【正文】 怡然山莊景區(qū)”距阜新市中心區(qū)僅9公里，區(qū)位交通優(yōu)勢十分明顯，是阜新市周邊最重要的森林生態(tài)旅游和休閑度假場所。該處森林生態(tài)旅游資源相當豐富，森林浩瀚，天藍水清，即適合中、老年人觀光療養(yǎng)，又適合于年輕人休閑度假，更適合召開各種會議。是品綠色佳肴、嘗山珍野味、觀光游憩的理想場所。通過本項目實施，可基本解決阜新市旅游旺季“一床難求”的尷尬局面。進一步豐富旅游服務內(nèi)容，使阜新市太平區(qū)水泉鎮(zhèn)塔子溝風景區(qū)充分發(fā)揮規(guī)模效益。三、是旅游產(chǎn)品、旅游服務提檔升級，旅游企業(yè)自身生存和發(fā)展的需要阜新市太平區(qū)水泉鎮(zhèn)塔子溝風景區(qū)是阜新市中心區(qū)周邊重要的旅游休閑度假場所之一，特別是阜新市“怡然山莊景區(qū)”早已聞名遐邇。近年來，由于園內(nèi)的特色旅游產(chǎn)品和交通區(qū)位優(yōu)勢及阜新市中心區(qū)的輻射作用，客源市場發(fā)展前景較好。由于基礎設施不夠完善等原因，園區(qū)的森林生態(tài)旅游資源的優(yōu)勢還未能充分發(fā)揮出來。隨著周邊地區(qū)生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，旅游市場競爭也將日趨激烈。完善“怡然山莊景區(qū)”基礎設施建設，豐富旅游產(chǎn)品的品種，把醫(yī)巫閭山余脈山森林生態(tài)文化融入到旅游產(chǎn)品開發(fā)中，打造旅游精品。提升旅游服務的檔次，發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟效益，是企業(yè)生存和發(fā)展的需要。通過本次擴建，將使“怡然山莊景區(qū)”的旅游產(chǎn)品和服務的優(yōu)勢更加明顯，進一步發(fā)揮冬季滑雪、狩獵、生態(tài)餐飲，夏季會議、養(yǎng)生度假兩大旅游特色，進一步提升旅游度假園區(qū)的休閑度假旅游檔次。四、發(fā)展鄉(xiāng)村會議經(jīng)濟、延伸生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈的需要會議經(jīng)濟也稱會議產(chǎn)業(yè)，是指由于舉辦各類大型會議，大型社會活動所產(chǎn)生的一系列社會效益和經(jīng)濟效益，從而形成產(chǎn)業(yè)形態(tài)。據(jù)據(jù)資料介紹，會議主辦者在籌備會議上每花1美元，就可以在交通、住宿、餐飲、購物等其它方面帶來9美元的收入。會議參加者的平均消費為一般度假休閑消費的三倍。會議經(jīng)濟具有相當?shù)木C合性，涉及第三產(chǎn)業(yè)的多項業(yè)務領域，具有“一業(yè)興百業(yè)興”的拉動效應，為地方經(jīng)濟帶來新的增長點，并為舉辦地帶來更大的知名度和影響力，提升城市功能和城市品位。近年來，隨著城市生態(tài)環(huán)境的變化，一些大型或高端會議有向中小旅游城市轉移的趨勢，這些城市必將成為全球會議經(jīng)濟的新熱點。