【正文】 。55（四）安全保證措施55（五）消防保衛(wèi)措施56（六）文明施工與環(huán)保措施57施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。（七）工程保修和回訪承諾58七、 經(jīng)濟技術指標59八、 總平面圖59附圖1：首層平面圖附圖2：施工進度橫道圖計劃附圖3：基礎施工階段現(xiàn)場平面布置圖附圖4：主體施工階段現(xiàn)場平面布置圖附圖5：裝修施工階段現(xiàn)場平面布置圖施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。一、編制依據(jù)編制依據(jù)一覽表序號類別 名 稱 編號 日期1 合同 鄭州園1 號住宅樓工程承包合同2 圖紙 國家康居工程——鄭州園 SW00287511 常用木門 88ZJ601建筑構(gòu)造用料做法 98ZJ001變形縫 98ZJ111坡屋面 98ZJ211樓梯欄桿 98ZJ401陽臺外廊欄桿 98ZJ411內(nèi)墻裝修及配件 98ZJ501室外裝修及配件 98ZJ901民用多層磚房抗震構(gòu)造 98ZG002鋼筋混凝土平板 92ZG301鋼筋混凝土單梁 92ZG311鋼筋混凝土過梁 92ZG313預應力混凝土空心板 96YG2033主要標準圖集SP 預應力空心板 99ZG408住宅廚房煙氣集中排放系統(tǒng)圖集 93J 滬104土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20183建筑地基基礎工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20283磚石工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20383混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GB5020492木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GB J206834規(guī)范規(guī)程標準 屋面工程施工及驗收規(guī)范 GB5020784 已廢止混凝土外加劑應用技術規(guī)范 GBJ11998土工試驗方法標準 GBJ12388建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB50209－95施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。建筑裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范 GBJ210－83組合鋼模板技術規(guī)范 GBJ21489建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范GBJ242－82建筑電氣工程施工及驗收規(guī)范 GB50259－96建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 GBJ300－88建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ301－88建筑采暖衛(wèi)生工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ302－88建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準 GBJ303－88中華人民共和國建筑法 建筑安裝工程安全技術規(guī)程 建筑安裝工程承包合同條例 建設工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定 建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定 建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定 5法規(guī)中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法 中華人民共和國固體廢物污染防治法 鄭州市東風建設開發(fā)公司招標文件6其他 本公司質(zhì)量手冊 本公司施工組織設計編制指導書 二、工程概況本工程位于鄭州市南陽路北端、的園區(qū)內(nèi)，開發(fā)商是鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。本公司中標的１號住宅樓概況如表21所示。施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。工程概況 表21工程名稱 園１號住宅樓建設單位 鄭州市園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位 部鄭州設計研究院監(jiān)理單位 鄭州建設監(jiān)理有限公司質(zhì)量監(jiān)督單位 鄭州市質(zhì)量監(jiān)督站室施工承包單位 河南省建筑安裝公司合同范圍 基礎、主體、安裝承包方式 包工、包料總造價（萬元） 合同工期目標 300 日歷天合同質(zhì)量目標 優(yōu)良建筑設計概況 表22建筑面積 占地面積 建筑用途 居住 標準層建筑面積 層數(shù) 7 層 建筑總高度 平面尺寸 屋面防水做法 SBS 復合防水 門窗材料 塑鋼、木層高 基本軸線距離 3600mm177。 