齊備，具有良好的承接、傳遞城市經(jīng)濟(jì)輻射的地理?xiàng)l件，是投資工業(yè)企業(yè)、物流商業(yè)、房產(chǎn)旅游、特色農(nóng)業(yè)的理想場(chǎng)所。本項(xiàng)目實(shí)施后，講帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，壯大產(chǎn)業(yè)群，增強(qiáng)地方財(cái)政實(shí)力，促進(jìn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，解決一部分人員就業(yè)問(wèn)題，帶來(lái)廣泛的社會(huì)效應(yīng)，從而加快東西湖區(qū)新型工業(yè)化發(fā)展的步伐，對(duì)地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有積極帶動(dòng)作用，實(shí)現(xiàn)企業(yè)與地區(qū)的共同發(fā)展。 在科學(xué)技術(shù)迅猛發(fā)展的年代，企業(yè)發(fā)展的后勁、企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)水平，往往取決于其科學(xué)技術(shù)水平的高低和技術(shù)裝備條件。****有限公司通過(guò)近幾年在國(guó)內(nèi)國(guó)際建材市場(chǎng)的發(fā)展，積累了豐富的市場(chǎng)和銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，有著一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。為了增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的市場(chǎng)需求，迅速促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，********有限公司擬有償受讓武漢市********土地所用權(quán)70畝（），實(shí)施“********系列出口產(chǎn)品”生產(chǎn)項(xiàng)目。武漢博眾投資咨詢(xún)有限公司受企業(yè)委托，承擔(dān)該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（申請(qǐng)報(bào)告）的編制工作。三、市場(chǎng)分析近幾年，我國(guó)石材每年有8000~12000萬(wàn)平方米以上的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，~。全國(guó)石材產(chǎn)值已占建筑材料近20%的比例。有資料顯示，我國(guó)石材荒料和花崗石出口居世界第一、國(guó)內(nèi)石材的消耗居世界第一、石材產(chǎn)量居世界第一，石材產(chǎn)品連續(xù)幾年成為建材行業(yè)單類(lèi)產(chǎn)品的出口冠軍。借助加入世貿(mào)組織的有利機(jī)遇，我國(guó)近年來(lái)石材出口節(jié)節(jié)攀升。據(jù)海關(guān)總署提供的數(shù)據(jù)表明，，%%。（），日本成為該類(lèi)產(chǎn)品最大的買(mǎi)主；該類(lèi)產(chǎn)品的第二大買(mǎi)主是韓國(guó)，（）；第三大買(mǎi)主是美國(guó)，（）；第四大買(mǎi)主是德國(guó)，（）。我國(guó)花崗石出口占世界石材當(dāng)年出口總量的15%。是世界最大的花崗石生產(chǎn)和出口大國(guó)。在此基礎(chǔ)上，石材已連續(xù)七年成為我國(guó)建材出口第一的產(chǎn)品。據(jù)美國(guó)《世界石材》雜志調(diào)查顯示，世界石材市場(chǎng)在未來(lái)5年~10年內(nèi)仍將保持發(fā)展勢(shì)頭，年均增長(zhǎng)率將達(dá)6%。中國(guó)石材工業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張文波在近日舉辦的中國(guó)石材工業(yè)發(fā)展論壇大會(huì)上表示，到2020年我國(guó)石材工作重點(diǎn)是：提高產(chǎn)品質(zhì)量，改革管理體制，調(diào)整企業(yè)與產(chǎn)品結(jié)構(gòu)增加效益，加快與國(guó)際接軌，促進(jìn)全行業(yè)由粗放型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)化。到2010年的具體奮斗目標(biāo)是，工業(yè)生產(chǎn)總值達(dá)到1500億元人民幣，石材出口貿(mào)易額達(dá)到15億美元。石材進(jìn)出口交易總額突破20億美元，從而進(jìn)入世界石材強(qiáng)國(guó)行列。預(yù)計(jì)到2020年我國(guó)石材工業(yè)生產(chǎn)總值將達(dá)到3000億元人民幣，進(jìn)出口貿(mào)易額達(dá)到40億美元。我國(guó)石材業(yè)發(fā)展?jié)摿薮蟆?jù)權(quán)威預(yù)測(cè)，荒料需求量達(dá)8047萬(wàn)噸；，荒料需求量達(dá)10863萬(wàn)噸；，荒料需求量達(dá)14665萬(wàn)噸；2025年石材消費(fèi)量將達(dá)40億平方米。