醫(yī)巫閭山余脈山青水秀，%，空氣最清新，負氧離子平均每立方厘米27000多個，最高達50000多個，境內(nèi)河流未受任何污染，是回歸大自然的最好去處，當然也是舉辦各種大型會議的最理想場所。 第四章 建設投資環(huán)境一、阜新1940年建市，市名源于“物阜民豐，煥然一新”之意。位于遼寧省西北部，地處東經(jīng)121。01．122。5北緯4l。4l。42。56。之間。東臨省會，；南靠渤海遼東灣，與大連港南北相望；西與錦州港、京津地區(qū)襟衣相連，是環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)域組成部分之一。二、全市總面積10355平方公里，建成區(qū)面積53平方公里。下轄兩縣五區(qū)，即阜新蒙古族自治縣、彰武縣和海州區(qū)、細河區(qū)、太平區(qū)、新邱區(qū)、清河門區(qū)。此外，還有省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)。全市總人口193萬，其中城市人口78萬。全市有30個少數(shù)民族，％，其中蒙古族人口22萬，占總人口的11％。三、項目選址在阜新市太平區(qū)水泉鎮(zhèn)塔子溝風景區(qū)內(nèi), 其地理位置優(yōu)越、交通便利。整個工程建設場地依山臨水，對于項目的環(huán)境設計、規(guī)劃設計提供了良好的基礎。是阜新市境內(nèi)現(xiàn)存較少的黃金地塊建設用地。四、塔子溝風景區(qū)概況：塔子溝風景區(qū)內(nèi)群山環(huán)繞，古樹參天，奇松怪石舉目皆是。人文景觀和自然景觀巧奪天工，無痕結合，反映了阜新人民高超的智慧和深厚的文化底蘊。在風景區(qū)內(nèi)容集了地藏殿、積慶寺、摩崖造像等2 0多處歷史遺跡。他們都在默默述說著阜新大地的蒼桑變化，記載著阜新溶于自然、改造自然的聰明才智。 塔子溝水庫、圣龍泉、青龍山楓葉更是美不勝收。給風景區(qū)增添了幾多顏色。每年夏季來臨這里芳香撲鼻，蒼松蔽日，烏語花香。有幸踏入其間，大自然給予您的是回歸和超然。拾階而上舉步林間小徑，青風拂面而來，頓覺心曠神怡，遐思飛揚。站在大青山頂，遠眺塔子溝風景區(qū)，那巍峨的山勢象巨龍一樣橫臥遼西大地，近觀山下，松濤跌巖、云霧在腳下飄幻，似仙境重返人間。 積慶寺歷史沿革 積慶寺座落在塔山西南腳下。始建于清乾隆二十年，在二世活佛時期由道光帝下圣旨，從國庫撥銀兩重新擴建了廟宇，并于道光十四年，道光帝親手所書寺匾，此匾為豎匾藍地金字，蒙、漢、藏、滿四種文字，四周刻有九條金龍，并賜大印一枚。積慶寺現(xiàn)經(jīng)歷五世活佛，歷世活佛主修佛教哲學，歷世活佛被冊封為卻吉活佛(法王金剛)，現(xiàn)年八十歲高齡的五世活佛洛藏‘巴丹’堅贊(老布桑)還仍健在，五世活佛在三歲時被認定為積慶寺的轉世活佛，七歲時在沈陽被九世班禪大師收為弟子，賜法號受戒，五世活佛也是我市藏傳佛教中唯一一位班禪大師的弟子。積慶寺在文革中慘遭破壞，如今大雄寶殿、關帝廟，觀音閣和地藏殿等修復一新，青磚灰瓦，斗拱飛檐，塔式坤堆，屋脊六僧。精刻木雕，彩繪鮮艷，把各殿堂裝修得富麗堂煌。 主要廟宇古跡 (1)遼塔遺址：史料記載名為“萬佛塔’’。未倒之前民謠唱道：“古塔巍峨景壯觀，猶如奇峰擎起天，終有傾塌凄慘見，置縣建城傳世間”。即是俗稱“塔倒出一縣”的傳說。