相當于絕對標高 室內(nèi)外高差 700mm外裝飾做法 內(nèi)裝飾做法98ZJ001 外墻22 地面 98ZJ001 地4地55 樓面 98ZJ0011 樓樓27墻面 98ZJ001 墻19 油漆 98ZJ001 涂涂涂13頂棚 98ZJ001 頂4 門窗 85 系列白色塑鋼窗施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。結(jié)構(gòu)設計概況 表23地基土 分類 承載力 地下水性質(zhì) 潛水第一層 填土 地下水位 ～第二層 粉土 135kPa 地下水質(zhì) 對混凝土弱腐蝕第三層 粉土 110kPa 滲透系數(shù)地基類別 天然地基 樓梯結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆板式基礎形式 整板 底板厚度 400mm地下混凝土類別 普通 抗震設防烈席 7 度基礎混凝土強度等級 C20 177。 以下墻體 燒結(jié)普通磚基底標高 最大基坑深度 地上結(jié)構(gòu)形式 砌體結(jié)構(gòu) 樓蓋結(jié)構(gòu)形式 預制、部分現(xiàn)澆承重墻體材料 承重空心磚 非承重墻體材料 GSJ 夾心板梁柱鋼筋類別 Ⅰ、Ⅱ級 板鋼筋類別 冷軋帶肋鋼筋鋼筋接頭類型 綁扎現(xiàn)澆梁 C20 現(xiàn)澆板 C20 柱 C20 混凝土強度等級預制梁 C20 預制板 C30外墻厚度 240mm 內(nèi)墻厚度 240mm結(jié)構(gòu)參數(shù) 典型斷面 最大斷面 最小斷面梁 240mm240mm 240mm450mm 240mm200mm柱 240mm240mm 240mm360mm最大跨度 4200mm 最大預制構(gòu)件重量 504專業(yè)設計概況 表24名稱 設計要求 管線類別上水 暗埋 鋁塑管下水 暗埋 塑料管雨水 塑料管上下水熱水照明 銅芯塑料線 電氣避雷 三類防雷 φ12 鍍鋅圓鋼三、施工部署（一）施工組織:（1）項目經(jīng)理部的組成原則：根據(jù)本工程的規(guī)模和特點，公司將施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。派優(yōu)秀的項目經(jīng)理擔任本工程的項目經(jīng)理，并選派公司技術骨干組成現(xiàn)場項目經(jīng)理部。項目經(jīng)理部作為公司的現(xiàn)場管理者代表公司全權(quán)組織本工程的施工生產(chǎn)，對工程項目的工期、質(zhì)量、安全等進行高效率、有計劃的組織協(xié)調(diào)和管理,。圖31 項目組織結(jié)構(gòu)圖（2）項目經(jīng)理部的人員構(gòu)成：項目經(jīng)理部由一名項目經(jīng)理、一名項目副經(jīng)理、一名主任工程師和六名專業(yè)技術人員組成。項目經(jīng)理部承擔該工程從地基處理、主體結(jié)構(gòu)、裝飾到安裝的全過程施工組織。項目經(jīng)理部主要人員及分工職責 表31序號 姓名 性別 年齡 專業(yè) 職務 職責1 男 38 土建 項目經(jīng)理 全面、安全2 男 33 土建 項目副經(jīng)理 生產(chǎn)、計劃3 男 36 土建 主任工程師 資料、技術4 女 29 預算 預決算、統(tǒng)計5 男 35 檔案 技術資料6 男 30 質(zhì)量 質(zhì)量、安全7 男 28 材料 材料采購、設備管理8 男 61 會計 財務管理、成本核算（3）項目經(jīng)理部的分工職能：項目經(jīng)理部下設生產(chǎn)部、技術部、施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。質(zhì)量安全部、材料設備部、財務部和綜合辦公室等職能部門。各職能部門按照公司質(zhì)量管理的有關規(guī)定，負責各自職能范圍內(nèi)的具體工作。項目經(jīng)理部職能部門分工表 表32序號部門名稱 分工職能1 生產(chǎn)部制定施工計劃及實施、勞動力組織、生產(chǎn)調(diào)度、預決算及報表2 技術部編制施工方案、技術交底、技術管理、工藝卡編制、材料取樣試驗、資料管理3 質(zhì)量安全部工程質(zhì)量管理、安全管理、成品保護、安全資料整理4 材料設備部材料詢價、采購、工具管理、勞保用品的購置、機械設備和周轉(zhuǎn)材料的購置與租賃、材料的存放保管5 財務部 工程財務管理、成本核算、勞務結(jié)算6 綜合辦公室現(xiàn)場消防和保衛(wèi)、后勤管理、文明施工、周邊關系協(xié)調(diào)（二）任務劃分根據(jù)該項目分部分項工程的特點，按施工階段分別安排主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及水、電、暖安裝和防水工程等四個專業(yè)隊及一個輔助施工隊組成本工程的勞務層。各專業(yè)承包隊按分項工程由若干個專業(yè)班組組成。各專業(yè)施工隊按照項目經(jīng)理部的計劃要求進行施工。施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。項目經(jīng)理部專業(yè)施工隊分工表 表33序號 隊伍名稱 分工職能１ 防水施工隊 屋面防水及衛(wèi)生間防水的施工２ 安裝施工隊給排水施工、衛(wèi)生潔具安裝、電氣暗配管及管內(nèi)穿線、照明燈具及配電系統(tǒng)的安裝、系統(tǒng)的調(diào)試、采暖系統(tǒng)的安裝等３ 裝修施工隊內(nèi)外墻面的粉刷、頂棚抹灰、地面粉刷、木門及木構(gòu)件的制作安裝、鋁合金門窗的制作安裝、油漆涂料的噴刷等４ 輔助施工隊施工場地的準備、臨時建筑的搭設、臨時水電線路的敷設、施工現(xiàn)場道路的鋪設、本工程建筑垃圾的清理、安全設施的修建、現(xiàn)場文明施工的維護、建筑材料及周轉(zhuǎn)材料的裝卸整理等。