【正文】 家現(xiàn)代化程度的重要標(biāo)志之一。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)是提升城市化水平的重要條件，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，對(duì)于促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、改善投資環(huán)境、強(qiáng)化城市綜合服務(wù)功能具有積極作用。目前，我國(guó)已步入城市化的快速發(fā)展階段。截至2011年末，%，城鎮(zhèn)化規(guī)模居全球第一。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》，“十二五”期間，我國(guó)將進(jìn)入城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展雙重轉(zhuǎn)型的新階段，到2015年達(dá)到52%左右。屆時(shí)，我國(guó)城鎮(zhèn)化率將首次超過(guò)50%，城鎮(zhèn)人口將首次超過(guò)農(nóng)村人口。圖101 20022010年我國(guó)城鎮(zhèn)化率水平數(shù)據(jù)來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局未來(lái)幾年將是我國(guó)城市化持續(xù)加速發(fā)展階段，城市人口的急劇膨脹和城市規(guī)模的迅速擴(kuò)大會(huì)導(dǎo)致城市基礎(chǔ)設(shè)施供給明顯不足，這將為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)帶來(lái)廣闊的前景。重慶市合川區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景合川區(qū)作為重慶市“十二五”規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)的六大區(qū)域性中心城市和“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”重要節(jié)點(diǎn)，近年來(lái)逐步加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模。2011年，%。城市規(guī)劃不斷完善，啟動(dòng)城市總規(guī)戰(zhàn)略研究及規(guī)劃實(shí)施評(píng)估，開(kāi)展大石綜合產(chǎn)業(yè)區(qū)等4個(gè)新區(qū)控規(guī)編制，整合南屏組團(tuán)等4個(gè)控規(guī)，編制市政基礎(chǔ)設(shè)施等專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃；舊城改造大舉推進(jìn)，涼亭、文峰塔片區(qū)商住建設(shè)步伐加快，蟠龍湖公園、文峰塔公園建成開(kāi)放，新增7個(gè)社區(qū)公園，；新區(qū)開(kāi)發(fā)全面啟動(dòng)，小安溪片區(qū)橋梁及道路開(kāi)工建設(shè)，花灘片區(qū)濱江路護(hù)岸工程推進(jìn)順利，東津沱片區(qū)路網(wǎng)完成前期工作。希爾安大道等城區(qū)5條景觀大道、人民廣場(chǎng)建設(shè)快速推進(jìn)；框架路網(wǎng)加快建設(shè)，遂渝二線、蘭渝鐵路控制性工程全面動(dòng)工，渭沱鐵路專(zhuān)線技術(shù)方案通過(guò)鐵道部鑒定中心審查，重慶三環(huán)合川銅梁段招商成功，內(nèi)環(huán)快速干道一期、南屏嘉陵江大橋、沙溪立交加速推進(jìn)，入城隧道完成主體工程，涪江一橋、小沔大橋建成通車(chē)，鹽三路一期、太大路、三渭路、車(chē)樂(lè)路官渡天星段陸續(xù)建成。著力推進(jìn)包括基礎(chǔ)設(shè)施在內(nèi)的城市建設(shè)，對(duì)于合川區(qū)城市功能的不斷完善和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大具有重大的戰(zhàn)略意義。（二）土地儲(chǔ)備整治行業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀土地儲(chǔ)備整治包括土地規(guī)劃、土地整理、土地收購(gòu)整治和土地供應(yīng)等，其具有高度壟斷性，政策對(duì)該行業(yè)的發(fā)展起主導(dǎo)性的作用。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā)〔2001〕15號(hào)）的要求，土地儲(chǔ)備制度的建立為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)及整理行業(yè)的發(fā)展提供了遼闊的發(fā)展空間。由于土地使用權(quán)出讓是房地產(chǎn)、工業(yè)等產(chǎn)業(yè)的源頭，因此，土地儲(chǔ)備整治行業(yè)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)。重慶市合川區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速發(fā)展和居民收入水平的持續(xù)增長(zhǎng)為行業(yè)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)合川區(qū)地處重慶市西北部，距重慶主城核心區(qū)僅半小時(shí)車(chē)程，是重慶市規(guī)劃建設(shè)的區(qū)域性中心城市。幅員面積2356平方公里，轄23個(gè)鎮(zhèn)，7個(gè)街道辦事處，總?cè)丝?54萬(wàn)。