二十世紀初，一天塔子溝大霧迷漫，突然山頂傳來“轟隆”巨響聲，霎時云消霧散，人們順著響聲跑去一看，塔已倒向北坡。人言“塔倒要出縣了”。此時是光緒二十九年(1 9 0 3年)清廷批準置阜新縣，并建縣城。 (2)關帝廟：為宮殿式建筑，內(nèi)供關圣大帝、周昌、關平塑像，每年農(nóng)歷五月十三日在關帝廟舉行關圣帝君誕辰法會。 (3)大雄寶殿：是全寺中心大殿。一層為藏式建筑，二層局部和天窗亭為漢式宣殿樓閣建筑，造型古樸、木雕精細、彩繪鮮艷，主供釋迦牟尼尊者等像，每年四月初八舉行釋迦牟尼尊者誕辰萬壽法會，九月二十二日舉行宗喀巴上師誕辰紀念法會。 (4)觀音閣：為宮殿式建筑，內(nèi)供觀音大士、龍女和善財，每年農(nóng)歷二月二十九日和六月十九日，舉行觀音誕辰和成道日紀念法會活動。 摩崖造像 塔子溝自然石的崖壁上有1 2尊雕像，集中分布在積慶寺后山的裸露巖石上。 摩崖造像刻鑿的形式為陽刻、浮雕，一個個構思奇特，做工精細的摩崖造像給游人帶入了永遠的歷史之中，油然升起人們的聯(lián)想和對歷史的追求。造像的大小不一，最高達3．2米，最矮的約四十公分。保存較好，姿態(tài)各異，栩栩如生。 塔子溝風景區(qū)的摩崖造像的雕刻工藝手法、比例、線條和彩繪等都具有很高的研究價值，它對研究喇嘛教的產(chǎn)生和發(fā)展是不可多得的珍貴資料，為后人留下寶貴的繪畫、浮雕藝術珍品吸引著廣大的游客。 (1)彌勒菩薩：也稱為慈氏菩薩。慈面、身著天絹衣飾，兩手結印持花當胸，倚坐腳蹬蓮臺，右上為阿底峽尊者，左上為宗喀巴上師，右下為賈曹杰高僧，左下為克珠杰高僧。 (2)護國護法：蒙語稱“奇達熱巴拉’’梵語借詞“護國”。忿怒相，右手執(zhí)彎刀，左手持盛血顱器，身披人皮，骨飾莊嚴，騎在驕健的褐色熊之上。身放火焰，就如呼嘯而過，威嚴勇猛，使惡魔不寒而栗。 (3)度母：亦稱救度母。慈面、身著天衣綢裙，觀妙齡少女相。造像模仿雍和宮“唐喀”21度母小而鐫刻。屬于塔山造像杰作。 (4)師徒三尊組像：宗喀巴上師組像位居中者為宗喀巴上師。名羅桑扎巴，宗喀巴是尊稱。幼年出家，研習佛法著書立說，為格魯派創(chuàng)始人和宗教改革家。被稱為“第二佛陀”。右為賈曹杰商僧是宗喀巴上師的第一位第子。為其丹寺第二任池巴。左為克珠杰高僧，后繼賈曹杰任其丹寺池巴。 (5)歡喜佛：位于積慶寺東面的石壁上，是民國十三年由積慶寺的戈壁喇嘛所刻。戈壁喇嘛出生在阜新蒙古族自治縣招束溝鄉(xiāng)，青年時出家積慶寺，他在寺內(nèi)很散漫，經(jīng)常與山中的土匪勾結在一起做一些壞事。一次他與土匪們搶劫了一個地方官家里的車輛，地方官就帶人到積慶寺來捉拿他。寺內(nèi)眾喇嘛知道了這件事都來解勸他，讓他改惡從善，做一個真正的宗教弟子。有的人還說，出家人應該以慈善為本，掃地不傷螻蟻命，愛惜飛蛾紗罩燈，做了對不起佛的事，佛是不會寬容的。戈壁喇嘛聽了眾人的解勸，終于醒悟了，他追悔莫及，思前想后，覺得對不起寺內(nèi)的 喇嘛，對不起這座著名的古寺，為了彌補自己的過失，他把所有的錢物都拿了出來，請了一個家住阜新蒙古族自治縣大板鄉(xiāng)朝陽寺的石匠，在積慶寺東面的石壁上雕刻了一尊歡喜佛。這尊歡喜佛象征著用兇猛的力量鎮(zhèn)服危害佛教的邪魔歪道，表現(xiàn)了佛的大憤怒、大無畏和大勝利的氣概。 (6)護山佛：位于積慶寺北面的巖石上，戈壁喇嘛修歡喜佛的同時，修的護山佛。 