５ 主體施工隊土方開挖及回填、基礎工程的施工、主體結(jié)構(gòu)的砌筑、鋼筋成型及綁扎、鋼筋混凝土預制構(gòu)件的制作及安裝、現(xiàn)澆混凝土的澆筑等（三）施工部署原則、施工順序(1) 施工部署原則:根據(jù)本工程特點和本公司的技術裝備、勞動力資源狀況，在本工程施工中按照先地下后地上、先土建后設備、先結(jié)構(gòu)后裝修、先室外后室內(nèi)、先墻面后地面的原則組織施工。裝修施工前應先做樣板間，以主體結(jié)構(gòu)施工為先導，實行立體交叉作業(yè)。(2) 施工順序：土方開挖→素混凝土墊層→鋼筋混凝土整板式基礎→177。 以下墻體砌筑→室內(nèi)外土方回填→177。 以上主體結(jié)構(gòu)砌筑→屋面保溫、防水→裝飾裝修及水、電、暖安裝同時進行→門窗制作安裝→油漆涂料→零星工程。(3) 施工階段劃分：本工程擬分六個階段組織施工：施工準備施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。階段、土方及基礎階段、主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段、安裝階段和竣工驗收階段。(4) 總體施工安排：在基礎階段施工時，即開始進行預制構(gòu)件的加工制作；在主體結(jié)構(gòu)進行的同時，安裝工程及時配合預埋，待主體結(jié)構(gòu)進行到四層以上時，即開始進行內(nèi)墻粉刷的刮槽，并逐步展開門窗的加工制作、安裝工程的準備，以加快施工進度。預應力空心板應提前訂購貨，構(gòu)件進場后要進行檢查驗收。(5) 各專業(yè)、各工種之間的配合：各專業(yè)、各工種之間的協(xié)調(diào)配合是保證工程質(zhì)量的前提。地基與基礎施工階段各工序緊湊安排，協(xié)調(diào)配合加快施工進度。各種管道的挖土、鋪設等應與土建施工密切配合，平行搭接進行?；A工程施工完，安裝搭設垂直運輸設施。主體工程封頂后應及時插入屋面保溫防水工程及外裝飾工程。同時自下而上進行室內(nèi)裝飾施工，室內(nèi)裝飾施工前，各種電盒、埋件、孔洞應施工完畢。門窗框扇的安裝及油漆涂料的施工應視施工條件及時插入施工。（四）工程目標（1）質(zhì)量目標：優(yōu)良。（2）工期目標：本工程計劃工期為300 日歷天，計劃開工日期2000 年10 月25 日，交工日期2001 年8 月25 日。確保按期完成，力爭提前完成。（3）安全目標：杜絕安全事故的發(fā)生。（4）文明施工目標：爭創(chuàng)市級文明施工工地。（五）施工總計劃（1）主要工程量如表34 所示。施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。主要工程量一覽表 表34序號 分部分項工程名稱單位工程量 定額工日1 場地平整 m2 2 土方開挖 m3 3 土方運輸 m3 4 土方回填 m3 5 基礎墊層 m3 6 鋼筋混凝土基礎 m3 7 177。 以下基礎砌筑 m3 8 177。 以上墻體砌筑 m3 9 鋼筋混凝土構(gòu)造柱 m3 10 鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁 m3 11 鋼筋混凝土基礎圈梁 m3 12 鋼筋混凝土圈梁 m3 13 鋼筋混凝土過梁 m3 14 鋼筋混凝土現(xiàn)澆板 m3 15 鋼筋混凝土現(xiàn)澆陽臺、扶手 m3 16 鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯 m3 17 預制鋼筋混凝土構(gòu)件 m3 18 預制鋼筋混凝土構(gòu)件安裝 m3 19 木門窗制作安裝 m2 20 地面灰土砂素混凝土墊層 m2 21 水泥砂漿找平層 m2 22 細石混凝土找平層 m3 23 水泥砂漿粉樓地面 m2 24 粉樓梯 m2 25 水泥砂漿毛地面 m2 26 屋面保溫 m3 27 屋面防水 m2 施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。續(xù)表28 粉頂棚 m2 29 粉墻面 m2 30 木門窗油漆 m3 31 墻面涂料 m2 32 外墻裝飾 m2 33 腳手架 m2 34 建筑超高 m2 35 承插塑料排水管 m 36 鋁塑復合給水管 m 37 衛(wèi)生器具安裝 38 管道除銹防腐 39 配電盤、配電箱 臺 53 40 暗配管 m 3974 41 管內(nèi)穿線 m 11124 42 開關插座安裝 個 2054 43 燈具安裝 套 470 44 避雷、接地 m 630 45 電氣系統(tǒng)調(diào)試 （2）主要工程材料匯總表如表35 所示。主要工程材料匯總表 表35序號 材料名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量1 燒結(jié)普通磚 （24011553）mm3 千塊 2 水泥 號 t 3 白灰 t 4 中粗砂 m3 5 碎石 m3 6 加氣混凝土塊 m3 7 玻璃 3mm m2 施工組織設計 國家康居工程園１號住宅樓版權(quán)所有，不得進行刻錄和網(wǎng)絡上傳。8 木材 m3 9 膠合板 m2 10 鋼筋 t 11 石油瀝青 30 號 kg 12 波形瓦 (150150)mm2 千塊 13 鋁塑復合管 m 14 塑料排水管 m 15 電氣配管 m 3974（3）勞動力組織計劃如表36 所示，勞動力動態(tài)分布圖如附圖3 所示。勞動力組織計劃表 表