合川擁三江通航之利，有212國(guó)道和渝合、渝武高速公路及遂渝快速鐵路之便，交通享自然之助，得人工之福。在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的同時(shí)，合川區(qū)財(cái)政實(shí)力顯著提高，2011年，%；，%；，%。《重慶市合川區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》指出，到2015年，在2010年基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值、人均地區(qū)生產(chǎn)總值、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額、地方財(cái)政收入、外貿(mào)進(jìn)出口總額、實(shí)際利用外資總額、實(shí)際利用內(nèi)資總額、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、農(nóng)民人均純收入“十個(gè)翻一番”，工業(yè)總產(chǎn)值翻兩番，完成“100萬(wàn)人口、100平方公里”的大城市框架，基本建成中國(guó)知名旅游城市、重慶區(qū)域性中心大城市、重慶最美麗城市。這無(wú)疑將為合川區(qū)土地儲(chǔ)備整治行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)新的機(jī)遇。合川區(qū)工業(yè)的迅猛發(fā)展大量增加了用地需求近年來(lái)，合川區(qū)按照重慶市總體規(guī)劃布局，將工業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，已形成了能源、建材、化工、裝備制造、食品加工、紡織服裝、制藥、電子元器件、電子信息九大產(chǎn)業(yè)格局，義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)、茂田建博中心等一批大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)相繼建成，合川正朝著現(xiàn)代化新興工業(yè)城市和區(qū)域性商貿(mào)物流中心邁進(jìn)，已逐步成為重慶市的一個(gè)重要工業(yè)增長(zhǎng)極。根據(jù)《重慶市合川區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》，未來(lái)幾年，合川區(qū)將繼續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，建成能源建材、裝備制造、電子信息、食品加工、新型化工等百億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，到2015年，工業(yè)經(jīng)濟(jì)總體實(shí)力顯著增強(qiáng)，總產(chǎn)值年均增長(zhǎng)30%以上，實(shí)現(xiàn)1000億級(jí)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、完成2000億級(jí)產(chǎn)業(yè)布局。上述規(guī)劃的實(shí)施必將拉動(dòng)工業(yè)用地的巨大需求。（三）保障性住房建設(shè)行業(yè)我國(guó)保障性住房建設(shè)行業(yè)的現(xiàn)狀及前景保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類(lèi)保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。1998 年深化城鎮(zhèn)住房制度改革、停止福利性住房分配以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，尤其是保障性住房制度建設(shè)邁出重要步伐，城鎮(zhèn)居民住房條件明顯改善，2010 平方米，是1978 倍。但是，我國(guó)人口眾多，正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，城鎮(zhèn)人口不斷增加，城鎮(zhèn)低收入家庭、棚戶(hù)區(qū)居民、新就業(yè)職工、新畢業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員住房條件仍然困難，大規(guī)模推進(jìn)保障性安居工程，是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的一個(gè)重點(diǎn)。自2007 年國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》之后，按國(guó)務(wù)院的工作部署，各地區(qū)、各部門(mén)制定了一系列支持政策，加快了解決城鎮(zhèn)低收入居民住房困難的步伐。截至2008年底，通過(guò)廉租住房制度解決了295 萬(wàn)戶(hù)低收入家庭的住房困難，經(jīng)濟(jì)適用住房制度對(duì)低收入家庭的保障作用得到實(shí)現(xiàn)，已有500 多萬(wàn)戶(hù)低收入家庭通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房解決了住房問(wèn)題。通過(guò)各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造使130 多萬(wàn)戶(hù)居民的住房條件得到了根本的改善，約有4,700 萬(wàn)職工通過(guò)住房公積金制度改善了住房條件。