其比例為大理石占50%，花崗石占45%，余下的5%是砂巖、板巖、玄武巖、石灰石、瑪瑙石等。2002年，國(guó)內(nèi)石材生產(chǎn)總值達(dá)1100億元人民幣，%，全年石材貿(mào)易進(jìn)出口總額超過(guò)16億美元，同比2001年增長(zhǎng)5%。特別是石材消耗總量已多年持續(xù)居世界首位，突破1億平方米大關(guān)，%，我國(guó)已成為頭號(hào)石材生產(chǎn)大國(guó)和銷(xiāo)售大國(guó)。目前世界石材人均消耗最新排名為，，，，中國(guó)人均石材年耗雖然很低，但中國(guó)的建筑市場(chǎng)年耗石材板材量卻是世界最大的。許多跡象表明，中國(guó)建筑市場(chǎng)仍是充滿(mǎn)活力的、快速增長(zhǎng)的。同樣，石材市場(chǎng)的潛在需求也是巨大的。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)表明，我國(guó)國(guó)內(nèi)年石材板材消費(fèi)量為6000萬(wàn)平方，列世界第一，2005年我國(guó)石材市場(chǎng)需求達(dá)700億元。據(jù)中國(guó)建筑技術(shù)研究院與房地產(chǎn)研究所預(yù)測(cè)，2001年至2010年，我國(guó)將建設(shè)村鎮(zhèn)住宅50億平方米，公共建筑10多億平方米，到2010年建筑業(yè)增加值將達(dá)400億元人民幣。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，到2002年，進(jìn)口石材已擠占我國(guó)石材市場(chǎng)的1/4至1/3，中國(guó)石材進(jìn)出口總額達(dá)16億美元，而且大有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。世界石材的加工中心正在向亞洲轉(zhuǎn)移，特別是向正在蓬勃發(fā)展的中國(guó)轉(zhuǎn)移。目前，國(guó)際市場(chǎng)年石材需求量超過(guò)70000萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)到2006年，世界石材需求量將達(dá)到110000萬(wàn)平方米，且以年10%速度遞增。這無(wú)疑是為我國(guó)石材出口市場(chǎng)提供了良好的發(fā)展空間。因此，我們要抓住這個(gè)有利商機(jī)，開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對(duì)路的產(chǎn)品，開(kāi)拓新的石種和增加高附加值石材產(chǎn)品出口的比重，滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)外客商需求。武漢地處京廣鐵路大動(dòng)脈與長(zhǎng)江黃金水道交匯處，水陸交通便捷，素有“九省通衢”之稱(chēng)。東去上海，西抵重慶，南至廣州，北上京城，距離均在1000公里左右，處于中國(guó)經(jīng)濟(jì)地理核心位置，是全國(guó)少有的集鐵路、公路、水運(yùn)、航空、郵電于一體的重要交通通信樞紐。隨著改革開(kāi)放的不斷深入和實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移以及我國(guó)進(jìn)入WTO，武漢將面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)。據(jù)武漢市總體規(guī)劃：“十五”期間，武漢每年將投入100多億元開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，年均開(kāi)發(fā)量在600萬(wàn)平方米以上。，%，%。這其中，%。%；。%；方米，%；，%。從目前看來(lái)，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)銷(xiāo)兩旺。房地產(chǎn)市場(chǎng)的興旺給花崗石與大理石裝飾板等高檔型建筑材料帶來(lái)了巨大的商機(jī)。****有限公司是一家專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)花崗石與大理石裝飾板的公司，數(shù)年來(lái)一直傾力于國(guó)內(nèi)國(guó)際建材市場(chǎng)的花崗石與大理石裝飾板銷(xiāo)售，有著一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，公司已建立了較好的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)和銷(xiāo)售渠道、積累了豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)。隨著經(jīng)濟(jì)全球一體化步伐的加快、國(guó)外資本的流入和我國(guó)的建筑市場(chǎng)對(duì)外放開(kāi)進(jìn)一步擴(kuò)大，石材加工與銷(xiāo)售的競(jìng)爭(zhēng)將變得更為激烈，在此情況下，石材生產(chǎn)加工企業(yè)只有加大改革與建設(shè)的步伐，創(chuàng)出自己的品牌，才會(huì)在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中挺立潮頭。 