自然景觀 (1)植物資源：“山得草木而華，塔子溝風景區(qū)內(nèi)植物達70多種，其中喬木30多種、灌木20多種、草木植物20多種，植被繁多，林木茂盛，四季景異、終年紛呈。陽光明媚的春天、滿山翠綠，盛開的鮮花芬香撲鼻，山花如紅浪翻滾，令人油然而生“雨潤紅姿妖且嫩、煙蒸翠月顯還藏”之感。夏天驕陽照耀，綠草如茵，繁花似錦，令人神清氣爽，心曠神怡。秋天層林盡染，遍山紅葉，藤蔓的綠葉間懸掛著五顏六色的花與果，珍稀的藥用植物文冠果的果實更為秋天增加了色彩，令人心醉神迷。冬天皚皚白雪、銀裝素裹、雪壓枝頭、一派北國風光。 (2)古松、古柏：生長在石縫中的古松、古柏，千姿百態(tài)，有的直立，有的彎曲，有的長伸，給人以傲然聳立，百折不撓之感。 (3)奇峰怪石：塔山不僅樹美、石更美。清朝畫家鄭緒在《論泉》一文中云“石為山之骨，無石則柔不能立”。在塔山有許多烏龜石、海螺石、彌勒石、鷹石、鎮(zhèn)山石等，充滿樂趣的怪石，給塔山的風景又增一色。 (4)圣龍泉：在塔山腳下的山谷中，有終年不止的清澈泉水，傳說：塔山風景區(qū)有兩道似臥龍形狀的山峰，中間是一座孤立的山峰。此景更有“二龍戲珠’’之稱。風景壯麗。相傳，在古代一年大旱，植物枯萎，人畜飲水困難，山民來到山間祭天求雨。感動了龍王，派兩位龍子帶甘露寶瓶來此，面對露瓶而臥。龍弟口吐祥云霎時烏云密布。龍兄口吐大雨，旱像解除，農(nóng)業(yè)豐收。百姓答謝降雨之恩祭拜二位龍兄龍弟。經(jīng)過數(shù)年之后，二龍兄弟被神化為兩道竣嶺，面對甘露瓶變成了小山而臥，又稱“二龍戲珠”。小山下流出的甘露水被人稱為“圣龍泉，流傳至今。 (5)青龍山：風景區(qū)東南部最高的山峰，稱為“青龍山”，西坡有兩道砬子墻，形似兩條臥龍與山下的泉水和北山的寶塔遺址，為人民提供游覽、避暑、觀光、度假的優(yōu)美旅游場所。 從以上的實際情況可以看出塔子溝風景區(qū)具有優(yōu)美獨特的天然景觀和人文、宗教景觀，十分適合旅游業(yè)的開發(fā)和發(fā)展。阜新市“怡然山莊景區(qū)”建設項目，本著立足現(xiàn)實、著眼未來的原則，將結合地型、地貌、植物群落和現(xiàn)有景觀和基礎設施的充分利用。將其塔子溝發(fā)展建設成集養(yǎng)老、康復、旅游、休閑、健身、觀光為一體的獨具特色的旅游休閑景區(qū)，必將為擴大塔子溝風景區(qū)的知名度、增加地方財政收入、進一步改善投資環(huán)境，落實阜新市全面發(fā)展規(guī)劃，推動阜新經(jīng)濟的發(fā)展是十分必要的。第五章 旅游市場分析旅游業(yè)具有綜合性強、關聯(lián)度高、帶動力大的特點。幾乎國民經(jīng)濟所有行業(yè)都與旅游業(yè)有關，尤其是第三產(chǎn)業(yè)中的眾多行業(yè)，都在很大程度上依托于旅游業(yè)的發(fā)展。據(jù)國家旅游局和國家統(tǒng)計局調查數(shù)據(jù)顯示，旅游業(yè)對鐵路、民航和住宿業(yè)的拉動作用超過80％，對餐飲業(yè)、公路客運業(yè)、汽車租賃業(yè)和文化娛樂業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)帶動效應也都接近或超過50％。