2009 年全國(guó)建成廉租住房以及經(jīng)濟(jì)適用住房、改造棚戶(hù)區(qū)住房和農(nóng)村危房共400 余萬(wàn)套。2010年建成各類(lèi)保障性安居工程住房580 萬(wàn)套，其中包括公共租賃住房37 萬(wàn)套。2011 年計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1,000 萬(wàn)套，相比2010 年的580 萬(wàn)套將新增420 萬(wàn)套，%， 萬(wàn)億元，且公共租賃房將占主要部分，這預(yù)示著我國(guó)保障房建設(shè)黃金期的來(lái)臨。2011 年，中央財(cái)政在保障性住房方面安排資金1713億元，；全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房基本建成432萬(wàn)套，新開(kāi)工建設(shè)1,043 萬(wàn)套。截至2011 年9 月底，國(guó)土資源部已落實(shí)4 萬(wàn)多公頃保障性安居工程用地，基本上保障了建設(shè)用地需求?！笆濉币?guī)劃綱要指出，我國(guó)將健全住房供應(yīng)體系，立足保障基本需求、引導(dǎo)合理消費(fèi)，加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求的住房供應(yīng)體系。對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，實(shí)行廉租住房制度；對(duì)中等偏下收入住房困難家庭，實(shí)行公共租賃住房保障。加大保障性住房供給，強(qiáng)化各級(jí)政府責(zé)任，加大保障性安居工程建設(shè)力度，基本解決保障性住房供應(yīng)不足的問(wèn)題。多渠道籌集廉租房房源，完善租賃補(bǔ)貼制度。重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體。加快各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。建立穩(wěn)定投入機(jī)制，加大財(cái)政資金、住房公積金貸款、銀行貸款的支持力度，引導(dǎo)社會(huì)力量參與保障性住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)。加強(qiáng)保障性住房管理，制定公平合理、公開(kāi)透明的保障性住房配租政策和監(jiān)管程序，嚴(yán)格規(guī)范準(zhǔn)入、退出管理和租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，完善土地供應(yīng)政策，增加住房用地供應(yīng)總量，優(yōu)先安排保障性住房用地?！笆濉逼陂g，我國(guó)將完成城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)3,600 萬(wàn)套，我國(guó)保障性住房未來(lái)的建設(shè)規(guī)模將不斷擴(kuò)大，發(fā)展速度也將不斷加快。重慶市合川區(qū)保障性住房建設(shè)行業(yè)的現(xiàn)狀及前景近年來(lái)，合川區(qū)積極采取措施，逐步加大城鄉(xiāng)保障性住房的建設(shè)力度。20092011年，累計(jì)開(kāi)工建設(shè)保障性住房25,761套，總建筑面積達(dá)1,962,460平方米，其中公租房18,320套，廉租房4,416套，棚戶(hù)區(qū)改造房3,025套。2009年，合川區(qū)完成廉租房764套，棚戶(hù)區(qū)改造房684套；2010 年，完成公租房147套，廉租房913套，棚戶(hù)區(qū)改造房564套；2011 年，完成公租房328套，廉租房825套，棚戶(hù)區(qū)改造房1,258套。城鄉(xiāng)保障性住房項(xiàng)目的實(shí)施，極大改善了城鄉(xiāng)人居環(huán)境，為合川區(qū)低收入家庭、低保家庭等解決了住房難題；同時(shí)為合川區(qū)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。合川區(qū)委、區(qū)政府對(duì)保障性住房建設(shè)工作高度重視，多方籌措資金，強(qiáng)化質(zhì)量、安全監(jiān)督，加快建設(shè)進(jìn)度，確保不折不扣完成建設(shè)任務(wù)。 合川區(qū)在實(shí)施保障性住房建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工圖審查、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等各方面的相關(guān)政策和規(guī)定，確定具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的施工企業(yè)參與工程建設(shè)，同時(shí)嚴(yán)把項(xiàng)目工程安全質(zhì)量關(guān)和監(jiān)督檢查關(guān)，加強(qiáng)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的跟蹤檢查，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全程監(jiān)督，在保證施工安全和工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，確保保障性住房建設(shè)任務(wù)的圓滿(mǎn)完成。 “十二五”期間，合川區(qū)將繼續(xù)推進(jìn)住房制度改革。堅(jiān)持“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有遏制”，積極穩(wěn)妥推進(jìn)住房制度改革，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度，構(gòu)建商品房和保障性住房共同構(gòu)成的“雙軌制”住房供給模式。