該企業(yè)產(chǎn)品基本上以銷(xiāo)定產(chǎn)、有著一定的確定性和市場(chǎng)保證。因此，公司通過(guò)努力開(kāi)拓，市場(chǎng)前景良好。 本項(xiàng)目擬建規(guī)模為年產(chǎn)（達(dá)產(chǎn)年）花崗石工藝飾品20萬(wàn)平方米；大理石工藝飾品30萬(wàn)平方米；馬賽克工藝飾品10萬(wàn)平方米；家私配套工藝飾品2萬(wàn)平方米。本項(xiàng)目產(chǎn)品主要是生產(chǎn)裝飾用花崗石、大理石、馬賽克和家私配套工藝飾品等，厚度由5mm、10mm、12mm、15mm、20mm、25mm、30mm等規(guī)格組成，普型材及異型材的具體生產(chǎn)規(guī)格將根據(jù)客戶(hù)要求制定。根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)情況及其市場(chǎng)預(yù)測(cè)，項(xiàng)目建設(shè)期為1年，第2年達(dá)到生產(chǎn)綱領(lǐng)的50%，第3年達(dá)到生產(chǎn)綱領(lǐng)的80%，第4年達(dá)到生產(chǎn)綱領(lǐng)的100%。生產(chǎn)分年度計(jì)劃安排見(jiàn)表31。表31 生產(chǎn)綱領(lǐng)安排表產(chǎn)品名稱(chēng)單位第1年第2年第3年第4年****萬(wàn)平方米建設(shè)期****************萬(wàn)平方米建設(shè)期****************萬(wàn)平方米建設(shè)期****************萬(wàn)平方米建設(shè)期************四、利用國(guó)家土地資源及廠(chǎng)址選擇本項(xiàng)目擬申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)。根據(jù)本項(xiàng)目擬建規(guī)模和總體規(guī)劃，178。（折合約70畝）。擬采用土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的方式。 項(xiàng)目選址的基本原則a．符合國(guó)家、地區(qū)和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。b．能滿(mǎn)足原材料、能源、水和人力的供應(yīng)，生產(chǎn)工藝和營(yíng)銷(xiāo)的要求。c．節(jié)約和效益的原則：盡力做到降低建設(shè)投資，節(jié)約運(yùn)費(fèi)，減少成本，提高一潤(rùn)。d．安全的原則：防洪、防震、防地質(zhì)災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)災(zāi)害。e．實(shí)事求是的原則：對(duì)多個(gè)場(chǎng)地調(diào)查研究，進(jìn)行科學(xué)分析和比選。f．節(jié)約項(xiàng)目用地，盡量不占和少占農(nóng)田。g．注意環(huán)境保護(hù)，以人為本，減少對(duì)生態(tài)和環(huán)境的影響。本項(xiàng)目擬建于東西湖新溝農(nóng)場(chǎng)，擬用地塊位于苗湖大隊(duì)鐵路以北、油沙路以東范圍內(nèi)。武漢市東西湖區(qū)于武漢市西北部，平面地理坐標(biāo)介于北緯3034′50～3047′30,東經(jīng)11353′23～ 11437 ′48之間。本宗土地規(guī)劃為工業(yè)用地，目前為待建。本宗地前期工作已完成，無(wú)拆遷問(wèn)題。、地貌、地震情況本項(xiàng)目你用地塊邊界線(xiàn)呈長(zhǎng)方形，東西寬約187m、南北長(zhǎng)約250m。地貌單元屬漢江一級(jí)階地沖積平原，地勢(shì)低凹。目前場(chǎng)區(qū)地形平坦，保持原始的地形抵態(tài)，并經(jīng)人工改造為農(nóng)田，農(nóng)田地勢(shì)較低，四周道路地勢(shì)稍高，～。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112002）和《中國(guó)地震動(dòng)態(tài)數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），武漢市抗震設(shè)防烈度為6度，本地區(qū)地震基本烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，改場(chǎng)地?cái)M建筑物抗震房烈度為7度。按地層年代、成因及物理力學(xué)性質(zhì)，將場(chǎng)地從上至下劃分為5個(gè)巖土單元層7個(gè)亞層，各土地特征分述如下：1．耕植土（Q4al）褐色為主，含雜色，植物根系較發(fā)育，松散稍濕，高壓縮性。主要成分為粘性土，夾小碎石，局部地勢(shì)低洼處含黑色淤泥類(lèi)軟土。2．混卵石粘土(Q4al)灰黃色，可塑—硬塑狀，含少量鐵錳質(zhì)氧化物及高嶺土，以粘土為主，含卵石，粘土為硬塑狀，卵石成分以石英砂巖、砂巖為主，含量及礫徑極不均勻，一般在1090左右。該層在場(chǎng)區(qū)均有分布，～。(Q4al)深灰色、灰褐色、軟塑—流塑狀，含腐殖質(zhì)，局部夾粉質(zhì)粘土及粉砂。