旅游業(yè)不僅可以直接帶動交通、住宿、餐飲、娛樂、商貿(mào)、傳媒、銀行、保險、郵政、通訊等十幾個相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而且還可以促進農(nóng)業(yè)、工業(yè)以及城市建設的發(fā)展。旅游業(yè)已成為城市建設的“金名片”，城鄉(xiāng)居民的“搖錢樹”，經(jīng)濟增長的“發(fā)動機”。就是對發(fā)展旅游業(yè)對于經(jīng)濟社會巨大推動作用的生動比喻和科學概括。近年來阜新旅游業(yè)始終保持了快速健康發(fā)展的良好勢頭，連續(xù)幾年成為全省增長較快的城市之一。并且已將生態(tài)旅游做為發(fā)展經(jīng)濟的四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。方興未艾的國內(nèi)外旅游產(chǎn)業(yè)和省、市政府對旅游業(yè)的極大熱情為阜新市“怡然山莊景區(qū)”的建設提供了良好的旅游市場和發(fā)展前景。根據(jù)實地調查顯示，來“怡然山莊景區(qū)”旅游的國內(nèi)游客主要是以市內(nèi)為主，省內(nèi)次之，其它地區(qū)。而且旅游者男性居多，且大部分為中青年；集體旅游占較大比重，多以休閑度假為主。入境客源極少。目前,年可接待游客20余萬人，年銷售收入可達1O00萬元，是為阜新市民和周邊市縣游客打造一處近郊旅游的最佳去處。幾年來分別成功舉辦了“全省戶外運動大會’’連續(xù)兩屆“阜新市徒步登山大會”和“全市旅游節(jié)”、“丁香節(jié)賞花”、“攝影愛好者活動月”等活動，由省戶外運動協(xié)會命名為“全省戶外運動基地”，并掛牌設匾。必將給“怡然山莊景區(qū)”旅游業(yè)帶來前所未有的市場前景。 第六章 建設條件與選址一、建設條件項目建設及運行條件為一般城市公共性建筑工程，在建設地址要求上，要符合城市用地規(guī)劃及城市建設規(guī)劃要求，最大限度方便顧客出行減少建設及運行成本。二、地址的選擇 新建的阜新市“怡然山莊景區(qū)”建設項目地點選址在塔子溝風景區(qū)內(nèi),塔子溝風景區(qū)位于遼寧省阜新市太平區(qū)水泉鎮(zhèn)塔子溝村境內(nèi)，座落在醫(yī)巫閭山余脈山主峰的西側。地處東經(jīng)121176。48180。，51180。180。，北緯41176。50180。，距阜新市區(qū)9公里,。景區(qū)東西長31公里，南北長32公里。三、選址理由1 、符合城市建設用地及城市建設總體規(guī)劃要求； 2 、能兼顧未來發(fā)展擴建的需求； 阜新公共交通網(wǎng)絡隨著城區(qū)的建設步伐，會與怡然山莊景區(qū)落成同步運行，交通便利，便于顧客的集結出行； 供水、供電、供暖及城市公用設施暢通，節(jié)省投資。四、項目區(qū)域的場址條件 地貌地質 風景區(qū)自然地勢為南高北低、西高東低，構成南北排水向,境內(nèi)山巒重疊，連綿起伏。 地址構成為新華夏構造體系第三隆起帶。大約在一億八千萬年前，受燕山運動影響，該地區(qū)開始劇烈上升，并有裂隙形成巖漿侵入，一直延續(xù)到白堊紀末，方漸趨穩(wěn)定；到新第三紀初再度進入上升期，形成山的基本輪廓，從而完成了漫長的演進過程。隨著第四紀末氣候的變遷和周期交替、風