積極推進(jìn)公租房建設(shè)，繼續(xù)完善廉租房、危舊房改造、農(nóng)民工公寓等保障性住房供給體系。，公共租賃房150萬(wàn)平方米，力爭(zhēng)解決一半以上城鎮(zhèn)中低收入群眾的住房困難問(wèn)題。合川工投是重慶市合川區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立的國(guó)有獨(dú)資公司，公司自成立以來(lái)，經(jīng)營(yíng)規(guī)模和實(shí)力不斷壯大，在重慶市合川區(qū)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)、土地儲(chǔ)備整治領(lǐng)域均處于重要地位，擁有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和良好的發(fā)展前景。在城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，截至2011年末，公司已經(jīng)完成了草街還房一期、城北還房一期、標(biāo)準(zhǔn)廠房一期、城北工業(yè)大道、草街工業(yè)大道、合州路、五思路等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)工作。2011年公司全年啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目22個(gè)，實(shí)際開(kāi)工項(xiàng)目17個(gè)。在土地整治儲(chǔ)備方面，合川工投及其子公司是重慶市合川區(qū)土地儲(chǔ)備的重要渠道。20022011年，合川工投累計(jì)儲(chǔ)備整治的土地超過(guò)1萬(wàn)畝。截至2011年末，合川工投擁有儲(chǔ)備土地共計(jì)6,，且均為價(jià)值較高的商業(yè)住宅用地，未來(lái)隨著合川工投土地儲(chǔ)備規(guī)模的不斷擴(kuò)大，合川工投在合川區(qū)土地儲(chǔ)備領(lǐng)域的地位將會(huì)更加突出。在保障性住房建設(shè)方面，截至2011年末，合川工投已經(jīng)完成廉租房486套，開(kāi)工建設(shè)公租房2,346套，未來(lái)幾年，合川工投仍將在合川區(qū)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目方面擔(dān)當(dāng)重要的角色。 業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng) 合川工投是主要經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括合川區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和保障性住房建設(shè)工程的投融資建設(shè)、土地整治開(kāi)發(fā)等。城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保障性住房建設(shè)業(yè)務(wù)合川工投作為合川工業(yè)園區(qū)唯一的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目投資建設(shè)主體，主要負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)以及廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、安置房的建設(shè)及開(kāi)發(fā)。公司基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目是經(jīng)合川區(qū)政府授權(quán)，采取“投資—回購(gòu)”的模式開(kāi)發(fā)，即根據(jù)園區(qū)管委會(huì)與公司簽訂的《工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施“投資—回購(gòu)”協(xié)議》約定，由公司實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目建成后由園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行回購(gòu)。公司在進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，區(qū)政府將道路建設(shè)、房屋建設(shè)收取的經(jīng)費(fèi)返還給公司并明確其用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一方面可以獲取穩(wěn)健的相關(guān)收入，另一方面可以獲取土地資源，為公司實(shí)現(xiàn)可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展打下基礎(chǔ)。保障性住房建設(shè)方面，業(yè)務(wù)模式為合川工投實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目建成后由合川區(qū)人民政府進(jìn)行回購(gòu)。近年來(lái)，合川工投先后開(kāi)發(fā)建設(shè)了公租房項(xiàng)目、高陽(yáng)路、涪江路、南溪路A段、巴州路、清居路、武勝路、九峰山路、巖渠路、高十路、南沙路A段、高陽(yáng)還房一期、城北工業(yè)大道、五思路、草街工業(yè)大道、草街縱二路、草街1號(hào)道路、草街3號(hào)道路及縱二路、草街6號(hào)道路及縱二路等城市建設(shè)項(xiàng)目。