該層在場(chǎng)區(qū)均有分布，層厚8～。(Q4al)（41）、粉細(xì)砂(Q4al)：由全新統(tǒng)沖擊形成，稍密一松散，中等壓縮性，埋深1822m，厚度25m。飽和狀態(tài)，透水性強(qiáng)。（42）、中粗砂、砂礫石(Q4al)全新統(tǒng)沖積形成，中密稍密，厚度515m。低壓縮性、承載力高，穩(wěn)定性好，是區(qū)內(nèi)較好的地基持力層。透水性強(qiáng)，賦存豐富的孔隙水，是區(qū)內(nèi)主要地下含水層。（DNKE）砂巖、砂礫巖，根據(jù)風(fēng)化程度不同可分為以下兩層：（51）、強(qiáng)風(fēng)化砂巖、砂礫巖紫紅色，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，中一厚層狀結(jié)構(gòu)，風(fēng)化成棱角狀碎塊，礫石成分以石英巖、納長(zhǎng)變粒巖、變晶屑凝灰?guī)r為主，可見(jiàn)少量粗面巖、玄武巖，呈棱角狀、次棱角狀。該層全場(chǎng)區(qū)均有分布。（52）、強(qiáng)風(fēng)化砂巖、砂礫巖紫紅色，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，中一厚層狀結(jié)構(gòu)，巖石堅(jiān)硬、完整，屬中軟類(lèi)巖石，與下覆地層呈角度不整合接觸。該層全場(chǎng)區(qū)均有分布。根據(jù)武漢市區(qū)域地質(zhì)資料及勘察資料，場(chǎng)地內(nèi)為發(fā)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的。b．水文地質(zhì)條件場(chǎng)地地形平坦，地表水系發(fā)育。區(qū)內(nèi)及周邊湖堰星羅棋布，地表水主要為湖水及人工溝塘中的水，大氣降水大部分匯入溝渠，少量入滲地下，補(bǔ)給地下水。地下水類(lèi)型按其埋藏條件可分為上層滯水、孔隙承壓水及基巖裂隙水三種類(lèi)型。：賦存于上部耕植土＝粘土及淤泥質(zhì)粘土中，無(wú)統(tǒng)一自由水面，接受大氣降水和地面排水的垂直下滲補(bǔ)給，水量一般較小。：賦存于細(xì)砂層及中粗砂、沙礫石層中，接收區(qū)內(nèi)承壓水的補(bǔ)給，水量較大，是區(qū)內(nèi)主要含水層，富水性好，透水性強(qiáng)，地下水位區(qū)內(nèi)湖面及漢江水位的控制，地下水主要受橫向補(bǔ)給，向漢江及長(zhǎng)江排泄。：主要賦存于下伏砂巖及砂礫巖中，含水性弱，透水性中等，主要接受上部承壓水的補(bǔ)給。根據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗(yàn)資料及區(qū)域地質(zhì)資料，場(chǎng)區(qū)內(nèi)地下水對(duì)混凝土不具腐蝕性，但對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。場(chǎng)區(qū)地處長(zhǎng)江中下游亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，四季分明，春季寒潮活動(dòng)頻繁，氣溫驟升驟降，晴雨間變；春末夏初氣候溫和，雨水充沛，風(fēng)向多遍；秋季晴多雨少，冬季寒冷少雨，常有冰凌出現(xiàn)。每年9月為高溫期，12月至次年2月為低溫期，并有霜降和降雪發(fā)生。176。C，176。C（7月），176。C（1月）。一月最冷，176。C，176。C，無(wú)霜降期為245天。年平均降水量為1284mm，降雨集中在4至9月，10月至次年3月降水量較少。%，%，%，%。，年平均相對(duì)濕度77%。東西湖區(qū)是武漢市十三個(gè)行政區(qū)之一，幅員面積495平方公里，人口約25萬(wàn)。全區(qū)土地屬?lài)?guó)有農(nóng)場(chǎng)土地，具有地域廣，易開(kāi)發(fā)的優(yōu)勢(shì)。東西湖區(qū)自改革開(kāi)放二十多年來(lái)，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)得到全面發(fā)展，現(xiàn)已成為全省小康達(dá)標(biāo)區(qū)、湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化示范區(qū)=國(guó)家級(jí)城郊型農(nóng)業(yè)示范區(qū)、國(guó)家級(jí)星火技術(shù)密集區(qū)、全國(guó)教育、體育先進(jìn)區(qū)。尤其是近年來(lái)，東西湖先后建立了吳家山臺(tái)商投資區(qū)、金銀湖生態(tài)保護(hù)區(qū)、鑫橋高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、武漢吳家山國(guó)家級(jí)海峽兩岸科技產(chǎn)業(yè)園等，已成為引入外資、發(fā)展國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的國(guó)家級(jí)對(duì)外開(kāi)放窗口。2004年。財(cái)政收入位居武漢各區(qū)前列，人均財(cái)政收入全省最高。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量良好。湖北省科