合川工投就其中的多個(gè)項(xiàng)目與工業(yè)園區(qū)管委會(huì)簽訂了回購(gòu)協(xié)議，20092011年，合川工投分別實(shí)現(xiàn)回購(gòu)收入32,、32,。目前，合川工業(yè)園區(qū)處于快速發(fā)展之中，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和保障性住房建設(shè)的要求也越來(lái)越高，未來(lái)公司的業(yè)務(wù)必將迎來(lái)更大的發(fā)展。土地整治開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)土地整治開(kāi)發(fā)是指公司對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的荒地進(jìn)行三通一平，即水通、電通、路通和場(chǎng)地平整工作。土地整治是基本建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工的前提條件，有助于提高土地的使用效率。通過(guò)對(duì)土地進(jìn)行整治后采取公開(kāi)“招拍掛”的方式逐步推向市場(chǎng)，奠定了合川工投在區(qū)政府宏觀調(diào)控土地中的基礎(chǔ)地位，也成為合川區(qū)土地供應(yīng)的重要渠道。根據(jù)中共重慶市委重慶市人民政府《關(guān)于加快建設(shè)特色工業(yè)園區(qū)的意見(jiàn)》（渝委發(fā)〔2002〕28號(hào)）、重慶市合川區(qū)人民政府《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（合川府〔2007〕102號(hào)）等文件精神，公司整治開(kāi)發(fā)土地后，由園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行出讓?zhuān)鲎屖找嫒~返還給公司。20092011年，合川工投分別整治開(kāi)發(fā)土地1,、1,935畝，分別實(shí)現(xiàn)土地整治收入11,、23,。未來(lái)，隨著合川區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合川工投的土地儲(chǔ)備整治規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大。 公司發(fā)展規(guī)劃 近期發(fā)展目標(biāo)（20122014年）依托園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目總業(yè)主、項(xiàng)目用地總儲(chǔ)備、項(xiàng)目投融資總渠道的“三總”功能定位，充分利用公司的組織增信優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)勢(shì)，以強(qiáng)化資源整合和資產(chǎn)聚集為重點(diǎn)；不斷強(qiáng)化公司內(nèi)部管理和現(xiàn)代企業(yè)制度建立，努力夯實(shí)公司可持續(xù)發(fā)展基礎(chǔ)和項(xiàng)目投融資能力。到2014年，力爭(zhēng)資產(chǎn)規(guī)模突破100億元，年經(jīng)營(yíng)收入突破10億元，年凈利潤(rùn)突破2億元。公司主要經(jīng)營(yíng)收入來(lái)源：土地整治收入：根據(jù)園區(qū)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，20122014年計(jì)劃整治出讓工業(yè)用地4200畝，整治出讓配套商業(yè)用地240畝，預(yù)計(jì)累計(jì)可實(shí)現(xiàn)土地整治收入12億元?；A(chǔ)設(shè)施代建收入：20122014年計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)40萬(wàn)平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房、60萬(wàn)平方米表面處理中心、。未來(lái)三年，預(yù)計(jì)累計(jì)可實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施代建收入9億元。稅收返還及財(cái)政補(bǔ)貼收入：隨著園區(qū)落戶(hù)企業(yè)建成投產(chǎn)。20122014年，預(yù)計(jì)累計(jì)可實(shí)現(xiàn)稅收返還及財(cái)政補(bǔ)貼收入6億元。中期發(fā)展目標(biāo)（20152017年）立足園區(qū)以及工業(yè)投資項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)職能，做好園區(qū)企業(yè)“孵化”職能；采取授權(quán)持股、投資控股、參股等方式努力完善公司多元化投資格局，探索園區(qū)企業(yè)“孵化”職能，完善公司有產(chǎn)業(yè)支撐的企業(yè)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)模式定位，迅速形成公司核心競(jìng)爭(zhēng)力。力爭(zhēng)資產(chǎn)規(guī)模突破150億元，年經(jīng)營(yíng)收入突破15億元。遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)（2017年至以后）依托園區(qū)企業(yè)“孵化”職能，強(qiáng)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)集